住房公积金的各类风险及防范

一、当前住房公积金存在的各类风险(一)归集风险住房公积金归集风险又称住房公积金缴存风险,是指住房公积金在缴存过程中受各种因素影响带来的资金和利益损失的趋势和可能后果。根据《住房公积金管理条例》(下称《条例》),在规     

住房公积金审计应把握的几个重点

住房公积金的归集提取住房公积金归集提取的审计从两方面入手,一方面是取得应归集的单位、人数、金额。应归集`单位、人数可以从当地的统计部门获取;应归集金额的计算公式是:应归集人数×当地的月平均工资×职工的月缴存率×2(应扣除下岗职工人数)。另一方面,是已归集的单位、人数、金额。其中,重点是已归集金额。根据住房公积金缴存单位明细账,审查已建立住房公积金的单位缴存职工人数、职工工资基数、缴存比例是否准确、合规,是否将收取的住房公积金按月及时解缴住房公积金管理机构,有无滞留、挪用住房公积金的行为;缴存单位因效益不好等…     

中华人民共和国建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：     

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务。健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见．     

创新住房公积金缴存登记管理——兼为《住房公积金管理条例》修订进言

缴存登记管理作为依法实施住房公积金制度的一项重要前置性基础工作,《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定的现行缴存登记管理形式,对扩大住房公积金制度覆盖范围、规范住房公积金缴存归集等方面发挥了积极的推动作用。但按照进一步规范依法行政行为的要求     

住房公积金风险及其防范

我国住房公积金运作面临较多风险，主要集中在归集、贷款和国债三个方面，必须加强控制和防范，通过加强缴存制度建设、建立健全内控级别、建立协理员制度，加强检查和监督等措施防范住房公积金归集风险；通过理顺体制，提高服务意识，健全各项管理制度，完善政策法规四项措施防范住房公积金贷款风险；通过严格执行国债业务有关规定，规范国债业务程序和加强国债业务管理，防范住房公积金国债风险。     

关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是，当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实，一些地方管理机构调整不到位，住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定，住房公积金个人贷款使用率不高，挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理，有效防范住房公积金风险，切实维护住房公积金缴存人利益，现就有关事宜通知如下：     

天津市住房公积金归集管理办法

第一章总则第一条为了加强本市住房公积金归集管理,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集管理,包括住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、结算等。第三条市住房公积金管理中心负责全市住房公积金归集的管理。市住房公积金管理中心设立的管理部、分中心负责住房公积金登记、缴存、转移、封存等具体业务的承办。第四条市住房公积金管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行(以下简…     

建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

各省、自治区建设厅、财政厅，人民银行各分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：     

强化监督 规范管理 促进住房公积金管理进入良性循环轨道

孝感市住房资金管理中心成立于一九九三年,根据政府赋予的职责,具体从事公有住房出售收入和住房公积金归集、管理、营运、返还等工作。几年来,资金管理中心不断总结经验教训,恪守住房公积金"住房委员会决策,资金管理中心运作,银行专户存储,财政监督"的管理原则。住房公积金缴存工作逐步走向正常化轨道、缴存覆盖面、归集到位     

住房公积金支持居民住房支付能力的分析

近年来,关于住房价格与居民住房支付能力问题的研究引起了较多关注,有效评价当前居民住房支付能力,把握住房支付能力变动趋势,是建立住房市场长效调控机制的关键。然而,在评价居民住房支付能力时需考虑到公积金制度的影响。经过二十多年的发展,住房公积金缴存规模不断增加,截至2011年底,全国住房公积金缴存职工达到1.33亿人,历年累计归集住房公积金4.06万亿,住房公积金缴存余额达2.1万亿,8112万家庭通过公积金贷款     

住房公积金审计中发现的主要问题及改革建议

今年,我们对银川市住房公积金管理中心2007年度住房公积金的资金安全归集、收益分配、贷款使用、资产管理等情况进行了专项审计,基本上摸清了家底,核实了资产。对公积金管理和使用中存在的廉租住房建设资金未及时交缴财政、公积金增值收益未缴增值收益专户、违规发放住房公积金贷款、未严格控制住房公积金缴存基数、多归集公积金、欠缴住房公积金、逾期贷款未还、违规开设帐户、     

提高住房公积金覆盖率的可行性分析

一、住房公积金制度发展现状（一）发展现状1999年4月3日,国务院颁布了《住房公积金管理条例》（国务院第262号令,下称《条例》）,把住房公积金制度推进了法制化高速发展轨道,此后住房公积金社会影响力持续增强,覆盖率不断提高,归集规模逐年增加。截至2008年末,全国累计缴存总额达到20699．78亿元,缴存余额为1211...     

