绿化与开发究竟是敌人还是朋友

城市在发展，房地产开发企业承担了较大的城市开发建设工作；绿化隔离带的政策，相当大程度是为了维护北京的首都以及一个国际化都市的形象；绿化与开发，本该是相辅相成，如今却变得暧昧起来；关于绿化隔离地区内的土地资源，居住形态，关于政府、开发商、农民三方的政策平衡以及利益机制等问题，都是规划和实施过程中不可回避的。     

城市更新中的土地开发管理

通过分析现阶段城市更新中土地开发管理政策的得失，揭示与城市更新的关系，试图建构一种公平、公正和公开的土地开发管理政策模式，这种模式将对城市的健康发展和城市实施良性更新具有重要意义。     

关于发展涉外房地产业的思考

利用外资发展涉外房地产，跨出第一步不易，要引导其不断地健康发展更不易。邹家华副总理在去年的珠海会议上，对全国房地产发展的形势作了回顾与总结，提出了“放有度、管有法、活有序”的要求，高度概括了今后涉外房地产业发展的目标与任务，包含着丰富的理论涵义与明确的实践要求，需要各级领导与每一个涉外房地产工作者去认真思考、研究与探索，着力做好“度”、“法”、“序”这篇文章。根据杭州的实际，我认为需要重视解决好以下几方面的问题。     

破冰地荒,开发企业如何施道

土地资源日益稀缺与房地产开发企业持续扩张之间的矛盾逐步显现,地价上涨在一定程度上对房地产开发企业拿地产生了不小的压力     

“转地”政策,针治缺地的良药?

从房地产开发商拿地的主要途径之一协议合作开发,到当前较为风行的通过介入土地一级开发从而进入二级市场开发,等等.无论是哪种形式的置地入市,其前提无疑是--政府需要拥有足够合适的土地资源以推向市场.     

切中消费主体寻求房产开发

上海楼市，经几年的一路猛涨之后，2004年始入阶段性调整。总体供大干求的市场格局已基本形成，投资购房纷纷收缩战线，或退市出局，转移投资方向。在此大势背景中，发展商又该何以应对，其市场机会何在?     

重写北京房产地图——B分析：房产地图怎样重写？

城市路网在延伸、变化的同时，往往会造成干线及交通枢纽周边地区的城市功能和土地资源的重新组织。这样，势必也将为北京的房地产市场布局带来不确定的变数——或者，中心城区地产布局将被调整？或者，部分地段复活与旺地黯淡？或者，“车程”概念将成为房地产核心要素？或者，住宅郊区化进一步加深？这一系列变数，将给开发商带来新的挑战，同时也意味着新的商机。     

房地产文化市场的定位与发展趋势

房地产文化作为一种科学与艺术、经验与技术相结合的高度综合性的文化，对房地产的发展是很重要的。引导中国的房地产朝着健康的方向发展，应该从中国的国情出发，实事求是地处理一些问题，少花钱、多办事、办好事。     

论广州市地下空间的开发与利用

广州市已经具备了大规模开发利用地下空间的条件与实力。在广州,大规模的城市地下空间开发利用有望展开。本文探讨面对新形势,我们应适时采取的战略对策。     

风景名胜区认识及开发误区辨析

为了提升人们对风景名胜区的保护意识，坚决制止和纠正各种严重的破坏性开发和经营行为，对于把风景名胜资源等同于特种市场商品，把风景名胜区等同于旅游区、宗教地、娱乐场或另类城市建设用地等误区，进行了辨析。认为应当正确认识风景名胜区的真正意义，充分发挥它应有的科学价值，实现在保护前提下的合理开发和永续利用，克服和排除当前在风景名胜区认识上的种误区。     

在项目前期策划与规划阶段贯彻亲情住区开发理念

一、新阶段呼唤亲情住区 经过20多年的发展,国内房地产开发已进入新的发展阶段.主要体现在三个方面: 1.从追求数量阶段向追求质量阶段转变 例如,当前广州人均居住面积已达15.44平方米,3/4的家庭拥有成套住宅,每年市场的需求中超过1/3源自投资型买家和二次置业型买家.在满足了基本的居住需求后,消费者对居住房的质量的要求将越来越高.     

房地产开发要坚持发展与规范并举

房地产开发要坚持发展与规范并举山东省平度市副市长卢举林一段时间以来，房地产业在局部地区呈现出明显的过热状态，如何根据市场规律发展房地产业，保证房地产开发的健康发展，是各级政府面临的亟待解决的问题。近年来，平度市政府在房地产开发管理中坚持“发展与规范并...     

浅谈北京南城的建设与房地产开发

今年月日晚上,北京申奥成713功,全国上下一片欢腾。毫无疑问,这次申奥成功对北京的城市建设将起到巨大的推动作用。这其中,北京的公共设施和市政基础设施建设,特别是房地产业,将会取得令人注目的发展。 申奥成功对北京房地产业的影响1. 作为北京的一个开发建设者,我难以     

浅谈城市规划与房地产开发的协调发展

从城市规划和房地产的基本概念出发,分析了两者之间的关系,根据现阶段房地产开发的状况和存在的问题,提出了城市规划与房地产开发两者协调发展的措施,从而为人们的居住提供更好的环境。     

城市土地经营模式的优化分析与措施

本文从土地经营是城市经营的重要组成部分这一角度 ,对城市政府土地经营模式进行了反思。我国城市政府土地经营理念的产生源于土地使用制度的改革 ,在市场经济的发展过程中 ,这种理念不断得以增强。但是在现有的城市政府土地经营模式下 ,城市政府面临着用地规模无限扩张、总量失控、土地收益流失严重等问题。在对这一系列问题进行分析之后 ,文章提出了建立土地储备制度、加强宏观调控、提高土地市场化度等优化对策 ,以此提高城市政府土地经营效率。     

历史是否在重演——从美国的城市更新到中国的内城再开发

本研究比较了美国1950～1960年代的城市更新运动与中国从1980年代开始的内城再开发计划。研究发现这两项计划都运用了政府权力和津贴补助，以使大规模的私人或准私人投资在改进居住条件的名义下具有吸引力。作者谨慎地将Logan和Molotch的“增长联盟“概念应用到中国的实际情况中．并声称“增长机器”已经在中国的经济分散化过程中形成。尽管美国的城市更新运动与中国的内城再开发有一些相似之处．城市更新运动是一项命运坎坷的联邦计划，地方政府和中心区商界利益团体合作推进衰退的内城发展，内城与迅速增长的郊区处在竞争中。不同的是，中国的再开发则是由渐渐兴起的地方精英通过分散国营力量来推动的．他们借此在上升的房地产市场中追逐高速增长。本文的比较分析还汇集了对于城市再开发的更多见解。