感悟品牌

<正>品牌是先锋,品牌是力量。随着我国房地产市场的逐渐成熟,品牌效应对于企业生存发展的重要作用已经不言而喻,房地产企业只有练好内功,争创品牌,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。在"2012年度房地产市场形势报告会暨全国房地产开发企业座谈会"召开之际,本刊特别组织主题并与来自全国各地的房地产品牌企业负责人探讨品牌价值。万科集团执行副总裁北京万科企业有限公司总经理毛大庆房地产企业的品牌实质上代表着卖方对交付给买方的产品特征、利益和服务一贯承诺,最佳品牌就是质量的保证,     

美学地板理念背后的品牌角力

<正>2012年,万科因问题地板而陷入质量门的事件不仅让众多消费者唏嘘不已,也让业内的房地产开发商开始重新审视供应商的选择。毫无疑问,要严把开发项目的质量关,就必须从源头上优选部品商。就此意义来看,地板产品和企业的品牌效应,具有极其重要的意义。谁是作选择的人?谁在首选地板?毫无疑问,是开发商在首选。但是,地板作为一种房地产使用品,开发商其实只是采购者,并不是最终的使用者,最     

土地新政带动地产企业“大洗牌”

目前,市场上的房地产开发商大致有以下几类:一是有钱有地的实力型房地产开发商,如首创、万科等;二是有钱没地的资本型房地产开发商,目前很多外资型房地产开发商都属于此种类型;三是有地但没钱的项目开发商;四是没地也没钱的开发商.对于第一类和第二类开发商,一系列土地政策的出台是一个利好消息,他们可以凭借自己的资金实力,很透明地运作和开发土地.而缺乏资金实力的第二和第三类开发企业将可能被"8·31"之后抬高的土地门槛逐步淘汰,这预示出了市场将重新洗牌的方向.     

中小房地产企业如何实施品牌战略

加入WTO后，国外知名的房地产公司将蜂拥而入，中国房地产市场竞争将越趋激烈。为应对挑战。国内一些大型开发商纷纷实施品牌战略。如深圳万科、北京天鸿集团公司、上海新黄浦、珠江实业等。有人声称：“创品牌是大型房地产企业的事，对中小房地产企业而言，只求销售，短期内无法考虑品牌”。而然事实是，随着我     

为什么要创立房地产项目品牌

创立房地产项目品牌目的使自己开发的项目有别于其他竞争者。 房地产项目品牌与其他产品品牌相比．具有更为广泛的内涵。从市场意义上说,它是一种标志,体现开发商所开发房产的质量、功能、满足效用的程度,以及房地产品牌本身所代表的市场定位、文化内涵、消费者对品牌的认知程度等。从消费心理意义上说,它是一种品味、一种格调,强调的是档次、名声、美誉和给人的好感等。房地产项目品牌是消费者在购买房产后与该房产有关的全部体验。包括开发商提供的各项服务,入住后对该房产的质量、使用功能、环境、配套设施,居住文化等各方面的满意程度。     

行业新闻

正2013年500强房地产开发商首选供应商品牌揭晓2013年3月22日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的"2013年中国房地产开发商500强首选供应商品牌"评选在京揭晓。本次评选共揭晓了包括电梯、地板、陶瓷等19个房地产供应商行业前10强榜单。在防水材料类别中,东方雨虹、科顺、卓宝、禹王、德生、宏源、宇虹、卧     

房地产品牌行销

在房地产市场中，项目有名而开发商不出名的情况一直困扰着很多企业。当然也不乏像万科、绿地集团这样成功的典型。那么为什么会出现这种现象呢？本主要从房地产企业品牌与房地产产品的不同角度，引用实例说明实施品牌策略的重要作用，并提出了房地产企业在激烈的市场竞争中如何成功地实施企业品牌行销的战略。     

奥林匹克花园的品牌建设

奥林匹克花园和万科一样，都是中国房地产品牌的代表。奥林匹克花园，以一句“运动就在家门口”的品牌理念，在地产界掀起一股“奥林匹克旋风”。“奥林匹克旋风”为何能刮遍大江南北，奥林匹克花园品牌缔造者的讲述，也许会解开您心中的疑惑。[编者按]     

房地产品牌影响力

品牌对消费者和开发商都具有十分重大的意义，从消费者需求的角度看，消费者为提高生活质量、满足受到尊重和自我实现的需求，并以减小交易成本，降低购买的不确定风险等因素为追求的目标，会导致消费者比购买一般产品更加注重房地产开发商的品牌；而从开发商角度来看，开发商需要通过创造和提升品牌的影响力，来达到增强产品的竞争力，增加市场占有率和利润率，吸引消费者的目的。     

三星商用空调：掘金地产 赢在“节能”

本刊杭州讯 近日,知名房地产开发商万科在为其杭州高档住宅“湖畔宽邸”招标时,确立三星商用空调为其配套空调品牌,这一“强强联手”被业界誉为商用空调厂商深耕房地产行业的又一经典案例。     

蓄力品牌建设

<正>如今,人们把有品牌的企业叫头脑型企业,它赚取的是超额附加值;把没有品牌的企业叫肢体型企业,它赚取的是低廉劳务费。有数据显示,品牌房企不仅在政策持续调控和市场复杂多变的情况下实现了稳步发展,而且在销售业绩、市场份额、融资渠道、成本控制等诸多方面都优于行业其他企业。伴随着房地产行业微利时代的开启,房企的品牌效应凸显,只有头脑型企业,才能有长远的发展。"2013房地产市场形势报告会"虽已闭幕良久,但会议关于房地产企业品牌建设的内容却给参会代表留下了深刻的印象。本期将继续就部分参会代表的心得感悟刊登,以飨读者。     

