新房价格的构成

开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综…     

企业改革的文化思考

“改革需要理论，理论需要改革。”把道德问题政治化的历史经验值得注意。搞活国有企业需要：理论反思，政策调整，法律规范，道德重建。     

理清电信卡余额纷扰

为深入研讨电信业受社会关注的热点问题,上海市通信管理局和上海邮电经济研究会日前联合举办研讨会,集中讨论目前业界关注的电信卡余额处理问题,以下八个方面成为大家普遍关注和业界争议的焦点。     

流动性过剩根源何在？

2006年以来，随着中国境内股票和房地产等资产价格的连续快速上涨，流动性过剩问题开始受到广泛的重视，并被普遍作为资产价格上涨的重要解释之一。     

“八桂质量行”系列报道十三 加强帮扶和监督力度 促进民营企业发展

为了扶持和加快民营企业——钦州市钢瓶检验中心的发展,钦州市质监部门把提高检验中心的管理和检验水平作为安全监察重要环节,将监督与服务、执法与服务相结合,抽调技术骨干帮助该检验中心建立健全岗位责任制等规章制度,建立和完善质量管理体系,定期召开安全形势分析会议,帮助培训检验人员。经过一年     

投资组合业绩评价理论综述

在过去30年里,投资组合业绩评价理论经历了长足的发展。在这一过程中,投资组合理论的发展起关键的推动作用。Markowitz(1952)首次提出投资组合理论,他的“期望值-标准差”(mean-variance)分析框架奠定了此后证券理论发展的基础,特别构成了资产定价模型(CAPM)发展的核心。后者又进一步推动投资组合评价理论从简单的对收益的计算发展为同时对风险和收益的计量,并且产生对风险来源和收益来源的各种解释。