住宅产业化之全装修住宅研究

从全装修商品住宅的产生、全装修住宅的发展对住宅产业化下的全装修住宅进行了探讨，分析了实现产业化与推进全装修住宅的重要技术问题，以使全装修住宅顺利推行。     

论住宅环境及其异化--珠江三角洲地区住宅环境演变与思考

本文讨论了城市住宅环境的演变和科学定义,提出目前珠江三角洲地区住宅区开发中一个值得注意的倾向--对于环境的理解与追求的"异化",分析了居住环境被异化后的表现.     

住宅与科技进步

我国自改革开放以来，住宅建设取得阳显著的成绩，但是，从总体上看，我国城镇居民住房仍处于较低水平，与居住小康水平相比，存在不少问题。为实现本世纪末居住小康水平的目标，作者在居住环境，提高工程质量、“四新”成果的推广应用及住宅产业化的形成等方面提出了应采取的科技发展措施。     

我国城镇住宅有效需求研究

分析了潜在需求要转化为有效需求的条件,并根据消费者可支配收入提出不同的住宅需求解决策略,指出政府要在满足住宅需求中发挥积极作用,以规范市场行为和提供住宅保障。     

浅谈住宅室外空间的设计需求

环境意识已逐渐渗入到人们的日常生活中 ,在购房置产时表现为对建筑周边环境的关注和挑剔 ,而住宅室外空间是人们在日常生活中活动、接触最为频繁的场所 ,它的形态及环境条件在很大程度上直接影响了所处其间的居民们的居住质量 ,故而备受关注。居住区室外空间成为现阶段房地产销售的一大卖点 ,因此 ,就目前现实情况而言 ,住宅室外环境设计的重要性更甚于对住宅本身的设计。1　人对居住环境的需求伴随城市改造的进程 ,人们的居住条件得到了前所未有的改观 ,现代居住小区满足了人们诸多日常生活的物质性需求 ,但人们在精神和心理上的需求一度…     

对住宅朝向的再认识

在居住实态调查的基础上,分析了确定住宅朝向应考虑的两个因素:人们功能上的需求与经常被设计人所忽视的精神上的潜在需求,从而说明,在住宅设计中要注重对人们潜在需求的研究,真正做到“以人为本”。     

浅议住宅室外空间的设计需求

1 人对居住环境的需求 伴随城市改造的进程,人们的居住条件得到了前所未有的改观,现代居住小区满足了人们诸多日常生活的物质性需求,但人们在精神和心理上的需求一度不仅为设计者所忽视,甚至连业主也因摆脱困扰多年的住房问题自喜而漠视居家之外的环境,人们更多地注意分户门以内的居住环境,而将门外的环境和空间视为与己无关或甚是纠纷之地。人们的这种     

大连市住宅市场潜在需求信心指数研究

为了量化消费者购房信心,预测房地产市场走势,文章基于消费者情绪指数法,设计了大连住宅市场潜在需求调查问卷,并分别于2011 年大连春季房交会和夏季房交会组织实地调查,在通过信度和效度检验证明问卷可靠性的基础上,构建并计算了大连住宅市场潜在需求信心指数。研究结果表明当前大连住宅市场潜在需求不太旺盛,消费者观望情绪较浓,房地产开发商和政府应针对市场实际情况,实施谨慎的投资决策和遏制房价快速上涨的宏观调控。     

居住环境设计中的心理需求

本文论述了随着杜会的发展,人们对居住环境的心理需求日益占据重要地位.文章从居住环境中的环境认知、心理效应、自然环境与人的心理、社会环境与人的心理以及居住环境中的传统性与地方性等方面,探讨人们的心理需求.     

重庆市住宅市场前瞻

基于重庆市作为中国西部唯一的中央政府直辖市,同时作为中国“西部大开发”的重要枢纽,准确地把握重庆市的住宅市场发展方向,对于中国“西部大开发”和重庆市的顺利发展有着现实的指导意义。     

重庆住宅产业发展的美好前景

由于西部大开发战略的实施,给整个重庆的住宅产业的发展带来了重大的历史机遇,未来20年将重庆建成长江长游经济中心的目标,又带来了巨大的市场需求.在分析重庆所具有发展住宅产业的优越条件的基础上,提出重庆加快住宅产业发展的举措.     

基于AHP方法的保障性住房选址策略分析——以重庆“民心佳园”公租房项目为例

保障性住房的供应在一定程度上解决了中低收入家庭的住房问题,而保障性住房的选址却存在一些问题。以重庆"民心佳园"公租房项目为例,从公租房住区选址存在的问题出发,提出保障性住房选址策略,运用层次分析法对这些选址策略进行排序,提出相关建议,为政府部门决策提供参考。     

重庆市保障性住房影响因素分析及政策建议

重庆市被国务院批准为城乡统筹综合改革试验区,保障性住房发展正处在一个有利的时机,同时也面临着发展的压力和挑战.分析了重庆市保障性住房的市场和政策环境,借鉴发达国家住房保障模式,从城市区域范围的角度,对健全住房保障体系所需做出的基础性和支撑性工作提出建议.     

重庆住宅发展回顾与展望

总结了改革开放以来重庆市城市住宅发展所遇到的机遇与挑战以及所取得的成就,并对21世纪住宅业的发展趋势作出了预测,同时阐述了现阶段重庆政府建设主管部门的工作重点。     

对完善重庆市公租房管理的思考

公租房作为补充完善住房保障体系、解决“夹心层”住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定.重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标.而公租房的管理是否科学、合理.有序,将直接决定其保障效率的高低.作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法.重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题.本文...     

How Much Extra Affordable Housing is Needed in England?

Booming housing markets in the UK have once again brought into sharper focus the issues of housing affordability, housing need and ‘affordable housing’ solutions. This paper reviews issues in the measurement of problems of affordability, particularly access to homeownership, and reports on modelled estimates for England at regional and local levels. These models provide a method for comparing pressures in different areas, but also for measuring market change over time and its relationship with the economy. They are also useful for identifying and assessing the scope for ‘intermediate’ forms of provision between conventional homeownership and social renting. Measures of recent and prospective needs for additional affordable housing provision, derived from this analysis of affordability, are presented and assessed. These findings are linked to a broader contemporary policy debate about housing and planning policy in England.     

广州市保障性经济适用房住房研究

经济适用住房是我国住房保障制度中不可缺少的一部分。本文通过对经济适用住房现状进行分析,和对广州的经济适用住房进行调查研究,指出其存在的一些问题,并提出解决这些问题的对策。     

税收政策对保障性住房供给的影响分析

在我国保障性住房有效供给严重不足、政府决心加大保障性住房建设的情况下,对保障性住房供给方式以及税收政策的影响进行了分析与研究。根据住房过滤与梯度消费理论,完善性地构建了保障性住房多层次供给模型。并以这个模型作为税收政策对保障性住房作用的契入点,分析了现有的税收政策对各种保障性住房供给的影响,提出了对保障性住房供给方税收政策改革的合理化建议。     

基于Hedonic价格模型的城市居民住房需求偏好结构研究

选取天津市中心城区二手商品住房市场截面数据,基于Hedonic价格模型,对城市居民住房市场需求偏好结构进行实证分析。结果显示,消费者对于便捷公共交通、医疗服务设施、居住环境、住房规划设计等住房品质要素有较高偏好。在我国住房市场由数量供需平衡向品质供需结构匹配的转型期,相关各方应从不同层面积极应对这种变化,共同促进住房市场的健康可持续发展。