和谐房产打造人居天堂

<正>如今,在竞争激烈的房地产市场中,企业唯有凭借扎实的专业知识和对市场的预测能力,追求项目的高品位,不断加强企业品牌建设与内部管理,才能最终在市场中站稳脚跟。房地产开发商要用"和谐房     

房地产品牌营造中的误区分析

一、将房地产的品牌效应等同于案名效应　　将房地产的品牌效应简单地等同于案名效应是当前业界较多存在的一个误解，不少开发商片面注重楼盘的案名设计，而忽视了对房地产这种复杂商品在质量、服务、功能等方面进行全方位的功能改进，以致在报纸、电视等广告媒体上“XX花园”、“XX广场”、“XX人家”的新鲜案名满天飞，消费者到现场一看却大为失望。所谓“XX花园”的绿化并不尽如人意，“广场”也只不过城市塔林中不起眼的一小块空地。事实上，案名效应主要是一种短期的广告效应，是开发商在营销策划中用以吸引目标客户群的一种途径，…     

房地产业进入品牌价值竞争时代

<正>2012中国房地产品牌价值测评成果发布,中海、恒大、万科位列前三10月16日,2012中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛在北京国贸大酒店隆重举行。此次发布会由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合主办,旨在全面反映中国房地产开发企业及产业链相关企业等在产品开发、经营管理、社会责任等各方面的品牌价值,共同探讨品牌战略在行业转型期取得突破、赢得竞争优势的作用与意义。     

”中海地产”、”万科”——以超20亿的身价居行业之首

在“2004中国房地产品牌价值”研究成果发布会上，中国房地产TOP10研究组公布的研究结果，“中海地产”、“万科”分别以26．01亿元和22．37亿元的品牌价值成为今年我国房地产行业的领导公司品牌。     

冠林五度蝉联中国房地产开发企业500强首选供应商品牌

<正>2015年3月24日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合主办"2015中国房地产500强测评成果发布会"在北京举行,冠林在众多楼宇对讲品牌中脱颖而出,五度蝉联"中国房地产开发企业500强首选供应商"。冠林在中国的楼宇对讲市场份额中名列前茅,全国500强房地产开发商中冠林战略合作客户包括了万科、中海、     

信托公司真正股权投资的房地产项目利益分配研究

为适应市场和环境的变化,信托公司的房地产信托业务需要转型,从提供单纯的债权融资向真正的股权投资转变。在真正股权投资情况下,信托公司与房地产开发商要进行紧密合作,借助开发商的专业能力促使项目开发成功。为此,需要设计好信托公司与房地产开发商之间的利益分配机制,以充分调动开发商的积极性。分两大类四种情况对信托公司与开发商之间的利益分配问题进行了深入研究。第一类是信托公司持有房地产项目全部股权,将项目开发管理工作委托给房地产开发商。其中第一种情况是信托公司向开发商按固定比例支付管理费;第二种情况是双方事先约定项目的基准利润,对于基准利润部分信托公司向开发商支付固定管理费,对于超过基准利润的超额利润,双方按约定的比例进行分成。研究结果表明第二种情况下,开发商的积极性得到调动,其工作努力程度更高,各方收益更高。第二类是信托公司与房地产开发商共同持股项目公司,项目具体的开发管理工作由开发商负责。其中第三种情况是信托公司与开发商按股权比例对项目利润进行分配;第四种情况是双方事先约定项目的计划利润,对于计划利润双方按股权比例进行分配,超过计划利润的超额利润,双方按另行协商的比例进行分配。研究结果表明第四种情况下,开发商的工作积极性更高、工作更努力,各方收益也更高。随后,对相关研究推论进行了验证;最后,在总结分析的基础上提出了相关建议。     

立足品牌 做大做强

<正>管理大师彼德·德鲁克曾说过:"21世纪的企业只有依靠品牌竞争了,因为,除此之外,他们一无所有。"在改革发展的中国房地产业,以万科、万达、绿地、恒大、金地、复地等品牌建设先行企业为代表,一大批房地产开发企业纷纷吹响品牌革命的号角,越来越多的企业在品牌建设中崭露头角。正像我们看到的,随着我国城镇化的推进及房地产市场的进一步发展,消费者买房日益注重品牌。对消费者而言,住房区别于普通商品,具有价值量大、使用周期长、商品特性不直观等特点,因而,消费者购买决策谨慎理智,     

小城镇房地产开发市场存在的问题与对策——以湖北省武汉市新洲区为例

问题之一:无证开发.这是小城镇房地产开发市场存在的最普遍、最突出的问题.据调查,县城以下的小城镇的房地产开发市场上,95%以上的开发商都没有房地产开发资质证,换言之,小城镇的房地产开发市场基本上被无证开发商所占领.以武汉市新洲区为例:该区2001年共有开发项目32个,其中无开发资质证开发的项目达30个.     

万科为何能脱颖而出

<正>万科是中国迄今为止最大的房地产企业,1988年,万科最初进入房地产领域之时,无论是在公司资源还是社会影响力方面,它都与深圳那批最早、最大的房地产老牌公司差一个数量级,那么是什么让万科战胜那些成长环境和它相似、最初力量比它强大的对手——