住房公积金财务运作模式之创新

如何保证公积金的收缴及规范使用，实现资金的保值增值是住房公积金的财务管理目标。然而，目前实现这一目标存在一定困难，究其原因是公积金的财务运作模式存在问题。笔者认为，通过创新住房公积金财务运作模式，可以有效解决这些问题。     

新时期住房公积金财务管理创新研究

住房公积金是社会保障体系中十分重要的内容,随着社会经济的不断进步,住房公积金财务规模也随之扩大,住房公积金财务管理难度进而增大。文章从理论与实践结合的角度,针对住房公积金财务管理中存在的问题提出深化与完善公积金制度的对策举措,以促进我国住房公积金管理模式创新。     

论住房公积金之财务管理

近几年来,随着我国住房公积金管理条例的改善和制度的不断更新,各个城市对住房公积金等财务管理的模式也得到了进一步的完善和改进。但是随着社会经济和市场进程的发展,对于公积金的财务管理方面还存在着一些问题和弊端,这些问题都会影响住房公积金财务管理的正常运行,所以本文针对作者平时的财务会计工作经验来探讨一下公积金财务中出现的问题,并提出了一些解决的问题和对策,以供业内人士参考和研究。     

对完善住房公积金贷款财务管理的几点建议

为规范住房公积金的会计核算行为，财政部先后颁发了《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》及相关的补充办法（以下简称《办法》）。《办法》所做的规定比较粗略，不够细化，很难完全适应住房公积金财务管理的要求。本拟从住房公积金贷款会计核算、财务分析指标体系及贷后管理角度提出细化和完善住房公积金财务管理的几点建议。     

住房公积金财务管理办法

通知财综字〔１９９９〕５９号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了加强住房公积金财务管理,维护住房公积金所有者的合法权益,规范住房公积金管理中心的财务行为,根据《住房公积金管理条例》,我们制定了《住房公积金财务管理办法》。现印发给你们,请...     

浅议住房公积金财务管理目标的选择

财务管理目标是财务管理的一个基本理论问题,也是评价一个单位理财活动是否合理有效的标准。住房公积金管理中心（下称“中心”）的财务管理目标则取决于在保证住房公积金提取和贷款的前提下,怎样使住房公积金保值增值,使公积金增值收益达到最大。按《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》的规定,当年取得的增值收益除分配用于贷款风险准备金、管理费用外,还用于城市廉租住房建设补充资金的建立。因此积聚更多的收益是中心服务于社会、创造社会价值的体现。     

关于住房公积金增值收益的分配

根据财政部1999年颁布的《住房公积金财务管理办法》文件规定，增值收益分配的顺序为：1．住房公积金贷款风险准备金；2．上交财政的住房公积金管理费用；3．城市廉租住房建设补充资金。从近十年来的运行情况看，增值收益的分配问题尚存在值得探讨的地方。     

完善住房公积金财务管理内部控制措施

一、住房公积金财务管理现状 住房公积金政策在我国从20世纪90年代开始推行,经过几十年的发展,财务管理工作取得了一定成效,突出表现在：住房公积金解决了单位职工住房资金困难问题．促进了城镇的住房建设．提高了城镇居民住房消费水平,拉动了国民经济的增长。但同时也应看到,我国的住房公积金财务管理方面还存在一些问题．主要表现在：     

住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…     

实现住房公积金财务管理目标的途径与方法

文章提出住房公积金财务管理目标的基本概念,并阐述实现目标的途径与方法：一是加大住房公积金归集力度;二是提高住房公积金使用效率;三是建立内控制度;四是建立审计制度;五是建立激励机制。     

住房公积金增值收益及分配构成

住房公积金制度自建立以来，惠及千家万户，对其庞大的资金存量及衍生的利息如何运作一直是社会关注的焦点。本文就住房公积金增值收益及分配构成进行了分析，提出了住房公积金增值收益及分配核算的主要症结以及完善我国住房公积金增值收益核算和财务管理办法及分配机制的对策思考。     

