宏观调控与房地产市场健康发展初探

在国民经济发展过程中,房地产业日益兴盛,促进了广大居民住房条件的改善;与此同时,房地产业也出现了许多问题。因此,通过政府宏观调控来促进房地产市场健康发展尤为重要。     

房地产发展与宏观调控

有的同志说,既然去年国发18号文已经从整体上肯定了房地产市场的健康发展形势,为什么还要进行调控.有些城市的同志说,本市的房地产市场供销两旺,形势很好,为什么要进行调控.     

2009房地产市场展望

2009年，在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。     

建设部 国家计委 财政部 国土资源部 中国人民银行 国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见

<正>各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构: 近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头。房地产市场的活跃,对于改善居民居住条件、带动相关产业发展。拉动经济增长作出了重要贡献。但是,局部地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题。为了落实九届人大五次会议《政府工作报告》提出的鼓励居民扩大住房消费,培育新的经济增长点的精神,经国务院原则     

宏观调控下的房地产市场报告会在上海举行

<正>[本刊讯]随着各地房地产价格的不断上升,国家出台了一系列的房地产调控政策,面对宏观调控下的房地产市场,帮助房地产企业了解分析当前房地产市     

宏观调控,改变房地产市场格局

2005年,中国房地产业走过了不平凡的一年,在经历了一系 列宏观政策调控以及理论界的大争鸣、大讨论后,房地产市场发 生了显著变化。     

目前全国房地产市场发展健康

据国家发展和改革委员会新闻发言人、副秘书长、政策研究室主任曹玉书说,由于宏观调控措施及时、得力、有效,目前房地产市场发展是健康的,供求情况在向好的方向发展。曹玉书说,目前我国正在进行的这次宏观调控与1993年的宏观调控是不同的。这次宏观调控一个突出的特点就是未雨绸缪,防患于未然,中央及时地采取了果断的措施。今年的宏观调控主要采用经济的、法律的手段,也辅之以必要的行政办法来进行调控,区别对待,松紧适度。只要是有条件、有能力的企业和开发商,只要能保证资金等各方面的供给,符合各方面法律法规的要求,在所允许的范围内仍可…     

房地产市场宏观调控的经济法思考

近年来房地产市场的飞速发展,某种程度推动了市场经济的发展,带来了经济效益。分析房地产市场宏观调控的基本理论,剖析房地产宏观调控存在的问题,从经济法的角度探索促进我国房地产市场的健康发展的路径,以期促进房地产市场有序发展。     

促进房地产业健康发展 将宏观调控进行到底：2007房地产宏观调控形势分析

为及时准确贯彻落实国务院及其有关部门关于调控房地产的政策措施，引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势，3月29日、30日在北京举办的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势论坛”、“国际房地产论坛”上，与会领导从宏观调控的政策取向、宏观调控的建议、住房保障等不同层面进行了详细的解读。[编者按]     

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

2009年,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹：房地产开发投资逐月加快,房地产建设规模逐步恢复,商品房销售市场持续升温,房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供了充裕的资金来源。2010年,虽然继续实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策的基调已定,但政府已经开始关注房价的快速上涨,并在相关政策上进行选择性调整,预计2010年全国房地产市场将保持平稳增长。     

如何看待当前的房地产市场与房地产政策

如何看待个别城市的住房成交量井喷式增长。楼市冬天真的过去了吗？从今年第二季度以来，部分城市，尤其是北京、上海等一线城市的住房成交量增长较快，很多人开始认为房地产的冬天已经结束了，甚至有人煽情地提出“2012不买房，2013悔断肠”口号。     

当前房地产市场形势分析

一、当前房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题 从去年9月到今年上半年,我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下,逐步由狂热转向理性,调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来,在国际国内许多不确定因素的共同作用下,除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外,我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整与转型期。当前值得关注的主要问题有：     

廉租房建设与我国房地产市场的宏观调控

中国作为一个处于经济转型期的发展中国家,如何妥善处理好关系居民生存环境的住房问题,将影响到全社会的稳定与和谐发展。本文对我国房地产市场的发展态势进行了分析,从供求角度揭示了房价持续高涨的深层原因,提出基于我国的具体国情,借鉴一些成功的国际经验,通过加快廉租房建设进一步完善住房保障制度,是加强房地产市场宏观调控的有力措施。     

政府对房地产市场宏观调控行为的正当性分析

随着全球和国内经济形势的变化，中国房地产业的发展也呈现出上下波动的特征，在其诸多影响因素当中．各界关于政府在该领域是否应该行使以及如何行使宏观调控权的讨论一直都未有停歇．而且大有愈演愈烈之势。在市场经济和我国现行政策．法律体制条件下，政府在某种意义上欠缺作为房地产市场调控主体的正当合理性，即使市场出现失灵使行政干预经济成为必要．也应当遵循法定正当程序展开。     

理顺政府与市场关系是改善房地产宏观调控的核心

如何摆正政府与市场的关系是宏观调控的核心问题。为此,要正确认识市场在资源配置中的决定性作用：一是市场经济的客观规律是支配资源配置的决定性因素;二是市场机制是调节资源配置的决定性手段;三是市场经济利益是驱动资源配置的决定性动力。政府职能主要是“弥补市场失灵”。     

对房地产市场宏观调控的思考

新一轮调控工作有以下主要特点:一是作为2005年市场调控的继承和发展,针对的问题更加集中,针对的地区更加明确,重点更加突出;二是在仍然坚持了去年调控供给、调控需求和整顿规范房地产市场三管齐下的同时,今年更加突出合理引导住房消费需求和消费模式。因为相对而言,对供给的调控,难度大、见效慢、不确定性多,在市场机制不能完全发挥作用和调控政策不能很快落实到位的情况下,引导和调控需求是比较明智和果断的选择;三是广开渠道疏导市场。提出加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,着眼于加强住房保障工作,以缓解市场压力;四是继续坚持了以经济手段为主的同时,强调了进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。     

当前房地产市场形势及发展趋势

一、当前房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题 从2007年9月到今年上半年，我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下，逐步由狂热转向理性，调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来，在国际国内许多不确定因素的共同作用下，除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外，我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整期。当前值得关注的主要问题有：     

国务院八项措施调控房地产市场

据新华社北京4月27日电总理温家宝27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。     

流动性过剩与房地产市场宏观调控

新千年以来,尤其是最近两三年,中国经济可谓进入了一个新的时期--流动性过剩的时期.