城市规划与城市土地经营的协调路径研究

城市规划与城市土地经营是对城市土地资源配置的两种不同方式,二者既有互动,又有矛盾与冲突。要实现两者的协调互动,应按照市场经济要求发展和完善城市规划与城市土地经营。     

对现代城市规划问题的几点思考

城市规划是建设城市和管理城市的基本依据,是保证城市土地合理利用和开发经营活动协调进行的前提和基础,是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。本文首先对城市规划问题进行了思考,然后重点对规划要点进行阐述。     

论城市规划与城市土地资源的利用

面对越发紧张的人地矛盾冲突,在城市规划中,必须重视土地资源的合理利用,减少不必要的土地浪费问题。本文首先就城市规划与城市土地资源利用的现状做了简要分析,然后就城市土地利用的特点做了更进一步的分析与探讨,并提出了改善城市规划与土地资源利用率的有效对策,希望能为实际工作起到一定的指导作用。     

论与城市互动的城市绿道规划

城市互动的城市绿道规划具有重要的生态环保意义,也是现代化城市规划的主要内容。城市绿道规划需要加强城市居民的环保意识,这样才能使这项规划的落实,城市绿道规划不但能使城市的规划布局更加合理,而且还能美化周围的环境,增加城市的绿道面积。城市互动可以促进城市的发展,有利于城市空间的管制,介绍了城市绿道规划的概念,分析了城市互动与城市绿道规划的重要意义以及方法,希望通过这些内容可以加快城市的发展,提高城市规划的质量、     

城市政府经营城市土地的现状与制度创新

随着城市化进程的日益加速,城市土地经营的治理理念正被越来越多的城市认可、接受和推崇.本文梳理了城市政府经营城市土地的几个重要环节,初步分析了城市土地经营中存在的主要问题,进而探讨了城市土地经营的制度创新,以期为新一轮城市改革热潮提供指导.     

城市规划与土地利用规划的可协调性研究

为了实现我国的城市规划与土地利用规划的统一协调,就需要对城市规划与土地利用规划的不协调因素、不协调性进行分析,并提出相关的政策方案,从而完成我国城市的可持续发展以及科学布局。     

山地丘陵区城市土地质量综合评价探讨

土地是城市的载体和基础。土地质量的好坏直接影响城市规划布局和用地选择,影响城市建设难易程度和建设费用。特别是在山地丘陵区,自然条件复杂多样,土地总体质量差、差别大,对城市规划和建设的影响更加突出。但有关山地丘陵区城市土地质量评价的研究十分薄弱,长期得不到应有的重视。这种落后状况与山地丘陵区城市迅速发展极不相适应。这对山地丘陵区城市规划建设、土地利用和管理带来了不利影响。因此,开展山地丘陵区城市土地     

我国城市化进程发展与城市用地矛盾的分析

近年来随着我国城市化进程的不断加快,造成我国耕地保有量逐年下降,粮食安全性问题突显.然而城市规划过程中缺乏科学性、合理性,进一步加速耕地的占有量,为了落实科学发展观统筹城乡发展,合理有效地利用城市土地,通过节约集约利用土地,更好地解决城市发展与用地紧张的矛盾.     

关于城市土地资源经营管理战略的研究

通过对城市土地经营管理存在问题的分析站在城市经营的角度对城市土地经营管理战略进行了研究以实现城市土地资源的优化配置从而使城市土地资源健康、可持续的发展.     

经营城市土地的模式浅析

如何经营城市的土地,使其既能为提升城市的竞争力服务,又能为城市的可持续发展服务是地方政府关心的焦点问题之一.本文比较了苏州、杭州、南昌三个城市土地经营模式的不同,在此基础上提出了城市土地经营模式选择上的“三个有利于“的原则.     

城市化与中国城市土地利用结构的相关分析

在我国城市化过程中,伴随有城市土地利用结构的变化,它们之间有何关系?本文在分析了当前我国城市化发展状况及城市土地利用结构所存在的问题的基础上,通过对城市化水平和城市土地利用结构建立多元线性回归模型,得出它们之间的线性关系,认为随着城市化水平的提高,城市用地中居住用地是随之增加的,工业用地、仓储用地及对外交通用地则是随之减少,而且随着城市化的发展,公共设施用地也在不断增加,它同居住生活用地同时随城市规模与人口的增加而增加.从国际城市化发展规律看,城市化率达到30%以上就进入了高速发展时期,而我国到2000年城市化率就已达到36.2%,由此可以得出我国目前城市化处在中期发展水平,在以后进入高级城市化发展水平过程中,必须向着集约利用城市土地的方向发展,从扩大城市规模向提高城市综合质量转变.同时根据对未来城市化的预测,再根据前述回归模型预测出我国在未来20年内的城市土地利用结构的变化趋势,由此提出盘活城市存量土地,加快土地市场化步伐、合理调整城市用地结构,优化土地配置,改善城市综合环境、挖掘城市用地潜力,适当提高城市土地容积率,积极利用多维空间的政策性建议.     

基于CA的城市扩展动态模拟与预测

城市扩展动态过程的模拟与预测可以为区域发展、城市规划和管理等提供决策依据 .传统的各种城市模型不能完整地表示城市动态过程的时空信息和时空关系 ,通常将空间抽象为均质平原或简单功能区 ,将时间作为一个变量纳入方程 ,缺乏对城市动态系统的直接模拟 .细胞自动机 (CellularAutomata)是一种“自下而上”的动态模拟建模框架 ,具有模拟复杂系统时空演化过程的能力 .本文将标准CA模型的四元组进行了扩展以满足GIS环境下的城市扩展动态模拟的要求 ,建立了土地持续利用动态模拟模型 .运用此模型对包头市城市扩展进行了比较成功的模拟和对未来 1 5年城市发展趋势进行了预测 .     

