德国建房互助储蓄制度

德国的建房互助储蓄是一种合同储蓄制度。建房互助储蓄信贷社是居民自愿的互助合作组织,是按照合同储蓄制度从事金融业务的机构。建房互助储蓄有其独特的储蓄——信贷机制,存、贷款利率固定,封闭运作,独立于德国的资金市场之外,很     

合作建房模式及实施中的困难

一、合作建房的原因 (一)降低成本和房价 合作建房最吸引人的就是能够降低建设成本,以较低的价格取得住房. 有咨询界人士分析:"跟一般房地产公司最大的区别就是,合作建房不对外售房,这样就可以省掉在营销策划、销售团队人力成本、广告投放等后期环节巨大的成本".     

住房储蓄带你走出融资低谷

二战后的德国,与许多战争国家一样受着住宅匮乏的困扰。在这种情况下德国诞生了早期的民间住房储蓄组织,类似我国早些年单位里的互助储蓄,即储蓄者必须在共同的储蓄点存款,互助建房,这样就使建房资金从个人手中收集起来而不再靠国家拨款。如今,这种互助储蓄发展成为住房储蓄银行,并作为成功的经验为许多国家所借鉴。我国住房公积金已于90年代启动,如何更好地运作和发展,德国的经验是富于启发和学习的。     

德国的住宅金融体制

德国的住宅金融体制是一种由私营、合作和国营银行并存的多渠道融资形式。其主要特征如下: 一、住宅金融机构及业务 德国从事住宅信贷业务的主要金融机构有三类,即储蓄银行、抵押银行和建房互助储金信贷社,它们拥有住宅信贷总额的65％。 储蓄银行。这是由政府建立的国营银行,全国共有六百多家。储蓄银行的主要业务是吸收个人存款,发放房地产贷款,为个人买房、建房筹集资金。由于     

浅析垫资建房

介绍了我国垫资建房的情况，阐述了垫资建房的弊端，分析了垫资建房中应解决的问题，提出了垫资建房案件的具体处理办法，指出应规范建筑市场，健全相关法律制度。     

厦门出台规定住宅区停车场收益归业主

日前，建设部、监察部和国土资源部联合发出《关于制止违规集资合作建房的通知》要求：（一）一律停止审批党政机关集资合作建房项目。（二）对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。（三）已经开工建设的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查项目供应对象、面积标准和集资款标准。（四）符合规定条件，经市、县人民政府批准进行集资合作建房的企业和单位，要严格执行有关集资合作建房的规定。     

德住房建设数量将下降

据《柏林晨邮报》报道,从建房批准手续的数字来看,德国西部地区住房建设数量从1995年开始呈下降趋势。由于税收优惠的取消,东部地区建房数目也在减少。专家们估计,1997年的减幅将高达30％以上。具体情况如下:1993年,西部地区批准建房手续数为52.4万个,东部8.3万个;1994年西地部区58.7万个,东部12.6万个;1995年西部下降到45.9万个,东部18万个;1996年西部下降到39.5万个,东部仍保持18万个;1997年西部地区批准建房手续估计将降到37万个,东部地区将减少到12.7万个。     

浙江:公寓化农宅省地又省钱

浙江省富阳市近期对一个因地质灾害而需要整体搬迁的村庄推行了农宅公寓化建房试点。据悉，首期12栋农民公寓楼比以往单独建房可节约土地1．1万平方米，节约建房成本700万元。     

海外建筑用砖种种

德国推出了一种在砌墙时不用砂浆的砖。砖的各个侧面呈细齿状，砖体内浸渍有特殊的胶状物。砌墙时，只需放在水中浸泡一下，砖与砖之间就具有足够的粘性，而不必涂抹砂浆。使用证明，用这种砖建造的房屋，墙体的强度等性能完全达到标准要求，并具有隔热、隔音的性能，建房时间还可缩短30％。     

浙江：公寓化农宅省地又省钱

浙江省富阳市近期对一个因地质灾害而需要整体搬迁的村庄推行了农宅公寓化建房试点。据悉，首期12栋农民公寓楼比以往单独建房可节约土地1．1万平方米，节约建房成本700万元。     

