商品房预售的融资分析

根据商品房预售中所涉及的定金及预收款的概念界定及其在财务报表中所具有的特殊性质,通过政府统计资料中的相关数据,对商品房预售所收取的定金及预收款在房地产开发企业中的融资进行了分析,得出了商品房预售的融资功能,对于消费者及社会而言,有失公平正义原则的结论.     

库存量影响需求的供应链合同

考虑由一个供应商和一个零售商构成的供应链，供应商提供零售商单一产品，而零售商的市场需求则随机地依赖于该商品的初始库存量，供应商希望通过供应链契约达到供应链协调的目的．在单一价格合同下，证明供应链不能达到协调，并讨论了供应商的最优决策．当供应商使用折价回购合同与零售商交易时，假设零售商存在线性／非线性的货架成本，分别讨论了取得供应链协调的条件，比较了零售商存货成本对于合同变量的影响，证明零售商的利润随着回购价格的上升而下降，但是其获得的利润始终大于零．     

新疆商品房销售额影响因素分析

选取新疆维吾尔自治区2000~2014年商品房销售额、国内生产总值、城镇人均可支配收入、房地产开发投资额、居民居住消费价格指数等经济指标,通过计量软件Eviews计量经济分析,使用平稳性和协整分析方法,对新疆商品房销售额的影响因素进行了研究,实证表明,城镇人均可支配收入和房地产开发投资在选定年份的统计数据并不显著影响商品房销售额的变化,而国内生产总值和居民的住消费价格指数对商品房销售额的变化有着显著的影响,并与房地产销售额有着长期稳定的关系。     

商品房价格形成的博弈分析

针对商品房的交易问题,文章从博弈论出发,运用序贯讨价还价模型的思想,构造关于购房者与开发商关于商品房的定价问题的讨价还价模型。模型分析结果表明双方达成协议主要取决于双方"谈判成本"以及双方对商品房的期望价格。通过模拟得出的结论与模型分析结果具有很好的相合性。     

昆明市住宅类商品房价格趋势分析

根据住宅类商品房的月均价的分布特点,使用长期性趋势分析、季节性因素分析及随机时间序列分析相结合的方法,对昆明市2004年1月到2006年11月的月均价数据进行了详细的分析,得出了反映昆明市住宅类商品房价格趋势的组合模型.并在此基础上给出2007年昆明市各月的住宅类商品房均价预测值.     

重庆市人均收入与商品房销售额模型分析

本文通过对重庆市1990年—2011年人均纯收入与商品房销售额分析发现商品房销售额很大程度上是取决于当时的人均收入。对人均收入的分析表明人均收入的提高对社会发展起到积极的作用。     

确定安全库存量的效用值法

分析了现有确定安全库存量方法的不足，考虑决策者对安全库存量的态度，提出了确定安全库存量的效用值法，并用算例说明了这种方法的具体运用。     

商品房营销之我见

阐述了在商品房营销中必须搞好市场调查、市场预测．寓促销于开发,“以顾客为中心”,建立有效的房地产促销组合系统．     

用ABC分类法建立物资库存量的数学模型

本文通过对ＡＢＣ分类法的论述及库存量数学模型的建立．详细论述了材料库的管理办法．并以我院库存材料为例进行了充分的论证．阐明了用ＡＢＣ分类法管理库存材料．即能节省资金占用．又能保证生产和教学科研对物资的需求，意在用科学理论指导物资管理工作。     

福州市城市商品房开发与地价关系分析

分析了福州市商品房价格与城市住宅用地的价格组成,从基准地价和宗 地地价分析了影响城市住宅用地价格的因素,探讨房价与地价的关系,提出了提高城市住宅用地利用水平的对策。     

安徽省商品房价格波动影响因素实证分析

持续走高的房价趋势已逐渐影响到人民生活和经济发展,引起了政府的高度重视。基于安徽省1997-2016年房地产行业的数据,运用主成分分析法从原始变量中提取3个主成分,建立回归模型,定量研究各因素对安徽省商品房价格的影响程度。研究结果表明:各因素对房价上涨的影响程度由大到小依次为货币供应量、常住人口数量、城镇居民人均可支配收入、房屋竣工面积、居民消费价格指数、地方财政房产税、人均GDP、城镇化率、房地产开发投资额、土地购置费用、房地产开发企业个数。     

浅谈降低企业物资库存量水平的途径

通过分析影响企业库存量的因素,探讨了降低库存量的途径,对提高企业经济效益有着重要的意义.     

吉林省居住建筑节能现状分析

吉林省居住建筑节能评价体系的研究,基于对节能现状分析,从吉林省近年来的节能现状出发,归纳总结分析了吉林省居住建筑在建筑规划、建筑围护结构、采暖通风、给水电气等几方面的节能现状.     

吉林省农村公路建设研究分析

通过对吉林省多个市、县的国省干道、县乡道路及村村通公路的实地调查,结合刚刚结束的全国农村公路管理养护年活动,深入了解了吉林省农村公路的发展现状和建设情况.在对农村公路调查的基础上,分析了影响我省农村公路发展存在的主要问题,并提出了相应的解决对策和建议,以便全面提升我省农村公路的服务水平,建设生态美丽宜居乡村.     

吉林省城镇居民消费结构趋势分析

居民消费需求作为最终需求,是经济增长的根本动力。适当引导消费需求可以优化消费结构,而合理的消费结构能够更好的带动产业结构及就业结构的升级。本文将时间序列数据和截面数据相结合,通过对历年指标的比较分析,采用扩展线性支出系统模型（ELES模型）分析城镇居民家庭消费结构的变化。     

吉林省城市化地域差异分析

本文为阐明吉林省城市化水平的空间差异程度,引入了城市化不平衡指数这一指标。分析结果表明,吉林省城市化的地域差异与各地的发展条件是基本相适应的。本文还针对吉林省的城市建设提出了相关建议:吉林省城市建设应寻求相对均衡,壮大完善区域性中心城市,城市总体规划应与产业发展规划紧密衔接。     

吉林省竞技体育竞争实力分析

通过对吉林省竞技体育在全运会、奥运会成绩与其他省市区的比较,找出吉林省竞技体育与体育强省实力之差距.得出的结论:吉林省在全运会竞技体育核心竞争力相对优势逐渐减小;项目群主要集中在体能类、其次是技能类;奥运金牌贡献率小.建议:优化竞技项目格局;加强后备人才培养质量,提高核心竞争力;挖掘潜优势项目.     

关于商品房的分期付款

资金是企业的“血液”,是制约企业发展的首要条件。资金的管理是我国企业目前面临的最大难题,各企业都把资金的筹集、融通、运筹作为头等大事来抓,对“资金”的需求真可谓达到了“朝思暮想”、“翘首以盼”。至此各财务部门不得不把它作为一个重要课题来研究,千方百计、广开渠道来筹集资金,盘活资金,于是衍生出许多融资办法。     

浅谈商品房预售模式

商品房预售模式作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一,已越来越普遍地变房地产开发企业所采用,它对于加快房地产融资、活跃房地产市场、稳定房地产开发的外部环境,都有着积极地作用。然后在实际交易中,由于购房人对商品房预售市场认识不够,加之现行法律法规的不完善,往往在实践中会出现一些问题,因此,对于商品房预售模式的探讨也就具有十分重要的意义。