2008年中国房地产市场的基本形势与发展

2007年的中国房地产市场,房价快速飚升,也带动房地产投资快速增长,大量资金流入,导致了房地产业的"圈钱"和"圈地"热,从而使房地产泡沫不断吹大。在这样的情况下,中央政府及时看到房地产市场面临的风险与问题,特别是美国次按危机,更是打破房地产按揭贷款为优质资产的神话。因此,2007下半年出台了一系列政策来改变这种不合理的房地产发展模式及现状,要把房地产市场转变为一个以民生为主导的市场而不是一个投资为主导的市场。如果政府的这些政策能够一个个落实,那么2008年房地产市场价格一定会回归理性。     

按揭管理的背后是民生

目前的房地产市场问题,主要是个人利用银行的金融杠杆炒作房地产的比重过高。而个人住房贷款迅速下降,也就说明了住房投资者在减少。如果房地产市场投资者减少或政策挤出,那么投资比重过高的国内房地产市场就会发生根本性逆转     

政府救市是一种短视行为

金融危机引发全球各国救市,国内房地产各种救市之声也忽然而起,南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门,西安,杭州等不少地方政府也相继出台救市措施.     

十六大后,中国政府该做什么?

党的十六大已经为中国社会未来发展描绘了一幅宏大的蓝图,问题在于各地方、各政府如何把这幅蓝图具体化为可操作的政策了。如果把这问题集中到一点,就是“十六大后,政府该做什么?” 据介绍,各地方、各部门的代表在听取十六大报告后,对其宏伟蓝图兴奋不已,纷纷改     

质疑“住房消费年”

不要把民众往高房价市场赶,而是让整个房价向下调整,政府要做到这点,首先要清除对住房理解的歧义,把住房看作是消费,并从土地拍卖与规划上保证中低价位住房的建设,以严厉税收打击房地产炒作,以利率来调整住房的供求关系。     

方东美比较文化哲学述评

作者在(台北)《中国文化月刊》1992年第148期上发表文章认为,中国当代哲学家代表人物之一方东美先生,毕生致力于比较文化哲学的研究,力图通过中西文化哲学的比较,把不同文化开创出来的理想文化境界作一如实描绘,然后作出智慧的选择,用清明的理性,文学的神思、生命的情调来架构人类文化理想的蓝图,以克服我们所面临的危机。综观方东美文化哲学的比较研究,不难看出其目的是为传统文化向现代文化转化探寻契机,为现代文化引出活水源头。在文化哲学的比较研究中,方东美主张从文化的整体、融合中去认识各民族文化的特征,反对“二分法”的思维模式,即把中西、古今文化视为势不两立的两极,认为两者无调和的余地。他的研究思想具有文化多元化和开放性的倾向。但是,方东美的比较研究多以作现象学的描绘,却不能指出如何具体地融汇各民族优良文化传统重建现代文化,也没有指出文化理想如何具体转化个体的生命之上去体现这些理想。     

中国金融改革的蓝图与路径——对十八届三中全会精神的理论解读

党的十八届三中全会所定下的金融体制改革的蓝图与路径,既反映了现实经济的要求,也表明了政府对于金融体制全面实现市场化转型的决心。这次改革将对金融市场的规则、运作机制、行为方式、组织结构及监管方式等各方面产生重大影响,特别会深刻影响整个金融市场的利益格局。同时,中国金融改革蓝图透露出将加快利率市场化、汇率形成机制市场化、金融业对外开放、资本市场发展等方面的信息。近期内,在利率、汇率、资本项目可兑换、金融市场准入及退出、股市等方面都会有大动作。作为一场重大的制度改革,能否突破既得利益集团的阻碍,能否让新制度安排在实践中不断完善,是这场金融改革能否顺利进行的关键。金融改革是当前整个深化体制改革的重要突破口,它将牵一发而动全身,因此,必须对金融改革的重大问题和关键任务进行系统梳理与理论分析。     

数字平台经济竞争与垄断的微观基础研究

数字化技术引致人类社会划时代的变革及人的理性行为选择方式质的飞跃,由此形成了新的生产要素、新的资源配置方式、新的产业组织形式等,并驱动了经济的微观基础发生根本性变革。数字平台厂商（DPM）是这种根本性变革的主要载体,其竞争与垄断方式也出现根本性变化。DPM的本质特征是网络效应,DPM之间的竞争本质上就是策展机制的竞争。策展机制是指通过数字化智能技术进行有效的内外治理,拓展与深化积极网络效应,减少消极网络效应。DPM若没有网络规模难以成功,但占有巨大的市场份额的DPM同样可能出现凹型崩溃。所以,传统经济理论中的市场结构、市场占有率、市场支配地位等概念并不适于评估DPM是否垄断,而可竞争性则是一个可选择的概念。当前,对于平台厂商反垄断的治理和监管,重点应放在促进DPM的创新、可竞争性和行为规范上。     

美国金融监管体系改革中几个重大理论问题

任何一次金融危机,都是金融体系进行重大改革的机会。在2008年一场严重的金融危机之后,美国政府推出一个系统的金融监管制度改革蓝图。这个金融改革的目的就是要重要确立美国金融监管体系的新基础。而这个新基础的核心就是对以往的金融监管理念重新认识,以便设计出适应于新的经济形势的金融监管新规则,重构美国的金融体系。可以说,无论是监管目的的确立、监管模式的采取,还是金融创新的新理解,都会促使对美国金融监管体系进行较为全面彻底的改革,这是重建美国新的金融体系的基础。对此,中国的管理层要密切关注其动向与发展,以便也重造中国的金融监管体系。     

取消吧，住房预售制度

中国的住房预售制度是一种不合理、不健全、不完善的制度,是一种导致房地产金融风险的制度。该报告建议政府相关职能部门要重新审查该制度并在适当的时候取消它。