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2004年深圳楼市呈现的一个显著特征是向西移--城区旺地从罗湖区移向福田中心区,特区外的地产市道也较特区内有更大升幅,新增住宅量是这样,土地出让是这样,写字楼物业增长分布也是如此。2005年,伴随着国家相关土地、金融政策的进一步收紧,土地出让将得到有力控制,2004年已出现的西移趋势将更明显。由于土地出让高度集中于特区外地区和地铁开通的推进,加速特区外地产的成熟,可以预见,2005年将是特区外地产的时代。而中心区的崛起,不仅带旺了写字楼物业,也加快深圳城区向西移的步伐。 相似文献
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写字楼市场的发展,最能折射出一个地区的影响力和辐射力。深圳作为我国改革开放的前沿阵地,其物业管理的起步和发展一直居于我国领先地位。而深圳写字楼物业的建设与发展作为“特区速度”的缩影,一直被世人所关注:20世纪80年代初,53层160米高的国贸大厦以“三天一层楼”的速度创造了深圳奇迹;90年代,383米高的地王大厦又以“九天四层楼”创造了新的“深圳速度”。深圳写字楼的发展历程,不仅浓缩了特区经济的辉煌成就,同时也承载着深圳人特有的奋斗不懈的人文精神。 相似文献
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<正>写字楼市场的发展,最能折射出一个地区的影响力和辐射力。深圳作为我国改革开放的前沿阵地,其物业管理的起步和发展一直居于我国领先地位。而深圳写字楼物业的建设与发展作为“特区速度”的缩影,一直被世人所关 相似文献
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2011年3月31日晚,广州富力丽思卡尔顿酒店宴会厅星光荟萃,"共享财富新机遇——富力地产2011年高端物业新品推介会"在现场观众的一片赞赏声中落下帷幕。"富力地产2011年将全力步入高端物业时代。"富力地产副总裁兼华南区总经理朱荣斌在会上表示,富力地产除完成住宅地产外,在高端酒店,高端写字楼、高端产业园区、工业地产、旅游地产等方面都有涉足,如今将商铺、豪宅、别墅、写字楼等四大高端物业进行多元化整合营销,这在广州市场属于首创,希望通过这种创新的整合营销,为买家提供更多优质的置业选择,创造更多财富增值机会。 相似文献
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【事件】
1997年8月11日,深圳国贸物业公司与重庆一房地产开发公司签下了深圳第一份在外地接管非自有物业的全委合同,深圳物管向外扩张的帷幕由此拉开。 相似文献
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就房地产开发领域而言,房地产包括民用地产(物业)、商用地产(物业)、工业地产(物业)、军事地产(物业)等等。商业地产(物业)则包括商铺、写字楼、投资型酒店等物业形态。商铺又可细分为商场、住宅底商、专业市场等业态,商铺对买家来说属于投资型物业。商铺作为特殊地产项目,有着不同于其他地产项目的个性化特点。商铺的自身特点决定其在营销过程中要采取有异于一般地产销售推广地的广告行销策略,本文就大中型商铺广告行销的一般规律、策略加以探讨。 相似文献
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2004年楼市的辉煌之后,给了我们更多反思的空间——特区内7000元每平方米住宅凤毛麟角、工薪阶层望房兴叹皆成事实。主流市场的剑走偏锋,供应市场的结构性失调,无时无刻不在影响着大深圳地产的渐行渐远! 相似文献
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<正>十年前,当深圳的企业都还将管理项目局限于住宅项目和普通写字楼项目时,福田物业的市场拓展已经触及到了政府写字楼和医院领域。近几年,物业管理行业外部环境不佳,行业内部叫苦之声不断。在人工成本不断上涨,物业管理费难以上调甚至十几年不变的情况下,深圳的物业服务企业都在采用各种措施,开源节流、降低 相似文献
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北方阳光物业管理有限责任公司(以下简称北方阳光物业)成立于2005年,隶属于中国兵器工业集团公司下属的北方置业管理集团,是集物业管理与资产经营一体化的综合服务型企业。北方阳光物业管理的物业项目包括中国兵器工业集团公司所属的众多办公写字楼项目,其中位于北京市海淀区紫竹院路的北方地产大厦分别在2009年和2011年获得了北京市物业管理协会颁发的物业管理示范项目四星级和五星级称号。 相似文献
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近年来,随着深圳可开发土地的逐渐减少,京基、卓越等逐渐壮大的二线地产企业也开始发力二、三线城市。业内认为,2005年是深圳地产企业全国扩张集中爆发的一年,而发展的重点无疑是潜力巨大的二、三线城市。 相似文献
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自从上世纪九十年代末端开始的房地产市场热,一直让人心理忐忑不安,主要原因是住宅市场一枝独秀,而写字楼市场和商业物业市场一直黯然神伤。这样的市场格局之所以让人心理觉得不踏实,是因为办公、商场地产市场的冷淡,说明了工商业发展不是很强劲,缺乏工商业发展支撑的房地产热,具有明显的泡沫色彩。 相似文献
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自从2001年,北京申办奥运会成功后,奥运地产的概念就开始风起云涌,被媒体、业内人士大肆炒作。一时间,奥运及奥运地产成为地产界点击率最高的名词。此时的奥运地产一般是指亚奥地区的地产或者其他奥运场馆周边的地产,甚至可以是整个北京及中国其他举办奥运城市的地产,我们把这个概念称之为广义范畴的奥运地产。本文所指的是狭义范畴的奥运地产,即北京奥林匹克公园内的地产开发。这个概念从范围上就是北京奥林匹克公园中心区这个区域,从内容上包含公寓、写字楼、商业、酒店以及其他经营性公建,而不包含其他体育场馆、基础设施、景观资源等范畴。奥林匹克公园———位于北京市北部,规划建设总用地面积1135公顷,其中包括:北部森林公园用地约680公顷、奥运中心区用地约405公顷、中华民族园及部分中轴路用地约50公顷。奥林匹克公园中心区———在整个公园的中心位置,北到辛店村路,南到北四环路,东至北辰东路,西至北辰西路,其中除了有2008年举办奥运会的体育场馆———国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、会议中心、奥运村之外,还有商业地产等待开发。这些商业除了一些预留开发用地外(奥运会后视情况变化再开发),还有15个商业开发地块,占地约33公顷,地上总建筑面积约137万平方米,开发内容有公寓、写字楼、 相似文献
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外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。
本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。 相似文献
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随着宏观调控政策由住宅扩大到写字楼、商业物业,工业地产逐渐受到开发商的关注。产业园区项目作为工业地产最常见也是最重要的形式,在成本及政策扶植方面具有优势,但在开发与经营特点上与普通房地产项目存在较大差异,对专业化运作要求更高。本文将结合安徽省某市(以下简称A市)动漫产业园区的实例,分析如何对产业园区的开发价值进行研判,避免因盲目投资造成损失。 相似文献