管好业务节奏 资金“吐纳”有道

如今,中国开发企业整体逐步进入楼市寒冬,此时现金流的风险管理就成为整个企业现金流管理的重中之重.而究竟该如何管好现金流的波动风险,维护现金流始终健康运行?我们认为除了现金流本身内部的管理外,更需要通过管好地产企业的业务计划节奏,实现资金与业务的联动,方能最终确保企业现金流在楼市寒冬中健康运行.     

项目分级计划管理解跨区域难题

<正>根据我们多年与房地产行业的深入接触发现,不少房地产开发企业在计划管理方面存在不少问题,主要表现在以下几方面:一是计划制定的合理性、严谨性难以保障,要么自上而下,领导说了算,要么自下而上,给自己留足了空间;二是计     

“银企直连”系统下的集团企业资金集中管理研究

国内外各大集团公司已普遍认识到资金集中管理的重要性,资金集中管理模式也在不断发展和完善,"银企直连"系统即是在这样的背景之下诞生的。文章在对"银企直连"系统进行描述和分析的基础上,总结出该系统在集团企业资金集中管理方面的优越性,并提出了一系列的保障措施,以期进一步完善"银企直连"系统在集团企业资金集中管理中的应用。     

今典集团：60亿资金“押宝”酒店开发

亚龙湾、海棠湾、三亚湾……今典集团在海南三亚的酒店开发版图一再扩大。继2006年投资亚龙湾红树林五星级酒店尝到了甜头之后今年年初在三亚海棠湾与三亚湾分别拍得酒店开发用地。     

标杆企业项目计划管理体系解析

龙湖、万科的项目计划实行分级管理,有一个非常系统化的体系,大家各司其职、各负其责,有效地把项目计划管得住、管得活、管得好     

成本管理:在政策的冬天“加固”现金流

<正>成本管理是现金流"流出"管理的核心,管好成本也就意味着管好了现金流的一半。在政策寒冬期,成本管理尤应通过合理的成本节约以及控制成本支付节奏,实现资金的价值最大化,加固企业现金流。     

警惕，管好小区的“保命钱”——谈新《住宅专项维修资金管理办法》的出台

<正>住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,也被形象地称为住宅"养老金"或"保命钱"。随着新《住宅专项维修资金管理办法》的发布和施行,住宅专项维修资金交多少、怎样交、谁来管、怎样用等问题,逐渐变得明晰。法规解读《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称"《办法》")规定了住宅专项维修资金专用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金并坚持专户存储、     

鑫苑物业：“新四化”打造四大业务平台

案例企业：鑫苑物业服务有限公司 创新模式：信息化时代下的鑫苑物业充分利用科技的力量,用四大服务平台使得物业服务有了一个质的飞跃。     

工程机械物流业务“三部曲”

中国物流行业的发展现状中国经济的蓬勃发展为物流行业带来了巨大的商机。2003-2008年,中国的物流总费用年复合增长率(CAGR)达到了14%以上。据正略钧策预计,未来10年这一增长率很有可能提高到17%(如图1)。此外,中国物流行业正处于传统运输向现代物流转变的阶段,整个行业发展的内在驱动力很可能长期存在。也正是基于此,2009年,国务院出台《物流业调整和振兴规划》(以下简称《规划》)。在2011年1月召开的2011年中国物流     

“老九”不能走！

3月18日下午,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况.国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业的企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务.     

“包工头”承揽分包业务将被禁止

日前，建设部发布了《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》（以下简称《意见》），拟用3年时间在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他用工企业直接吸纳，“包工头”承揽分包业务基本被禁止，同时，还明确提出了具体的政策和监管措施，以确保该目标的实现。     

“不断提升对电梯行业的认知开发出更好的产品”——访Kinetek集团电梯业务总裁范戟

KDS，金泰德胜电机有限公司，隶属于世界上最大的驱动设备生产企业——美国Kinetek集团。自2013年Kinetek集团进行业务调整，即对集团内的电梯业务及以电动机车为主的非电梯业务同时进行整合，Kinetek电梯业务在新的战略布局中有了更强劲的发展。近日，《电梯工业》记者采访了Kinetek中集团电梯业务总裁范戟（JiFan，以下简称范总）。     

房企“抛售”文旅资产,是阶段性战略还是退出牌桌?

