关于慎重扩大房产税(物业税)试点的提案

<正>建议有关方面积极征求公众、专家、各利益群体的意见和建议,组织专门力量专题研究,从长计议,近期不要急于扩大房产税试点。国外征收物业税(房产税)的基本情况世界上多数发达国家和地区,对购房者在买房后开征物业税,有的称房地产税或财产税。尽管名称不完全一样,     

征收物业税也是"技术"活——基于批量评税的物业税计税价值评估技术标准研究

物业税实质上是对保有阶段的房地产征收的一种财产税,根据存量房地产的评估值征收物业税既是一种国际惯例,也已被我国社会各界所认可.笔者参加了第一批和第二批模拟评税地区的物业税计税价值评估技术标准的研究,要使批量评税总体构想得以实现,关键是基于批量评税思路的物业税计税价值评估技术标准的制定.     

美国斯坦福大学教授建议中国应引入能源消费税和房地产税

“中国公共财政措施应包括引入能源消费税以控制日益增加的环境污染成本，引入房地产税、财产税以减少个人之间财富差距不断扩大的现象。”     

声音

正全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康房地产税或延迟推出"有关房地产税的推出现在来看已和原来计划的时间表不匹配了,现在就看人大什么时候启动一审。从口风上来看是要把房地产税放一放了。有关房地产税的内部争议仍然较大,现在不推出的原因之一是考虑到目前的楼市情况和‘去库存’的主要方向,一旦     

政策

正住建部:房地产税工作正按要求开展在2月23日国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,住建部对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。表示要加快房地产税立法,并适时推进改革,有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。     

房地产税的要义、难点与政策建议

房地产税法列入了本届人大五年立法规划,但今年并没有把房地产税法草案提请人大常委会审议的安排.房地产税法草案年内无审议安排,说明草案尚不成熟,理应多加强调研,结合现有法律法规审慎出台. 一提到建立房地产稳定发展的长效机制,人们关注的焦点从去库存的多项政策刺激再次转到房地产税.主张开征房地产税的逻辑起点一是可以抑制高房价;二是给地方政府一个稳定的收入来源.但笔者认为,开征房地产税真正的要义是缩小财富、收入和消费差距.     

房地产税，这次可能来真的！

正房地产税属于税收的其中一种,税收就是调节社会公平的一种手段。现在社会贫富差距越来越大,大家对房价怨声载道,为了缓解社会矛盾,不排除房地产税可能会提前出来。房地产税又被提及了!5月11日,财政部等4部门在京召开"房地产税改革试点工作座谈会",短短几句话,房地产税迅速冲上热搜!这已经是近半年来第四次提及房地产税了!但是这一次非同寻常!首先是会议的主题内容:房地产税改革试点工作座谈会。     

美国财产税制度与收入分配研究

本文在考察美国财产税制度的发展和变革的历程中发现:美国的财产税收制度在调节美国的收入分配差距的过程中起到了重要作用。财产税是以财产为直接征收对象,对财富的存量进行调控,是对所得税功能的有力补充,体现了美国收入分配的公平性。美国财产税制度的发展措施及改革经验对于进一步完善我国财产税制度、调节收入分配差距有着重大的现实意义。     

声音

正贾康:房地产税立法需要寻找最大公约数税收总是必然产生公众对它的厌恶。房产多的人,肯定不愿意缴纳房地产税;没有房子的人,除了部分会认为有房地产税会可能更容易以相对低的价格买到自己想买的产权房,大多数的社会成员反而容易跟着有房的人一起反对。虽然其力主税是在势在必行的,但是不能照搬美国的最典型的普遍征收模式,在中国的国情下必须考虑处     

我们到底需要什么样的房地产税制度

尽管党的十八届三中全会明确提出"加快房地产税立法并适时推进改革",但房地产税的落地依然万分艰难,归根结底是由于各界尚未就"我们到底需要什么样的房地产税制度"达成共识。大体来看,房地产税的正式立法至少必须回答以下几个问题:第一,房地产税开征的目的是什么,房地产税到底应当承担什么功能?第二,房地产税与现有房地产税费之间是一个什么样的关系?第三,房地产税如何设计以回应社会各界的呼声?对上述三个问题的回答构成了文章的核心内容。     

利用房地产保有税抑制房地产投机

我国房地产流通环节税费多,负担重,却不能有效地调节房地产的生产和消费;住宅保有环节的税收形同虚设,助长了房地产投机.为有效抑制房地产投机,需要开征按差别比例税率征收的住宅保有税.为保证保有税的实施效果,需建立户籍与房籍合二为一的住宅信息数据库,建立住宅房地产市场价格比较审核体系.     

