福建省林权抵押贷款融资研究

林权抵押贷款作为林权制度改革的产物,是盘活森林资产价值,推动林业融资发展的重要途径.在对林权抵押贷款融资的内涵、相关理论及制度基础和基本模式进行阐述的基础上,主要分析了福建省林权抵押贷款融资当前存在的问题,提出了相关建议.     

我国农村“三权”抵押融资发展现状及对策建议

采用档案分析法和调查法,论述了农村＂三权＂抵押与农户融资的关系,对农村＂三权＂抵押融资的行为选择进行了分析,表明农户融资需求强烈,但需求满足程度不高;农户融资非正规渠道较多,无抵押物被拒绝贷款较为普遍;农业现代化、产业化、规模化经营对资金需求强烈。提出了开展＂三权＂抵押贷款亟需解决的主要问题及对策建议：尽快解决抵押登记问题,是开办＂三权＂抵押贷款的前提;建立顺畅的评估机制,是推动＂三权＂抵押贷款的重要条件;尽快解决农房确权难题,是拓展农房抵押贷款的必备要素;有效解决处置变现问题,是做大＂三权＂抵押融资的关键;建立完善的林业要素市场,是促进林权抵押贷款健康发展的主要环节;出台农村产权融资风险补偿基金管理办法和合理采取税收减免措施,是加快＂三权＂抵押贷款发放的主要途径。     

浅析林权抵押贷款与森林资源资产评估

随着我国集体林权相关制度的不断改革与深入,林农对资金的需求程度已达到最大化,为有效解决林农资金短缺问题我国政府及有关机构相继出台了一系列林权抵押贷款制度,对森林资源资产作出科学、正确的评估,进一步推进了我国林业的发展。本文主要阐述了我国林权抵押贷款制度与森林资源资产评估的重要意义,并针对现阶段林权抵押贷款与森林资源资产评估中存在的问题提出合理化建议,以期为完善我国林业体系提供参考与借鉴。     

对林木资产评估基本方法的思考——以林农小额林木抵押贷款为背景

针对被抵押林木资产评估方法科学性准确性不足,林农小额林权抵押贷款业务范围小、成交量小的现状,结合林农小额林权抵押具有贷款分散、风险高等特点,通过逐一分析林权资产评估市场法、收益法、成本法等评估方法的适用性以提高被抵押林木资产评估方法的科学性和准确性。     

林权抵押贷款促进机制研究

集体林权制度改革改善了林业的生产关系,但林业投融资机制相对滞后于林业发展的要求。林权抵押贷款机制是解决林业资本短缺问题的重要手段。由于林业的特殊性,林权抵押贷款与普通贷款相比,存在很多问题。解决这些问题关键在于创新机制,特别是通过改变影响林权抵押贷款的约束条件,不断完善林权抵押贷款机制,充分发挥林权抵押贷款这一金融杠杆的作用,实现林业生产者和金融系统的双赢,促进我国现代林业产业的发展。     

浅议迪庆藏区乡村振兴中的林权抵押贷款发展对策

由于藏区林情社情特殊性,迪庆藏族自治州的林权抵押融资工作遇到诸多困难问题,致使林业改革与金融服务发展失调,乡村振兴林业行动计划实施困难。本文通过总结分析迪庆林权抵押贷款改革进程、特征及存在困难问题,结合国内外林权抵押贷款理论研究林业全面深化改革成果,提出当地推动林权抵押贷款的再发展对策建议。     

舒城县林权抵押贷款发展现状及建议

通过调查,简述了舒城县林业产业化发展现状及林权抵押贷款发展的意义,通过分析舒城县目前林权抵押贷款中存在的主要问题,提出了积极防范林权抵押贷款风险;健全林权流转机制,提高林权的变现能力;加大宣传力度,扩大林权抵押贷款覆盖面等积极推进林权抵押贷款的对策,以供参考。     

森林资源资产抵押贷款的理论特征和实践意义

森林资源资产抵押贷款制度拓宽了林业投、融资渠道,巩固和扩大了林业产权制度改革的成果,促进了林业的发展。对森林资源资产抵押贷款的基本概念、理论特征、影响因素进行了分析与探讨,提出了建设森林资源资产抵押贷款的相关建议。     

集体林权制度改革与林业投融资创新途径

在分析我国集体林权制度改革前,主要制约林农和林业中小企业融资困难因素的基础上,提出了集体林权制度改革的配套措施--进行林业金融体制的改革,促进林业金融体系的建设和机制创新.认为:发展林权证抵押贷款模式,发展林业龙头企业和林农之间的贸易信贷,发展林业合作经济组织、协会,发展信托融资与产业投资基金,发展林产品期货市场,发展森林保险与林业贷款保险,是林业投融资的创新途径.     

