城市低收入群体二元居住需求与住房供给研究——基于微观实证调查

采用武汉市实地调研所获得的问卷数据,运用数理统计方法,分析了当前城市低收入群体因户籍分异而存在的二元居住需求。研究表明,市籍和非市籍低收入群体由于历史成因和社会经济背景不同,住房选择存在着明显差异,市籍低收人群体主要由城市原住民构成,提出通过城市更新来改善居住状况;而对于流动性较大的非市籍低收入人口而言,需要考虑低成本通勤和就业机会,因此与工作地相匹配的租房成为其首选;最后根据以上特征,分别提出城市更新下的地域平衡供给策略、基于低成本就业的灵活供给策略以及多渠道均衡统筹布局策略。     

廉租住房保障对象居住状况研究——以上海、厦门、广州为例

随着房价的不断上涨,低收入群体的住房问题越来越突出。本文通过对东南沿海地区上海、厦门、广州三个城市的实地调研,从空间分布、居住模式和居住环境三方面分析低收入群体的居住状况,了解到他们所面临的实际困难,以及对住房条件改善的期望。因此,低收入群体住房条件的改善不应该仅仅是满足他们的基本生活需要,还应该赋予他们适宜的居住环境。     

从我国住房政策调整看城镇低收入群体居住问题

城镇低收入群体很难依靠自身收入改善居住条件,而我国经济结构的现状又决定了这一群体将长期存在.为此,应采取调整住房供应结构、开放和完善租售多元市场、加强配套政策的调控作用等政策措施,并加快户籍制度改革,进一步加强住房金融保障,逐步解决城镇低收入群体的居住问题.     

低收入群体居住实态与住宅设计调查

通过对西南地区部分城市低收入住户居住实态的调查,分析得出低收入住户居住生活中的若干问题,对一段时期内低收入群体住宅设计提出了建议。     

成都市中低收入人群居住及住房保障状况

成都市是西部特大城市，经济发展水平和东部城市相比有较大差距，长期以来，城市中大量中低收入人群因住在低洼棚户区和危旧房屋中，居住条件十分恶劣。近年来，成都市在“务实创新”精神指引下，以结建和谐社会为目标，以促进房地产业健康稳定发展和旧城改造为契机，不断探索，通过实施分层次，多形式的住房保障，中低收入人群居住环境和居住条件得到极大改善。     

低收入群体住房：克罗地亚转型经济展望

The transition process in the housing and construction industry has embraced deep structural changes on the side of both suppliers and buyers. As a new independent country, Croatia has been undergoing a complex process of transition towards a market environment. The country was exposed to war in the early 1990s, that has resulted in targeting major portion of its potentials towards the reconstruction of destroyed/damaged property.A comprehensive reconstruction should involve all forms of market-friendly, social, environmental, and economic policy to ensure good quality of life as well as regional and sustainable development. However, it is important to notice that the efficient privatization and establishing an effective private sector is an unavoidable pre-condition for the overall economic development as well as an efficient housing industry. Therefore, the increasing role of the private sector strongly correlates with the successful market transformation and the time needed to catch up with the needed growth. This paper introduces low-income housing as the perspective of the Croatian transition economy.     

沈阳市低收入家庭居住现状与需求调查及对廉租房建筑设计的启示

本文通过对沈阳市低收入家庭问卷调查和入户走访调查,分析其家庭结构、居住现状和居住需求,总结对廉租房建筑设计的启示。     

浅析中低收入群体人口构成

此次我们研究的主要人群是城市的中低收入群体：包括城市的下岗，失业，无业人员，以及刚毕业的大学生，以及进城务工的农民工，还有退休职工和老年群体。针对不同人群和收入情况，实施不同的住房供应体系，希望城市中低收入特别是最低收入群体能够进一步得到住房保障。     

浅析我国弱势居住群体的住房保障政策

采用社会学、经济学和住区规划综合研究方法,研究了城市社区弱势居住群体的概念及特征,在分析其现有住房保障政策的基础上得出了推行廉租房制度和房屋补贴制度的结论,进而剖析了廉租房制度在制度、资金、对象和数量等方面存在的不规范。     

城镇低收入家庭住房保障问题与对策分析

住房问题是重要的民生问题，解决城镇低收入家庭住房保障问题是百姓的基本需求，也是社会发展的需要。本文通过剖析城镇低收入家庭住房问题的成因，论述住房保障的必要性，试就城镇低收入家庭住房保障对策进行初步探讨。     

