土地价格、房地产开发投资对房价影响的实证分析

针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明：我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。     

中国房地产价格波动财富效应的理论与实证研究

总结和借鉴前人理论,结合我国房地产市场的现状,采用协整理论、误差修正模型和Granger因果关系检验,对中国房地产市场与消费增长之间的关系进行实证分析.结论表明:中国同西方主要发达国家一样,房地产市场表现出了显著的财富效应,这种财富效应将随着时间的推移而增强.     

乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力的实证研究

随着我国经济不断发展,城镇居民家庭收入水平不断提高,住房价格更是一路飙升,在这样的背景下,城镇居民是否具有对住房的负担能力已经成为社会各界关注的焦点。分析了乌鲁木齐市房地产市场发展和城镇居民收入状况,通过房价收入比模型,对乌鲁木齐市城镇居民家庭住房的负担能力进行测算,并采用对比分析,将其他经济发展状况类似的城市与乌鲁木齐市的房价收入比进行对比分析。     

房地产企业债务结构与盈利能力研究

为以房地产企业2013～2017年的面板数据为样本,运用多元线性回归模型实证分析债务结构与盈利能力的关系,探析企业如何优化债务结构,提高企业的盈利能力。研究表明:资产负债率、非流动负债率与盈利能力呈负相关关系;流动负债率与盈利能力呈正相关关系;最终根据实证结果,提出优化房地产企业债务结构,促进企业盈利能力提升的建议。     

企业动态能力的微观机理研究

构建动态能力有助于企业适应多变环境并维持竞争优势,而探求动态能力的微观机理有助于回答企业动态能力从何而来、如何构建和发展演化等基本问题。动态能力微观机理的一个重要部分是理清动态能力的构建主体及工作基础,高管团队理论提供了一个明确动态能力微观主体的崭新视角,基于这一视角,可进一步明确高管团队的工作基础是他们的社会网络与交互记忆系统。     

管理者过度自信与盈余管理的实证研究

从行为经济学的视角对我国上市公司高管人员过度自信的现实表现及与管理者盈余管理行为的关系进行了理论分析和实证检验.研究表明:在实施股权激励的上市公司中,相对短期过度自信而言,管理者更多地表现为长期过度自信;短期过度自信的管理者倾向于正向盈余管理,而长期过度自信的管理者则更倾向于负向盈余管理.     

房价波动对消费支出影响的实证分析

房地产资产是我国居民最重要的资产财富,房价波动通过财富效应影响居民消费支出行为.对全国和特定地区的数据进行稳定性检验、因果关系检验和加入房价变量的消费函数模型实证检验的基础上发现,房价上涨对我国居民消费支出有显著的抑制作用,房价波动的财富效应在不同地区之间存在很大的差异,不同类型商品房屋的财富效应是不同的,财富效应分析可作为考量房地产市场需求结构和价格合理性的一个测度.     

机构投资者羊群行为的机理研究——基于博弈分析的视角

“羊群行为”是金融市场上一种特殊的非理性行为,并导致证券市场过度波动性和脆弱性,本文运用博弈论的观点分析了机构投资者“羊群行为”的机理,为机构投资者的羊群行为提供了另一个视角,同时给出了相应的结论和建议。     

福利经济学视角下大熊猫国家公园社区生态旅游开发的实证研究

大熊猫国家公园社区生态旅游资源丰富,但资源闲置严重,导致社区生计水平低下,影响了大熊猫国家公园的建设管理。从福利经济学角度,分析了社区生态旅游资源开发不足的主因,提出了利用市场规律激励社会资本投入实现生态旅游资源的高效开发,以及建立保障当地社区、投资商和大熊猫国家公园管理部门等关键利益相关者公平受益的机制等建议,不仅提升社区生态旅游资源开发的"帕累托状态",更有利于大熊猫国家公园的建设管理。     

我国房价波动与货币信贷政策调控研究

通过比较近年来我国房价名义增长率与GDP、居民收入增长率,发现房价增长率的波动明显大于GDP与居民收入增长率,并用HP滤波方法计算出我国的房价波动幅度;认为自2003年以来政府调控房地产的货币信贷政策主要是以调整存款准备金率与利率、调整开发项目资本金比例、限定贷款主体资格、差别化的住房信贷政策为主;认为货币信贷政策本身存在缺陷、地方政府与商业银行执行不力以及我国特殊的房地产业发展环境是制约货币信贷政策调控效果的主要因素,并提出了相应的政策建议以期为政府调控房地产市场提供参考。     

学前教育经费投入水平的地区差异与成因——基于省级数据的实证分析

基于贝叶斯估计的框架，利用MCMC算法建立时变参数VAR模型，以2002年6月-2013年2月国际国内大米价格数据为样本，考察其内在波动传递规律。研究发现：国内大米价格主要受汇率波动和自身价格短期和中期的影响，但受国际大米价格的影响近年来持续上升；国际大米价格受其自身价格的短期影响和中国价格波动的影响程度相当，且中国大米对国际大米价格的影响要高于国际大米对中国大米价格的影响。     

国内外粮食市场互动关系的实证研究

粮食净进口是连接国内外粮食市场的纽带,基于滞后变量模型,通过研究净进口与国内外粮食市场最灵敏的变量———价格之间的关系,揭示国内外粮食市场的动态均衡关系,为国家制定国内粮食市场宏观调控政策提供理论支持。     