进一步扩大住房公积金制度覆盖面

住房公积金是职工及其所在单位按照国务院《住房公积金管理条例》规定缴存的一种具有保障性、互助性，属于职工个人所有的长期住房储金。建立住房公积金制度有利于形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制，更好地支持职工使用公积金贷款购建住房，保障职工基本住房消费，实现安居乐业。截止今年6月底，浦江县已有12000余人缴存住房公积金，累计归集住房公积金2亿元，滚动发放公积金贷款1．8亿元，通过申请公积金贷款和提取公积金，支持了8600余户职工家庭购建住房，改善了居住条件。     

提高住房公积金覆盖率可行性分析

一、住房公积金制度发展现状 1999年4月3日,国务院颁布《住房公积金管理条例》（国务院第262号令）,住房公积金制度步入了法制化发展轨道,住房公积金社会影响力持续增强,覆盖率不断提高,归集规模逐年增加。截至2008年末,全国累计缴存总额达到2069978亿元,缴存余额1211624亿元,实际缴存职工人数为774509万人．同比增加55718万人,以国家统计局提供的在岗职工人数11184．05万人计算,覆盖率为69．3％。     

规范管理行为 稳步发展业务——天门市住房资金管理中心

天门市住房资金管理中心是管理住房公积金的专门机构。几年来,该中心始终坚持把发展作为主题,把管理作为主线,把归集和个贷作为动力,把维护广大住房公积金缴存人的合法权益作为根本出发点,切实保障住房公积金的安全和保值增值,规范管理行为,稳步发展业务,使各项工作有了长足的发展。到目前为止,累计归集住房公积金近6000万元,发放个人住房贷款418户,1083.93万元,为天门住宅建设和改善职工居住条件作出了努力,取得了看得见模得着的成效,赢得了广大住房公积金缴存人的信赖和支持。     

用公积金贷款买房相关政策问答

一、基本政策 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款是北京市住房资金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款。具有利率低、贷款期限长、担保方式灵活等特点。 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款.是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,     

强化监督 加强管理

桃住房公积金管理中心,于2002年8月正式成立并全面开展工作的。现有职工10人,内设综合科、营运科和归集科,直接隶属仙桃市人民政府的事业单位。其主要职责是:编制、执行仙桃市住房公积金的归集、使用计划;审批和记载职工住房公积金的缴存、提取、使用情况;负责住房公积金的核算、保值和归还;承办住房公积金管理委员会决定的其它事项等。     

上海公积金亟待“应势之策”

“十四年之痒,住房公积金制度真的到了需要反思之时。”一位专门研究社会保障制度的复旦大学教授如是评说。上海是全国最早将住房公积金制度从新加坡引进国内的城市,从而一直被视为全国公积金建设的标杆。越来越多的缴存量和相对减少的公积金贷款使用率,使上海公积金归集量逐年上升。去年9月底,上海成为全国首个公积金归集突破1000亿元的城市,归集总额已经达到全国归集总额的十分之一。但与此相反的是,公积金对购房的支持力度正在减弱。2005年以来上海市住房公积金贷款户数在减少即是明显表现。上海市公积金管理中心发布的《2004年度上海市…     

住房公积金管理中心直接管理模式之优势

一、住房公积金两种归集方式直接管理:即住房公积金管理中心(以下简称中心)直接对单位办理职工住房公积金缴存业务,中心将归集的住房公积金存入其在商业银行开设的账户内。采用这种归集方式,按照“中心运作,银行专户存储、财政监督”的原则,中心直接记账到单位、职工个人,不仅要直接负责公积金的摧款、记账、结息、查询等具体业务,而且要负责公积金的管理和使用。承办银行则协助中心做好催缴公积金、进行公积金的结算和票据交换、受托办理贷款的发放和本息回收等工作。委托管理:即中心委托一家或数家银行归集的方式。采用这种归集方式,重复…