农村产权流转交易市场发展成效、问题与建议

农村产权流转交易市场是农村资源资产流转交易的重要载体,是实现各类产权保值增值的关键媒介。推动农村产权流转交易市场规范健康发展是破解城乡二元结构、推动乡村振兴的重要抓手。本文基于农村产权流转交易市场发展的形势与基础,深入分析其发展成效和存在问题,探讨促进农村产权流转交易市场进一步规范化发展的路径。研究表明,随着农村产权制度改革不断推进,农村产权流转交易市场的制度框架逐步完善,市场体系初步形成,产权交易日趋活跃,交易机制不断规范,服务能力稳步提升,已经形成事业单位、企业等多种形式市场共同发展,线上交易平台与线下实体交易所相辅相成的发展格局。但也还存在监管部门多头管理,农村产权制度改革滞后,交易市场定位模糊,市场体系和配套服务体系建设不完善等问题。为此,提出加强农村产权流转交易市场顶层设计、加快确权赋权活权进度、强化监督管理、总结推广典型成功经验、探索金融服务模式和路径等建议。     

农村集体产权制度改革实践与探索

农村集体产权制度改革,是以明晰农村集体产权归属、维护农村集体经济组织成员权利为目的,推进集体经营性资产股份合作制改革、发展壮大农村集体经济,构建产权明晰,流转顺畅的改革。是十九大振兴乡村新举措。     

农用地产权制度改革探析

分析我国现行农用地所有权和使用权现状,认为我国目前的农用地制度存在所有权主体不明、土地产权缺乏保护、没有合理的土地产权流转机制等方面的缺陷,已经不适应社会主义市场经济发展的客观要求,不能适应发展现代化农业和农村非农化对土地产权制度所提出的要求。有针对性地提出改革我国农地产权制度、明确界定农地产权主体、大力推进农地使用权合理流转的建议。     

山东加快推进农村产权五项改革

<正>从山东农村工作会议上获悉,2014年,山东将围绕完善农村产权制度和构建新型农业经营体系,全面加快推进农村产权确权登记颁证、集体资产股份合作制、产权流转、土地制度、产权流转交易市场五项改革。加快推进农村产权确权登记颁证。2014年底全省50%以上的村庄(社区)完成土地承包经营权确权颁证。以农     

关于加强农村产权流转交易市场发展的调查与思考

<正>近年来,汶上县高度重视农村产权流转交易市场健康发展工作,按照中央和省市文件精神,把引导农村产权流转交易市场健康发展作为搞活农村集体产权流转工作的主要抓手,结合农村土地承包经营权确权登记颁证、农村土地流转和农村集体产权制度改革等工作,根据农村产权流转交易需要,制定了管理办法和实施方案,积极探索了具有特色的农村产权流转交易发展模式,推动了全县农村产权流转交易市场的规范化发展。近期笔者对全县的农村产权流转交易市场建设情况进行了调研,从调研情况看,全县16处乡镇(街道、开发区)均建立了农村综合产权流转交易市场,建立健全了各项规章制度,2018年全县交易宗数达到153宗,交易金额449.383万元。但是由于分散化和差     

农村集体产权制度改革的思考与建议

正农村集体产权制度改革是我国农村经济体制改革的一项重大制度创新。推进农村集体产权制度改革,建立产权清晰,权力完整、流转顺畅的农村集体产权制度,是更好适应城镇化和工业化进程中新农村村建设面临新问题的要求,是加速构建城乡一体化建设的需要,是激发农村经济活力的内在需求,更是维护广大农民群众合法权益的需要。最近几年,许多农村集体经济组织积累了大量资金,如果不能很好盘活这些资源,提高资源利用率,就难以发挥其应有作。因此强化农村集体产权制     

对农村集体建设用地入市流转影响的探讨

集体建设用地流转机制,完善集体土地产权制度建设,是新形势下土地管理事业的重要课题之一。农村集体土地产权是土地制度的核心问题。对农村集体建设用地产权制度建设的现状分析和综合国内学术界的研究情况,能发现农村集体建设用地入市流转在不同的产权安排下会带来不同影响。指出了各种产权安排模式的利弊,并为我国农村建设用地的入市流转提供建议。     

关于农村集体产权制度改革的探讨

正进入新时期后,农村集体产权涉及到的各项机制改革都突显了全方位的演进与发展。针对农村集体产权有必要密切关注各地现有的真实状况,进而给出因地制宜的科学改革举措。农村集体产权制度改革的根本目标在于明晰产权归属,同时也要致力于创建流转顺畅的新型产权机制,确保能够全面突显产权改革效果。1农村集体产权制度改革的重要意义从现代产权制度的视角来看,针对现阶段的农业如果要从源头入手来激发潜在性的活力,那么有必要秉持保护严格、归     

论农村土地流转制度创新机制

<正>农村土地承包制度是农村的基本经营制度。在传统农业向现代农业转变的新阶段,推进以土地流转为重心的农村经营机制创新,是现代农业发展的必然趋势,也是进一步深化农村土地产权制度改革的需要。一、当前农村土地流转制度创新的制约因素1.农村土地产权不清产权清晰是市场机制正常运作的基本保证。由于农村承包土地的各项权能、权利边界模糊造成的农村土地产权不清是限制土地流转的根本原因。当前农村土地产权关系的权能不清主要表现在:一是承包地的     

