地产市场“原罪论”

从第三次“圈地运动”背后的失地调查，到提出国土“失控”封杀“政绩工程”的口号；从圈地“高压线”为何没有电?到开发商会不会一起把“高压线”干掉?从当今紧缺的土地资源疯狂追逐，到废除土地出让金制度呼声!从“圈地潮”圈出的黑市，到房地产业畸形膨胀；从“圈地”过程中隐藏着种种猫腻，到谁在管理这些土地?从大面积屯地、大手笔造镇、大规模开发，到突然进入“大盘时代”；从占地几千亩到上万亩，到投资动辄几亿甚至数十亿；从非得把子孙饭也吃光的反思，到跑马圈地之后的终结者……所有这一切告诉我们——都是土地惹的祸。     

专家质疑地产“泡沫”论

“当前房地产市场的总体评价是健康的还是有‘泡沫’?从我们的研究看,整个房地产市场不存在‘泡沫’现象,而是良性的、健康的。”日前,国家发改委投资研究所专家汪文祥在一次房地产论坛上的发言掷地有声。     

地产三巨头为“泡沫论”鸣冤

近日,在北京联办培训有限公司承办的房地产开发与融资讲座上,中国房地产界的三位“领袖人物”王石、冯仑、任志强并肩坐在北京大学的讲台上,手无片纸,侃侃而谈。与他们一同坐在讲台上的还有哥伦比亚大学建筑学院的查尔斯·莱文博士,在下面聆听的则是中国房地产界的各路诸候。 王石为万科集团董事长兼总经理,冯仑是万通地产集团的董事局主席,任志强是新华远总裁,三人保持着一贯的     

直面中国“地产泡沫论”——官学商激辩“地产泡沫”之三

房地产投资的走势说明宏观调控已见成效。当前，一种持“房地产过热论”、“泡沫论”和”风险论”的观点认为，”此前的宏观调控对房地产的紧缩效应并不明显”，其依据是”1-6月，房地产开发投资累计资金金额为4924亿元，与上年同期相比增长28．7名”。我们认为，观察宏观调控措施是否发挥作用，不能看某一时间段的经济数据．而应该看其在较长时间内的发展变化趋势，走势比绝对量或相对量更加重要。     

蓝光地产：“七冠王”转型高端市场

作为四川楼市的领头羊,蓝光地产于2010年开始了全国化战略的布局,在一路高歌猛进、攻城略地之后,这位＂四川一哥＂正在经历着一场蜕变转型之痛。全国化拓展随着将2010年定位为公司发展的＂高端元年＂,偏安一隅的四川一哥蓝光地产,在开始转型主攻高端市场之际,亦开始全国化拓展。     

“金九银十”话地产：市场扫描

时值九月,众多楼市信息又开始一股脑发力,媒体上关于＂金九银十＂的讨论更日渐喧闹。当前一轮的调控脚步放缓,当传统的楼市销售旺季到来,楼市回暖＂真假难辨＂。今年楼市的九、十月,究竟会是如何的境遇,这里我们选取了六个城市及区域,以更真切的数据,希望以一斑窥全豹,初步揭开楼市的真面目。     

从恩施自治州住宅地产探讨市场“决定”作用

正湖北恩施土家族苗族自治州地处湖北、湖南、重庆交界之处,风景优美,空气清新,因以前交通闭塞,经济、社会等方面的发展较为落后,也正是这种偏僻性保留了很好的原始生态资源,保留了少数民族的民俗乡情,保留了古色古香的文化传统。围绕《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)中关于"经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。"结合三、四线城市房地产市场发展的趋势,研究在恩施房地产市场中如何发     

炮轰忽悠民生地产的“拐点论”

“在这个寒冷而漫长的冬天里,房地产商人王石先生,扮演了一个对平民阶层和社会财富的独特的杀手角色,其言论,诠释了一个丛林法则中的王者之相,一个冷血的权贵资本的面孔。”这句话引自最近一期的《法人》刊物的《王石拐点论背后阴谋：平民阶层几年后付出代价》文章的开头句。     

福建地产“硬花境”园林产品营造论

本文通过传统意义上的花境与现代意义的"硬花境"对比,从分析"硬花境"的学术理论和色彩理论出发,通过理论结合实践阐述"硬花境"的营造方法。     

地产融资“三级跳”

受美国次级债风波的影响，全球金融行业银根紧缩，同时国内房地产宏观调控环境下银行信贷继续收紧，海外上市计划又遇搁浅，房地产企业走入了融资困境。     

透视“订单地产”

对万达商业地产创新模式的分析表明,“订单地产”是柔性化定制思想在商业地产领域中的创造性运用,以租代售是商业地产持续经营的制度保障,强大的资金实力和融资渠道是商业地产健康发展的必要条件,而创新是商业地产永续经营的动力源泉。     

解读“复合地产”

何为“复合地产” 房地产开发理念可以分为功能价值和文化价值,所谓功能价值就是有形的、实用的、可见的东西,比如规划设计、户型设计、建材使用等。文化价值就是指无形的内涵,是一种生活方式。不同的房地产开发商对房地产有不同的开发理念和竞争策略。     

地产遭遇“春秋战国”

十年轮回,情景会否在2006年重演?中国房地产市场能否防范10年前"地产灾难"的重演?这已成为近期社会各界关注、争论的焦点……     

地产市场未来走势

<正>中国的房地产市场比较复杂,需要分类指导,因地制宜,才能事半功倍。房地产发展的五个明显特征1、重市场轻保障从1998年房地产进入快速发展阶段之后,住房保障曾经有过非常快速发展的时期。比如说2002年的时候,我们经济适用房投资占到整个房地产投资的17%。随着土地、财政投入作为经济增长     

文化地产不等于“文化+地产”

正以文化事业为先导和最终目标的"文化+地产"才是文化地产。在文化地产中,地产只是基础和载体,文化才是本质和主体。警惕"文化地产"假象在今年以来楼市低迷的环境下,很多房企转型、突围瞄准了文化地产。标杆房企更是将文化地产视为未来重要的业务着力点和利润增长点。在房地产越来越"泛地产"的发展趋势下,有些企业出于项目营销的需要,有意无意地混淆"地产     

直面中国“地产泡沫”——官学商激辩“地产泡沫”

"地产泡沫",潜在的火药库 近来,有关中国房地产泡沫的说法再掀波澜,一些国内外研究机构纷纷发表文章,直指中国房地产泡沫正处于"破裂的前夜".国内房地产行业的大腕们群起反驳,认为是"胡说八道",官方机构也出面澄清,表示"局部过热不等于出现泡沫".这边论战尚未结束,那边"纷争"又起."泡沫说"的重要依据之一是今年来房地产价格迅猛增长,什么原因造成房地产价格大幅攀升?对此,"并肩作战"的房地产商和有关部门又意见相左,房地产商认为是"高地价拉高了房价",而国土资源部等部门则认为是"先有房价上涨,才有地价上涨".     

开元地产 让地产与酒店产业“比翼双飞”

复合地产是近年来在国内兴起的地产开发模式,在形形色色的复合地产模式中,杭州开元房地产集团有限公司提出了一套独特的复合旅游地产开发经营模式,即实践＂住宅＋商业＋酒店＂联动开发,在业界独树一帜。在这种开发模式中,开元的特点明显体现在于：依靠房地产业与酒店产业联动发展,充分发挥酒店产业优势,以＂酒店、住宅、商业、物业联动＂的...