老旧小区改造项目施工管理要点

通过对比老旧小区改造项目和一般新建住宅项目施工管理过程,总结老旧小区改造项目特点及其施工阶段的管理特点,有针对性地提出优化项目组织结构模式、合理规划施工作业面、保证施工现场安全、提高改造项目协调效率等多项老旧小区改造项目管理措施,缓解各项目参与方利益矛盾,为后续快速推进老旧小区改造、优化施工管理过程、规避项目施工管理风...     

老旧建筑加固节能改造示例分析

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，为满足人民群众对美好生活的需要，老旧建筑的节能加固改造具有重要意义。在老旧建筑改造中，有各种原因需要根据建筑实际情况制订方案，因该建筑外墙具有历史意义，须完好保存，结合本工程的实际情况与使用者的需要，保证安全和经济的原则，对该楼进行了建筑、结构等方面的节能改造设计，为相似工程提供相关参考。     

老旧小区改造中建筑结构加固设计的分析

房屋建筑一直是人们关注的重点,加强老旧小区的改造能够大幅度提高人民生活质量.为此,本文将围绕当前老旧小区存在的建筑结构问题以及对相关的加固设计方法展开讨论,从而提高房屋建筑的质量与稳定性,更好地起到保护人民财产安全的作用.     

浙江某老旧小区房屋现状分析及改造提升对策

近年来全国推广老旧小区改造并将其纳入城镇保障性安居工程,许多城市纷纷开展老旧小区改造试点。通过对浙江某发达城市典型老旧小区进行摸底排查,全面掌握小区存在的安全性及使用性问题,为科学制定改造提升方案计划、内容标准及实施提供依据,同时在进行承载力复核基础上提出房屋结构加固及损伤修复方案,并对老旧小区改造提升提出建议。     

北方采暖地区既有住宅小区单体节能改造研究

我国北方采暖地区面积大、分布广,该地区的既有老旧住宅小区节能改造意义重大。研究分析既有老旧住宅小区的单体改造要点及策略,通过结构加固、外墙保温、屋面及外门窗等节能改造可优化现状住宅的用能体系,提升我国老旧小区的居住环境,改善居民生活品质。     

老旧小区砖混结构住宅的抗震加固方法

房地产事业的发展,使得老旧小区的维护加固问题日益突出。特别是对于年代较长的砖混结构房屋,在经济性能与安全性能取舍时,需要认真研究维护加固的性价比。本文结合实例,介绍了某砖混结构住宅抗震加固改造的施工方案和主要设计方法。     

老旧小区改造常见结构问题探讨

文中对老旧小区改造中存在的建筑结构鉴定、加固、住宅加装电梯结构设计、地基处理及楼板裂缝修补等常见结构问题进行了探讨,并结合合肥某老旧小区工程实例提出了相应的解决措施。     

微型钢管桩加固重力式挡土墙的应用

重庆等山地城市建筑,地势高差常以挡土墙作为支挡,而由于修建时技术条件限制,老旧小区周围及其内部现存挡土墙的安全性大部分不符合国家现行规范的要求,急需进行加固处理。目前,针对老旧挡土墙加固的常规方法存在较大的局限,尤其是不少方法针对老旧小区改造适用性差。该文进行了微型钢管桩在挡土墙加固中的应用研究,引用规范公式给出了加固后的计算公式,并对加固后的安全性能指标进行了量化,最后通过工程应用进一步验证了该加固方法的适用性,为挡土墙加固提供了一种可靠的加固方法。     

北京推广老楼抗震加固改造工业化成套技术

本刊讯给老旧住宅穿上钢筋混凝土的"外衣",就能使其抗震能力达标,北京市建筑设计研究院复杂结构研究所研发的"老旧小区住宅抗震加固工业化成套技术研究"项目成果显著。据悉,该成果今后将在北京市住宅抗震加固改造中推广。今年1月,北京市政府印发《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》,要求在今年年底前,全市有882栋简易楼、共计1500万平方米老旧     

考虑住区社会资本的老旧小区居民改造意愿影响机理研究

居民老旧小区改造意愿是成功推行老旧小区改造政策的关键环节。基于计划行为理论,引入住区社会资本因素,搭建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,以济南市 6 个老旧小区居民为调查对象,构建结构方程实证分析模型,揭示多群组居民参与老旧小区改造意愿的影响机理。结果表明:态度、主观规范、知觉行为控制显著正向影响居民参与老旧小区改造意愿;住区社会资本通过居民改造态度间接影响改造意愿;此外,学历越高,居住时间越长,居民改造意愿越强烈,住户比租户改造意愿强烈,而性别、年龄、月收入对改造意愿影响很小。提出针对性对策和建议,并提升老旧小区居民改造意愿。     

