工程质量潜在缺陷保险的国外经验与国内探索

工程质量潜在缺陷保险（IDI）有助于提升住宅建筑质量,维护业主合理权益。为推进IDI 在我国规范有效发展,在明确IDI 相关概念特征的基础上,分析和总结了国外的典型发展经验及我国的探索现状。运用文献研究和鱼刺图分析方法,从政府、保险公司、风险管理机构、建设单位、消费者等五大主体角度梳理当前我国IDI 发展中存在的问题。并结合国情指出相关方积极参与、多措并举,实现多方共赢是推动我国IDI 发展,改善房屋质量,保障业主权益的关键。     

上海地区住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理存在的问题及建议研究

推行质量潜在缺陷保险,是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现.质量风险管理为实施工程质量管理提供了一定的风险保障,但现阶段质量风险管理的能效相对有限.介绍了上海市住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理的工作模式,分析了现阶段上海地区质量风险管理模式存在的缺陷;从制度完善、数字化建设和机构管理方面提出了可...     

工程保险对工程质量保障的作用研究

我国的工程质量保险体系已初步建立,并得到了推广和应用,但由于发展时间较短,不够成熟,还存在着很大的发展完善空间。分析和总结国外的典型发展经验和我国的探索现状,吸收国外先进经验,运用文献研究和典型案例分析方法,从质量保险体系、效益、风险管理机构作用、质量潜在缺陷险和履约保险的实施等方面梳理存在的问题,分析问题产生的原因和对工程质量保障的不利影响,采取措施完善质量保险体系,明确责任界限,建立信息平台,理顺工作流程,为提高工程质量保障力度提出相应的解决措施。     

探讨现行造价体系下工程质量潜在缺陷保险保额的确定方法

实施工程质量潜在缺陷保险,可以将原本由建设单位和施工单位承担的维修责任转移至保险公司,但其保额的确定在建筑市场上还存在很多争议。从造价体系角度出发,对保额的确定方法进行细致分析,以期为工程质量潜在缺陷保险工作的顺利实施提供参考。     

马鞍山市工程质量保险现状与启示分析

介绍了马鞍山市在政府推动的背景下,采用工程质量保证保险与工程质量保证金双轨运行的模式,开展工程质量保险试点工作的情况,并从承保企业、保险范围、理赔方案等方面进行了阐述。试点期间,马鞍山市取得了一定成果,但也出现了与国家保险政策有差距、工程施工过程中保险风险管控缺失、政策支撑与政府导向支持不足等问题。针对这些问题,文章提出了加强领导、完善质量保险制度设置、明确工程建设和参建单位的责任、实施建设工程质量强制保险等改进措施。     

住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价方法研究

近年来,我国工程质量潜在缺陷保险（IDI）不断推进,当前已有15个省级行政区域出台了IDI实施相关办法,但很多省份因缺少客观科学的风险评价体系而影响实施效果。在全面识别住宅工程质量潜在缺陷风险因素的基础上,确定综合评价指标体系,进而采用层次分析法（AHP）和模糊综合评价法（FCE）构建住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价模型,并将其应用于南京市栖霞区YZ项目,验证模型的适用性。     

国内外工程质量保险实施对比分析及建议

首先明确工程质量保险基本内涵,然后分析法国与我国工程质量保险的发展历程,并从工程质量保险的运作模式、参与方、保险费率、投保范围及期限四个方面,将国内主要试点地域上海、北京、江苏、安徽、广东及浙江的实施现状分别进行对比。再依据中央和地方出台的相关文件,分析目前工程质量保险存在的主要问题。最后从保险参与方、运作模式、保险产品设计等方面提出了建议,以促进我国工程质量保险制度健康有序地发展。     

TIS视角下住宅工程质量潜在缺陷风险评价研究

住宅工程质量问题频发,我国积极推行工程质量潜在缺陷保险(IDI)制度,工程质量风险管理机构(TIS)监测局限于保费内容,缺乏一套住宅工程质量潜在缺陷风险评价体系。首先,以住宅工程质量验收规范、行业标准等为基础建立评价体系;其次,通过组合赋权优化指标权重,采用模糊评价及数学期望建立住宅工程质量潜在缺陷风险评估模型,确定风险级别及主要缺陷风险因素;最后,结合案例证实该住宅工程质量风险等级与实际情况一致,并提出主要缺陷风险的规避措施,为TIS机构规避住宅工程质量风险及我国推进IDI制度提供参考价值。     

工程质量潜在缺陷风险管理工作要点分析

实施建设工程质量潜在缺陷保险制度,是发挥保险业社会管理功能、服务我国建筑行业供给侧改革的重要举措。在该制度下,由保险公司聘请专业风险管理机构,对投保项目的工程质量进行风险查勘、风险评估并出具整改处理意见,以实现工程质量风险管控的目的。本文根据上海市关于工程质量潜在缺陷保险的相关制度规定,以公司目前的风险管理业务实践为基础,分析风险管理机构的工作要点和工作内容,为风险管理机构的工作开展提供参考和借鉴。     

基于对某保险公司IDI保单条款解读的工程质量潜在缺陷保险属性分析

工程质量潜在缺陷保险已在我国部分地区试点,并逐步推广。但在实践中该保险采用责任保险、保证保险多种形式,两个险种有相互混淆的情况。以该保险的具体责任险条款为分析对象,发现其中存在保险责任设定不明、风险转嫁无效、保险人代位追偿对象与投保人购买动机冲突等矛盾之处,并指出引发矛盾的根源在于险种选择的错误,以责任保险之名行保证保险之实。鉴于工程质量监管中对责任方必须承担责任后果的要求,与该业务仍处于发展初期的实际情况,认为以保证保险形式推广更符合保险行业、建筑行业乃至全社会利益诉求。并从保证保险的担保属性,保险公司参与实现工程质量监管社会化,以及非融资性保证保险符合银保监会监管要求等方面论证IDI保证保险存在且发展的合理性与重要性。     

