房产测绘走向市场化问题的探讨

自从上个世纪90年代开始住房制度改革以来，房屋作为特殊商品已经逐渐被人们接受，随之一系列福利分房政策也淡出历史舞台。买一套住房或投资一套房以发挥其商业价值成了许多人的选择，更多的成为普通百姓生活中的一件大事。房屋作为商品有其昂贵的价值和潜在利益，而且和每个产权人息息相关，直接关系到每个产权人的切身利益。这种利益又直接体现在房屋的产权面积上，因为房屋的财富价值体现是通过金钱和面积挂钩完成的。如何更精确更合理地将房屋面积表述出来并减少因房屋面积而产生的纠纷问题成了房产测绘界一个重大课题。2000年建设部和国家测绘局联合下发《房产测绘管理办法》，旨在将房产面积测绘推向市场化，使过去单一的房产面积测绘的政府行为变为社会行为，房产管理部门不再作为独立的房屋面积测绘单位进行产权面积测绘，社会上有资质的测绘单位也可从事这一领域的测绘工作，以提高工作效率和增加房产测绘透明度。人们可根据意愿选择自己信赖的单位为自己的房屋测绘面积。但由此引发的问题也值得大家去探讨。     

浅谈房产测绘市场化后房产基础测绘可采用的几种形式

房产基础测绘是房产测绘的重要组成部分,房产基础测绘为城市综合开发、政府科学决策提供基础数据。房产测绘市场化是法律法规的要求,是未来我国房地产测绘的发展的一大趋势,房产测绘的市场化为房产基础测绘带来了一些不利影响,文章分析了这些不利影响,并提出房产市场化后基础测绘开展可采用的几种形式,对房产测绘市场化后,基础测绘开展工作进行了初步探讨。     

中山市房产测绘市场化质量监督管理初探

对于中山市房产测绘市场化的来历进行了简要介绍,对于房产测绘市场化后出现的问题进行了分析,并就解决房产测绘市场化后的问题提出了解决方法,结合成立中山市测绘产品质量检测中心,对中山市房产测绘市场化质量监督管理方面的经验进行了总结。     

浅谈房产测绘的市场化与自身管理

一、引言 房产测绘是集专业性、政策性于一体的基础测绘工作,其测绘成果一经房屋产权管理部门确认便具有一定的法律效力。《物权法》颁布实施以来,广大民众的维权意识增强,房屋产权的归属和依法保护更成为人民群众关切的利益问题,房产测绘单位也成为民众关注的焦点。面对这一形势,房产测绘单位如何正确认识市场化,切实加强自身管理,合理规避测绘风险成为大家探讨的主要问题。     

房产测绘市场化是历史发展的必由之路

房产测绘市场化是社会发展的必然趋势，是房地产业进入市场实现管理现代化的必然趋势，是满足人民群众，服务人民群众生活日益丰富的必然趋势，尤其是在社会主义市场经济体制卜，特别是中国加入WTO后，房产测绘走向市场化更是大势所趋。     

房产测绘体制改革之我见

本论述了测绘体制改革在房地产行政管理体制的必要性，并对测绘体制改革作了探讨。     

规范房产测绘行为，促进房产测绘市场健康发展——四川召开房产测绘工作交流会议

当前房产测绘市场的现状如何，有哪些工作经验?存在什么问题?如何促进其健康发展?带着这些问题，四川省测绘局于2003年12月组织召开了全省房产测绘工作交流会议，全省有91家具有房产测绘资格单位的130余名代表和省测绘行政主管职能部门负责人参加了会议。四川省测绘学会房产专业委员会委员应邀到会。会上，四川省测绘局史同和副局长就房产测绘的重要地位，     

深圳市房产测绘系统

为了加强深圳市房产测绘工作的科学组织与管理,深圳市地籍测绘大队开发了深圳市房产测绘系统软件,并于１９９８年通过了建设部组合的鉴定,获得与会专家的高了评,系统运行至今,在实际工作中取得了较好的经济效益和社会效益,本文从功能设计,数据组织,应用范围等方面对该作概略介绍。     

