房地产投资对中国经济增长影响的实证分析

房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。利用协整理论和误差修正模型对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析,结果表明,房地产投资与经济增长之间存在动态均衡关系,适度的房地产投资规模是保证经济可持续发展的重要因素。     

我国房地产发展与经济增长关系的时空差异分析

基于时间和空间的视角,运用面板数据对我国房地产发展与经济增长的关系进行了实证分析。研究结果显示,我国房地产业发展与经济增长的关系存在着显著的时间效应与区域效应。2001年以后房地产业对经济增长的带动作用趋于明显,并且这一作用在东部地区尤其显著。     

房地产投资与城市经济增长的相关性实证研究——基于长三角主要城市的面板数据分析

将房地产投资与城市经济增长之间的关系分为需求效应和供给效应,利用索罗的经济增长模型,对不同类型城市的房地产投资与城市经济增长的关系进行建模验证。研究表明不同类型的城市之间由于房地产发展水平和经济发展水平不同,房地产投资与城市经济增长的关系有所不同;房地产投资对城市经济增长的贡献方式与贡献程度存在差异;房地产投资对城市经济增长的作用特征存在差异。     

建立诚信体系是房地产市场——和谐发展的当务之急

诚信是构建社会主义和谐社会的重要任务和目标要求。在房地产市场、房地产企业发展和经营的过程中,面临着人与人之间的和谐,面临着企业与消费者之间的和谐,面临着房地产开发企业和各类民事主体关系的和谐。诚信又是房地产市场规范发展的重要前提条件,房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面对宏观经济发挥着重大作用,对拉动经济的增长起着不可替代的作用,另一方面又联系着广大的老百姓,与群众生活质量的提高和切身利益的实现息息相关。     

基于ISM模型的房地产业社会经济功能研究

居住消费、投资、投机、抵押、解决地方财政危机、拉动经济增长是房地产业发展到现阶段所承担的社会经济功能类型。在房地产各功能分析的基础上,运用解释结构模型对各功能之间的关系进行诠释,明晰当前房地产社会经济功能的主次定位。     

中国房地产业的产出贡献:1980-2007

房地产业增加值是衡量房地产业对国民产出贡献的首要指标.从房地产业对总产出的直接贡献来看,房地产业到2007年尚未成为中国支柱产业.房地产开发投资是投入类指标,并不能准确反映房地产业对国民产出的贡献.统计分析发现,中国大陆房地产开发投资比重与其经济增长率之间并无显著的正相关关系.     

浅论我国房地产业在新一轮经济增长期间的稳健发展

浅论我国房地产业在新一轮经济增长期间的稳健发展杨继瑞一、开发商：以两个根本性转变促进房地产业的稳健发展在此次经济调整已步入最后收缩阶段而新一轮的经济增长周期启动正显露端倪之际，有的开发商对房地产业的未来前景过分乐观，试图按照前一轮经济高潮阶段的房地产...     

房地产市场宏观调控双重目标的矛盾和协调

自2005年开始加强对房地产市场宏观调控以来，已整整五个年头了。回顾总结其中的经验教训，一个关键问题是，调控房地产市场如何实现既要促进经济增长，又要确保房价基本稳定的双重目标。在现实生活中遇到的突出矛盾是，在强调压抑房价时，房地产业就萎缩低迷，影响其促进经济增长的作用；而在强调发挥其促进经济增长作用时，房地产业就繁荣，     

物业为房地产开辟“新航道”

正新中国成立70年,改革开放40余年,城市发展日新月异,与之相伴的是,勃兴的房地产成为我国经济发展的重要支柱产业之一。从宏观层面看,房地产业的健康发展对我国经济增长具有重要推动作用,同时在经济周期中扮演重要角色。在高速增长周期之后,房地产业逐步走向平稳发展阶段。在国家调控政策下,市场逐步降温。同时,党的十九大提出美好生活的蓝图,居民普遍关注与美好生     

强强联合 拓宽融资渠道 加大土地储备

2004年以来,国家出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控,许多地区的房地产业因此受到了影响,但天津的房地产市场却保持了稳定增长势头。2004年上半年,天津市房地产市场的投资、商品房销售数量、土地供应量均呈上升趋势。2004年上半年,天津市完成房地产投资126亿元,同比增长26     

江苏房地产业协调发展研究

近年来,江苏房地产业迅猛发展,与国民经济和社会发展之间出现了不协调的苗头,成为各界十分关注的问题。本文首先综合运用定量分析和定性说明,分析了江苏房地产开发与诸多宏观要素之间的关系,得出结论：房地产开发在促进经济和社会发展的同时,也依赖于经济和社会发展提供基础和保障,二者应保持协调。接着,本文运用相关指标刻画了当下江苏房地产业在协调发展中存在的问题,探究了问题产生的原因并提出了促进协调发展的建议。     

