老旧小区消防安全隐患惹人忧

老旧居民小区由于年代久远、设施陈旧、管理混乱以及人员构成复杂等原因,导致小区内各类消防安全隐患重重.尤其是夏季高温季节期间,老旧居民小区的消防安全工作更是不能有丝毫马虎.老旧小区有效“防暑”成为消防安全的重中之重. 高温季节老旧居民小区消防安全隐患主要表现在以下三个方面:     

老旧小区消防安全管理现状及对策

近年来,城市老旧小区的消防安全问题尤为严重,火灾事故频繁发生,这给小区居民带来一定的安全隐患,由此引申出消防安全管理相关探讨。消防安全涉及几个方面:一是住户本身的消防意识,二是住宅本身的消防措施,三是消防管理工作。老旧小区存在不同程度的消防安全隐患,通过分析这些消防隐患,再分别提出对应的消防安全措施,从而达到全面分析、联合整治的效果。     

浅析物业服务企业的消防安全管理

谈到物业服务企业,大家立即能想到的就是小区的物业管理,其工作内容通常都是涉及管道维修等为居民生活提供便利的方面,但是对物业服务企业的消防安全管理却不大了解,所以本文我们就此谈下物业服务企业的消防安全管理中存在的问题,以及这些问题产生的原因和解决措施。     

物业消防安全管理常见问题及对策分析

小区住宅中的物业服务是人们选择的重要衡量标准,在物业服务中,消防安全管理又是管理的重点。物业消防安全管理关系到小区住户的生命财产安全,关系到人们的安定生活。加强物业消防安全管理是重要且必要的,但是当前由于各种原因,物业消防安全管理还是存在较大的问题,影响着物业消防安全管理水平的提高。本文主要从物业消防安全管理常见问题出发,探讨相关的对策,来提高物业消防安全管理水平。     

高层住宅和老旧小区消防安全管理的优化分析

火灾是威胁人们生命财产安全的主要隐患,尤其是在高层住宅及老旧小区当中,一旦发生火灾将会给救援造成极大的困难,出现严重的伤亡情况。因此,应该加强对消防安全管理工作的重视,实现对火灾隐患的及时排查与处理,为人们的生活提供安全保障。然而,由于受到多种因素的影响,在管理工作中的问题仍旧十分突出。本文将通过分析高层住宅和老旧小区消防安全管理的重要性,提出高层住宅和老旧小区消防安全管理的问题,并对相关优化措施进行探索,为实践工作提供参考及建议。     

“共享互联”模式下的老旧小区物管转型升级

正老旧小区由于其历史缘故,市场认知能力有限,其物业管理处于起步阶段,物业费一直由政府定价或执行政府指导价,标准远低于一般商品住房。物业服务双方不能根据市场情况灵活调整,收入有限,更谈不上特约增值服务,因而为大部分老旧小区提供服务的物业服务企业处于亏损状态。小区物业公司收入上不去,谈不上服务、服务质量也得不到相应的提升,造成老旧小区物业管理矛盾纠纷多,管理效果淡化。     

老旧小区长效管理的金佳物业经验

<正>2020年，无锡市委、市政府提出加快推动住宅小区物业管理高品质全覆盖的要求，包括无锡市金佳物业管理有限公司（以下简称“金佳物业”）在内的多家市、区国有物业服务企业履行社会责任，彰显国企担当，陆续进驻服务老旧小区，在文明城市创建、城市精细化管理、疫情防控等工作中发挥了巨大作用。今年下半年起，原有三年物业服务合同和补贴将陆续到期，金佳物业以自身进驻的老旧小区为样本，对老旧小区物业管理情况及后期长效管理路径进行了分析探讨。     

老旧住宅小区消防安全现状分析及应对措施

文章分析了老旧小区的消防安全现状,重点介绍了老旧小区的特点,以及老旧小区在建筑耐火等级、消防设施、居民意识、消防安全管理等方面存在的问题和不足,通过深入分析研究存在的问题,从落实管理责任、解决资金缺乏、落实安全管理、加强消防宣传等方面提出了改进措施,为进一步加强和提升老旧小区消防安全管理和自身抗御能力工作提供参考。     

突破旧思维治理老小区

物业小区作为城市的重要载体,体现着城市的个性,但随着时间的推移,物业小区功能性老化却成为城市管理的一大难题.一旦功能性老化出现,小区管理难题就变得复杂.老旧小区管理难问题长期以来困扰着许多物业管理企业,弃管物业小区所造成的社会问题成为政府行政主管部门的一大心病.探索老旧小区的管理途径,寻找有效的整治对策,是当前迫切需要解决的问题.     