房产测绘的依法管理

房产测绘形成的图件和相关数据一经行政主管机关登记确认,即具有法律效力。本文探讨了测绘行政主管部门应如何做好房产测绘的依法管理。     

对如何解决房产测绘纠纷的探讨

本文结合杭州市房产测绘实际情况，从完善房产测绘法规、成立房产测绘鉴定机构以及建全测绘差错赔偿制度三个方面来探讨房产测绘纠纷的解决之道。     

深圳市房产测绘管理机制探讨

首先简要分析了深圳市现行的房产测绘管理机制的特点,通过对重庆市、武汉市房产管理部门及深圳市房地产开发公司的调研,结合我们的工作实践,提出了深圳市现行的房产测绘管理机制中在的几个问题,最后针对存在的问题提出了深圳市房产测绘管理机制改革的几点建议。     

房产测绘与房产GIS的一体化集成研究

基于GIS开发房产管理信息系统,真正实现了"以图管房"的房产管理新模式,但如何实现对房产GIS空间数据库数据的快速采集、更新,是保证房产GIS系统正常运行、生命力常在的根本原因所在。空间数据库一旦失去了其现势性,就会影响系统的正常使用。提出基于GIS实现房产测绘与房产GIS一体化集成的技术路线和总体框架。     

浅谈房产测绘的质量控制

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》和北京市国土资源和房屋管理局下发的《北京市商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》,分析商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施。     

深圳市房产测绘管理机制探讨

首先简要分析了深圳市现行的房产测绘管理机制的特点 ,通过对重庆市、武汉市房产管理部门及深圳市房地产开发公司的调研 ,结合我们的工作实践 ,指出了深圳市现行的房产测绘管理机制中存在的几个问题 ,最后针对存在的问题提出了深圳市房产测绘管理机制改革的几点建议。     

建立城市房产数字化测绘模式的探讨

一、前言 近年来，随着改革开放的发展，测绘市场也有了很大的改变。要立足市场，必须树立以质量求生存，以技术求发展的观念。在全球数字化测绘技术快速发展的今天，在国家提倡数字测绘模式的背景下，房产测绘实现数字化有了很好的平台和发展空间，必须建立起一套先进的数字化测绘模式。如何建立起城市房产数字化测绘模式？在相应房地产管理部门的大力支持下，城市房产测绘队应根据现有的各种资料和数据，结合现代化测绘技术，组织人员进行考察、论证、方案设计、设备准备、人员技术培训、组织实施和各方面成果验收等主要生产阶段，形成一套城市房产管理基础图系统，然后在此系统基础上初步建立起房产数字化测绘模式，并应用到日常工作的房产调查、房产要素确定和外业出图等环节中。     

浅议房产测绘中房产平面图的一体化管理模式

本文通过对房产测绘管理现状的分析，指出当前房产平面图（房产分幅图、分丘图及分层分户图）管理中存在的问题，提出了房产平面图一体化管理的构想，并对房产平面图实现一体化管理的思路、管理系统的功能分析等展开论述，最后阐述了实现房产平面图一体化管理的重要意义。     

房产测绘如何服务于房屋登记

加强房产测绘成果管理,增强房产测绘创新能力,不断提高房产测绘效率,更好地服务于房屋权属登记。     

浅议房产面积测绘法律纠纷

论述了房产面积测绘法律纠纷中的一些热点问题,并提出了一些意见和建议以供讨论和参考.     

浅谈AutoLISP语言在房产测绘中的应用

随着房地产业的迅速发展,房地产已经成为我国经济发展的重要支柱之一。它拉动了GDP的增长,带动了相关产业的发展,在提供就业岗位的同时也促进了社会的和谐发展。房地产测绘是关系到民生稳定的重要测绘项目。然而在复杂繁琐的房产测绘中,如何以更高的效率处理房产测绘数据,并保证数据的可靠性,是我们不得不考虑的问题。在这里,我们浅谈AutoLISP语言在房产测绘数据处理中的应用。     

房产测绘单位应对市场的几点思考

在住房制度改革和相关政策的推动下，房产测绘在房地产市场中作用日益突出。房产测绘单位在树立现代市场观念的基础上，认清房产测绘市场现状和发展趋势，提出自己的应对策略，这已是摆在面前值得思考的问题。