论城市经营与城市环境

城市环境是城市经营的客体，良好的城市环境是城市经营的目标，两者相互作用，互为因果。作为城市经营的主体，政府与社会中介组织、企业通过自上而下和自下而上两个渠道多途径来营造良好的城市环境。     

论城市经营与城市环境

城市环境是城市经营的客体,良好的城市环境是城市经营的目标,两者相互作用,互为因果。作为城市经营的主体,政府与社会中介组织、企业通过自上而下和自下而上两个渠道多途径来营造良好的城市环境。     

试论城市土地市场的委托代理关系及其作用

我国城市土地有偿使用制度的深化改革,实现了土地使用与土所有权相分离可转让的制度安排,构成了城市土地市场的委托代理关系机制。     

论发展与城市土地可持续利用

根据可持续发展理论内涵，基本要求以及城市土地利用特性，提出了城市土地可持续利用的途径。     

论城市土地使用权变更的法律调整

根据国家法律、法规的有关规定,论述了土地有偿使用制度所涉及的城市土地使用权出让、转让、出租活动中,法律调整的具体内容和要求。     

城市经营对杭州城市竞争力提升的利弊分析

文章在全球化及市场经济的背景下探讨城市经营对城市竞争力提升的影响，指出土地资本运营总体上对杭州城市竞争力提升有正面影响，但是土地及房产价格过高，影响企业在杭州的投资选择，不利于高层次人才引进，而且使综合环境资源节约成本高，不利于杭州城市竞争力的保持和提高。为此提出了相应的对策建议。     

城市经营的理论演进与模式选择

从经济全球化下的城市竞争出发,提出了城市经营是我国城市发展的可行性选择。通过国外城市经营的理论演变、我国城市经营的理论演进以及城市政府角色的转型,为我国城市经营的实践奠定了理论基础。最后,提出了城市经营的创新模式———基于城市竞争力的城市经营。     

城市滨海区土地使用分区模式探讨

城市滨海区的开发利用应充分体现滨海区保护生态环境、方便游人休憩和观光、推动经济发展的功能。为此,需对滨海区的土地使用分区进行科学合理的规划。为实现滨海区应有的综合功能,总体上可将我国城市滨海区划分为生态保护区、自然景观区、史迹区、游憩娱乐区、商办金贸区、文体博览区、居住区、工业区、营运码头区和交通区。     

经营城市探析

“经营城市”是近几年的新课题，同时它又是一个系统工程。为了避免城市经营活动中可能产生的负面效益，必须加强对城市的经营管理和研究。经营城市，应该注意明确的城市定位、科学合理的城市规划、对城市资产长期有效的依法管理，及提升城市整体资产价值等四大问题。     

城市运营背景下土地管理绩效评价的研究

为了对现有土地管理工作绩效进行客观评价,发现土地管理中的问题,寻求破解之道,以利于提高土地管理水平,首先探讨当前城市运营背景对土地管理过程中出现的问题,以层次分析法构建评价指标结构模型,并用模糊聚类法处理各级指标.以浦东新区土地管理为例进行实证分析,对该指标体系做了验证.通过理论与实证分析,提出了一种可操作的,基于城市运营背景下的土地管理绩效评价指标体系.为政府诊断土地管理中存在的问题,有针对性地提出具体改革措施,对更好地运营土地,进而运营城市具有重要意义.     

论市场经济条件下房权与地权的法律关系

房屋与其所依存的土地所形成的固定而长期的物理上的联系，必然要求形成科学的地权与房权关系。分析我国房权与地权的法律关系处理模式。我国计划经济体制下形成的房屋与土地产权的“一体处分”的模式没有考虑到市场经济条件下房权与地权价值独立的特点，可能会给房权与地权的权利变动形成障碍。提出构建理性的房权与地权的法律关系。     

试谈农村土地所有权的归属问题

近年来,随着经济的发展和城市化进程的加快,城市郊区和沿海地区的农村土地不断增值,一些地方政府利用农村土地所有权主体不清的特点,不断侵夺农民利益,使本已严重的三农问题雪上加霜.因此,必须明晰土地所有权的归属,把土地的收益权真正归还给农民.农民应拥有土地的永久使用权,并可以对之进行买卖、租赁、抵押等.国家作为社会的管理者,对土地拥有最终所有权.     

略论两宋的赐田

宋代官田在封建土地所有制形态中已不占主导地位，只是封建大地主土地私有制的一种补充形式，而且呈现出官田私有化趋势，不断向私人占田转化。两宋的赐田，无疑是官田私有化的一个重要契机，加速了转化进程，对我国封建社会主地所有制产生了重要影响。研究两宋的赐田，可以使我们加深对宋代土地制度、宋代经济乃至社会的全面认识。     

关于城市住宅用地价格减免研究

研究了城市住宅地价中生地价部分能否免除问题。     

城市土地基准价格的测算

系统地探讨了征地价格、批租价格、转租价格测算中的技术问题，提出了一套简单可行的计算公式和计算方法。     

论所有权保留制度的法律性质

所有权保留买卖中,其制度设计的核心是通过保留标的物的所有权以保证买受人的价款支付.笔者将实践与理论相联系分析了所有权保留的法律构成,并主张所有权保留买卖在性质上是一个选择性动态变化过程.     

结合土地利用再谈城市交通可持续发展

针对城市交通的现状分析了中国城市交通可持续发展的制约因素,论述了合理的土地利用规划是城市交通规划的前提,是解决21世纪我国城市交通面临的主要矛盾的根本方法,是实现我国城市交通可持续发展的有效途径.     

城市土地集约利用潜力评价指标体系

土地集约利用是中国城市化的必然选择,在实践的基础上,提出城市土地集约利用潜力评价应包括总 体评价、区域评价、开发区评价及地块评价4部分,并提出了一套完整地城市土地集约利用潜力评价指标体系, 包括城市土地集约利用总体评价指标体系、城市土地集约利用区域评价指标体系、开发区土地集约利用评价指 标体系和城市土地集约利用宗地评价指标体系。