沈阳市：现代建筑产业园落户沈西工业走廊

—座超大“建筑超市”一现代建筑产业园将落户沈阳西部工业走廊。沈阳市委宣传部目前表示，沈阳市委、市政府决定，举全市之力，用5至10年时间，依托沈阳远大集团，将建筑业上下游产业都集中到这个产业园，此举将大犬节省沈阳建筑业物流成本，减少交易环节，从而降低建房成本，最终惠及到买房的老百姓。     

合作建房路在何方？

正因为合作建房触动的是高房价下老百姓的安居梦，所以美好愿景背后也伴随着诸多的争议和讨论。面对这困难重重的合作建房之路，前面是一片光明坦途，还是星光黯淡？如果做好制度层面的规定并做好引导，合作建房是否也值得一试？     

新型建筑砖

德国一公司生产了一种新型建筑用砖，它不需砂浆即可砌墙。这种砖的各个侧面呈细齿状，砖体浸有特制的胶质物，砌筑时不必涂砂浆，只需放在水中浸泡一下，砖面即具有足够的粘性。使用证明，用这种砖砌筑的房屋，墙体的强度等性能完全达到标准要求，而且具有隔音、隔热性能，可缩短建房时间３０％。新型建筑砖@钟爱国     

呼唤上海住宅合作社

大力发展普通商品住房，加强经济适用房的建设和管理，规范集资建房和合作建房，多渠道解决困难职工的住房问题，严格控制高档商品房建设。     

首家个人合作建房公司正式注册 注册资金仅11万

日前，北京首例合作建房倡导者于凌罡称，他们已正式向朝阳区工商部门注册公司，目前正报送注册公司的相关资料，大约10个工作日就能定下来。此举意味着京城首例个人集资建房迈出了实施的第一步。但有关人士对此认为：就算公司注册成功，“于凌罡”们合作建房的“吃螃蟹”行为仍面临着资金运作、土地划拨等诸多难题。     

农村建房怎样快速计算用料

在我国农村，随着广大农民生活水平进一步提高，越来越多的农民自己建房。但是对于一些建房者来说，在开工之前应备多少料最为合适，心中无数，致使盲目备料，常常造成财物的浪费。现根据有关文献资料，将单位面积的砖墙砌体和单位高度的砖柱砌体的材料用量制成表格，供大家在建房前计算材料用量时参考。     

透视单位集资建房：谁将政策缝隙越拉越大

以取消福利分房为标志的房改已进行9年，而时下，一些地区的党政机关、大企业集团，却不断推出多样化的住房实物福利分配，委托代建、定向开发、团购商品房……一股愈演愈烈的集资建房热开始蔓延全国。单位集资建房究竟是为职工住房解困，还是钻政策空子，套取国有资源为小团体和个人牟利？单位自建房备受质疑，究竟是良药还是开倒车？解困房住进了公务员和领导干部，有地的特权单位加入集资建房大军。记者通过深入采访向您揭示单位集资建房中的种种怪现象。     

集资建房 热中有忧

集资建房　热中有忧湖南省纪委研究室集资建房是城镇住房建设中的一个新生事物，是当前住房制度改革中的＂热门话题＂。然而，由于是新生事物，集资建房还存在着许多不容忽视的问题，有的还相当严重，必须引起足够的重视。一、问题据湖南省零陵、郴州、娄底、湘潭、益阳、...     

河南省淮滨县建设局积极开展规划管理大督查

近日，为了规范建筑市场秩序，加强建房规划管理，淮滨县建设局局组织规划管理工作督查组及规划、质监、城建、监察等部门业务人员20多人，对县城建房规划执行情况进行全面督查。     

合作建房PK商品房：优势与劣势并存

2003年，年轻的工程师于凌罡首次提出合作建房，然而这个看起来很“美”的想法付诸行动之时却行之不易。如今，于凌罡的接棒人赵智强再度进京，宣布已看中南四环、南五环两个地块并继续寻找合作者时，人们对合作建房能否成功依然争论不休。合作建房到底是利大于弊还是弊大于利？带来的是利益？又或者是弊害？业内外对此褒贬不一。