产业链协同创新推进新时代城市更新 —— 基于西安幸福林带的经验

国家十四五规划提出,要全面提升城市品质,转变城市发展方式,加快推进城市更新。幸福林带是西安市“一五”期间建设的军工城幸福路区域内首先落地的城市更新项目。通过4年实践,幸福林带项目总结出了“产业链协同创新”的先进经验,实行项目研发、投资、设计、施工、运营环节的动态优化与有机整合,达到项目总体效果最优。项目正式开放后,将实现对城市经济、政治、文化、社会、生态文明5个方面的显著引领,成为落实国家“五位一体”总体布局的重要建设项目,为国家城市更新提供了典型案例。     

基于碳中和理念的西安幸福林带城市更新技术

西安幸福林带城市更新过程中,通过在设计、施工、运营环节中集成应用绿色建造、智慧建造、智慧运营技术,有效降低项目全生命周期能耗和碳排放总量.通过将商业空间置于地下、在地面绿带提高绿化率及智慧运营等节能措施,区域内CO2碳减排贡献率为47％.项目的成功实施,为后续大体量城市更新项目提供了借鉴经验,践行了新发展理念,推动了区...     

城市综合开发运营模式比较研究

分析城市开发的历史和主体类型,总结城市综合开发运营的内涵及实践。以中交城投实践为例,梳理中交城投在城市开发运营业务实践中的早期模式、南沙模式、奉化模式以及PPP模式。最后从经济、法律和管理等方面比较不同模式的优劣势和适用性,为城市开发建设同业提供参考。     

现代城市公园建设的再认知与再突破——以纽约中央公园与西安幸福林带为例

现代城市公园建设作为城市建设中重要的方面,在城市开发建设过程中,体现着人工要素与自然要素之间的结合关系,在各个国家、各个城市中都占据着重要的地位。现代城市公园建设作为宜居城市建设的要求之一,对现代城市公园建设也提出了更高的目标。本文通过对美国第一个真正意义上的城市公园——纽约中央公园进行分析,从中央公园再认知的视角下对其中蕴含的设计理念、设计思路及营建策略进行研究,总结出中央公园至今对现代城市建设所产生的影响。再选取正在开发建设的、作为现代城市公园建设的代表——西安幸福林带,通过对西安幸福林带突破性建设的认知,从而为现代城市公园建设提供值得借鉴的方法与途径。     

城市运营思维下的城市更新改造——深圳华润大冲村旧村改造项目品读

城市运营是近年来在我国推进新型城镇化进程中出现的一种结合了城市经济学、新公共管理理论和城市竞争力思维的一种基于市场化运作的综合开发建设运营理念。该文通过浅析深圳华润大冲村旧村改造项目中的商业运营定位、设计亮点和项目效益,探讨城市运营思维在城市更新改造过程中的实践意义与理论基础,以期对未来全国性城市更新改造的趋势与方向有所裨益。     

城市更新背景下的枢纽开发模式研究——以大阪站北区再开发为例

通过对大阪站北区城市再开发项目一期与二期开发的分析,从再开发制度与流程入手,梳理再开发理念、交通设施更新、土地利用规划与空间景观规划,探讨城市更新背景下,以枢纽地区为代表的城市中心区如何利用再开发契机激发城市活力、重塑城市形象、寻找利于枢纽开发的新模式。     

城市更新背景下大型公共建筑不间断运营改建技术

作为城市功能枢纽,大型公共建筑需要保证持续运营,传统的停业改建模式无法满足该要求,因此,不间断运营成为大型公共建筑更新改造的重要途径.针对大型公共建筑不间断运营条件下运营保障难、高密度人流环境下安全保障难、高标准运行要求下绿色施工难等问题,从施工与运营区域动态划分、人车流监测与补偿、设备机电管线甄别与切换、绿色改建工艺等方面进行技术探讨和研究,为大型公共建筑改建提供借鉴.     

新时代背景下城市更新实践研究及其启示

城市更新已上升为国家战略,成为新时代背景下贯彻以人民为中心、推动城市高质量发展的重要手段。由于我国城市更新尚处在探索阶段,结合当前城市更新规划工作中亟待破解的难题,文章通过对先进城市更新实践的研究、梳理和总结,围绕规划体系架构、多维政策创新及管理机制建设这三大方面形成三点建议,以期为未来的城市更新规划工作提供有益的参考和借鉴。     

结合气候生态的城市带状绿色空间设计——以UC4联合毕业设计“西安幸福林带核心区城市设计”为例

随着城市的迅速发展,当代气候问题日益显著,影响了城市的自然生态环境和人的健康舒适。文章从气候生态过程视角,依托UC4四校联合教学毕业设计——西安幸福林带核心区城市设计,通过对城市带状绿色空间"风-水-林"三方面的气候生态过程系统分析,提出结合气候生态的城市带状绿色空间的城市设计方法。     

