把握物业服务能力建设新机遇

正2020年初,新冠肺炎疫情牵动着亿万人的心,也将物业服务企业推上一线阵地。大量物业服务企业员工坚守一线防控岗位,弥补了基层社区公共卫生供给和应急管理力量不足,对控制疫情蔓延、促进社会稳定、维护人民生命安全和身体健康发挥了不可替代的作用。春暖花开,武汉疫情会战结束,疫情到了最后阶段,对于物业企业而言是一次极佳的复盘机会。2019年12月,中国物业管理协会第五届常务理事会第二次全体会议将2020年定义为行业的能力提升年,而这次疫情恰是物业企业试金石,考验着物业     

产业物业新机遇

正我想探讨两个方面的内容:一是物业发展转型中的认识;二是产业园区物业的新机遇。物业发展转型中的认识第一个认识是当前物业管理的四个特点。第一个特点是互联网+加速了行业转型与升级;第二个特点是物业服务企业技术应用,通过智能化、信息化技术的应用提升了专业化水平;第三个特点是资本瞩目;第四个特点是扩张提速。第二认识是喜忧参半的两种现象。首先通过     

把握城市更新带来的新机遇

正实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署,是国家"十四五"规划纲要明确的重大工程项目。近年来,从中央到地方,自上而下陆续出台了一系列政策措施,推动城市更新,促进城市空间结构优化和品质提升。城市更新已成为扩大内需战略、培育发展新动能、构建新发展格局的重要路径。     

城市更新升级，服务创领

正时代机遇:城市管理精细化,城市服务提速近年来,我国城市发展迅速,面貌日新月异。在城区面积和人口持续增加的背景下,如何进一步提高城市管理的科学化、精细化水平,成为一道现实课题。城,所以盛民也。习近平总书记曾指出,城市管理应该像绣花一样精细。     

2021·09把握城市更新带来的新机遇

实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署,是国家十四五规划纲要明确的重大工程项目. 近年来,从中央到地方,自上而下陆续出台了一系列政策措施,推动城市更新,促进城市空间结构优化和品质提升.城市更新已成为扩大内需战略、培育发展新动能、构建新发展格局的重要路径.受国际形势和中国经济发展方式转型升级的影响,...     

物业服务暖洋洋，业主才能喜洋洋

正事实上,同大多数的物业服务企业一样,喜洋洋物业在这场"战疫"中也遇到了许多困难。其中,一线员工的防护装备与杀毒物资一直存在缺口。面对困难,喜洋洋物业人始终坚信办法总比困难多。"国家有难,匹夫有责。或许我们的员工受教育程度有限,但是我们却希望在这场"战疫"中贡献自己的力量。尽管我们的一线员工很辛苦,但是他们的付出也得到了广大业主的认可。"这是喜洋洋物业董事长耿珊丽向我们分享的这些日子以来她的心路历程。     

地产业转型将迎物业发展新机遇

正在十三届全国人大一次会议上,国务院总理李克强作了政府工作报告。报告指出,五年来,我国经济实力跃上新台阶。国内生产总值从54万亿元增加到82.7万亿元,年均增长7.1%,占世界经济比重从11.4%提高到15%左右,对世界经济增长贡献率超过30%。相应地,我国的城市化率由改革开放之初1978年的17.9%,提升到2017年年底的58.52%,城市人口超过8亿。这些数字的背后,是中国房地产业的快速发展。同时,随着中国迈入消费升级时代,人均住房面积逐渐     

海投物业：坚持党建引领，高效赋能物业服务

<正>走进海沧绿苑海景小区,环境整洁,绿植葱茏,一派温馨和睦、其乐融融的景象,让人倍感舒心。绿苑海景小区是厦门海投物业有限公司（以下简称“海投物业”）坚持以党建引领为核心,以打造“红色物业”为抓手,高效赋能物业服务的一个缩影。一直以来,海投物业强化党建引领,最大程度传递党的声音、收集社情民意、解决实际问题、化解小区纠纷,推动党建工作和物业服务“双提升”,带动现代化基层治理水平提质增效,把小区建设成广大业主安居乐业的幸福家园。通过激发社区党员的先锋模范作用,构建多方联动机制,不断提升服务质量,实现了小区治理良性循环。     

关于物业服务，政府报告怎么说？

正3月5日,第十三届全国人民代表大会第四次会议开幕,国务院总理李克强于会上宣读工作报告。其中报告三次提及社区治理服务,鼓励物企加大智慧化建设,参与城市公共服务与治理;提出推动物业发展社区养老,打造智慧养老新模式;鼓励物企响应国家号召,支持乡村振兴战略……物业管理行业的下一步怎么走?2021全国两会期间,政府工作报告和行业主管部门释放的信息,为行业发展指明了重点和方向。     

