碧桂园物业：幸福社区建设的大格剧

2013年11月，央视12频道《社会与法》栏目组大型公益节目“慈爱”赴广州碧桂园录制节目，收录了广州碧桂园社团——“关爱儿童中心”的事迹和案例。此次碧桂园受到央视的关注，无疑是源自于“关爱儿童中心”的公益性质及运行模式——建立在社团组织、居委会、小区物业服务_一方相互支持的基础上，通过对儿童的关爱、守护及快乐陪伴方式，共同帮助社区儿童健康成长。从2009年广州市第一个注册社区民间组织——广碧社区文体协会，至2012年广州增城市民政局向碧桂园凤凰城的一家人协会发放牌证，近百个业主社团组织的兴起和发展，参与和见证了“碧桂园式幸福”的创造过程，并由此推动碧桂园物业形成了业界难以模仿的商业模式与核心能力。     

碧桂园物业：服务引领生活

尽管日常生活中与业主的沟通无处不在,以总经理李长江为首的碧桂园物业服务有限公司（下文简称碧桂园物业）管理团队还是充满了期待,他们提前两个小时就到达了碧桂园中心会议室,一方面反复核对现场的会务布置,对线上的网络情况反复测试;另一方面在官方微信上开始提前与业主互动预热.——这是2014年5月17日发生在广州碧桂园中心的一幕.这天下午,碧桂园物业借助碧桂园社区服务网和官方微信平台举办了第二届“全国同步连线碧桂园暨总经理接待日”.     

华南板块“大圈地” 杭州圈地也疯狂

<正>据有关部门对广州有名的华南板块大型房地产项目的调研表明,广州珠江南岸番禺区1999年拟撤市建区,引起一些大开发商对开发珠江南岸番禺房地产极大兴趣,纷纷与当地土地使用权人洽谈,这就是所谓的“华南房地产板块”土地供应的主要渠道。目前,珠江南岸番禺区范围内的闲置土地均已被开发商通过转让、置换、收购等方式瓜分。 “华南板块”主要有八大项目。它们是: 1.华南碧桂园,于1998年由广州碧桂园物业发展有限公司开发建设,总用地面积1037.5亩。     

100亿，碧桂园服务再刷新物企收购记录

正9月20日,碧桂园服务发布公告称拟以不超过100亿元收购富力物业富良环球全部股权,完成收购事项后,碧桂园服务将持有富良环球100%股权,并间接持有各目标公司100%股权,而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为碧桂园服务的附属公司,其业绩、资产及负债将会于集团账目内综合入账。从资金具体使用上看,企业资金将会划分成4期进行拨备,其中前三期累计为70亿元,用于获取富力物业在管项目8600万平方米,合约面积1.27亿平方米;第四期30亿元,为收购2021年新交付的6600万平方米。     

北流市碧桂园房地产开发有限公司

正北流碧桂园总占地面积约842亩,总建筑面积超过62万平方米,是碧桂园进驻广西的首个项目。规划有钻石墅、双拼美墅、高层洋房和大型社区商业,作为北流当地的千亿房企、中国地产十强,秉承"碧桂园,给您一个五星级的家"的理念,致力于打造北流人居标杆。项目精心选址城南生态宜居片区,经过六年发展完善,已成为一个配套齐全、环境优美、超3000户业主的醇熟人     

我国城市居住郊区化趋势分析

如果说几年前 ,中国大城市的“郊区化运动”还是在人们不知不觉中悄然出现 ,但近年来 ,已开始成为重要的乐章。以广州为例 ,位于广州市市属县级市番禺大石镇的“丽江花园”所体现的对“环境”、“品位”的追求 ,对广州的白领阶层和中高收入阶层产生巨大的吸引力。“丽江花园”的样板作用对珠江三角洲房地产业的影响也是巨大的 ,短短几年时间 ,番禺大石镇迅速成为大型郊区楼盘的着陆点和试验场 ,“广州碧桂园”、“洛溪新城”、“广州奥林匹克花园”、“广地花园”、“华南碧桂园”等大型楼盘均获得较大的成功 ,在这些楼盘的购房者中 ,广州人…     

资讯

正蒙娜丽莎获碧桂园·橙家"年度最杰出供应商奖"【本刊讯】5月21日,碧桂园集团旗下互联网装修品牌"橙家"在广州举办主题为"为新中产而升"的互联网家装新品发布会。作为碧桂园的战略合作伙伴以及橙家的核心供应商,蒙娜丽莎集团全品类产品多年来被广泛应用于碧桂园遍布全国各地乃至海外的洋房、别墅等项目。会上,橙家全新发布了"标准化+微定制"产品战略并展示了其全生命周期产品体系,     

凤凰城神话再批判

直到现在，人们仍在为碧桂园创造的奇迹惊叹。但事实上，碧桂园模式也有值得探讨的地方，目前碧桂园自己也正在进行反思。     

碧桂园触“网”

<正>2014年,碧桂园不是在触"网",就是在触"网"的路上。以互联网思维助力营销将成为碧桂园未来发展的新常态。在调整海外战略的同时,碧桂园将触角伸向了互联网,欲利用互联网思维搭建新型营销体系。事实上,在互联网浪潮冲击下,房企触"网"已不是什么新鲜事儿。如万科与淘宝联合,推出利用淘宝账单抵扣房款的优惠促销活动;万达联合腾讯、百度成立O2O业务平台电商;绿城大力推进"云服务"课题,     