投资者异质后验信念对股票价格影响的实证研究

过度自信程度不同的投资者因消息确认精度差异引起意见分歧，产生异质后验信念，导致投资者对股价高估或者低估。在此基础上，以盈余公告信息作为利好或利空消息，研究不同环境下异质后验信念对我国股票价格的影响。实证结果表明：不管在牛市还是在熊市环境下，异质后验信念均会对股价产生影响，当盈余公告为利好消息时，异质后验信念程度越高，当期股价被高估的程度越显著；当盈余公告为利空消息时，异质后验信念程度越高，当期股价被低估的程度越显著。此外，在盈余公告前投资者就对盈余消息作出了反映，但对好消息与坏消息的反映程度不同。     

河南省小麦种植区农业技术扩散动力机制实证研究

以河南省小麦种植区为例,根据问卷调查数据,运用因子分析方法对农业技术扩散动力进行了实证研究.结果表明,河南省小麦种植区当前农业技术扩散受到政府推动、市场牵引和技术诱导3方动力的共同作用,3者相互影响促进了农业技术推广,加快了先进生产力的转化,成为农业技术扩散的源动力.     

我国棉花综合生产能力影响因素的实证分析——基于棉花主产省的面板数据

利用1990-2008年我国棉花主产区面板数据对棉花综合生产能力的影响因素进行了实证分析,结果表明,播种面积和农业机械总动力是棉花产量增长的主要影响因素,受灾面积对棉花产量具有明显的负面影响,农用化肥施用量和种植业劳动力数量对棉花产量的影响不显著。最后根据实证结果提出相应政策建议,以提高我国棉花综合生产能力。     

城镇居民罗非鱼消费行为的实证研究

以北京、天津、河北等9个省(直辖市)城镇居民764份有效问卷为样本,对城镇居民罗非鱼消费行为的影响因素进行了实证分析,结果表明,城镇居民对罗非鱼的认知程度较低,但对罗非鱼持积极态度的消费者比例较高;影响城镇居民罗非鱼消费意愿的主要因素包括消费者的年龄、受教育程度、对水产品的喜好程度、购买经历和产品价格等;建立城镇居民罗非鱼消费行为的决策模型,并据此提出了相关的政策建议。     

我国财产保险保费收入影响因素的实证研究

财产保险保费收入是衡量财产保险发展水平的一个重要依据。从财产保险的险种构成出发,使用固定个体效应回归模型,以2007—2012年我国31个省、直辖市的财产保险保费收入为面板数据,找出反映财产保险的主要险种分别对我国财产保险保费收入的影响,最终得出财产保险保费收入与其影响因素之间的回归方程和经济含义。因此,该研究结果有助于更有针对性地采取相应的措施解决现有问题,提升我国财产保险业的广度和深度;同时也为我国的保险公司制定战略和改进特定业务提供方向,为政府制定有关财产保险行业的政策提供依据,最终促进宏观经济的增长。     

食品安全事件发生对畜禽产品价格波动的影响机理与实证

病死猪、瘦肉精等肉类食品安全事件时有发生,已成为影响肉类产品价格波动的重要外因之一。基于生猪食品安全事件、猪肉和鸡肉价格数据,采用平滑转换自回归模型和事件分析法,分析国内生猪食品安全事件对畜禽产品价格异常波动的影响过程,探讨其产生差异的原因。结果表明,食品安全事件发生前,猪肉价格和鸡肉价格表现出明显的对称性,呈现出"此消彼长"的特点;食品安全事件的发生对畜禽产品价格的负向影响呈现"V"型态势;食品安全事件发生后,猪肉市场逐渐恢复至正常水平,而鸡肉价格受到的负向影响持续时间较长,且更为复杂,引发了剧烈的波动。食品安全事件发生当月,猪肉价格受到消费恐慌和信任危机的影响,短期内出现需求萎靡,而鸡肉市场因过度估计鸡肉替代猪肉而增加市场供给,导致供过于求,价格下跌;食品安全事件发生后,猪肉价格受政府宏观调控影响,短期内保障了生猪市场价格的稳定性,鸡肉市场依靠自身市场调控恢复至正常水平。因此,为缓解生猪食品安全事件对畜禽产品市场价格异常波动的影响,提出建立食品安全信息网络平台,避免消费恐慌和信任危机;及时发布畜禽市场供给和交易量,引导畜禽产品有效供给;营造良好的市场运营环境,发挥畜禽产品自我调节功能的政策建议。     

海南省农业结构调整对农业经济发展的实证分析

通过Pearson相关系数值以及建立回归模型2种方式分别对农业经济增长的关系进行分析。结果表明,海南省农业（种植业）与农业经济增长并无明显的相关性;林业比重与农业经济增长有显著的负相关关系;牧业、渔业比重与农业经济增长有显著的正相关关系。2008年海南省的农业产业结构与1990年农业产业结构相似系数为0.93,说明在1991～2008年期间的海南省农业结构调整对其农业经济发展有很大的贡献。     

西双版纳农业产业结构趋同的实证研究

在回顾已有产业结构趋同测度方法和有关农业产业结构趋同研究的基础上,根据《国民经济行业分类与代码》,在二位数、三位数产业分类层面上,采用Krugman指数对西双版纳农业产业结构趋同进行实证研究,发现西双版纳存在一定程度的农业产业结构趋同。分析了西双版纳农业产业结构趋同的原因,一是自然环境原因,二是资金投入不足,三是市场推动作用,四是优势产业缺乏,五是服务体系滞后。据此,提出了西双版纳农业产业结构调整的相关政策建议。