基于住房需求供给的居住分异机制研究

文章首先引用经典理论,认为不同收入阶层、城市管理者的行为和决策直接影响到空间资源的分配;然后分析住房需求和供给市场对居住空间分异的影响机制。经济收入的分化导致当前城市社会出现了多样的收入阶层和消费群体;城市化的快速推进、旧城更新以及新区建设都不同程度地激发了住房需求的增长。在住房供给方面,地方政府、房产商以及商业银行以不同的角色参与到住房供给的利益分配中,其中地方政府通过土地出让获取丰厚的财政收入,是趋利性住房供应制度的实施者;房产商作为住房开发的主体,是物质居住空间的塑造者;商业银行通过对房产商及个人提供贷款而间接作用于居住空间,是需求方和供给方的资金纽带,客观上推动社会空间居住分异得以形成。     

特殊群体的保障性住房建设规划应对研究——基于南京市新就业人员居住现状的调查

当前住房保障研究较少关注具体某一类保障群体的住房问题,忽视了一些特殊群体住房保障的重要性。本文基于对南京市新就业人员居住现状的问卷调查,通过居住面积供需匹配度、交通便捷度、换房频率、日常生活影响度等方面的分析,结合国家相关住房保障政策,认为提供公共租赁房是解决新就业人员居住问题的最好的方式,并从城市规划的角度提出相应的保障措施。     

西安市低收入流动人口居住状态研究

本文以西安市低收入流动人口作为研究对象，对其人口结构特征、住房获取方式及聚居区的现状特征进行了分析，最后在结论中提出解决这些低收入流动人口居住状态的相应对策。     

低收入群体物业服务保障机制探讨

对物业管理具有一定的公共服务性,对低收入群体提供相应服务,是政府和社会非常关注的问题。这个群体具有特殊性,但也需要享受到一定质量的物业管理服务,如何解决这个矛盾,针对低收入群体的物业管理,可以尝试设计相应的保障机制。     

南京市低收入人群居住空间分异发展研究

南京低收入人群居住空间分异在城市整体层面呈现出愈发清晰的态势。笔者着眼于计划经济时期、体制改革初期和市场经济时期3个阶段,从城市空间分异的形成机制角度对上述空间分异发展历史进行分析和总结,为系统、完善的解决低收入人群居住问题提供研究基础。     

旧城社区弱势居住群体与居住质量改善研究

采用社会学、经济学和住区规划综合研究方法 ,研究了城市社区弱势居住群体的概念及特征 ,讨论了旧城社区阶层化演变进程 ;分析了旧城社区阶层化动力机制 ;对旧城社区如寿里居住状况和居民改善意愿进行了实态调查 ,提出了以经济能力、居住条件和社区服务改善为重点的旧城社区弱势居住群体居住质量改善领域 ,建立了基于住房社会保障、旧城更新改造和社区建设管理发展目标的我国旧城社区弱势居住群体居住质量可持续改善系统     

山东省实施安康居住工程

安康居住工程是针对社会不同收入家庭、不同购房对象的住房需求，建立多层次、多渠道、多形式的住房供应体系．重点解决中低偏下收入和最低收入居民家庭的住房困难．逐步提高城市居民住房水平的系统工程。     

城市中低收入人群居住解决方案研究

1．我国城镇廉租住房资金供需现状分析 1．1我国廉租住房建设资金供给现状 著名经济学家马斯洛的需求理论将人的需求分为五个层次．由低到高依次为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。处于社会最低收入阶层的弱势人群在城市化进程中往往无法通过自身的力量改变其无房、危房、拥挤、共用等住房紧缺的状况。如何解决这类弱势群体的住房需求．历来属于各国政府和学者认真研究和探索的问题。     

拓展城市中低收入家庭住房保障路径探析

国家有关部委和各地政府纷纷出台了被认同为"以经济适用房、廉租房为主要形式"的城市住房保障制度,以保障城市中低收入家庭的住房权利,维护社会公平和稳定。然而,这一旨在维护社会公平的住房政策却出现了诸多问题,不断成为社会争议的焦点。     

低收入主干家庭老年群体生活实态调研--以西安圣合家园小区为例

近年来,我国加大了对保障性住房的建设,以期改善城市低收入群体的住房情况.但是现今对于保障性住房设计的理论经验和实践还很欠缺,并没有针对这个城市弱势群体的特点进行的设计,在实际居住的过程中出现了诸多的问题.本文以西安圣合家园小区为调研地点,选取居住在保障性住房中的低收入主干家庭老年群体为研究对象,通过访谈和入户调研的方法,分析研究经济、家庭、年龄等多方面原因对他们的居住行为带来的影响,希望能够为我国保障性住房的设计提供理论依据.