城市土地资源经营管理体制研究

本文通过对城市土地资源经营管理体制问题的分析,从政企分开和产权分解的角度提出了问题的解决途径,并对城市土地资源经营管理体制进行了构建。     

长春百年城市土地利用空间结构演变的信息熵与分形机制研究

在RS与GIS的支持下，综合集成SPOT5、大比例尺地形图及城市规划图等空间数据对长春市1900、1930、1954、1976、1990及2004年城市用地进行分类，引入信息熵、分形指数及空间插值模型研究长春百年城市土地利用空间结构演变过程中的信息熵与分形特征，进一步研究其演变过程的作用机制。研究结果表明：长春市百年城市土地利用结构的信息熵逐渐升高（除1990年），各类城市用地复杂程度逐渐提高，向着均衡化的方向发展。城市土地利用信息熵空间变异函数符合指数模型，块金方差（Nugget）与基台值(Sill)的比例有逐渐增加的趋势，表明信息熵空间自相关减弱，城市土地利用均质性空间差异变大。长春百年城市土地利用分形特征表明商业用地在城市中心集聚，而工业用地向城市边缘分散,1954年后城市土地利用表现出很强的分形性，表明城市发展过程的自组织特征。社会制度、城市交通、城市地价及城市规划是影响城市土地利用演变过程中信息熵与分形变化的主要作用机制。     

四类城市建设用地扩张影响因素研究

了解城市建设用地扩张背后的驱动机制是理解城市空间形态和城市结构演变的关键,也是制定城市规划的基础。本文选取北京市昌平区为研究区域,利用2001年和2010年昌平区土地利用现状数据,采用AutoLogistic模型研究地形、区位、可达性、社会经济、政策等方面的影响因素对土地从非建设用途转变为住宅、工业、采矿、商业用途的影响。研究结果表明：①不同建设用地类型扩张的主要影响因素不同;②有关影响因素对于不同类型建设用地的作用力大小和方向有所不同。具体地,地形和规划对各类建设用地扩张均有显著影响,其他因素对不同类型建设用地扩张的影响有所差异;住宅用地扩张受地铁站点影响比较明显;人口增长和经济发展是工业用地扩张的推动力,临近村委会和道路对工业用地扩张有利;采矿用地扩张以矿产资源的赋存位置为基础,空间自相关因子和规划因素对其扩张的影响并不显著;商业用地扩张则主要受人口增长等因素的影响。     

城市土地储备对我国城市土地供求与地价的影响分析

本文通过土地的供求原理,探讨了土地储备对我国城市土地供求与地价的影响.指出城市土地储备使土地供给失控现象得到抑制,土地储备初期土地市场供给量减少,市场需求将呈上升趋势,土地储备将在一定程度上推动我国地价上涨.从长期来看,土地储备垄断土地供应对地价稳定具有积极作用.为缓解土地储备初期地价上升对房地产开发与城市发展带来的不利影响,土地储备机构应适当增加储备土地的供给量,以降低地价上涨的幅度.     

城市土地开发强度差异及影响因素研究——基于222个地级及以上城市面板数据

以我国222个地级及以上城市为样本,以建设用地占该区域土地总面积的比例为土地开发强度的表征指标,运用泰尔指数和经济计量模型,探讨了1997年-2009年城市土地开发强度差异及其影响因素.结果表明,研究期内我国城市间土地开发强度总体差异明显,且东、中、西部区域内部开发强度的差异对总体差异的贡献率较大;城市间土地开发强度具有明显的空间集聚特征,形成了以长三角、珠三角、北京-保定-石家庄-邢台-郑州-洛阳为中心的高强度区域,西部地区开发强度相对较低;省会城市的土地开发强度普遍较高,且同一省域内不同城市之间土地开发强度差异也较大;城市土地开发强度差异随着城市规模的增加而增大.经济增长、城市化、产业结构与城市土地开发强度之间呈显著正相关,土地规划政策的影响尚没有体现,且不同区域、不同规模城市土地开发强度的影响因素存在明显差异.今后,应采取差别化的管控策略,促进转变经济增长方式,严格执行土地规划政策,合理推动城市化和城市产业布局,才能使城市土地开发强度保持在合理水平.     

城市规划专业实践教学存在的问题及对策研究

通过分析城市规划专业实践教学存在的问题,结合教学实践,从改变传统的实践教学观念、加强实践教学体系、加强实践教学管理及监控、加强师资队伍的建设和加强实习基地的建设等方面提出了城市规划专业实践教学改革的几点建议,旨在提升城市规划专业的教学质量和办学水平。     

中国城市建设用地扩张趋势模拟及抑制策略简

本文研究改革开放以来我国城市建设用地扩张历史路径和未来发展趋势。构建关于城市建设用地的恒等式并分解出影响城市建设用地规模的解释变量为土地利用效率因素、经济发展因素和人口规模因素;利用我国1981-2010年城市建设用地总量、GDP和人口时间序列数据进行协整分析,建立协整模型;在此基础上运用蒙特卡罗动态模拟,模拟得到我国大陆地区城市建设用地扩张速率落在各个区间的概率。分析发现：城市建设用地与其解释变量间存在协整关系,即长期稳定的均衡关系;在短期内,由于经济发展因素的决定性作用,我国城市建设用地有85%的概率以年均1.5%~3.5%的速度扩张,其中年均增长率保持在2.5%附近的概率达到26%;在保持经济社会稳定发展的前提下,通过实行以提高土地利用效率为导向的政策能抑制城市建设用地的过快扩张,把城市建设用地规模控制在合理的范围内。