全国房地产行业九月政策及市场情况分析

整体行业走势基本维持谨慎判断:房地产行业宏观政策的收紧状态短期内仍然不会出现松动,行业限购令已经扩散至二三线城市;随着保障性住房提上日程,各地纷纷开始推出公租房管理平台,房地产行业短期内将不太可能出现全面回暖。     

2011年全国房地产开发和销售情况

1房地产开发投资完成情况 2011年,全国房地产开发投资617401亿元,比上年增长27．9％,增速比上年回落5．3个百分点。其中,住宅投资44308亿元,增长30．2％,占房地产开发投资的比重为71．8％。     

房地产开发企业赢利模式的困境及对策

随着我国房地产市场由卖方市场逐渐过渡到买方市场,房地产投资运作模式由作坊生产式投资模式逐渐向社会化大生产式投资模式推进.房地产开发企业赢利模式不可避免出现一些问题,而大型房地产企业笃信的大规模、多种经营不一定是实现赢利的绝技.因此大型房地产业表现出:在经营、规模、管理及制度上的困境,本文从此入手提出相应的四个方面的创新.     

基于价值链理论的房地产开发企业成本管理探析

将20世纪80年代以来西方国家提出的价值链理论与成本管理理论结合起来,分析房地产开发企业的成本管理问题,并对我国房地产开发企业成本管理现存问题以及其独特的价值链进行了系统地阐述,将价值链理论与房地产开发企业成本管理二者有机结合起来,基于价值链理论基础对我国房地产开发企业如何进行成本管理这一崭新课题进行有益的理论和实践探讨。     

房地产开发企业的项目前期策划

房地产项目开发过程极其复杂 ,关键的问题是要搞好项目的前期策划·在企业一系列决策之中 ,影响最大的 ,莫过于项目的前期策划     

进一步，海阔天空

在北京春季房展会上，来自遥远国度的名雕像，雕塑艺术大师罗丹的传世名作——《思想》将与幸运的北京市民见面。能够与世界艺术精品亲密接触，我们不能不感谢美林正大集团。该公司在北京天竺附近新开发的“香槟小镇”将在房展会上亮相，因为“香槟小镇”的开发灵感来自法国的香槟区，因此才有了《思想》的北京之行，许多渴望直接面对这一艺术精品的人们，才得以了却心愿。将艺术与房地产结合在一起创造出另一种化氛圈，如此大气的手法吸引着我们去探究：组织是怎样的一种情怀和气度。在一个春日灿烂的早晨，在“香格里拉饭店”美丽的背影里，我们在美林花园的雅致的售展厅见到韩莉时，她正在为即将开盘的“美林香槟小镇”忙碌着。美麟信诚房地产经纪有限公司作为美林正大集团的子公司，主要负责集团房地产开发、项目推广和楼盘销售等业务。在整个集团体系中，美麟信诚应该是居于最前沿的地位，对外她代表着整个集团的形象，对内工作业绩则直接关系到集团的利益和发展。韩莉担任着美麟信诚的总经理。     

8月份固定资产投资主要情况

2011年1-8月份,固定资产投资(不含农户)180608亿元,同比增长25%,比1-7月份回落0.4个百分点。其中,国有及国有控股投资62422亿元,增长12.1%。从环比看,8月份固定资产投资(不含农户)增长1.16%。分产业看,1-8月份,第一产业投资4176亿元,同比增长23%;第二     

房地产项目的规划设计管理分析

探讨房地产项目的规划设计管理，阐述了控制管理好规划设计，才能使开发商以最经济的成本建造出市场需要的产品，创造出满意的利润。     

天津市建委要求商品住房销售现场公示建筑节能基本信息

为贯彻落实《天津市建筑节能管理规定》（市政府令第107号）的有关规定，加强对商品房执行建筑节能标准的监督管理，近日，天津市建委以建材[2007]716号文件下发了《关于天津市商品住房销售现场公示建筑节能基本信息的通知》。通知规定：天津市行政区域内的新建商品住房，房地产开发企业在商品住房销售时应将建筑节能基本信息在销售现场进行公示，公示期限至商品住房全部销售完毕为止；房地产开发企业应在销售现场显著位置设置建筑节能基本信息公示牌：公示的建筑节能基本信息应与审查合格的施工图设计文件一致，并在商品住宅使用说明书中予以载明。     

房地产管理部门 依法加强对商品房销售行为的监管

市房地资源局日前下发了《关于加强商品房销售行为监管问题的通知》(以下简称《通知》)，要求本市各级房地产管理部门要依法加强对房地产开发企业和房地产中介机构商品房销售行为的监管。     

房地产企业成本管理模式研究

前言近年以来,国际金融环境动荡不定,全球一体化对中国经济的联动影响日益显现。随着国家经济结构的调整和宏观政策的多变,房地产企业面临的行业形势愈加严峻。如何通过创新管理,降本增效,提高企业开发产品进入市场的议价能力,是每个房地产企业面对激烈的市场竞争需要思考     

专家论道调控新措——《城市开发》公告：当前房地产金融“红皮书”

房地产投资到位资金增幅下降 2004年房地产开发资金共筹措17168．77亿元，其中第二大资金来源是房地产开发企业自筹资金，为5207．56亿元，增长了38％，占全部资金来源的30．3％；第三大资金来源是银行贷款，为3158．41亿元，增长了0．5％，占资金来源的18．4％；第一大资金来源为“其他资金”，其中主要包括定金及预收款，“定金和预收款”达到7395．34亿元，比去年增长44．4％，占房地产开发投资资金来源的43．1％。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施

近几年,我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫,这已成为政府决策者和业内人士关注的焦点。那么,房地产泡沫生成的机理是什么?如何评价中国房地产业的现状与问题,并防范房地产泡沫诱发的金融风险?为此,本刊特邀请这方面的著名专家汪利娜研究员撰文分析。     

让管理效益立竿见影

<正>经济危机的突然到来让房地产市场告别了"黄金十年",进入了市场调整期。没人能说清两者到底谁诱发了谁,也没人能说清这场危机还会     

小贴士：房地产开发企业一级资质申报知识

<正>为了加强房地产开发企业的资质管理,规范房地产开发企业经营行为,我国制定了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业要按照规定申请核定企业资质等级,未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。资质核定实行分级审批及年检制度,资质核定文件较为复杂,房地产企业经常在提交文件过程中遇到难题,杂志开辟相关栏目,答疑解惑。     

某典型房地产企业工程造价管理研究

以房地产项目开发的建设程序为主线,系统地探讨了某典型房地产项目开发的工程造价管理问题,旨在树立一种全新的工程造价管理优化理念.本研究对广大的房地产开发商有借鉴、参考作用.     

诚信铸就企业品牌

>>诚信企业山东新兴元地产开发有限公司成立于1992年5月,具有房地产开发一级资质。公司在ISO9001∶2000质量管理体系的基础上,严格规范,不断优化工作流程,在借助先进的管理理论和管理工具指导日常工作的同时,不断改进、创新,用“严谨、卓越、高效”的经营目标打造新兴元品牌,并     

房地产开发企业项目投资和工程成本的控制流程

从房地产开发的投资决策阶段、建设实施阶段、工程竣工销售阶段、售后服务阶段四个方面介绍了房地产项目开发的有关控制流程，以实现项目投资、工程成本有效合理地配置。     

商品房预售制适用性的因素分析

一、商品房预售问题的提出1、商品房预售的概念商品房预售是从香港引进的—种商品房销售方式,又称为"楼花买卖"。根据《城市商品房预售管理办法》第二条的规定,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。有的学者认为,正在建设中的房屋和虽已建成但尚不具备