产业园区的空调系统方案

文章通过对现阶段产业园区适用的空调系统方案的介绍及比较,结合选择空调系统时考虑的因素以及产业园区的特点,提出了产业园区不同功能、不同需求下的空调系统方案,对产业园区的空调系统设计具有参考意义。     

第四代科技产业园规划与建筑设计的发展特点研究

随着经济发展与社会技术的不断进步,产业园区也在不断升级,目前已经发展至产业园4.0阶段.特别在土地资源存量使用、地价成本上涨、城镇化趋势等原因下,已步入第四代的产业园区将如何发展.本文将通过对深圳成功的科技产业园案例进行研究,认知产业园区的规划和建设设计的发展特点,总结了产城融合、社区营造、绿色办公和垂直功能布置等新趋势.     

产城融合背景下中部丘陵地区产业发展与空间布局

当前我国中部产业园区面临产业低端、功能单一、生态恶化等一系列问题,产业园区转型迫切。在分析产城融合背景下产业园区发展新趋势的基础上,从坚持方向构建与方向调整并重和坚持经济发展与低碳生态并行两方面提出了产业发展的规划策略,从产城单元规模、功能、内外交通和生态四个方面提出了空间布局的规划策略,并结合衡山科学城进行了实证研究,为中部地区城市产业园区的产业发展与空间布局提供了参考。     

基于"创新街区"理念的产业园区发展模式研究

在转型发展的大背景下,上海市各类传统产业园区也纷纷走上转型之路。旨在创新街区理念的指导下,遵循产业园区演进规律,以深入探讨适合创新转型时期的产业园区发展模式为目的,从功能定位、公共空间、公服配套等多方面入手,充分运用案例借鉴分析、需求调研等研究方法和手段,以期打造"功能复合、公共创新、空间开放、精准配套"的产业园区。总结出未来产业园区的发展势必要依托多种创新主体、提供创新平台,重视第三空间和街道空间营造,以功能混合与步行适宜为原则进行公服设施配置,形成与区域发展相匹配的产业园区发展格局。     

近郊型现代农业园区规划策略初探

基于我国现代农业园区概念、类型及特点的梳理,讨论了现代农业园区规划建设的意义及存在的问题。为提升规划的可实施性,试图通过对南靖阡寨现代农业园区规划的分析,探索近郊型现代农业园区规划的有效路径,包括以现代农业产业为基础,发展"农业+"模式,保护园区生态功能,注重园区内乡村社区化建设,总体战略与重点项目建设相衔接等方面。     

上海青浦产业园区转型发展研究

城市发展的动因是产业发展.产业结构决定人口结构,从而决定城市功能结构与空间结构.随着上海产业能级提升,郊区新城产业向先进制造业、生产性服务业转型.但由于长期的“产城分离”,新城产业提升仍受制于园区的环境品质与配套服务设施.现以青浦产业园区为例,在区域分析的基础上梳理建构整体的园区空间结构,区分出结构性廊道、重点地区以及产业片区.结构性廊道、重点地区是园区发展的关键节点,这些地区应基于企业发展状况,确定近期可建设、可改造的地块;根据改造难度的不同,先期启动适宜改造的地块,并通过“以点带面”的方式,预控地区内的其他需要改造的地块,后期待条件成熟逐步实施提升改造.产业片区是园区发展的重要支撑,实施产业能级提升策略,带动园区产业功能转变.     

基于驱动模式的文化艺术产业园区规划探索——以青岛达尼艺术区规划调整为例

中国目前文化艺术产业园区的建设如火如荼,国内外成功的文化艺术产业园区往往成为竞相借鉴的对象,但简单的功能嫁接导致失败情况多有发生。从成功文化艺术产业园区的驱动模式入手,总结不同的文化艺术产业园区的形成机理,从而找出以驱动模式为切入点的文化艺术产业园区规划设计思路,研究与项目本身契合的文化艺术产业园区驱动模式,探索由驱动模式引导的文化艺术产业园区策划及规划实践。     