碧桂园项目管理经验分享

<正>碧桂园集团(下文简称碧桂园)近年来得到业界的高度关注,除了开发体量大、销售业绩居行业前列,还有一个重要原因,也是碧桂园的核心竞争力之一,即目前碧桂园遵循的理念:提质控速,行稳致远。碧桂园如何实现稳健发展,如何能够做到把项目管理做到位,实现安全管理,把真正高品质的好房子交到客户的手上?关键是碧桂园自己研发了专业的管理手段和有效方法。     

房地产企业的战略选择

万科曾经有一段时间特别关注碧桂园,原因在于碧桂园是用只相当于万科产品平均售价和销售额的三分之一到40%,实现了和万科相去不远的利润的.根据杜邦公式,企业的净资产回报率也可表述为主营业务利润率、资产周转率、杠杆比率(债务倍数)三者之积.万科战略与投资管理部关于<碧桂园高速发展之谜>的研究显示,在净利润率、资产周转率和财务杠杆使用上,碧桂园的表现都优于万科.碧桂园经营性净现金流为正,而万科为负.     

碧桂园:多元化战略下的产业“裂变”

正地产篇碧桂园:1992年,碧桂园在广东省顺德市成立,并于2007年在香港上市,2017年销售约5508亿元,纳税额超300亿元。作为拥有超10万名员工的企业,碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子,并同时在教育、生活、医疗等方面,满足高品位追求者的居住生活梦想。多元化战略布局新业务7月19日,《财富》世界500强榜单正式放榜,碧桂园集     

公司

<正>碧桂园:2014年业绩发布全面推进合伙人制3月11日,碧桂园在香港发布2014年报,数据显示2014年共实现合同销售金额约1288亿人民币,合同销售面积约1928万平方米,分别同比增长21.5%和21.0%,完成全年合同销售目标,创历史新高。今年集团计划销售1350亿,增长5%。碧桂园董事局主席杨国强出席会议并讲话,他再三表达了自己继续带领碧桂园前进的意愿。     

审读碧桂园开发模式

碧桂园开发模式的另一特征，是快速的一体化开发。一次成型，一次配套到位，精装修交房。 碧桂园模式并不复杂，其招股书和万科的研究报告中都有详解。     

凤凰展翅 科技高飞——记首届中国水泥企业总工程师论坛暨水泥总工联合会成立大会

5月24日，素有花城美誉的广州，风光旖旎的碧桂园凤凰城酒店，首届中国水泥企业总工程师论坛暨水泥总工联合会成立大会在这里举办。此次活动由中国水泥协会主办、广州智光电气股份有限公司承办、洛阳鹏飞耐火耐磨材料有限公司协办，水泥企业总工欢聚一堂，共话行业技术创新。这个高层次技术管理人员的会议在近年来还属首次，企业尽管地震灾害后各项工作十分繁忙，除少数企业请假外，被邀请的众多大型水泥企业的总工程师都参加或派代表参加论坛。     

幸福是怎样炼成的

谈到幸福社区的建设,碧桂园有一定的发言权。碧桂园的发展一直都是以优质的大环境、大配套著称。在社区基础性物业管理方面,碧桂园物业也一直走在行业的前列,与此同时,让我们非常欣慰的是,在社区文化方面的建设也是硕果累累,屡屡为业主所津津乐道并已引起社会各界广泛关注。     

用幸福为梦想注脚——探访《中国梦·碧桂缘》行业首部微电影背后的故事

<正>时隔两年,再次走进碧桂园。徜徉在顺碧绿荫如盖的小区里,呼吸着略显潮热的空气,看着穿行于身边那些恬静而祥和的面孔,没有一丝一毫陌生的感觉。记者忍不住心里一声轻唤:碧桂园,我来了。回想起几个小时前,在赶往广州的飞机上与同事交流时,我们谈论最多的是近期的一部微电影:《中国梦·碧桂缘》微电影三部曲——《追梦·路上》、《逐梦·传承》、《圆梦·幸福》。片子来自于碧桂园物业,号称是最真实、最感动、最走心的微电影,5月18日曾在杭州召     

李长江:赋予“五星级的家”更多幸福智慧

"参观碧桂园,向碧桂园学习"是物业管理行业由来已久的说法,"碧桂园,给您一个五星级的家"的服务理念吸引的不仅仅是员工、业主、媒体,更有行业同仁们.那么碧桂园物业的魅力到底在哪儿,它又有着怎样的成功之道?近日,广东碧桂园物业服务有限公司(下文简称碧桂园物业)总经理李长江接受了本刊的采访,从他的介绍中,我们或能一窥"五星级的家"的内涵与智慧.     

向碧桂园学习什么

杨国强操盘的第一个房地产项目——顺德碧桂园位于顺德碧江、桂山之间,风景优美,却曾是个卖不动的郊区烂盘。经过知名策划人王志纲的点拨,主打“教育牌”的顺德碧桂园亮相后吸引了众多省港买家。其实能为孩子入学交30万“教育储备金”的家庭在内地绝非寻常,但在珠三角地区只能算是小富人家。     

现代居住区水景设计的低碳化意义探讨

以广州碧桂园凤凰城、雅居乐和星河湾为例,分别阐述了居住区水景设计的必要性、生态性、景观性及文化性,针对凤凰城、雅居乐、星河湾三个实际案例中水景设计的特点进行了介绍,对同类项目具有指导意义。