党建融入经营，探寻物业服务新模式

<正>党的二十大已经胜利召开,民办非企业山东山青物业管理研究院坚持贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,号召全体人员学习中共山东省社会组织综合委员会《关于认真学习贯彻省第十二次党代会精神的通知》,组织学习山东省第十二次党代会精神,要求坚持党建引领,参与社会治理、提供公共服务、承担社会责任,注重人员队伍能力提高,不断推动社会组织创新发展,促进党建融合。本文通过山东山青物业管理研究院推行党建工作和物业经营深度融合机制,探寻提升党务水平、物业服务水平的新模式。     

提升物业服务品质，助推园区经济发展

<正>产业园区是承接产业转移、加速产业集聚、培育产业集群的重要载体和平台。园区经济发展潜力巨大,前景广阔,是当前及今后一个时期新的经济增长点。在产业园区的发展中,园区物业管理服务具有支撑、引导的重要功能,发挥着不可替代的作用。高品质的园区物业服务,能够提高园区的品质和形象,进而吸引更多的优质企业和人才入驻,推动园区的可持续发展。因此,必须因势利导,不断深化、优化园区管理服务,创造更好的条件,以推进园区经济的健康、快速发展。产业园区的管理,覆盖范围广、涉及种类多,     

抗震救灾，物业服务企业在行动……

5月12日,汶川大地震揪紧了所有中国同胞的心。在荒凉与废墟面前,物业服务企业也与灾区同胞一起承受痛苦的同时,用捐款等方式表达着他们的爱心。     

新政后，民生视角看物业服务

正7月13日,住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,物业管理被列入整治重点,致使物业股跌了1500亿。各公司回购等手段快速出手,股价企稳回升。最近,很多人问我对此次通知的理解。我认为,住宅物业作为准公共服务,与老百姓24小时相守。简单看,物业服务是24小时最后100米服务。这正是资本视角看中的衍生生活服务。     

城市服务，物业企业的下一个蓝海

正对于物业管理行业来说,2020年的不平凡,不仅仅在于疫情之下行业负重前行的波澜壮阔,也在于时局为行业未来发展埋下了种子。在这一年中,越来越多的物业服务企业开始意识到城市服务的巨大魅力,并开始纷纷涌入这一个蓝海赛道。从商业、写字楼,再到学校、交通枢纽,甚至是一个区域、一座城市,物业服务企业正走出传统住宅的围栏之后,在城市空间里承担更多生活场景的服务职能。     

新时期·新机遇 产业物业新未来

<正>幸福基业物业服务有限公司(下文简称"幸福基业物业")基于当今物业管理行业的发展,将自身定义为城市管理服务商。服务内容从物业管理的基础服务延展至城市园林、城市环卫、城市市容、城市供暖、城市供水、城市污水处理、城市市政道路养护、城市亮化、美化管理服务于一体。从城市的角度提供城市基础生产生活综合保障管理服务。目前,幸福基业物业现已接管全国54座产业新城,2020年将接管约     

天诺物业：探索城市更新业务新模式

<正>北京市2022年11月25日正式通过《北京市城市更新条例》,自2023年3月1日起施行。党的二十大提出要建成社会主义现代化强国,关键步骤之一就是要“促进区域协调发展”,其中一项做法就是要“实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市”。其中的关键词——城市更新,引人关注。种种迹象表明,随着一项项利好政策的出台,以城市更新为重要内容的城市服务无疑已成为物业管理行业新的发展机遇。在这样的背景下,作为隶属于北京城建集团旗下京城佳业北宇物业公司的国有物企,北京天诺物业管理有限责任公司（以下简称“天诺物业”）将在2023年积极与政府携手共治,共同探索城市更新模式,改善管辖区域的民生质量和宜居品质,增强群众的安全感、获得感与幸福感。     

金地物业：智慧高校服务，加速护航

<正>金地物业是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。在深耕住宅物业服务领域的基础上,金地物业进一步加快非住宅业态拓展力度,于2018年推出商业服务品牌——金地商服,与香港品质保证局等国际专业机构一起搭建了完善的商业资产管理、各种业态类型的产业园、企业总部服务的管理体系和服务流程标准;在管理版图方面,金地物业于2018年正式落地美国,在美国服务的商业项目分布纽约、洛杉矶等5大城市,向"做中国最有价值的国际化企业"目标迈出坚实的一步。     

前期物业服务期满后的物业服务收费标准

<正>【案例】2002年3月,开发商金凯地产发展有限公司与其下属的子公司金凯物业管理有限公司签订前期物业管理委托合同,约定由金凯物业管理有限公司对其开发     

从两会热词，看物业服务未来发展

正3月11日,全国两会圆满闭幕。本刊综合全国及地方两会人大代表和政协委员已公开议案提案,通过提炼关键词的方式,共梳理提炼出11个建议标签,其中城市更新服务、康复养老服务与人才培养等成为最受代表委员关注的焦点。热词一信息保护主要关注点:智慧物业的内容很广泛,涉及业主生活的方方面面,带来便利的同时,也有信息泄露的风险。所以,发展智慧物业不能疏忽个人信息保护工作,在智能技术使用、推行过程中,要及时制定有关规定、办法,