探寻城市住宅小区物业管理之路

居住是城市的基本功能之一 ,城市住宅小区的物业管理是事关城市居民的安居乐业和社会安定的大问题。目前在城市小区里不断产生的许多问题和矛盾表明 ,我们必须对城市小区的物业管理给予极大的关注 ,而决不能等闲视之。文章从城市小区物业管理的社会意义和存在的一系列问题出发 ,探讨了解决物业管理问题的必然途径 ,并在此基础上指出了有待进一步深入探讨的一些问题。     

城市社区物业管理难题的破解策略

城市社区物业发展面临诸多难题,其核心是业主与物业服务企业在缴费和服务上形成的不良反馈循环.双方一旦进入循环,就极难自行跳出,物业管理质量和社区和谐水平每况愈下.问题的根源在于现行物业管理制度的评价和监督效力薄弱,因此,建立“以评价促缴费,以缴费督服务,以服务赢评价”为核心的系列微观机制并嵌入现有制度中,不仅能有效破解物业管理不良反馈循环难题,而且为解决其他问题奠定基础,从而推进社区物业管理良性运行和健康发展.     

解放思想探索城市建设发展之新思路——新余市加快城市建设成功实践记实

城市应该是经济发展和社会进步的载体,是现代经济运行和增长中心.现阶段我省的城市建设改革步伐明显滞后于其他部门,致使城市远没有发挥出应有的作用.新余市在如何加快城市建设方面作出了成功的探索与实践.本文将对这一探索和实践作一初步介绍、归纳,并对新余城市建设的经验作了一些分析、探讨.     

城市建设综合开发对城市发展的效应

城市建设综合开发是“统一规划,合理布局,综合开发,配套建设”的城市建设方针的具体表现和实施手段。它既要对地下设施,如给水、排水、供电、供热等进行综合开发,又要对住宅、工商业用房、文教卫生、福利设施、园林绿化,以及其他公用设施进行配套建设。因此,城市建设综合开发在调整和优化城市布局和产业结构中,起着不可替代的重要作用。特别是随着社会主义市场经济体制的建立和逐步完善,市场机制在资源配制中基础性作用的逐步发挥,城市建设综合开发在调整城市布局和产业空间优化的作用会愈益强化。 一、合理的城市空间结构,是现…     

确立城市文化理念，促进大庆和谐发展

建设和谐文化是构建社会主义和谐社会的重要任务.根据大庆城市文化建设存在的问题,建议城市主管部门:一是确立与自然和谐的城市理念文化;二是社区规划和建筑要做到文化与功能相结合;三是创建以人为本的公共文化服务体系;四是继承发展民族文化、民俗文化和民间文化;五是加强农村文化建设;六是加快培养、引进与合理使用文化人才;七是实现大庆文化"走出去"战略.     

论城市社区精神文化建设与城市社区发展

城市社区精神文化是城市社区建设的重要内容,是城市文明的缩影.城市社区精神文化建设对于促进城市社区和谐发展.丰富城市社区居民精神文化生活,加快城市化进程,促进城市经济社会的和谐发展都具有深远的意义.     

论城市文化与城市文化建设

城市文化是现代城市建设的重要内容,在城市发展中处于十分重要的战略地位。城市的文化建设,对于促进城市经济社会事业的发展,提升城市形象,加快城市现代化进程具有十分重要意义。     

探索"经营城市"促进城市发展

1996年,联合国在伊斯坦布尔世界首脑会议上提出:21世纪是城市化的世纪。城市是经济和社会的发动机,中国经济的区域竞争已越来越演变成为城市之间的竞争。城市是经济发展的载体,也是新的经济增长点,它将在以后的经济生活和社会生活中起到越来越重要的作用。如何把城市建设好管理     

