浅思非公有制林业建立的理论基础

非公有制林业是我国林业发展的一种新型的模式,是在土地公有也即国家和集体所有的基础上的土地使用权发生转移的林业的发展方式。非公有制林业的发展对我国森林资源的改观发挥了巨大作用,所以我们要注重发展非公有制林业,注重研究建立非公有制林业的理论基础,使其发挥更大的作用。     

试论土地资源配置中的自由与管制

如果要彻底贯彻党和国家提出的“科学发展观”理论 ,我国法学界与法律界就要以“科学发展观”为指引 ,整体反思我国的法治进程。本刊以“科学发展观与社会经济法制的创新”为题 ,约请几位青年学者 ,从各自专业领域畅谈社会法与经济法的创新 ,旨在抛砖引玉 ,以期引起法学界对“科学发展观”更多的思考     

深圳“金豪花园”产权纠纷调查

“金豪花园”项目的合作者之一银豪公司突然发现属于自己的那份产权莫名其妙的被法院判给了第三方公司。经过调查,银豪公司认为,此举是在法院的帮助下,以合法的手段共同侵犯银豪公司合法财产的行为     

论农用土地使用权

目前法律规定的抽象土地承包性质与现实生活中土地承包权表现出的特征并不一致,土地承包权表现出债权的特征有明显的弊端。应当以尊重历史、承认现实、讲求公平为原则,改造土地承包权为农地使用权,这种权利应是在借鉴传统用益物权的基础上,在我国改革中创造的一种物权形式     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题浅析

本文通过对城市房屋拆迁过程中涉及的土地使用权的补偿状况及其法律属性进行分析,指出由于相关法律法规的不明确,导致在实践中出现了大量的纠纷与矛盾,因此在相关的行政法规和地方性法规中应明确规定对被拆迁人享有的土地使用权进行补偿,采取科学合理的方法制定具体操作标准,以尽快改变对依附于房屋所有权的土地使用权被无偿剥夺的不合理状况,对被拆迁人进行土地使用权价值的补偿。     

土地使用权若干问题探讨

本文将视野集中在土地使用权之上,先回顾了土地使用权的概念之争,再根据《物权法》对土地使用权的分类,对建设用地使用权、宅基地使用权进行了细致的探讨。     

功勋浙商汪力成语录

作为浙商、乃至中国商人群体中的风云人物,汪力成根据其多年在商场上博弈的经验现身说法,他的观点对民营企业家或许具有很大借鉴意义     

从公私合一到公私分离——论集体土地所有权的使用权化

我国集体土地所有权既具有公共权力的强制性,也具有财产权利的资源收益性,这使得农村社会现实中公共职能与经济职能界限不清,村民委员会与农村集体经济组织的职能存在一定混淆.为解决实践中存在的诸多制度矛盾,我们应从认识我国土地使用权的性质入手,并进行相应权利安排.由于土地使用权已经成为我国的基础土地权利,因此集体土地所有权中的财产权内容应自所有权中剥离,独立为非限定土地使用权,而所有权作为公权力继续加以保留,并允许集体经济组织以非限定土地使用权为基础设定其他限定性土地使用权.这对于我国城乡土地权利并轨、保护集体和农民的土地权益,实现土地使用权的体系化等具有重要的意义,并能够充分实现物尽其用,使广大农民从农村集体经济改革中获益.     

国企改制与国有土地使用权

国企改制是我国经济体制改革的核心内容,而土地资产处置则是国企改制的重要组成部分。根据我国现行有关规定,对国企改制中涉及的划拨土地使用权。根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（人股）、国有土地使用权授权经营和保留划拨用地等方式予以处置。     

语录

“我吃东西时也担心安全。”——国家食品药品监督管理局局长郑筱萸在接受《经济半小时》记者采访时感慨地说。“3年让中行建行脱胎换骨”——中国银行业监督管理委员会主席刘明康日前在“北京国际金融论坛”上说,希望国有商业银行来一次脱胎换骨的变化,进而推动建设健康而富有竞争力的中国银行体系。     

