六度地震区农村住宅建设

改革开放十年来,随着农村经济的发展,农村住宅建设像雨后春笋般的迅速发展。目前全国每年新建农村住宅约6.5亿 m~2,建设费用在1千亿元以上。以江苏常熟市为例,全市农业人口有80万左右,约20万户,每年有1万户建新房,以每户建筑面积 200m~2、造价200元/m~2计,每年农村住宅建设费约4亿元,接近当年全市农业生产值,大于当年政府的财政收入。苏南地区新建农村住宅大多为     

东京都的住宅建设

一、东京都住宅建设和居住水平的变化 在第二次世界大战以后,东京都住宅问题和日本全国一样,非常严重。东京都1945年人口总数为348万人,住宅户数约有70万户。住宅非常缺乏,居住面积狭窄。据1948年调查统计,东京都平均每人居住面积约有2.8席(日本计算室内面积用“席”。一席约等于1.65平米。)约4.6平米。日本战后为了发展国民经济,把大量资金投入生产部门,     

从日本住宅建设的发展看建材工业的先行地位

第二次世界大战结束时,日本的国民经济受到很大破坏,无房居住者占当时日本全国人口的四分之一。60年代开始,日本经济进入发展阶段,开始大规模兴建住宅。1960年,日本住宅建设面积为3,111万平米,到1973年,增长到14,600万平米。按全国人口     

无锡市住宅建设成就

无锡市从建国以来,住宅建设取得很大成绩,已建成94个住宅新村,新建住宅面积为423万平米。在党的十—届三中全会以后,四年来新建住宅209.4万平米,占建国以来住宅建设总面积的49.5％,3.66万户居民迁入新居,改善了居住条件,使住房紧张的状况得到缓和。     

攻克关键技术推动钢结构住宅发展

发展钢结构住宅条件已经具备 我国经济正以7％以上的速度持续发展,住宅建设逐步成为国民经济的支柱产业。预计10年内将新建住宅56亿平米,如按年竣工面积1％—5％采用钢结构计算,每年钢结构住宅的建筑面积将达到560万—2800万平米,需用钢材28万吨～140万吨/年。 1996年我国钢产量达到1亿吨后,到2002年底已经上升到1.9218亿吨,     

日本的住宅建设

日本是一个地少人多的国家,也是世界上人口密度最高的国家之一。二次世界大战以后,日本住宅严重短缺,据有关资料统计,当时的日本有420万户缺房,全国8000万人口中有2000万人无处栖身。战后40多年来,随着日本经济的恢复和发展,这种情况逐年发生变化。1955年,全国拥有的住宅套数已基本解决了全国性的房荒问题。列1968年,日本的住宅套数就已超过了住户总数,1980年平均每户有住宅1.08套,空房率达到7.6％。每套房的建筑面积由1963年的74m~2,提高到1988年的90m~2,计划到1995年和2000年分别达到95m~2和100m~2。     

对上海发展高层住宅的有关经济问题探讨

上海地少人多,住房紧张,问题十分严重,住宅向高层方向发展的问题已引起大家的重视。本文拟就如下几个方面进行探讨。一、发展高层势所必然上海需要发展高层住宅,主要原因有三。 (一)市区人口高度集中,缺房严重。目前市区人口,平均居住面积每人仅为3.98平方米,在2平米以下的困难户有7万户,每年自然增长的困难户和结婚户有4万户;加上落实     

日本城市建筑访华团谈日本住宅

应中国建筑学会邀请,六月间日本城市建筑访华团来北京访问。在京期间,这个代表团介绍了日本城市规划和住宅建设等方面的情况。据介绍,现日本每年用于住宅建设投资约16兆亿日元,占国民生产总值的7％左右。据1983年10月统计,全国总庄户数为3524.8万户。住宅总套数3855.3万套,住宅充足率为109.6％(即余房率为9.6％)。住宅供需量变化简况见下表:     

利用地方资源大力发展村镇建筑材料

“六五”期间是我国村镇建设的重要发展时期。据统计,1981至1985年,全国新建农房为33亿米~2,其中楼房占13%;村镇各类公共建筑5亿米~2。据了解,“七五”期间,每年将有800多万户农民要对已建住宅进行改造和更新;同时因人口增长每年将有400多万户农民分户建新居。二者相加,每年将新建住房量为7亿米~2。     

丹麦住宅建筑工业化的特点

七十年代是丹麦住宅建设发展较快的一个时期,1972年和1973年是全盛年份,其住宅投资额为七十年代年均投资额的130％以上,每年建住宅5.2万套,平均每千居民10.5套。以后有所下降,八十年代住宅建造量平均每千居民4—5套。七十年代初,独立式住宅只占新建住宅总数的40％,到八十年代,独立式住宅约占85％以上,多层住宅比例显著下降。     