构建产业园物业服务新生态

正与市场上的物业管理公司相比,山东省诚信行物业管理有限公司(以下简称诚信行)在产业园区的物业管理上具有自己的特点。产业园区物业管理的新特点产业园区的数量正在不断的增多,空置率也在大幅度的提升,越来越考验运营管理公司的服务运营管理的能力。综观近年来的发展,我国产业园区物业管理主要呈现以下新特点:运营主体:开发背景、市场化及国际化物业公司并存,不同背景、不同阶段、不同定位的物业服     

新型科创园区设计——以广州科学城威创创新园设计为例

新型科创园区已从单一的功能载体向产研城一体化方向发展,即将产业功能、研发功能、城市功能、生态功能融为一体,并协调和处理产业与城市的空间关系。通过规划合理的空间尺度,依托特定产业,发展多物业形态,形成具有高度复合功能的综合园区,以实现构筑宜居、宜业、宜人的新城市发展模式。     

产业园区建设项目资金管理问题研究

文章针对产业园区在建项目的资金使用及管理情况进行分析,找出其存在的问题及原因;结合当前园区项目建设特点,提出解决产业园区基础设施建设项目资金使用效率和监管效果等问题的对策和建议。发展产业园区是适应经济发展的需求,基础设施建设必须与先进的生产技术相适应。基础设施建设是提高综合生产力、发展产业园区的基础,但基础设施建设投资额度大、回收期长。虽然产业园区通过各方面的努力,不断完善配套基础设施建设,但基础设施建设滞后,存在资金监管不到位、过分依赖财政资金等问题已严重影响了产业园区的建设,成为急需解决的问题。     

产业公园视角下我国产业园区转型规划浅析

近年来随着用地的扩张和功能的复合,我国产业园区已由传统意义上的"生产开发工厂"向经济发展和社会进步并重的综合型园区开始转变。然而,受传统狭隘功能主义思维的影响,我国产业园区的整个管治系统,大都把生产作为园区规划、建设和管理的核心,忽略了其作为城市管理的复合功能需求。由此造成了区内产业结构失衡、城市服务功能缺失以及人居环境欠佳等问题。本文以浏阳经开区为例,通过引入"产业公园"这一发展理念,从产业、用地、交通、人文、生态等方面提出促进产业园区走向产城融合的策略,以期为我国产业园区的转型提供一种思路。     

需求导向下的产业社区公服提升规划与建设

我国的产业园已经经历了产业集聚发展的单一阶段,其功能也由仅为生产功能转变为生产为主导的复合功能。随着园区内产业转型升级和职工更高的生活需求,公共服务设施的配置标准和服务能力也应随之提升,产业园区的发展离不开公共服务设施配套。本文以解决沈阳浑南电商产业园的这一问题为契机,对产业社区的公共服务设施提升规划与建设进行研究。从案例分析、规划目标、规划原则、空间研究、城市设计等几方面,研究得出与其类似的产业社区的公共服务设施应如何进行规划与建设。提出工业社区中心模块的功能构成与占地规模,从城市设计角度提出公服设施形象与园区其他功能建筑应该如何融合来提升公园区整体形象。以沈阳浑南电商产业园为例,从发现现状问题进而创新解决问题具体研究了园区内公服的需求。     

我国新时期新型产业园区发展趋势与空间设计策略初探

近年来,伴随着世界产业转移与中国高速城市化的推进,尤其是"园区+地产"商业模式催化,各类产业园区发展迅猛,成为许多地方政府与地产企业的核心生产力。该文从对我国产业园区发展历程的回顾入手,分析了新型产业园建设的原因和必要性,并结合对新型产业园区建筑空间特点的总结,初步分析了我国新时期背景下新型产业园区的发展趋势,并从规划、建筑、景观设计等方面提出了新型产业园区的空间设计策略。     

