呼和浩特城市基准地价动态变化初步研究

基准地价是我国地价体系的组成部分,亦是政府部门对土地市场进行宏观调控的 重要依据。本文在总结基准地价评估特点的基础上,对呼和浩特城市历年基准地价的分类地 价均值、分级地价均值与综合地价均值进行测算与分析,探寻其变动规律及影响因素,并对今 后城市基准地价的变化趋势进行预测。     

农村集体经营性建设用地入市的农户认知与意愿——基于河南省324户农户调查的分析

文中以河南省三县市324户农户为调查对象,采用问卷调查法和Logistic回归法,分析河南省当前农村集体经营性建设用地入市过程中农户的认知与意愿,并探究影响农户参与入市意愿的影响因素。研究表明:农民对集体经营性建设用地入市的前景预期乐观,对入市增值收益分配的关注度最高;耕地资源安全风险与各类以地生财的投机和短视行为风险,是农户在入市过程中最为担心的风险因素;影响农户参与农村集体经营性建设用地入市意愿的三个关键因素是:农户家庭的农业依赖度、农户风险喜好以及对流转入市预期的满意度。本研究以期为集体经营性建设用地入市提供微观视角的参考。     

陇南市建设用地集约利用时空差异评价研究

结合陇南市城市空间拓展难的现实,从建设用地投人产出、用地结构、强度及发展趋势等方面构建土地集约利用评价体系.以土地利用变更数据及第二次土地调查数据为基础,运用因子分析法,对陇南市建设用地集约利用水平进行综合评价,分析其时间变化趋势及空间差异的原因,为城市土地资源的集约利用及区域政策的制定提供参考.研究结果表明:1)陇南...     

基于熵值法的建设用地集约利用评价——以甘肃省为例

从建设用地结构、开发强度、投入产出等方面构建集约利用指标体系,运用熵值法,对甘肃省87个县(市、区)建设用地集约利用水平进行综合评价。结果表明:①甘肃省建设用地集约利用整体水平由粗放向集约转变,但与东部和全国平均水平相比还有很大的提升空间;②经济发展水平是影响甘肃省建设用地集约利用水平的重要因素;③建设用地集约利用水平地域布局不均衡,不仅区域之间差异显著,而且区域内部有较大差异;④建设用地集约利用水平具有显著的交通和资源指向性。并在此基础上,提出了提高甘肃省建设用地集约利用水平的几点建议。     

耕地和建设用地区域协调研究——以陕西省为例

为保护日益减少的耕地资源和确保国家的粮食安全,我国从1997年开始实行“耕地总量动态平衡”的土地管理政策。但由于我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段,建设用地增加、耕地减少的趋势仍在加快。本文基于陕西省省域耕地总量动态平衡的视角和区域经济社会发展与土地利用的协调分析,通过采用单一土地利用动态度、土地利用相对变化率和土地利用面积变化相对百分比等模型分析陕西省各市(区)耕地、建设用地统计面积变化情况,以及和标准分配面积的时空差异状况,并据此提出了耕地保护和建设用地存在的问题,和实现陕西省区域土地利用协调的对策。     

基于生态足迹的新疆可持续发展建设用地面积预测研究

运用生态足迹分析法分析新疆2000-2008年生态足迹和生态承载力的变化轨迹,寻找新疆可持续发展的平衡点;并运用SPSS软件对新疆人均生态承载力、单位生态足迹产出和单位建设用地产出进行回归分析和趋势预测,在此基础上构建研究新疆可持续发展建设用地容纳能力的方法,通过预测得出2015、2020和2030年新疆建设用地面积应...     

城市规划和土地规划对城市建设用地扩张的影响研究

运用空间逻辑回归模型和评价指数,探究了2001-2010年间北京市昌平区城市规划和土地规划在建设用地扩张中的影响作用,继而讨论中国的规划体系。结果表明:城市规划对住宅、工业、商业用地的扩张均有显著性的影响,土地规划对住宅用地的开发有正影响,但对工业、商业、采矿用地扩张实施效果不佳。在住宅用地模型中,虽然土地规划和城市规划均对用地扩张有显著的正作用,但土地规划因子的系数远大于城市规划,说明在住宅用地扩张过程中土地规划发挥了更重要的作用。通过评价指数发现,城市规划划定的用地类型并没有很好的得到执行,除新增住宅用地符合规划的比例达到68%外,其他三类均低于20%。文中提出为提高规划的实施效果、达到规划合一的要求,各项规划在今后制定和执行的过程中应有相应的调整,突出不同规划在土地用途管制中的对应职责。     

西安市建设用地扩张与生境质量变化及其耦合协调关系研究

建设用地快速扩张的背景下,如何合理保护生态环境,维持城市建设与环境协调可持续发展,是各大城市面临的一个现实且重要的问题。文中基于土地利用数据,运用综合指数法、InVEST模型和耦合协调度模型,从栅格尺度对西安市2000-2020年建设用地扩张特点与生境质量时空变化进行分析,并进一步探究其耦合协调关系。研究表明：1)2000-2020年,西安市建设用地面积大幅增加,西安市建设用地扩张综合指数先持续增强后减弱,扩张形态偏离圆形,扩张模式以蔓延式为主,有向“东北-西南”方向扩张的趋势。2)西安市整体生境质量呈现小幅下降趋势,在空间上有“北部低、南部高”的特点,且生境质量在等级上有分别向两极转化的趋势。3)西安市建设用地扩张与生境质量耦合协调度呈现出先增加后减小再增加的“N”型变化趋势,但多年均值为0.269,为中度失调状态。根据研究结果,西安市建设用地扩张与生境质量之间的耦合协调还处于相互拮抗期,未来在制定规划策略时,应将发展建设与生态环境两头抓,加快实现区域动态协调发展。     

基于GIS和景观生态学的西部地区城镇建设用地扩展研究——以宝鸡市中心城区为例

近些年,城镇建设用地的大规模扩张对区域土地资源承载力形成了巨大压力,并导致了大量土地资源的闲置浪费。为了实现土地资源的集约化利用,文中结合GIS和景观生态学的研究方法对宝鸡市1988～2005年中心城区城镇建设用地扩展类型进行定量识别。结果表明:1)近些年,宝鸡市中心城区城镇建设用地扩展经历了缓慢扩展期(1988～2000年)和高速扩展期(2000～2005年)两个阶段;2)在斑块类型水平上,城镇建设用地表现出较好的连通性,并且呈增强趋势;3)外延式扩展是研究期内城镇建设用地扩展的主要类型,扩展比重为外延式>填充式>跳跃式。通过研究为城市空间规划提供了详细而准确的数据,为寻求优良扩张模式奠定了一定的基础。