如何加强住房公积金财务管理

近年来，随着经济体制改革的不断深化和国民经济的快速发展，住房公积金作为一种新型的职工住房资金积累，额度逐年增大，职工申请政策性住房贷款和公积金提取业务也不断扩展。因此，维护住房公积金所有者的合法权益，加强住房公积金财务管理显得尤为重要。笔者认为，在新时期加强住房公积金财务管理工作应该做好以下方面工作：     

住房公积金运作模式探讨

随着住房公积金制度的发展，公积金归集额的增长，现行运作模式的弊端日益显现。作经对我国住房公积金运作模式分析后，提出了住房公积金新的运作模式和发展方向。现将《住房公积金运作模式探讨》一向业内人士荐读，愿从中得到一些启示。     

青州市住房资金管理中心以服务促工作

今年以来，青州市住房资金管理中心积极转变工作观念，努力创新服务方式，不但极大地方便了干部职工，而且有力推动了住房公积金业务的开展。1-6月份，全市共归集住房公积金2255万元，发放贷款660万元，其中公积金收缴额比去年同期增长超过了25％。     

住房公积金运作模式分析

实现住房公积金的保值是目前我国住房公积金发展过程中遇到的难点，对住房公积金进行连作是解决这一难点的惟一途径。针对各区域公积金业务发展的不平衡，提出了公积金运作的三种模式，即个人住房抵押贷款主导模式，住房抵押贷款证券化模式和区域一体化发展模式。     

基于AHP的住房公积金开源方法研究

近年来，面对住房公积金提取需求和贷款需求的迅猛增长，住房公积金的流入资金出现了相对短缺的情况。基于此，笔者提出了扩大住房公积金的覆盖范围、提高住房公积金的缴存比例和建立住房公积金的资产证券化机制三种住房公积金开源方法，以有效增加住房公积金的流入资金。本文运用层次分析法（AHP），构建了住房公积金开源方法的梯阶层次结构模型，据此分析得出结论：扩大住房公积金的覆盖范围为住房公积金开源的首选模式，建立住房公积金的资产证券化机制次之，提高住房公积金的缴存比例应作为最后的选择。     

住房公积金会计核算模式的思索和探讨

几年来，全国各地根据本地实际情况积极摸索住房公积金会计核算模式，并取得阶段性成果，本文就公积金模式的现状及规范发展与大家共同探讨，以供商榷。一、住房公积金会计核算管理模式的现状现阶段，住房公积金会计核算模式大致分为两类：一类是直接归集模式；另一类是委托归集模式，两种核算模式各有利弊。（一）直接归集模式住房公积金管理中心（以下简称中心）承担住房公积金归集、管理、核算、提取等全部具体工作，即自己设立中心机房，不设或根据具体情况自设少量的网点，操作前台与后台工作均由中心人员承担完成，直接办理住房公积金…     

高校住房公积金管理与核算

由于住房公积金的特殊性,加强住房公积金的会计核算与管理在高校财务管理工作中具有十分重要的作用。通过对住房公积金的具体特征分析,从管理角度讨论了高校内部住房公积金管理的基本要求,从会计角度分析了高校内部会计核算的基本规范。     

住房公积金财务核算解析

随着住房公积金事业的蓬勃发展,越来越多的人认识到住房公积金的意义和作用,并从中受益匪浅。住房公积金是解决职工住房问题的一项长期住房储备金,职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。由于在管理中心从事多年的住房公积金会计核算工作,笔者认为财政部财会字[1999]33号文件《住房公积金会计核算办法》和财综字[1999]59号《住房公积金财务管理办法》难以适应目前住房公积金业务发展的需要,现就当前管理中心在财务核算中存在的问题及如何进一步完善等方面谈些粗浅的看法。     

住房公积金财务核算中存在的问题及对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。笔者多年从事住房公积金会计核算工作,在实际操作中,认为现行的《住房公积金财务管理办法》、《住房公积金会计核算办法》中的有些规定不合理,概