存量规划背景下现代服务业集聚区更新规划研究 ——以重庆市渝中区为例

现代服务业集聚区是城市服务业转型 发展的重要载体。在存量规划背景下,现代服务 业集聚区的发展面临空间转型与扩展等需求。本 文探讨了存量规划背景下现代服务业集聚区更 新规划的途径,并以重庆市渝中区现代服务业 集聚区更新规划为例,梳理渝中区产业集聚区 发展过程和问题,提出现代服务业集聚区更新 策略,以期为其他地区提供可借鉴的集聚区更新 方法。     

基于时间维度的城市街巷更新规划与设计——以重庆渝中区桂花园路为例

随着从增量建设到存量发展的城市转型,人们日益重视城市生活空间品质的提升。街巷作为城市公共空间的重要组成部分,其品质提升成为城市更新规划的重要内容。重庆市渝中区拥有大量富于山地特征的生活型老街巷亟待整治更新。本文以桂花园路为例,基于时间维度和"资产为本"发展理念,探讨存量条件下城市街巷更新规划与设计策略,同时分析了街巷更新时空一体化设计、从空间规划到制度设计、正规与非正规协同、公众参与的重要性以及规划师角色转型的必要性,最后指出关注街巷生活、探索地方化街巷更新理念和实现途径的重要性。     

浅谈园区环卫设施规划与建设管理——以合肥高新区环卫设施专项规划为例

随着经济社会的快速发展,城市环卫设施的规划与建设管理也引起了很大的重视。作者参与了合肥高新区环卫设施专项规划的编制,了解高新区环卫设施现状和存在问题,以此为基础,文章针对城市环卫设施规划与建设管理存在的问题以及环卫设施规划实施的保障措施进行探讨。     

存量规划背景下城市更新策略——以哈尔滨市地铁1号线为例

当前,国内许多城市的规划进程从增量规划转入存量规划,城市的发展不应贪大求快,应追求城市空间的优化。从增量规划转入存量规划后,城市经济发展、城市发展建设迫切需要建设用地,但存在发展空间不足的问题。如何让城市"戴着脚链跳舞",在限制中谋求发展,成为城市发展过程中需要思考的问题。城市更新理念的出现为发展提供新的思路,通过容积率的奖励与转移等手段为发展提供措施。文章以哈尔滨市地铁1号线为例,探讨如何通过轨道交通组织哈尔滨市城市更新。     

国外世博会在环卫方面的做法及对上海世博会环卫规划的启示

为促进上海世博会环卫规划的编制工作,通过介绍分析国外世博会环卫设施建设、运营和后续利用方面的做法,从垃圾管理、保洁和公厕配置等方面探讨了对上海世博会环卫规划的启示,强调规划应突出生态和谐与循环经济的理念。     

存量规划时期长沙市控规层面城市设计编制实践

城乡规划正逐渐由增量规划向存量规划转变设计应运而生。文章通过分析控规层面城市设计的地位与作用,结合长沙市控规层面城市设计编制的具体实践,探讨存量规划背景下控规层面城市设计编制的方法,即依据上位控规确定的地块指标,提出功能结构、空间发展格局、绿化景观体系等方面的构想;以更新单元为载体,考虑到土地权属及公共利益分配等问题,增设公共服务设施、绿化开敞空间等,并提出更新方式;将城市设计成果转译为易于管理的图则形式,与控规共同成为城乡规划管理的重要依据,其经验可为同类规划提供借鉴。     

“存量规划”背景下乡镇层面的规划实施方案编制探讨——以昌平区百善镇为例

当前北京城市建设面临从"增量扩张"到"减量提质"的城市发展阶段,城乡规划已由"增量规划"转变为"存量规划",在"增量规划"中考虑较少的既有权益与成本在"存量规划"中就显得格外重要,大量既有权益与成本在规划实施中会发生巨大变化。为提高城乡规划实施的科学性和可操作性,全市要求在乡镇层面编制规划实施方案。本文以北京市昌平区百善镇规划实施方案为例,从现状与规划两个层面"两规合一"的技术协调更新方法、实施任务与剩余资源的统筹梳理分析、规划实施成本与收益的经济可行性研究、多情景的规划实施路研判及实施配套政策研究等方面,探讨"存量规划"背景下乡镇层面的规划实施方案编制方法。     

基于存量规划视角的旧城更新路径探索——以长乐旧城控制性详细规划为例

受制于严峻的土地资源形势,城市发展已逐渐地从起初的"增量扩张"转向"存量挖潜",基于空间扩张的增量规划向存量型城市更新转型也将成为未来规划发展的新常态。文章结合长乐旧城控制性详细规划,从提升城市品质、注重人文关怀与改善民生等几个方面,探索基于存量规划的城市更新理念与策略。通过对现有城市功能布局及结构的调整,解决城市在发展过程中出现的矛盾与缺陷,从传统的大拆大建转向关注民生,从而提升市民生活品质、改善城市环境,有序推进旧城更新,促进城市可持续发展。     

减量视角下北京与上海的城市总规对比

减量规划是应对城市收缩的政策 和工具之一。城乡规划总体上经历了增量规 划、存量规划到减量规划等三个主要阶段。 北京、上海的减量规划理念最具有代表性, 二者在规划中都明确提出了减量规划的要求 与规划目标,但二者在减量的目标、类型、重 点、综合问题等方面存在一定的差异。本文 基于减量发展的背景,结合北京、上海新发 布的城市总体规划内容,分析比较了北京与 上海减量规划的差异。     