湖南省农村土地产权制度改革探讨

我国农村土地产权制度的改革,有利于推进城镇化建设,有利于发展农村生产力,刺激农村经济,增加农民收入。本文研究分析了农村土地产权制度改革的历史沿革及现状,指出现阶段农村土地产权制度改革的三种创新模式及存在的问题,进而通过落实农村土地确权登记颁证工作;创新农村土地流转模式;建立健全农村土地流转保障体系三个方面探讨湖南省农村土地产权制度改革。希冀对湖南省农村土地制度改革有一定的借鉴意义。     

股份合作制是应对农村集体产权困境的有效路径

从集体产权的制度特性出发,通过对其一般性及特殊性两方面比较,应用产权制度理论对我国农村集体产权存在的困境进行了分析,认为农村股份合作制机理顺应了集体产权制度改革逻辑,能够有效弥补产权模糊和虚置的缺陷,并在保障公平性基础上,巩固集体经济主导地位。提出农村股份合作制,应本着充分尊重农民意愿原则因地制宜的发展、现阶段应置于原集体所有界限内规范发展、未来可考虑差别赋权下有条件放开股权流转。     

丽水市农村产权制度改革现状、难点及建议

为深入贯彻落实党的十八届三中全会精神,推进全面深化改革和"两美浙江"建设在欠发达地区的具体实践,加快建设美丽幸福新丽水。丽水市以"还权赋能"为核心,加快推进农村产权制度改革,积极探索推进资产资本化、流转市场化、使用有偿化的农村产权制度改革新途径、新模式,进一步促进农民增收、农业发展、农村和谐。     

我国农村土地产权制度改革存在的问题及对策

农村土地产权制度改革,有利于转变农业经营方式,推进城镇化建设步伐,缓解农村建设资金不足的矛盾,进一步保障广大农民的权利。该研究分析了我国农村土地产权制度改革的现状,指出我国农村土地产权在改革进程中,还存在着农村土地产权不明确、入股土地评估不科学、相关配套制度不健全、农村土地资源流转不顺畅等问题,提出了解决问题的对策：各级政府要积极探索,做好土地确权与登记工作,建立科学规范的土地资源价格评估体系,完善法人登记制度,加大补贴力度,健全税收减免政策,构建多元化的农村金融体系,建立与完善农村土地资源流转市场。     

海南什进村土地产权制度改革的经验及启示

什进村作为全国农村集体土地产权制度改革试点,在强化农村集体土地所有权、集体经营性建设用地出让、土地承包经营权流转、村企合作等方面取得了显著成效。什进村的实践表明,产业化发展可大大提高农村土地利用效率,强化集体观念有利于改革的顺利推进,和农民合作要将农民风险最小化,只要肯向农民让利,农村土地产权制度改革可释放出巨大的政策红利。什进村农村土地产权制度改革的经验,可为其他地区提供借鉴和参考。     

农村产权经纪人活跃农村产权市场的作用机制

随着农村产权制度改革的深入,如何活跃农村产权市场成为学者们关注的话题.研究发现,农村产权经纪人在活跃农村产权市场中发挥着巨大作用,主要体现在农村产权经纪人可以降低交易成本、扩大交易范围、促进农村产权高效流转等方面.充分发挥农村产权经纪人的作用,不仅需要成立农村产权经纪人协会,而且要加强队伍建设,制订相关的保障措施.     

济南明年起全面启动农村产权流转交易体系建设

<正>山东济南决定从明年开始全面启动农村产权流转交易市场体系建设工作,加快推进省会农村改革和现代农业发展。济南市委市政府对农村产权流转交易市场体系的建设提出了明确要求,重点建设好政策性的农业融资担保平台,保住产权抵押贷款风险底线,打消银行放贷"三农"顾虑,释放土地经营权等农村产权抵押担保贷款功     

推进农村集体制度改革 促进农村集体经济健康发展——以永吉县西阳镇马鞍山村为例

推进农村集体产权制度改革是深化农村改革的重要内容。现阶段我国农村集体产权制度改革取得了一定的进展。推进农村集体产权制度改革,需要在成员资格认定、规范股权管理、完善治理结构、培育发展产权市场以及调整完善现行法律法规和政策规定等方面加快试点试验,促进农村集体经济健康发展。     

中国农村产权制度改革历程与新时代实践研究

落实与保护农民产权是中国农村改革的核心。中国农村产权制度改革也经历了5个发展阶段,对推进农村产权制度改革具有重要意义。当前,我国农村产权制度改革中,农村新型经济组织的法律地位尚不明确。相关部门需建立健全的法律制度,主动引入共享经济模式,以此推动农村产权改革发展,为乡村振兴奠定坚实的基础。     

温州农村土地产权制度改革的探索与思考

家庭联产承包责任制是中国农村产权改革的突破,但这种以"两权分离"为特征的农村土地产权在实践中存在制度性的缺陷,亟待在深化改革中得到破解。本文以温州农村产权制度改革为例,重点分析农村土地承包经营权流转制度的改革创新与不足,指出下阶段我国深化农村土地产权制度改革应坚持"还权赋能"的基本思路,真正赋予农民土地财产权,进一步推进土地确权工作,完善和规范市场化的土地流转机制,建立健全相关的配套制度、法律法规体系和合理的土地收益分配机制,保障农民权益。     

对农村产权制度改革的几点思考

随着农村经济的发展,农村经济中出现了一些与之不协调的现象,诸如集体资产产权归属不清晰,权责不明确,集体资产保护不严格等。这些日益突出问题直接影响农村经济的发展。为了推进农村经济的发展,各地按照"归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅"的总体要求。进行了产权制度改革试点。文章结合试点地区成功经验,对于农村产权制度改革的本质、目的及需注意的一些问题等作了如下几点思考。