住宅物业服务企业消防安全管理存在的突出问题及工作对策

结合火灾事故教训和检查督导工作实践，指出了物业服务企业消防安全管理存在的主要问题，分析了问题产生的主要原因，提出了加强物业服务企业消防安全管理工作的对策建议。     

小区物业消防安全管理存在的问题及改进措施

根据住宅小区物业服务企业消防安全管理的现状,分析了存在的问题,同时,结合目前经济发展和住宅小区实际情况,提出了具体的改进措施,从而进一步有效提升物业服务企业的消防安全管理质量。     

物业服务费为何难收

<正>物业费,是由物业服务企业根据物业管理服务合同约定,向接受物业服务的业主收取的费用。业主按时足额缴纳物业费,对于保障住宅小区生活品质、实现物业增值保值具有重要意义。发生物业合同纠纷时,业主应通过法律途径解决纠纷,通过强行拒缴物业费的方式解决问题行不通。近日,广东省江门市两级法院审结的数起涉物业服务合同纠纷案件,对这个问题作出了回答。相关案例在《人民法院报》刊登,在业内引发广泛讨论。无独有偶,安徽省各地市在2023年年末对“小区车辆停放管理、综合执法进小区、电梯安全整治、消防安全问题、基础设施维修保养、房屋质量安全隐患、     

"美丽小区"扮靓果都栖霞

近年来,山东省栖霞市坚持城乡统一规划、协调发展的原则,高标准建设,高起点运筹,大大加快了城市化建设的步伐.据统计,全市有物业管理的小区仅 56 个,入住户数28000 余户.这些住宅小区由于建设年代的差异,有的小区存在物业管理经验不足、物业服务水平不高,物业从业人员素质不高,区域绿化滞后,小区居民邻里之间不团结等因素,群众集中反映的物业问题日益突出,造成了极大的社会隐患.为了解决这一问题,市住房保障与房产交易中心坚持问题导向,就如何进一步改善物业服务企业的服务能力,进行了有益的探索.     

这个小区是如何选聘物业公司的?

<正>近年来,商住小区业主的维权意识日益高涨,物业服务企业服务与业主要求契合不够,加上信息和管理建设机制不健全,透明化不够等原因,物业服务企业、业主委员会、业主之间矛盾频发。尤其在物业服务企业更换中,由于各方立场、利益不同,滋生了大量问题,为后期管理服务埋下隐患。重庆市渝北区人和街道金和社区金鹏金岭小区建筑面积14万平方米,涉及户数1080户,约3000人,小区自2012年入住后未成立业主委员会,根据《重庆市物业管理条例》相关规定,由金和社区代行业主委员会职责。2016年8月,原物业服务企业     

高层住宅小区火灾防控的物业管理

为维系高层住宅楼的正常运转,高层住宅楼必须配置大量的设备设施并24小时不间断地运行.大量的设施设备给业主们带来了方便、舒适的享受,但也潜伏着大量的火灾隐患,给高层住宅小区的管理增加了难度. 高层住宅楼存在的火灾隐患 (一)消防安全管理不到位 客观事实显示:在物业小区里,管理者一般侧重为业主、住户提供秩序维护、设备保养维修、保洁、绿化等常规化服务,而弱化了消防安全监管职能.高层建筑小区虽有物业管理,但小区物业管理单位存在着侥幸心理,对高层建筑消防安全失控漏管现象严重,消防系统损坏或不能正常工作没有及时进行维修,消防控制室不设人或无人值班,高层住宅楼内燃放烟花爆竹和任意堆放易燃可燃物等现象比比皆是.     

物业服务企业如何加强居民小区“防火墙”工程

目前,物业服务企业在日常物业管理中,对消防安全工作还存在着许多亟待解决的问题,本文阐述了其消防安全工作的现状,通过进一步剖析其原因,并结合笔者工作实践,就如何加强物业服务企业在居民小区物业管理中的消防安全工作提出相应的对策。     

嘉宏物业：党建，企业发展的“红色动能”

正物业管理行业具有社会性、民生性等鲜明特点,做好物业管理工作必须始终坚持党的领导。自从打造红色物业以来,江苏嘉宏物业服务集团有限公司(下文简称"嘉宏物业")把党建工作放在更加突出位置,通过融合党建文化,企业的发展进入了一个新的历史阶段,迈入了一个更高质量发展的轨道。以扬州春江花园小区为例,春江花园小区是一个建成近20年的老旧小区。曾经,车辆乱停乱放,     

大浪淘沙何处去?——上海老旧住宅小区面临“管家”撤退风潮

<正>近日,上海市物业管理行业协会召开"住宅小区物业管理收费面临的困境"专题研讨会,16家物业公司在今明两年,欲退出近百个收费困难、生存无望的老式小区。不少物业企业负责人感叹:在面临老旧小区管理费长期调整无望、收缴率持续偏低、人力成本不断上涨、业委会运作不规范导致矛盾频发等重压下,将不得不采取"非常手段",逐步撤出老旧住宅小区。迫于生存压力,物业公司接二连三撤出老旧小区不久前,普陀区玉佛城业委会收到来自上实物业公司的"照会":3个月后终止对该小区的物业服务。退出的主因:少部分业主将对开发商的怨     

城市老旧小区物业空间经营现状及其改造建议

在国家"房住不炒"的原则下,政府开展老旧小区综合整治工作,以多种方式推进老旧小区完善物业管理,鼓励多渠道筹措资金,保障老旧小区后续管养资金的需求.针对目前老旧小区物业经营现状存在的问题进行了实地调研,并在此基础上梳理出物业管理方面存在的一些问题和提升方向.     

老旧小区消防安全现状及防火对策分析

近几年来,我国的高层建筑拔地而起,且数量在不断的增多。高层建筑和普通平房相比,其危险系数高,且易发生火灾。因此在建设这些房屋时,通常会比较重视消防工作。然而老旧小区的消防问题同样也是不可忽略的,通常老旧小区内部所居住的都是老年人,老年人发生意外灾害的概率更大。如若没有较好的防火对策,往往很容易造成较大的经济损失以及人为的伤害。本文就老旧小区的基本特点进行阐述,分析老旧小区消防安全现状,提出老旧小区消防安全的防火对策。