近期,越来越多的房地产开发企业正陷入爆雷危机。缺钱了,自然就要变卖资产回血,在地产庞大的资产包里,首当其冲的就是来钱慢、投资大的文旅板块。建业卖出了寄托着“让中原文化走向世界”之理想的“只有河南·戏剧幻城”和建业电影小镇;融创退出了本预计打造为“包含世界最大室内雪世界的冰雪文旅综合体”的深圳冰雪文旅城;佳兆业将正式进军文旅产业的首发项目金沙湾国际乐园的掌控大权转交中信。连对文旅项目涉猎不多的世茂、碧桂园等房企,也为保现金流而将酒店类资产挂牌出售。     

开发贷款收紧 “土地吃款”施压

有人说,温州是一个称得上"银根"晴雨表的地方。据悉,6月份温州民间资金拆借的利率继续保持上升态势,当地的民间资金拆借的年利率最高已达96%。温州民间利率持续上升,似乎印证了今年以来国家的"银根"一直在收紧,由此可见中小企业获得银行贷款难度加大,资金压力增加。在房地产行业,调控日趋深化、市场持续调整、销售持续低迷。不少开发企业,尤其中小开发企业,产品普遍卖不动,难以通过销售实现回款,又难以获得银行贷款,成为"重灾区"。     

“零贷款”见证机制的力量——中铁四局五公司创新资金管理

<正>从巨额负债到对局债务"归零";从公司资金存量持续低位徘徊到连续两年"零贷款";中铁四局五公司大力实施资金集中审批、支付比例控制的政策,有效化解了公司和项目两级资金压力。从巨额负债到对局债务"归零";从公司资金存量持续低位徘徊到连续两年实现企业"零贷款";从项目运作支出现款保证金1.025亿元,到保持固资大幅增长,施工生产正常运转;从在岗员工收入年均增幅比例很小到2012年末统计人均工薪达到7.5万元……无一不让工作、生活在中铁四局五公司的人们看到了近年来企业发展的变化。     

北京石材协会主办的“社会资金资助公益项目——发光石材用于公共场所启动仪式”在北京元大都遗址举行

2014年12月3日下午3:00.,由北京石材协会主办的利用社会资助资金在北京市朝阳区元大都遗址公园内北土城弘盛花园段铺设发光石材项目举行了启动仪式。该项目旨在利用砂岩废料并将稀土原料吸附到其中,制成各种形状的发光石材标识,用于铺设在公园、马路、医院等     

多举刺激房地产市场 江苏省推出“新十条”

对房地产开发企业进行资金松绑,放松高档房及二套房公积金贷款限制,地方政府显然已经准备好对国务院的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》作出回应。2008年12月23日,江苏省以政府办公厅名义发布了促进房地产市场健康发展的意见．被当地业内称为“新十条”。     

工信部发布“中小企业服务年”方案：今年力争新增担保业务额1．5万亿元．新增服务企业25万户

工信部3月20日印发《中小企业服务年活动方案》，决定在2012年开展中小企业服务年活动。方案提出，要促进担保机构扩大对小型微型企业的服务，力争2012年新增担保业务额1．5万亿元，新增服务企业25万户。     

大力培育和打造核心业务，强化服务平台建设——建材联合会系统“十二五”发展规划节选

根据建材行业和联合会自身发展的需要，立足行业，服务企业，着眼自身发展，有效整合和协调联合会系统现有资源，按照效益优先、协同发展、利益共享的原则培育和打造核·心业务，搭建联合会系统面向市场、服务行业发展的专项服务和配套服务相结合的，具有品牌影响力的服务平台体系，培育并形成独具特色的可持续发展的品牌业务，成为联合会系统自身形象、地位作用和综合能力的支撑。     

中国经济倚靠抓项目 “稳增长”成燃眉之急

这两个月来,说本届政府的主要精力都放在了“抓项目”、“稳增长”上,一点儿都不夸张。只5月18日到20日3天内,发改委就批复了9个重点领域建设项目,投资总计4587.68亿元。