做实联盟服务,与产业物业共成长

正我国产业物业管理发展品牌特征园区物业管理联盟是一个团结的大家庭,产业物业不断迎来其新的发展机遇。产业园区是中国改革开放的试验田,是经济发展的重要引擎和产城融合的关键组成部分,园区物业服务企业已成为产业园区服务链中不可或缺的重要环节。而今天,产业园区被赋予了丰富的新内涵。从功能上来说,产业园区成为区域经济发展、产业调整和升级的重要形式,担负着聚集     

内蒙古某产业园区污水专项规划设计

根据内蒙古某产业园区地形地势特点,对污水管网进行了系统规划,预测了产业园区污水产量,并对产业园区污水处理厂进行了规划论证,为园区建设提供了指导性意见。     

产业、模式与空间——新型海洋产业园规划探索

在新一轮海洋经济蓬勃发展的背景下,许多滨海城市努力用科技创新打造升级版的海洋产业。不同于传统的产业园区规划,新型海洋产业园区特定的产业特征、发展阶段与区位特征,决定了其规划编制的技术路径具有独特性。结合石狮市海洋产业园的规划实践,从产业、模式与空间3方面入手,提出基于海洋产业特征的产业发展策略与功能选择、基于产业内在属性的产城业态比例与组织、基于滨海区位属性的宜居空间选址与防风设计3大编制要点,以期为其他海洋产业园区的规划建设工作提供参考。     

广东省产业园区空间演变动力机制和趋势分析

改革开放40年来,广东省产业发展路径和格局不断变化,产业园区作为空间载体也随之演变。通过梳理广东省产业园区的发展历程,总结其在产业初始阶段、快速发展时期、转型升级和创新驱动4个阶段中分别呈现出的“分类分散式—园区集群化—放射转移式—圈层轴带式”空间形态特征,反推产业空间演变的动力机制,包括产业需求引导产业空间的地理变迁、产城关系促进产业空间与周边区域的融合、创新促进产业园区功能结构的不断完善等内在驱动力。最后展望广东省产业园区发展趋势,其整体格局将在政策引导下进一步优化完善,现有生产型产业园区将实现组织方式和空间结构的转变,而创新型园区则会以多种形式在城市空间组织、产城空间融合以及网络化构建中所发挥作用。     

产业园区案例

近年来,随着产业升级和城市转型发展,全国各地出现了数以万计、具有不同功能与形态的产业园。据统计,截至2015年年底,我国共有520国家级产业园区,新增32家国家级产业园区,其中高新区31家,2015年,国家经开区和高新区两大类园区的GDP占全中国GDP的近1/4,使得中国产业园区的发展进入崭新阶段。为帮助园区物业服务企业针对性地做好业主需求服务,进而服务好园区生产发展,本刊特别策划了园区案例,选取国内部分具有典型性的产业园区(海云街通用厂房、中船江南长兴造船基地、西安环普科技产业园、杭州能源与环境产业园、东风日产花都生产基地),通过物业服务、园区业主需求调查,分析目前园区服务中出现的问题,以及面临的难题,以供业内企业参考。     

现代园区管理特征及案例解析

<正>针对园区发展现状,部分企业在园区管理中呈现出一些新的特色案例,积累了一定经验。随着各地产业升级和城市转型发展,涌现出具有不同功能与形态的产业园区,我国产业园区的发展步入崭新阶段,成为中国经济发展的重要引擎和产城融合的关键部分。尤其是近年来,遍布各大中城市和地区的产业园区成为区域经济发展、产业调整和升级的重要形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。配套的服务运营商也势必承     

全产业链下的文化产业园区规划设计策略与实践

随着经济社会的发展,产业园区将从"规模化园区"时代逐步走向"功能化园区"时代。文章对文化产业园区建设的发展趋势进行分析,阐述了全产业链下的文化产业园区规划设计策略,并结合广西文化产业城的规划实践,从资源优势与产业选择、功能分区、项目设置、用地布局和交通组织等方面出发,对上下联动和横向扩展的全产业链,以及以市场化为主导、以公益性项目为辅的开发运营模式进行探索,希望能为其他产业园区的规划建设提供借鉴。