四十七户村民的上访报告

有人说城中村村民失去最多的是土地，但看了这47户农民的上访报告后，你可能会改变看法：他们失去最多的是权利。     

语录

“最难忘的其实还是1998年5月3日,您在弥留之际,把我叫到身边,对我说,虽然爸爸知道你不愿意做医生,但是,毕业如果可以选择的话,还是做麻醉医生吧,外科医生离不开麻醉医生,麻醉工作风险高,没有人愿意从事,你是我的儿子,我希望你能勇挑重担。今年是我从事麻醉工作20年,愿您安息。”     

论违约行使土地使用权的法律后果——以私法规范在行政管理中的应用为视角

按规定用途、规划条件及动工期限利用土地，并非根源于土地使用权出让合同的私法义务，而实质上是土地使用权人所负公法义务进入私法领域后的一种变脸。因此，不能纯粹以私法思维解释违约行使土地使用权的法律后果。当土地使用者违约行使权利时，土地行政管理部门应责令限期改正，并视违约或违法情况，采取必要的行政强制措施，并可施以罚款。如果穷尽适当的行政强制措施或行政处罚仍不能制止违法用地行为，土地行政管理部门可以私法方式解除出让合同，终止土地使用权，并要求土地使用者支付惩罚性违约金或赔偿金。     

农村土地抛荒问题研究

本文研究了我国土地抛荒问题,首先阐述了我国农地抛荒的现状及其产生的负面影响,然后分析农地抛荒的四点原因,一是农业基础设施落后、农村生活环境差、农业生产收益低;二是农村劳动力大量转移;三是土地制度不完善、土地使用权流转困难,土地承包管理不力;四是农民的法制观念不强,责任意识淡薄。通过对此现象产生原因的分析,进而提出解决土地抛荒问题的对策。     

中小企业法论

大中小企业两重结构产生了市场本身无法解决的产业和竞争等中小企业问题,中小企业法通过国家对中小企业进行组织、经济、技术等各方面的扶持,保障产业结构平衡与市场的有效竞争。中小企业法具有组织性、规制性、引导性,其以发展、公平、安全等价值契合于市场经济,属于宏观调控法。     

西安市公安局交通管理支队第十大队创建精神文明先进单位汇报资料

在灞桥区区委、区政府的直接领导下、纺织城街道办事处，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻十六大精神，紧密围绕“建强创佳，灞桥争先，纺办创优”的奋斗目标，进一步优化投资环境，努力扩大招商引资。街道经济呈现出前所未有的发展态势，各项社会事业都取得了比较显著的成绩。具体作法是：（1）坚持以经济建设为中心，围绕“四三二”的经济工作思路，抓住四重点，即招商引资，第三产业，城中村改造，非公有制经济；建设三个中心，即，纺织品物流中心，纺织城购物中心，社区产业和服务中心创造；两个街域特色经济。即，纺科路商业步行一条街，纺东街休闲娱乐一条街。注重以人为本、解放思想、更新观念，带动经济大发展，形成了以服务求管理、以服务求开发，以服务求效益的工作思路，实行经济工作目标责任制，加强税收征管工作，确保各类税款及时足额入库。不断改善投资环境，加大招商引资工作力度。以市场建设为突破口，大力发展第三产业。（2）加强城市管理工作，提升城市文明化水平。     

论以出让方式获得土地使用权的流转限制

依《城市房地产管理法》,＂房地产转让＂是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为;而以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;（2）按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件,否则不得转让。     

土地上下空间使用权问题的思考

土地上下空间的使用权具有不同的名称,其中包括区分地上权说、分层地上权说和空间权说。我国理论界采纳空间权说。对于土地空间使用权的法律性质学界也存在争议,有人主张独立物权说,也有人认为不是独立的物权,而主张综合权利说,也有人否认独立权利的观点,认为应包括在建设用地使用权中。土地空间使用权的客体应该是独立于土地的空间,空间也可以成为物权的客体,视为不动产。     

“土地使用权”是独立的不动产物权

本文首先对“土地使用权”提出新的含义，再从所有权的四项权能阐述“土地使用权”的不动产物权属性，再就‘土地使用权’作为不动产物权的独立性作进一步探讨，并建议将“土地使用权”改称为“土地财产权”，进而针对当前在“土地使用权”立法上的误区提出相关的建议。所有这些探讨，意在明确“土地使用权”是独立的不动产物权，冀望对物权立法有所裨益。