未来的房地产税不能成为恶税

<正>近日,有媒体报道透露,房地产税立法初稿已经基本成形,正在内部征求意见,不日将会提交人大完成立法。而房地产税的设计,是把现有的房地产税和城镇土地使用税合并起来,也就是增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础。像房地产税这样关系到城镇所有人切身利益的法律,从道理上来讲,应该允许纳税人广泛发表意见,立法者也应该考虑到各种细节和可能。要做到这些,上一次会是不能获得通过的,法律草案必须应该经过三读甚至四读。显然,目前房地产税还处于起草阶段,不但未进入人大立法程序,而且尚未得到国务院批准。虽然房地产税"八字没有一撇",但权威媒     

房地产税将按评估值征收但落地尚需时日

正近日,房产税又进入了人们的视线。财政部部长肖捷最近在《人民日报》发表的署名文章中提到,按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。全面落实税收法定原则,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成"落实税收法定原则"的改革任务。房产税真的要实施了?更多人关心的是,房产税实施后,房价会下跌吗?针对这些问题,有关人士指出,目前大众患的是"税焦虑",实际上,房地产税将按评估值征收仅是一种可行     

浅议房地产税的征收目的、方式及对房价的影响

2019年以来,房地产税频频进入民众的视野,有关房地产税落地之日、征收方式的讨论也日渐浓厚。两会期间,国家高层官员多次就房地产税立法工作做出表态。征收房地产税将对我国房地产市场产生何种影响?社会财富以及地方财政收入又会有何变化?本文试图通过探讨房地产税征收目的,根据上海、重庆试点和国外的征收经验,推演出符合我国国情的房地产税征收方式。     

房地信息

北京从10月起调整3种税缴纳期限从北京市地税局获悉，自今年10月1日起，北京市将统一调整房地产税、城镇土地使用税和城市房地产税按年征收、分季征收的纳税方法。调整后，这3个税种新的缴纳期限为每年的4月份、10月份的前15天。这次调整房地产税、城镇土地使用税和城市房地产税仅为纳税期调整，不涉及税赋调整。天和房价不再“雾里看花”今年以来，物价部门为了规范商品房市场的价格行为，天津先后出台了一系列有关价格的制度和规定，使普通商品住宅价格逐渐被“管”了起来。今年前7个月，物价部门审批商品住宅价格26个项目，建筑面积共计1…     

分税制体制下房地产税的国际比较与建议

阐述分税制体制下房地产税的理论基础及主要特征,从税收分享机制、课税对象、税率、免税及优惠情况等方面详细比较国际上不同国家的房地产税典型税制.借鉴国外经验,提出我国房地产税推开实施的建议,指出我国实施房地产税的主要要点是捋清征税目的,明确课税对象范围,考虑不同情况因地制宜、稳健推进.     

美国人小心翼翼刷油漆 三层以下定期测氡

美国是一个极其注重环保的国家,建筑装修以人为本,尽量减少室内污染,其中的一些做法值得借鉴和思考。装修队分工明确美国人的住房大都是独门独院的平房或多层楼房,我国大城市中常见的塔楼公寓在美国并不多见。一般而言,房地产开发商在购得小区土地使用权后要对建筑商、绿化公司等进行招标,住房交付使用前已完成室内装修,有的连炉灶也配备齐全了。据了解,房地产开发商对住房的装修一般按统一标准进行,其中包括油漆、瓷砖、五金等材料的选用。美国装修业分工明确,专业性很强,铺瓷砖的、喷漆的,不一而足,而且不能跨行业施工。像国内有些小型施…     

房地产税或如箭在弦!

正3月25日,中国发展高层论坛2018年会在北京举行。峰会上,对于备受关注的房地产税,新上任的财政部部长刘昆表示,按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。房地产税的开征,关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。频次如此密集的表态,在过去的5年当中是极其罕见的。它清晰地向外界传达一个信号:房地产税立法已     

房地产税新解

在十三届全国人大一次会议上,《政府工作报告》提出"要深化财税体制改革.健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法".财政部副部长史耀斌在大会的新闻发布会也对房地产税的征收的目的、征收的对象和范围、计税的依据和标准,及推进的程序和步骤做了具体说明.显然,开征房地产税已是大势所趋,只是时间早晚的问题.但对主管部门有关房地产税新的表述,笔者认为还是有许多值得商榷的地方.     

声音

正贾康要加快房地产税立法并适时推进改革"要加快房地产税立法并适时推进改革。加快房地产税立法的同时,要有在调控中间让市场充分起作用这样一个哲理的贯彻,不能只看到某些局部的现象,就要立即调控,应该做的是统筹双轨统筹框架,加快推进保障房建设。建设法治国家、加强现代国家治理、建立现代财税制度,加快房地产税立法进展如何,这值得所有关心房地产和市场健康发展的人士密切关注。"