北京写字楼物业市场季度概览

戴德梁行由梁振英测量师行与两家享负盛名的物业顾问公司——英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司于2000年1月1日成立。目前3000位房地产专业人士在全球30个国家110个城市．为客户提供更臻完善的跨国房地产服务     

长房物业：管理彰显写字楼多重价值

综合写字楼、政府及企事业单位办公楼、图书馆和展览馆、社会公益建筑等楼宇大厦一直是长春房地集团物业发展公司（下文简称长房物业）的重点服务项目。多年的管理服务实践，形成了我们独特的管理经验和感悟，虽然实现管理的价值不易，但通过科学合理的手段依然可以达成目标。     

河南商务写字楼空置率调查——郑州：写字楼建设的热冷对话

在房地产业中,商务写字楼的建设和发展最能反映一个地区的经济发展水平及走势,有人甚至形象地将写字楼称为城市经济活跃程度的晴雨表、城市品牌形象的名片等。     

上海保利写字楼物业：精雕细琢出服务精品

上海保利物业酒店管理集团有限公司（以下简称上海保利物业）隶属于保利置业集团,起步于中国保利集团北京保利大厦和上海证券大厦的物业管理及酒店管理。上海保利物业依托自有的五星级酒店。最早提出将酒店服务理念导入物业服务,成功助推旗下物业项目服务水平的飞跃,践行“让生活更美好”的物业服务理念,带给客户恒久价值体验。经过十余载发展,上海保利物业业务已涉及住宅、商业、办公楼、城市综合体、星级商务酒店、度假酒店、剧院、文化广场等多种类型的物业经营管理服务,标志性项目包括已经获得全国物业管理示范称号的北京新保利大厦、上海证券大厦、广州中信广场等商用项目和一批高端住宅项目。     

中住物业：四步拓展写字楼物业服务的产业链

从江苏中住物业服务开发有限公司（下文简称“中住物业”）的公司名称就可以看出,中住物业的发展目标,不仅仅是传统的物业服务,而且还涉及到物业服务的延伸开发,由传统单一的物业服务,致力发展成为专业的房地产开发领域产业服务链综合服务商,物业服务集成商是我们的奋斗目标。物业服务发展模式的创新和延伸服务的开展将对改善行业生存状况起着至关重要作用,企业在做好物业服务基础服务的同时,应充分利用物业服务区域内的各种资源进行挖掘和开发,通过延伸物业服务的产业链,挖掘边际效益,创造商业价值。     

索克：十年打造金牌物业

提起索克物业，在郑州的写字楼里，太多的公司白领都能够给你道出一二，他们以享有索克物业的专业化服务为荣：在郑州的地产界，很多开发商旗下的写字楼以能与索克物业“联姻”作为50％销售率的保证，因为“索克物业”就意味着不愁客源。     

浅谈高层商务写字楼的功能设计与工程管理

高层商务写字楼的功能布局和工程质量是建设单位和使用单位的关注焦点,通常也是被投诉重点。本文结合多年来关于高层商务写字楼的建设开发和运营管理经验,对建筑功能设计、工程管理和后期运营方面发现的问题进行简要论述,提出相应控制要点和解决办法。     

写字楼

写字楼室内设计模式正在被打破．我们完全可以突破传统的灰冷色调．让写字楼更加温馨．更加活泼．更具个性。[第一段]     

超高层写字楼物业管理

正2013年8月3日,施工近5年的"上海中心"大厦实现主体结构封顶。预计到2015年,632米的"上海中心"将建成启用。就在此前两周的7月20日,长沙望城区回龙村,设计为838米的世界第一高楼"天空城市"项目奠基仪式举行。从超高层零的突破,到其如雨后春笋般的快速发展,近年来,超高层建筑在中国获得了快速发展。据世界高层建筑与     

写字楼物业低碳管理实践探析——以BY大厦为例

在国家双碳战略目标引领下,绿色物业管理是在传统物业管理模式基础上,着重增强保护生态环境和节约资源的意识而形成的更加精细化的物业服务模式。国家政策已提出全面提高绿色低碳建筑水平,并就双碳战略作出系列部署。对比相关要求,笔者所在单位BY物业管理有限公司积极响应实践,取得了一定效果,但也暴露出一些实践中的问题,现结合实践加以分析,和业界交流。     

洛阳：商务写字楼发展状况堪优

洛阳的写字楼出租率在去年上半年一直保持较高的水平,但从去年10月份起,随着经济危机的逐步加深,商业写字楼的出租逐步变冷,空置率逐步增加。为了进一步了解河南商业写字楼的现状,记者近日在洛阳进行了调查。     

中远酒店物业：管好写字楼物业的三步法战略

近年来，随着住宅市场持续低迷，传统住宅开发商逐步转型进入商用地产领域，未来三到五年，国内一线城市以及主要二线城市的商用物业市场将迎来大批新增供给，其中一线城市存量较2013年将增长40％，二线城市将增长120％。过度建设和需求不足已推高了写字楼的库存量与空置率，给写字楼开发商及投资者带来了巨大的去化及运营压力，存量激增导致了市场竞争加大，同时，也给写字楼物业管理提出了更高的要求。     

关于商务写字楼等自动喷水灭火系统消防主泵的选择

本文分析了高区为标准层，低区为公共设施层的商务z写字楼和宾馆高层建筑自动喷水灭水系统的设计流量特点和常规选择消防主泵存在的问题，提出以低区工况选泵，按高区工况校核的方法，同时给出该法适用范围。     

第一太平戴维斯：二季度北京物业市场概述

北京甲级写字楼市场 第二季度甲级写字楼所有区域市场的入住率和租金都保持上升的态势. 第二季度北京甲级写字楼租赁市场保持强劲增长,但由于部分项目延迟交房,供应量少于预期.这使得本市的空置率下降到16.7%,有效租金上升到每平方米每月人民币166.5元.     

郑州写字楼的板块之争

郑州作为中部地区的中心城市,近两年高端写字楼纷纷亮相,无论是从体量、档次上,还是整个市场的购买理念、客户层次上都在发生变化。这些高端项目的入市,在为一些大企业提供先进办公产品和展示平台的同时,     

写字楼物业项目管理中的控制机制

控制是一门学问,它是计划得以实施的保障。希望每一位管理者在项目管理中合理科学地施以控制,将无形的服务产品予以有形的规范与标准,让我们的管理"尽在掌握"。     

泰国写字楼租金将暴涨20％

世界物业顾问公司世邦魏理士（CB Richard Ellis）表示，泰国终于从1997年亚洲金融风暴中复苏，商家陆续回归，首都曼谷去年的办公室空置率大跌12％，创金融风暴以来新低，并预计今年租金急升20％。     

郑州小区物业经营困局调查

核心提示 一边是物业公司认为物业费用低撤出小区,一边是业主认为物业服务水平不高意见较矢。近日,一则“郑州一年至少有50家物业公司撤离”的消息,引发公众对该事件的关注。在调查中记者发现,事实上,物业公司的亏损与撤离多集中在“老小区”与“小小区”中。     

利园写字楼重建

位置:香港铜锣湾希慎道33-37号地盘面积:5,746平方米发展面积:93,765平方米层数:50发展阶段:正在兴建中     

戴德梁行：二季度北京物业市场继续回暖

2010年第二季度北京写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%与目前比较,预计租金于2010末前将上升2%,其后至2014年前以每年约3%的速度增长.