林权抵押贷款法律问题研究

林权抵押贷款为资源资产开辟了一条新的融资渠道,是当前金融机构的一项新兴业务。但是,相关法律规范和具体实践中的抵押贷款政策对林权抵押贷款有诸多限制。因此,针对林权抵押贷款制度存在的法律困境,结合我国现实的立法情况进行探讨,提出完善林权抵押贷款制度的对策,旨在促进林权流转市场稳定发展。     

农村产权抵押融资的制约因素及路径选择——以重庆为例

采用制度经济学的分析方法,对重庆农村＂三权＂抵押融资现状、制约因素等进行深入探索。研究发现,农村＂三权＂抵押融资普遍存在法律法规障碍、农民认识不足、金融机构缺失、市场机制不健全、社会保障机制不完善等问题。据此,从完善法律法规、加大金融机构支持力度、组建资产经营管理公司、完善社会保障体系4个方面提出农村产权抵押融资的路径选择。     

法阈约束视角下农地产权抵押融资的路径探讨

农地产权抵押融资是当前农村金融改革中的重要研究方向,从我国当前农村金融发展路径来看,经济法律的滞后性是阻碍农地产权抵押融资开展的掣肘。为探索农地产权抵押融资的出路,分析了产权视角下我国农村土地改革路径和现行法律对农地产权抵押融资的约束,提出了建立专门法律和完善修改相关法律,规范建立专业化农地产权价值评估机构,银企加强协同合作,推动确权工作开展,规范农地流转经营制度,加大农业保险覆盖范围等四方面的建议。     

林农小额林权抵押贷款的SWOT战略——以福建、浙江410份林农调查问卷为例

小额林权抵押贷款的研究对有效解决林农资金缺口、提高林农收入、发展林业产业、制订科学的林业公共政策具有重要现实意义。基于福建省和浙江省410户农户的调查问卷,以农户和政策性战略为视角,应用SWOT分析法,对林农小额林权抵押贷款的外部机会与威胁、内部优势与劣势系统予以分析。结果表明,该贷款业务处于有利的政策和经济环境;而贷款涉及机构多、手续复杂,金融机构贷款供给不足,贷款融资方式单一且期限短、利率高,抵押物保险险种单一,保费高且索赔困难,以及抵押物处置困难等内部不利条件,限制了该贷款的发展。由此,林农小额林权抵押贷款处于WO组合,应采用先稳定后发展的战略,最后提出具体制度性建议。     

以农村土地股份合作社为平台进行农地抵押贷款的可行性研究

从分析一般农地抵押贷款受限制的因素入手,探讨了将农户土地集中起来成立土地股份合作社,再以合作社土地向金融机构申请抵押贷款的可行性。得出的结论是:这一融资途径不仅能抵御单个农户贷款存在的风险,还能使资源得到优化配置,但在实际运作时,需要政府提供一些保障措施。     

土地承包经营权抵押融资有效实现的路径探析

农村土地承包经营权抵押融资是唤醒农村沉睡资产、增加农民收入的重要措施,也是实施乡村振兴战略,推进城乡一体化发展的战略选择。囿于诸多因素的制约,土地承包经营权抵押融资步履蹒跚。为此,需要从农村产权制度改革、配套机制的构建和法律法规的修订等方面探讨我国土地承包经营权抵押融资有效实现的路径。     

农户林权抵押贷款的收入效应及其差异性研究

林权抵押贷款能够有效缓解农户信贷约束,对实现林业可持续经营具有重要意义。以南方集体林区为例,利用福建、湖南和江西3省农户调研数据,采用倾向得分匹配法（PSM）,分析集体林区农户林权抵押贷款的收入效应,探讨不同结构视角下的收入效应差异性。结果表明,样本农户中,获得林权抵押贷款农户占比较低,仅为11.81%;且获得林权抵押贷款农户与未获得林权抵押贷款农户在收入水平、农户基本特征和林地资源禀赋等方面存在显著差异。在未考虑农户差异的情况下,林权抵押贷款可以显著增加农户收入水平,且获得林权抵押贷款农户总收入均值明显增加1.74万元。林权抵押贷款具有正向收入效应,但不同收入结构和农户结构下林权抵押贷款的增收效应存在差异。从收入结构来看,林权抵押贷款仅增加农户总收入和林业收入,而对非林收入不显著;从农户结构来看,林权抵押贷款仅对劳动力资源配置占比25%~50%、中高收入水平和大规模经营农户显著。因此,建议进一步创新金融服务方式,探索林权抵押贷款多元运行机制,建立基于农户结构差异化的信贷产品设计。     

林地产权如何影响林业生产绩效

基于南方集体林区浙江、江西312户竹林种植户调研数据实证检验了林地产权对林业生产绩效的影响机理。结果表明,稳定的产权和完善的流转权有助于提高农户林业生产绩效水平,且稳定的产权能够通过影响林地投资水平而对林业生产绩效产生间接的正向影响,流转权则通过影响农户投资水平和劳动力转移而对林业生产绩效产生间接作用,抵押权也会通过影响劳动力转移而对农户林业生产绩效产生较小的间接影响,但其并未对林业生产绩效产生直接作用;显著影响林业生产绩效的因素还包括户主受教育年限、户主非农生产、竹林种植面积、竹林种植块数、村庄距离加工厂、村庄与加工厂合作以及村庄竹林面积比例。因此,应在继续深化林权改革的基础上,进一步提高农户对产权的认知水平,并建立完善的林地流转制度和社会保障体系,降低林权抵押贷款门槛,充分发挥林地产权的各项效应,以提高林业生产力水平。