要对投资投机需求保持高压态势

中国网:我想问问张小宏副司长关于房地产市场调控的问题。目前关于房地产市场的走势有两种声音,一种认为房价会一直跌下去;一种认为房价会报复性地反弹。您怎么看这两种声音的?您对当前房地产市场的走势是如何看的?张小宏:房地产市场一直是各方面比较关注的。总的来看,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展。在一系列调控政策的作用下,去年房地产市场明显降温,投资、投机性需回调是楼市主基调     

郑州楼市基本面健康 房价降也难涨也难——房地产老总认为新政是抑制投机，满足中低收入家庭购房需求

房产新政出台后，在行业内引起很大反响。如何理解此轮新政？记者采访了河南台兴房产有限公司董事长王超斌、河南省天伦房地产有限公司总经理陈莉萍。     

中国房价涨势的需求拉动和溢出效应研究

基于 2006~2016 年中国 30 个省市的房价面板数据,运用固定效应模型和分位数回归从整体和局部的视角来探讨房价波动的影响因素。研究结果表明:从整体来看,收入和房价溢出水平拉动房价上涨的特征较为明显;在东部地区,人口因素对房价波动的正向影响强于其他因素;在中部地区,建设成本和房价溢出因素的变动对房价波动的影响最大;在西部地区,人口因素和房价溢出因素对房价涨势的影响最为显著。研究认为,应坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,遏制房地产的投机行为,使住房逐步恢复到原有的“居住”属性。     

浅谈我国房价上涨的影响主体及治理建议

近几年我国房价上涨态势明显,与居民实际购买能力形成了严重的偏离。通过住房与物价的对比,分析居民及非房地产企业、房地产企业与银行对房价上涨的影响,提出了抑制房价过快上涨应标本兼治的对策建议。     

“完善抑制投机性需求措施”的暗喻

1月31日上午,国务院总理温家宝在国务院第六次全体会议上指出,巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,     

北京楼市新政:直指高涨房价

<正>近日,北京市住房和城乡建设委等部门联合发布了《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下《意见》)。《意见》全面废止了购房优惠政策,加大政策性住房建设力     

房产税,与控房价无关

<正>房产税牵动着国民主要资产、房地产行业、地方政府、社会民生、走财政分配等家不同方面的链条,这国税种的诞生与发展之路注定不会个得很顺利。但无论这条路能走多远,它真的与控房价无关。实为关注房价走向近期,有关房产税征收的问题,再次引起了人们的关注。从早期的热议纷纷到上海、重庆的试点再到近期的扩容在即,这个税种牵动着很多人的神经,也包含了太多人的期望。其实房产税本不是一个新鲜玩意     

郭松海:让房价回归到合理的价位

3月3日和3月5日,全国政协会议和全国人大会议开幕。在今年的两会上,来自地产界的委员和代表针对房地产行业的现状纷纷提出自己的提案和观点。本刊特邀全国政协委员、山东经济学院房地产经济所所长郭松海,就业内关注的房价问题谈了自己的看法。     

科学地对待投资性住宅市场

在加强房地产市场宏观调控过程中,如何正确对待投资性购房是一个值得关注的课题。鉴于近年来投资性购房过度,促使市场需求中的投机性因素膨胀,拉动房价过快上涨,政府为稳定房价,采取了控制投资性购房、遏制投机性需求的调控政策是十分必要的,但也不能因噎废食,片面理解为一棍子打死投资性购房。从近几个月来的调控实践看,投机性炒买炒卖活动已受到有效遏制,调控效应显著;但也不能不看到一般投资性购房需求急速下     

为平稳发展奠定坚实基础

<正>房地产业既是我国的支柱产业,又是与老百姓密切相关的民生行业。房地产产品既具有专业性,又具有社会性;房地产市场既有着区域性,又有它的个性化特点。     

告别暴利——回归“价值投资”

<正>调控新政促房地产业告别暴利2011年房地产市场调控的初步效果充分说明,需求是纲,其他都是目,纲举目张。随着市场有效需求锐减,以前由于供求失衡引起的价格快速上涨预期也已随之改变;追涨型购房进一步减少,整     

努力促进房地产市场平稳健康发展

7月24日,中共中央政治局会议指出:“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚需和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”此后,住房和城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会。     

房地产当前的形势及产业转型——聂梅生会长在中国房地产转型与产业化发展高峰论坛上的讲话

作为房地产业这样一个庞大的产业,人们对其有很多的困惑.今天我先来讲形势,然后比较多的时间来讲—下转型.我想现在是到了对房地产这个行业进行梳理的时候了,为什么这么讲?因为前一段时间一直在调控、一直限购等等,现在媒体的注意力都放到房价上,而实际上,房地产业是和整个国家的发展阶段有关系的.     

南宁市制定出台促进房地产市场平稳较快发展措施

房地产业是经济发展的晴雨表,是拉动地区经济的重要产业.为促进房地产业健康发展,近日南宁市在国家出台的一系列政策基础上,参照外地城市出台的地方政策,结合南宁市的实际,制定出台了<关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展若干措施>,笔者从南宁市促进房地产市场平稳较快发展工作会议了解到,这一楼市救市政策有八大亮点.     

房地产投资的走向将在很大程度上影响到水泥需求

房地产投资作为拉动水泥需求的动力之一,未来的发展走向将在很大程度上影响到水泥需求。2012年将新开工700万套保障性住房,水泥市场的供需关系将有可能得到改善。预计二季度水泥行业景气度有望止跌回稳。     

试论宏观调控下的房地产企业的有效发展之路

前言1872年,恩格斯写道:"怎样解决住宅问题呢?在现代社会里,解决这个问题同解决其他一切社会问题完全一样,即靠供求关系在经济上的逐渐均衡来解决,但是这样解决之后,     

房地产价格顶点已经到了?

<正>温总理在政府工作报告中指出:"促进房地产市场平稳健康发展,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。"总理说:"一是继续大规模实施保障性安居工程。"二是继续支     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

1～8月北京混凝土市场整体需求呈现低迷态势

1～8月,北京市完成全社会固定资产投资3821.8亿元,同比增长9.8%,增幅比1～7月提高0.2个百分点。其中,完成房地产开发投资1876.2亿元,同比下降0.3%,增速比1～7月回落4.2个百分点;完成基础设施投资970.7亿元,同比增长35.5%,占全社会投资比重为25.4%,同比提高4.8个百分点。1～8月,北京市商品房竣工面积797.5万平方米,同比     

行业资讯

<正>1天津:3月成交量创新高来自天津市国土房管局的统计数据显示,3月份,天津住宅市场的成交量出现大幅增长,刷新了2008年初以来的最高成交纪录。