水和植物在居住环境设计中的应用

居住环境质量直接关系到人们的生活质量。水和植物在居住环境设计中的应用,对居住环境的舒适性、健康安全性、和谐性、连续性及文化性等产生积极的影响。在创造美的同时,水和植物在居住环境设计中也产生了一些问题,只有解决好这些问题,才能更好地利用它们。     

居住建筑中的环境

人类生存离不开环境,尤其是居住环境的建设涉及到千家万户,与人们的生活息息相关,结合现在住宅建筑实际情况,提出改善居住环境的思路     

房地产开发项目的环境影响评价

结合《环境影响评价导则》,提出房地产开发项目环境影响评价的方法及评价预测模型,对房地产开发建设项目环境影响评价工作具有参考价值。     

居住环境中的无障碍设计

在居住环境中引入无障碍设计，旨在为存在行为能力障碍的人创造适宜的居住环境，只有充分考虑有行为能力障碍的实际需要，有针对性地进行适合其使用的功能设计，才能有效地提高其居住环境质量，体现“以人为本”的设计宗旨。     

可持续发展与居住环境

当前我国住宅建设发展迅速，其发展方向已从单纯地追求数量向数量与质量并重转变。 要满足人们对住宅及其环境不断提高的要求，必须走可持续发展的道路，克服现存的住宅开发及建设中存在的一系列问题。     

居住环境设计中的心理需求

本文论述了随着杜会的发展,人们对居住环境的心理需求日益占据重要地位.文章从居住环境中的环境认知、心理效应、自然环境与人的心理、社会环境与人的心理以及居住环境中的传统性与地方性等方面,探讨人们的心理需求.     

浅析现代居住环境中的装饰色彩

现代社会中,人们对居住环境的要求愈来愈高,色彩已成为环境装饰中必不可少的元素.文章从居住环境中的装饰色彩进行分析,论证了装饰色彩具有强化空间、调节室内温度和光线、满足心理需求、蕴含文化品位等方面的功能性,并提出在居住环境设计中运用装饰色彩时要遵循装饰性与实用性的结合、思想性与审美性的统一、注重个性、讲究适应性的原则,从而得出现代居住环境设计中运用装饰色彩的必要性和创新性.     

项目教学模式在居住建筑设计课程中的应用

为适应高职技能型人才培养,针对居住建筑设计课程教学存在的问题,提出了项目教学模式的实施方案．具体阐述了小别墅建筑设计中项目教学的各个实施环节,分析了实施效果．实施项目教学模式旨在通过技术运用的学习实践,着重培养学生的实践能力,使学生在实践与创新活动中不断提高其专业技能与综合素质．     

住宅建筑设计与居住环境建设

从当今社会居民的居住心态分析入手 ,为有效提高住宅建筑设计质量 ,提出了几种具有代表性的住宅单体设计方案。进而指出影响住宅设计质量的居住环境建设的诸多因素 ,力求达到住宅设计与居住环境的协调与统一。     

城市住宅类房地产项目环境评价要点初探

根据城市住宅类房地产建设项目的特点,在总结该类项目环境影响评价经验的基础上,从外部环境对建设项目影响与项目内部影响的角度提出了评价要点.外部环境对评价项目的影响,评价标准的变化、项目地块土壤是否适合居住区要求、外部大气污染源和噪声源对项目影响是重点;项目内部影响应重点注意项目自身产生噪声和振动设施的影响.针对不同的评价要点,提出了环境监测与评价中应注意的问题.     

房地产投资风险评价研究

分析了房地产投资的各风险影响因素，并建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系，运用层次分析法和模糊评判分别进行了指标权重的确定和投资风险的评价，为房地产投资机构提供一种有用的风险评估方法．     

商品房销售中重复售房行为的性质与争议解决的法律适用

近几年随着房地产开发的增多,一些房地产开发商将正在建设的房屋进行一房多卖或房屋预售后抵押或售卖抵押房屋,并为此引起了诉讼的案例不断增多.然而,由于在商品房销售过程中房屋买卖双方或者三方所处时间的不同、动机的不同,导致最终行为定性的不同,因而适用不同的法律条款.因此,需要就开发商在售房过程中的"重复售房"行为进行性质的认定,并适用适当的法律解决争议.     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

加强和完善城市住宅小区的物业管理，对于提高居民生活质量，保持社会稳定有着重要意义。纵观我国城市住宅小区近几年物业管理，法规建设滞后，管理模式陈旧，管理经费不落实等问题。影响着城市住宅小区物业管理的发展。对此，必须抓紧工作，建立市场运行规则，规范小区物业管理，转变物业管理的旧模式，开展有偿服务，建立符合市场经济原则的运行机制，从而，实现房地产业的保值、增值，提高城市管理水平。     

实物期权在房地产估价中的应用

传统的房地产估价方法无论是重置成本法、现行市价法，还是收益现值法尚存在一定缺陷。本文将物期权应用到房地产估价中，提出了估价的公式，并以写字楼为案例对其进行估价，得出较为准确的计算结果。实物期权方法能够客观地处理房地产投资中的不确定性，以及项目管理的灵活性，是一种更为合理的房地产估价的方法。     

房地产开发项目中工程造价的控制

分析了建设项目从决策到设计和施工各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素.讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和编制投资估算;在设计阶段优化设计方案,进行合理的技术设计和施工图设计;在实施阶段选择合理的施工方案,严格控制工程变更和现场签证,严格审核工程施工图预算,工程造价的预算采用工程量清单报价,择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价,深入现场,收集和掌握施工有关资料,制定严密的合同条款.     

房地产项目的经济评价分析

房地产项目的经济评价是指从开发商的角度来衡量一个项目的收益率。而房地产项目的经济评价是否正确完全取决于用合理的方法和指标组建起来的评价体系,本文通过对房地产开发项目的动态和静态评价指标进行统计分析从而得出科学的经济评价。     

房地产开发项目公司管理职能的探讨

主要讨论了房地产开发项目公司管理职能及其工作方法，包括从前期策划、设计、报建、施工到验收建设全过程的监控；项目的市场定位、管理、销售策划职能、工程计量等职能及其优化对策。     

效用理论在房地产项目评价决策中的应用

讨论了效用理论在房地产项目评价中的适用性,建立了房地产项目多目标决策效用评价模型,提出了基于效用理论的房地产项目决策评价指标和方法。     

浅析客户关系管理（CRM）在房地产企业中的运用

客户关系管理(Customer Relationship Managment,CRM)是一种旨在改善企业与客户之间关系,提高客户忠诚度和满意度的新型管理机制。从CRM内涵谈起,阐述了CRM的系统结构;侧重从企业核心竞争力的角度,论述了在电子商务环境下CRM在房地产企业中的运用,并指出CRM系统运用效果的好与坏需要从多个角度进行综合评价。