城市更新项目开发模式与要点

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确提出在全国层面实施城市更新行动。本文从城市更新的开展背景与政策分析、开发模式分析与开发要点三个方面,对城市更新项目开发模式与要点进行论述,以期为城市更新项目实践提供参考借鉴。     

西安市幸福林带鲁班奖创优的12345工作法

随着建筑业的快速发展,近年来我国涌现出了一大批"高""大""精""尖""特"的项目,申报中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)的工程越来越多,评选要求也越趋严格.通过提炼西安市幸福林带建设工程PPP项目创鲁班奖管控经验,总结出鲁班奖创优的12345工作法(一起重视、二种资料、三类重点、四大环节、五个硬件),提出了12345...     

西安城市空间结构发展研究(1998-2011)

随着我国城市化的快速推进,西安城市发展进入了快车道,统计数据显示1998-2011年间是西安城市空间结构发展最剧烈、最典型时段。结合交通基础设施及产业转型,西安在城市空间发展表现为初期的城市建成区的蔓延式拓展转变为新区建设为主的拓展方式,是我国内陆地区大城市发展的典型。本文通过西安城市空间结构和边界拓展过程的研究,梳理西安城市空间发展的脉络、特征、分析其影响要素,进而探索近年来西安城市空间结构发展的阶段性和规律性特征,为城市发展提供理论依据。     

西安高校综合型生态结构模式探析

该文通过调研西安高校新校区的校园生态结构环境和查阅相关校园的建设历史,分析了新建校区的规划原理与设计手法。结合国外关于弹性规划的理论思想,总结了一套适应西安地区的校园发展的生态结构模式——校园结构规划追随综合型生态模式,让西安的高校健康且充满活力地面对未来。     

旧城更新中房地产开发模式的比较研究

以旧城更新中房地产开发模式为研究对象,从旧城和旧城更新的概念入手,提出旧城更新与房地产开发的相互关联与促进关系,通过选取三个不同城市各具特点的典型房地产开发案例,对其区域背景、项目特征与开发模式进行分析定位和对比研究,归纳出三种旧城更新中房地产开发的成功模式,探寻一条适合中国不同城市特点的旧城更新范式。     

基于利益相关者分析的公众参与城市更新研究

对城市更新本质进行解释,回顾欧美城市更新的经验教训和我国的特殊历史背景,借助利益相关者分析工具,研究城市更新过程中相关主体的多元利益诉求及其冲突的根源,提出引入实质性的公众参与机制,明确居民的平等、全过程参与权利,并设计相应的保障措施,为相关主体的利益博弈提供充分的时空平台,从而最终实现城市更新。     

城市更新视角下的老旧小区综合评估

城市更新是指对城市建成区城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整,是小规模、渐进式、可持续的更新.随着城市化进程的逐步加快,城市更新是城市发展的必然趋势,老旧小区更新改造将是城市更新的重要组成部分.本文基于城市更新视角,通过大量实地调研、理论研究、数据统计等定量科学的计算方法,结合北京市老旧小区居民生活进行综合评估实...     

推进“数字西安”地理空间框架建设,为西安城市规划建设提供测绘保障

主要阐述＂数字西安＂地理空间框架建设的基本情况及其为西安城市规划建设提供测绘保障。着重从西安市城市总体规划（第四轮规划修编）和西安地区新农村规划两个不同侧面予以阐述。     

城市住区更新业主参与行为影响因素研究

城市住区随时间推移不可避免地出现老旧破败现象,需要经过综合整治改造以满足业主不断升级的居住需求,但在此过程中业主参与行为往往不足,导致更新受阻。针对这一问题,以计划行为理论为依托,提炼业主参与行为的影响因素,构建其对业主参与行为的作用路径。结合作用路径,建立城市住区更新业主参与结构方程模型和测量方程模型,选择哈尔滨市 4 个典型老旧小区作为实证分析对象,对各因素影响路径和影响程度加以验证。并提出了促进业主参与住区更新事务管理的相关建议。     

城市更新背景下旧居住区改造项目风险管理研究

我国城市旧居住区改造项目存量巨大,为应对此类项目风险复杂且缺乏专业风险管理体系的问题,基于对城市旧居住区改造项目风险管理相关研究成果的总结,充分考虑我国城市旧居住区改造项目的特征,系统整理城市旧居住区改造项目的风险指标,运用熵权法和模糊综合评价法构建城市旧居住区改造项目风险管理评估体系。并选取岳阳市郭亮片区改造项目对建立的评估体系进行验证,填补了现有针对城市更新项目风险管理的研究不足,为提升我国城市旧居住区改造项目的风险管理水平提供科学参考。