对住宅造价上升原因的分析

过去,由于左倾思想的影响,特别是林彪“四人帮”的破坏,上海缺房问题非常严重。因新建房屋除了补偿危房改造、动迁、旧市区改造等外,可供解决困难户和新增户用的不到75％,按上海现行住宅建筑面积指标设计,每年建造300万平米,要到2000年     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

中国住宅科技产业工程的构思

住宅建设不仅是人民最基本的消费需求,更是国家综合实力的集中体现。自1979年至1993年,我国城镇住宅建设累计投资5000多亿元,是建国后前30年的13.5倍;新建住宅近20万m~2,相当于前30年的3.7倍;新建5万m~2以上小区44个;解决各类危旧房户600多万套,城镇居民的住房面积由1978年的3.6m~2增至1993年的7.4m~2。但冷静客观地分析一下,无论从现有住房的数量和质量上,中国住宅建设水平都不高,到2000年,我国还要解决800万户特困户的住房问题,城镇平均每年至少要新建住宅1.5～1.8亿m~2,这是十分严峻的挑战。本文鉴于此背景,强调现状不足的症结在于住宅科技产业投入不够,未从宏观发展即住宅未来学角度去研究问题,出路必须是住宅科技政策领衔的产业化整体性突破。     

外墙节能住宅与非节能住宅经济分析

随着新世纪的即将来临,珍惜土地资源,保护环境,降低能源消耗已刻不容缓,势在必行。我国是一个人均资源占有量紧缺的国家。随着我国城市住宅建设的发展,据统计1978年城市新建住宅3700多万m~2,1980年为8230万m~2,1984年约1亿m~2。1991～1998年,城市住宅建设稳步增长至2.67亿m~2。由于住宅建造量大,住宅建筑的能耗也随之增大。因此,在住宅建设中,必须考虑节能     

飞速发展的大连市住宅建设

党的十一届三中全会以后,大连市开始了较大规模的住宅建设,并取得了可喜的成果。从1979年至1987年末,全市用于住宅建设的投资达20多亿元,新建住宅1042.3万平方米,比建国后29年新建住宅面积总和还多644万平方米,增加了1.6倍。约有22万户、     

创新农村住宅建设发展方式

目前．我国有9．92亿农民居住在63．4万个行政村、320．7万个自然村．全国城乡住宅的总量为306．62亿平方米．其中．农村住宅占78．1％．为239．52亿平方米．随着农业生产的发展．农业结构的改善和支农政策的落实．农民收入逐年增加．新建和改建的农村住宅逐年增多．近10年来,每年新建的农村住宅为6亿-7亿平方米．占全国新建住宅总量的一半以上．2004年．农村住宅的投资为2334亿元．以上数据表明．农村住宅建设是我国住宅建设的重要组成部分．     

镇江市住房现状及实现居住小康目标的措施

一、现状党的十一届三中全会以来,镇江市的住宅建设有了很大的发展。据统计,1979至1990年在市区共新建住宅约230万m~2,人均居住面积已达到7m~2,有4万余户居民住进了新房,住房成套率达32％左右。使住房紧张的社会矛盾初步有所缓和。但由于人口的机械增长和自然增长,家庭规模小型化,增     

长春市住宅建设成就

解放以来,长春市新建住宅总面积为776.2万平方米。其中,在党的十一届三中全会以后,加快了住宅建设步伐,取得很大成绩。1979～1982年新建住宅267.6万平方米,占新建住宅总面积的34%,用于住宅建设的投资5.2亿元,有4.8万户居民迁入新居,改善了居住条件。     

日本国住宅现状

1988年10月,日本全国进行了1983～1988年度住宅统计抽样调查,据初步分析,归纳出当今日本住宅现状的十大特点,反映出日本住宅建设、使用和发展的最新动态。现将该分析结果简要介绍如下: 一、全国住宅总数突破四千万户,人口稠密的“三大都市圈”占48.9％ 截止到1988年10月1日,日本全国已拥有住宅(含没有住户居住的闲置住宅等)4204万户,比1983年的3861万户增加343万户,增长8.9％。1948年首     

中国村镇小康住宅研究综合调查报告

第一章 调查综述 一、背景 全国现有建制镇(不含城关镇)1万5千多个,乡镇3万多个,村庄360多万个;村镇总人口9亿多,其中有农业人口8亿多,共2亿余户。改革开放以来,随着农村经济的迅速发展和农民收入的提高,村镇住宅建设处于一个空前的发展时期,80年代中期以来达到年均6亿多平方米的建设量,1996年全国人均居住面积为21.7平方米。从全国的经济发展区域来看,东部发达地区(约占农民人口的35％)约有70％以上的农民建了住