存量视角下老旧商务楼宇改造的困境与对策

城市正从增量增长进入存量管理的阶段,老旧商务楼宇改造升级是城市展开城市存量空间盘活更新进程中的重要一环,但目前遇到了规范标准确实、管理制度不当、权属利益矛盾、外部冲突等困境。以"存量"为视角,分析阐述了老旧商务楼宇改造困境的原因所在,并结合存量规划的问题要点、规划方法和管理制度等,从制度完善、协调机制、政策扶持等方面提出商务楼宇改造的应对策略。     

城市收缩背景下日本基础教育设施规划应对策略及其启示

“城市收缩”趋势潜藏在我国快速 城镇化的背面,人口空间结构与基础教育资 源配置的矛盾逐渐显现,对现有规划理论 和实践内容提出新的要求。由于日本城市收 缩出现较早,因此本文通过案例分析介绍日 本经验,从基础教育设施角度探讨收缩城 市可能面临的问题与可参考应对策略。持续 多年的人口中心转移与少子化现象,促使日 本从制度、评估、合作多层面优化基础教育 规划管理体系。在实现“权利下放”“动态反 馈”“公众参与”间良性合作基础上,日本进 一步调整详细规划策略：依据精准人口预测 模型限制基础教育设施的增量发展;积极促 进学校与社区公共设施灵活互补;重点关注 基础教育设施存量更新、精细化功能改善, 并发挥地域自然优势吸引外来学生,以提升疏化地区的学校活力。结合日本多地实践案例,从“限制供给”“协同互补”“盘活复兴”三方面 阐述了日本基础教育设施规划应对城市收缩的具体策略,以期为我国未来基础教育设施规划与 建设提供重要思路。     

存量型规划编制思路与策略探索:广钢新城规划的实践

从增量到存量发展是当前国内大中城市的基本趋势,以存量再开发用地为对象的规划编制值得重视。该文在分析存量型地区开发特征基础上,以笔者前不久参与的广钢新城规划修编为例,认为存量规划应从传统的蓝图规划走向实施规划、由传统的从向数量要价值到向品位要价值转变,并从统筹连片规划提升价值、紧扣特色创造价值、面向实施兑现价值等方面提出了相应的规划策略,探讨存量规划的新思维,力求对广州乃至国内其他城市的存量规划编制提供一定的经验借鉴。     

寒地新农村人居环境整治规划研究

针对寒地新农村人居环境质量持续下降的现象,提出了增量扩张与存量优化协同发展的理念,从路面升级改造、房屋整治改善、完善配套设施等方面,阐述了寒地新农村人居环境整治规划的"针灸疗法",达到了改善农村人居环境的目标。     

城市边缘区“城市双修”规划策略——以天津市李七庄街为例

"城市双修"是我国经济新常态下实现城市发展模式和治理方式转型的重要手段,是增量规划向存量规划转变过程中必须坚持的理念。基于此,文章将"城市双修"理念引入到城市边缘区规划中,结合天津市李七庄街的实践,从功能网、交通网、生态网、设施网及文化网五个方面进行了"城市双修"策略研究,以期为相关规划提供借鉴。     

存量型控制性详细规划编制——以西安浐灞生态区A片区控制性详细规划为例

在城市快速发展建设的背景下,城市规划正在由增量规划转向存量规划。目前,我国城市发展以增量规划为主,缺少对存量规划的研究,但是在市场经济体制下,如何编制存量规划是我国城市规划体系中欠缺的一部分内容。研究结合西安浐灞生态区A片区控制性详细规划,对规划区进行土地存量评价,并提出加强多部门合作、提高公众参与,以及在保障各方权益的同时坚守规划底线的要求,以期探索新时期控制性详细规划编制的方法。     

长春一汽老生活区微更新设计研究

随着城镇化进程的不断推进,以增量扩张为主的大规模城市更新模式难以为继,城市未来发展形势趋向于精细化的存量规划。该文以城市存量社区空间为切入点,探讨了在城市更新理念转型背景下,自下而上式城市微更新设计方法在存量规划时代的重要意义,以及社区空间可持续更新发展的策略方法。将装配式建筑应用于社区空间的更新中,为社区空间微更新提供新的方法及可能。     

增量规划、存量规划与政策规划

比较分析了增量规划、存量规划和政策规划三类不同规划的概念内涵、品种特征、编制思路和工作重点。增量规划由于面对的利益关系相对简单而以空间形态设计为重点,存量规划的重点是处理复杂的既存利益格局调整问题,政策规划则是上述两类规划实施必不可缺的支持手段。针对上述规划类型的特点,选取了深圳的三个典型案例进行了介绍。     

浅析街容整治在旧城街道慢行化建设中的作用——以重庆市中山四路为例

本文以人的视角,从微观方面对重庆市渝中区中山四路街容整治方式及效果做了系统的实证调查研究,剖析了街道空间环境品质对步行者舒适度的重要性。认为街容整治在旧城街道慢行化建设中发挥了极大的作用,在由增量规划逐渐向存量规划转型的今天,温和、渐进式的城市更新将会越来越体现出其重要的价值。     

城市存量用地利用背景下的社区规划研究 ——以重庆市江北区鲤鱼池片区社区规划为例

本文基于中国城市建设由“增量扩 张”向”存量挖潜“模式转化的发展背景,以 重庆市鲤鱼池片区社区规划为例,探索社区 规划作为城市存量土地利用的关键,在其编 制过程中的应对策略。     

存量工业用地更新规划管理对策研究 ——以杭州市为例

城市规模不断扩大触及建设用地的"天花板",增量滞涨与存量博弈成为现阶段我国大城市发展的两难状态,大规模、低密度建设的存量工业用地成为开发困境中的最大主体.通过分析不同视角下存量工业用地更新的需求及存量工业用地更新的困境,并以杭州市的存量工业用地为例,解析相关政策与地方实践,总结创新用地分类、编制专项规划、配套"读地云"平台3个方面的规划管理对策.