南宁市房地产与城市经济增长相关性和影响力分析

房地产与城市经济增长密切相关,城市经济实力决定了房地产的规模和容量,而房地产对城市经济发展具有积极的促进作用。本文尝试对房地产业增加值与GDP增长的相关性和影响力进行定量分析,供领导决策参考。     

张涛:规范金融服务平台 鼓励房地产金融创新

房地产业已经成为中国经济的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整发挥着越来越重要的作用.但是由于房地产业属于资金密集型行业,资金周转周期较长,而且近两年发展得特别快,金融服务在房地产业的作用将越来越重要,房地产金融服务的平台主要有以下几种:     

当前房地产调控的法律思考

房地产业在我国是一个新兴产业,但却是拉动我国经济增长的主要行业。房价的涨与跌牵动着全国亿万同胞的心。近十年来,我国房地产发展一直如雨后春笋般,茁壮成长起来。可过高的房价与人民收入水平发展却不平衡,造成居民收入与消费失衡现象严重。因此房地产调控显得至关重要,房地产宏观调控对规范、发展我国房地产业具有重要作用。本文主要分析阐述近十年房地产调控给笔者带来的法律启示。意在完善我国房地产宏观调控,促进房地产有序、健康的发展。     

我国房地产经济周期分析

房地产业经济周期与宏观经济的关系及特点 房地产经济系统外部的冲击,主要来自更大的系统-国民经济系统的波动.根据美国经济学家西蒙库兹涅茨的统计分析,宏观经济增长率与房地产业发展存在十分紧密的关系.从表1可以看到:1.房地产业与国民经济发展高度正相关,宏观经济增长率越高,房地产业发展越快;2.房地产业与宏观经济增长水平的高度相关性,还说明在经济的不同发展阶段,房地产业的发展水平也有所区别.     

政策螺丝还需拧紧

经济房地产化的倾向已显现 从1999年到2004年短短5年间,房地产业迅速拉近了与上海第一支柱产业之间的距离,充分反映了房地产发展的强劲动力.按照对GDP增长的贡献率来排序,2003年房地产业的贡献率为10.7%,排在汽车业、信息产业之后,居于第三位.2004年,房地产虽在上海六大支柱产业中排第四,但它对GDP的贡献与第一支柱产业信息业之间相差不足3个百分点.     

“求同存异”话房地产创新

<正>当前,中国经济已步入增速换挡的"新常态",房地产业在经历了空前繁荣的"黄金时代"后,也走到了历史性的拐点,我们可以看到房地产市场在三个方面的历史性变化:一是供求关系逆转,中国人均居住面积已超过30平方米,以北上广深为代表的大城市已经正式进入存量房时代。二是经济和货币周期逆转,过去18年中国房地产高速发展的周期和中国经济高速增长的周期重叠,     

新形式下房地产行业发展对我国经济的正负影响分析

自改革开放以来,我国的房地产行业迅速发展,逐步成为我国经济发展的三大支柱型产业之一,起着重要的领导性作用,推动我国经济蓬勃发展。房地产行业的发展不仅对各行各业经济增长都有着明显的拉动作用,还影响并带动了我国产业结构优化及调整。尽管房地产业对我国经济发展的影响作用显著,但是我们仍不能忽视其发展带来的副作用和风险,本文从正负两个方面分析房地产业的发展对我国经济的影响。     

促进广东房地产业持续健康发展的对策

广东省建设厅住宅与房地产业处彭鸡宝和张志军同志前不久撰文研究了广东房地产业发展需求预测及对策。其中指出，目前，我省房地产业的特点是，市场供销两旺；交易价格保持平稳；二手住房交易量增加，住房梯度消费格局逐步形成；房地产业拉动经济增长作用明显；房地产市场化程度高，民营经济比重大；     

构建和谐社会 倡导责任地产 促进我国房地产业健康持续发展——在和谐社会·责任地产座谈会上的讲话

近年来,我国住宅与房地产业持续快速发展,在解决老百姓住房问题、带动相关产业发展、拉动经济增长、促进社会就业等诸多方面都发挥了十分重要的作用。房地产和建筑业增长对国家经济增长的贡献率超过10％,增加值占GDP的比重达到10％,房地产业成为国民经济的重要支柱产业。大量品质高、环境好的商品住宅建设,有力地促进了我国城市人文环境的改善和居住水平的提高。