河北省加强老旧小区改造质量安全管理

正近日,河北省老旧小区改造领导小组办公室印发通知,要求各地进一步加强老旧小区改造工程质量安全管理工作,切实将老旧小区改造工程打造成群众满意的民心工程、放心工程。通知指出,要切实加强老旧小区改造工程质量安全监管,严格落实施工图审查、招标投标、工程监理、竣工验收备案等制度,防范系统性质量安全问题的发生。     

北京老旧小区外环境无障碍改造设计研究

当今,我国人口老龄化的速度加快,老旧小区的无障碍改造设计越来越被重视。通过对北京老旧小区外环境的无障碍改造,可以满足老年人安全出行与参加户外活动的需求,并最终建成无障"爱"社区。通过对北京有代表性的老旧小区采取针对性的调研,归纳老旧小区外环境现状无障碍设计存在的问题,分别从现状问题到改造施工再到后期维护三个方面进行系统研究,为老旧小区户外环境无障碍改造设计提供科学依据。     

试论城市老旧小区改造新模式及关键技术

为探索解决城市老旧小区改造问题的路径,论文提出共建、共治、共享的城市老旧小区改造新模式,基于对城市老旧小区改造需求特征的分析,明确老旧小区改造目标,并对建筑整体顶升技术、建筑结构托换技术、建筑基坑开挖及支护技术、建筑地下结构防水技术以及土方、石方外运技术等城市老旧小区改造关键技术展开研究.     

老旧小区改造机制研究北大核心

通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。     

老旧城区建筑抗震加固改造施工工艺

主要对老旧小区建筑抗震加固施工技术进行研究分析,老旧小区改造加固的工序主要涉及:砖墙加固、混凝土喷射加固、碳纤维板加固、钢筋网加固、植筋加固等,将实际施工过程中经常出现的质量缺陷作为研究导向,分析了施工过程中的技术关键点及施工难点,并构建出完善的施工标准。     

我国老旧小区综合改造模式研究

一、推进老旧小区综合改造,是落实中央第四次城市工作会议任务,实现2020年全面建成小康社会目标的重要工作 推进老旧小区综合改造意义重大,一是拉动投资与需求;二是2020年全面实现小康社会,必须要解决老旧小区居住安全、居住条件差,居住环境差等问题;三是落实《中国中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》有关加快老旧小区改造的任务.根据国家统计局和住房城乡建设部的数据,1980年至2000年我国新增住宅面积约80亿平方米,其中需要改造的约40亿平方米.近年来,在国家相关政策支持下,各地实施抗震加固和建筑节能等改造,已完成住宅改造约10亿平方米.“十三五”,应当将各单项改造整合,拓展为综合改造,具体内容可分为三类:一是建筑结构改造,包括抗震加固,节能,建筑内的供水排水,增设电梯等;二是环境改造,包括小区道路拓宽,绿化提升,建设停车设施,提升环境等;三是基础设施配套,包括各种管线改造,增加服务用房、设施设备等.在我国已经步入老龄社会的背景下,急迫需要加装电梯、底层加坡道,为老龄人口出行提供便利.     

老旧小区抗震节能改造施工关键技术研究

系统研究了老旧小区砖混建筑抗震节能改造的施工工序及影响主要改造功能的关键技术。针对老旧小区改造砖墙加固、裂缝修补、粘贴憎水岩棉板、粘结钢网岩棉薄抹灰板层等主要土建施工工序,以常见质量问题为导向,提出了技术控制要点,并建立了标准化的施工范式,可为当前国内正在开展的老旧小区抗震节能改造工程及相关研究,提供技术支持和理论参考。     

某老旧框架结构的检测鉴定及加固优化设计

通过对某老旧框架结构房屋的检测鉴定,结合业主的改造内容及要求,提出了优化加固设计方案。经过加固改造该工程取得了良好的效果,既保证了结构承载的安全,又实现了业主的改造要求。     

装配式大板结构老旧住宅楼的修复加固研究

以常州市某老旧小区的28栋装配式大板结构住宅楼为例,在原结构存在缺陷和工程造价、施工工期、对住户的影响等多重技术难题条件下,基于房屋渗漏现状和检测报告,进行了原因分析,提出了合理的修复加固方案.研究成果对类似老旧小区的综合性能提升和改造关键技术有一定的参考价值.     

论杭州市老旧居住建筑结构加固方式

多年以来,浙江省各加固改造施工单位,在对老旧居住建筑的改造形式上,采取了区别对待、分类改造的办法,不断改善居民的住房条件,提升老旧居住建筑的整体安全性能。具体可归纳为"功能性改造""安全性加固"以及两者综合的改造方式。针对老旧居住建筑的基础、承重构件、及细部安全隐患等分别采取不同的加固方式进行加固以提高杭州市老旧居住建筑的使用安全性能。