推行住宅质量潜在缺陷保险机制对住宅质量提升的价值分析

随着建设工程行业的发展及施工技术的不断成熟,我国房屋建筑工程质量总体水平不断提升。但是,渗漏、非结构性裂缝等质量通病还是时有发生。如何低成本、高保障、高效率地管理好住宅建设质量及后期物业维修工作,对政府、开发商、广大小业主都至关重要。引入商业保险机制,充分发挥保险的防灾减损和经济补偿功能,可以有效防范和化解工程风险。通过风险管理机构与监理机构的双保险机制,可以有效加强房屋质量管控,切实维护工程所有人权益。     

房屋建筑工程质量保修立法缺陷性研究

分析了我国建筑工程质量保修制度的沿革,指出现行的立法存在理论上有缺陷、实践中有困难、效力上有冲突、技术上有混淆的不足。认为推行工程质量保险是解决问题的有益模式。     

面向住宅工程质量潜在缺陷保险费率研究——以Y公司某房地产项目为例

2019年北京市出台了住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法,办法中对保险范围及责任、投保与承保、工程质量风险管理、保险理赔和法律责任等做出了相关规定,但是对于保险费率未做出统一规定。论文通过对相关政策文件解读,分析影响保险费率的各种因素,运用层次分析法（AHP）构建工程质量潜在缺陷保险费率调整系数评价体系,确定各影响因素指标权重,得出保险费率模型。以Y公司某房地产项目为例,以共保体提供的保险费率作为基本保险费率,以案例实证保险费率模型,具有一定的参考价值。     

建筑结构工程质量缺陷原因及防治措施探究

伴随着我国经济的稳步发展与快速增长,钢材、混凝土等的使用范围越发广泛,其总体需求量也在不断地增长.虽然我国建设工程项目已经随着技术的创新而获得成长,并在工程质量提升方面取得了一定的成就,但是在具体的建设期间,建筑结构依然可能存在着一定质量问题,从而导致对整个工程项目的经济效益造成直接影响.本文集中针对当下建筑结构工程质...     

工程质量保险与我国工程质量风险契合度分析

为科学分析工程质量保险与我国工程质量风险的契合度,通过专家调研、质量投诉数据统计、工程造价数据统计、 相互影响程度分析,构建了工程质量保险与我国工程质量风险的供给需求契合度分析模型、确定了各因素权重,以及坐标轴 最优位置关系。并根据调研数据统计,分别对工程质量保险和质量保证金制度与我国工程质量风险的契合度进行了计算,得 出工程质量保险比质量保证金的保障期有大幅度提升的结论。     

工程质量保险势在必行

在工程建设领域推行符合市场经济规律的风险管理制度,是我国建筑业改革与发展中的一个重大课题。随着政府职能进一步转变和加入世贸组织过渡期即将结束,推行这一制度具有重要的现实意义和长远意义。2002年10月24日,时任国务院副总理的温家宝同志就工程保险问题做了批示,要求建设部和保监会研究解决。2002年8月以来,建设部多次开展调研工作,在推行意外伤害险．设计责任险．工程质量险等方面取得了不同程度的进展。     

学习工程质量保险的心得体会兼质疑

１保险的定义保险在辞海中的解释为：“用于补偿因自然灾害或意外事故所造成的经济损失，或对个人因死亡、伤残给予补偿的一种方法。……双方订定保险契约，被保险人按契约规定，对保险人交付保险费，保险人按契约规定的责任范围，对被保险人负损失补偿责任。”保险给社会上和人们带来方便，它不断地发展和完善，已扩展到社会各个领域，得到人们的重视和肯定。工程方面也有一些保险事项，但还不能满足我国日益发展的建筑市场和国际接轨的形势。２工程和其质量的特点工程产品不同于一般工业产品，它体积大、位置固定、造价高、生产周期和使用…     

引入保险机制的工程质量协同监管模式研究

为推动我国工程质量监管水平的提高,借鉴发达国家和地区的经验以及本学科领域已有的研究成果,引入保险机制,构建工程质量协同监管模式。首先,分析我国工程质量监管体系的总体状况,总结现阶段我国工程质量监管存在的主要问题。其次,分析我国工程质量监管引入保险机制的必要性。在此基础上,对引入保险机制的工程质量协同监管模式进行系统架构,分析保险公司参与工程质量监管的过程。最后,提出推动工程质量协同监管模式实施的建议,能够为相关部门提供决策依据。     

影响民用建筑工程质量的潜在因素及对策

民用建筑工程是一项庞大而复杂的系统工程,要综合运用多种专业技术手段,势必给工程整体质量的控制带来一定的难度,文中就影响民用建筑工程质量的潜在因素及对策谈一些粗浅认识。     

浅析保险机制工程质量协同监管模式研究

随着工业化的到来,我国在建筑业、房地产业等的科学研究取得了举世瞩目的成就,因而对工程质量方面的监管也成为了我国比较关注的一个问题。为了提高工程质量监管的力度和效率,必须向西方先进的国家学习工程科学方面的知识,并累积经验,对工程质量监管模式协同实行保险机制,让我国跟上工业时代发展的浪潮。本文将会对我国目前的工程监管质量进行全面的分析以及对其中所暴露出来的问题进行细致的探讨,说明保险机制在质量监管模式中所发挥的巨大作用。