1920年代沈阳城市建设发展述论

在欧美等国家城市建设热潮影响下,1920年代奉天省政府开展了以建立城市管理机构、完善城市基础设施和加强城市经济建设为主要内容的市政改革活动,从而促进了沈阳城市资源的优化配置并加速了其早期现代化进程。     

论物业管理的发展对策

我国的房地产业正处于一个稳步发展的时期 ,亟需大批专业的物业管理企业。由于我国的物业管理刚刚起步 ,因此在政策、法规及管理制度等方面都存在着许多空白 ,并且随着社会主义市场经济的发展及市场机制的完善 ,人们对物业管理的要求越来越高。因此 ,无论是住宅物业 ,还是非住宅物业 ,都要求物业管理必须拥有一批训练有素、技术过硬的管理队伍。在住宅物业的管理过程中 ,管理人员必须正确处理各种问题 ,处处为住户着想 ,以新的思路做好物业管理     

促进城市科学发展 共同建设美好家园

城市是经济社会发展的必然产物,是世界文明进步的重要标志,是人类经济、政治和文化生活的中心载体。改革开放以来,我国的城市化进程快速发展,取得了巨大的成就,同时我们也面临着严峻的问题和挑战。正确解决这些问题,应对这些挑战,就要围绕“和谐城市与宜居生活”这一主题,树立科学发展理念,促进城市科学发展,共同建设美好家园。     

加强机关作风建设 提高物业管理水平

有些地方和单位，干群关系紧张，群众意见不少，重要原因在于干部作风出了问题。因此，把改进机关作风放在巩固基层政权的高度来认识非常必要。近几年来，电白县房产物业管理处立足自身实际，切实加强机关作风建设，有效地促进了物业管理水平的提高，受到广大群众的好评。     

城市建设中应注重培育城市文化

城市文化是一个城市建设的灵魂所在、形象所在、魅力所在。因此在城市建设中应明确城市文化的内涵及其定位,避免在当前的城市发展与建设中诸多认识上的误区,从城市实际出发,借鉴国内城市建设的成功经验,大力培育发展城市文化。     

抗战时期的西部交通建设与城市发展

抗战爆发后 ,国民政府在西部地区进行了大规模的交通建设 ,改善了大后方的交通条件。随着西部交通条件的改善 ,交通沿线的城市也得到了较快发展 ,从而推动了整个西部地区的发展     

城市社区文化是城市发展的助力器——对城市社区文化建设的一点思考

社区文化是一个社区的精神内核,城市社区文化是满足社区内居民多样化需要和塑造社区人的重要载体,是维系社区共同体的精神纽带,居民作为社区文化的承载体,又在推动着城市社区的发展。     

河南城市基础设施建设与发展研究

改革开放以来 ,河南省城市基础设施建设虽然取得了长足发展 ,但与全国其他省份相比还有不小的差距 ,其存在的主要问题是 :城市建设规划水平低、建设质量低下 ;城建资金匮乏 ;管理混乱、管理机制不活 ;产业化程度不高等等。要加快河南省的城市基础设施建设 ,必须发挥市场机制的作用 ,多渠道筹措建设资金 ,高起点规划 ,高标准建设 ,实行综合化管理和产业化经营。     

浅析物业管理与社区管理

随着当前城市化和现代化的发展,市场经济条件下的社区管理内涵不断扩大,物业管理与社区建设出现了许多矛盾与碰撞。为了更好地推动社区建设与物业管理的协调发展,必须解决物业管理与社区建设协调发展的相关理论问题,分析二者之间的关系及其内涵,探索社区建设与物业管理相融性发展的方法与途径。     

物业管理合同刍议

物业管理合同是一种新型的民事合同关系 ,它对物业管理活动的规范化起着重要的作用 ,因此 ,物业管理中应当依法订立物业管理合同 ,并正确区分物业管理合同的种类 ,明确各类物业管理合同当事人的权利、义务和违约责任 ,在物业管理法律法规尚未健全的情况下 ,应当充分利用合同调整物业管理中的民事法律关系