新乡市廉租住房“租售并举”调查

2009年5月，新乡市开始运作廉租住房出售前的调研准备工作，10月21日市政府办公室印发《新乡市市区廉租住房出售和管理实施细则的通知》，自11月1日起施行，正式拉开了廉租住房“租售并举”的帷幕。     

廉租住房"租售并举"确有推广价值

廉租住房"产权共有,租售并举",其实就是廉租住房可租可售,承租人购买廉租住旁,可一次性支付购房款,也可以按比例分期付款,购房人拥有有限产权,但不得直接上市交易.5年后,在按规定补足优惠税费、土地收益等相关价款后,就可完全取得房屋的所有权,并可上市交易.     

租售并举：廉租住房建设的筹资善策

为进一步加大我国欠发达地区廉租住房建设的力度,建议政府有必要率先在欠发达地区统一实行“租售并举”的相关政策,明确规定我国欠发达地区可以率先实行将廉租住房以“成本价或略低于成本价”的价格出售给承租户的政策。即明确规定,“在廉租住房贫困人口有一定经济承受能力时,     

周口廉租住房实行租售并举机制

为保证廉租住房建设管理实现持续健康发展,周口市房管局按照市委书记毛超峰的指示,对重庆、贵阳、安顺等市的廉租住房建设管理情况进行考察学习,并结合本市实际起草了《周口市廉租住房出租（售）和管理暂行办法》。根据《办法》,廉租住房除出租外,可由政府按照成本价或低于成本价的原则制订出售价格,向有购买意向的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭出售,售房款专项用于廉租住房建设。这一租售并举的管理机制在整个河南省开了先河。     

出售廉租住房对“夹心层”不公平

一、资金不足是廉租住房建设面临的最大难题 目前我国廉租住房“配套资金不足”是各地地方政府存在的普遍问题，也是廉租住房建设面临的最大难题。     

新时代租售并举住房制度的构建

党的十九大报告明确指出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,这不仅为未来住房制度改革和产业发展指明了方向,也是实现让全体人民住有所居宏伟目标的重要举措.     

外来人口保障房也可考虑“租售并举”

报载，珠三角一些地方，今年保障房建设不断加码，但空置也在增加，令人困惑。 对这些经济相对发达的地区来说，没有房产的户籍居民已较少，需要保障的主体是外来人口，但保障房申购、申租条件都主要针对户籍人口，造成“有条件的不需要，有需要的买不起”，因而空置。其症结是：保障房建设任务的下达，虽然考虑了当地经济状况，却未充分结合困难人群的实际需求，这或会导致供应结构失调的恶性循环。     

对廉租住房保障问题的探索与思考

自2008年4月贵州省在全国首创廉租住房“租售并举”,尤其是2008年11月在安顺市召开现场会以来,可谓“一石激起千层浪”。据了解,全国已有多个省份探索廉租住房“租售并举”,住房和城乡建设部等国家有关部委专门进行了调研。贵州省廉租住房“租售并举”探索中推行已逾一年,进而引起国家主管部门关注的关键时刻,如何根据廉租住房保障的“实事”,来探“求”保障方式的“是”？     

“夹心层”住房需求特征实证分析——以广州为例

以广州为例,采取实证研究和网络调查等方式,广泛收集"夹心层"群体住房现状与需求的量化信息,并采用SPSS软件对数据进行深度挖掘;同时,通过实地调查、深度访谈等定性研究方式,分析"夹心层"群体对保障性住房的深层次需求特征及其原因。据此提出解决"夹心层"住房困难的相关政策建议,以及保障性产品建设与运营管理中应注意的若干问题。     

“泰州模式”破解“夹心层”住房难题

前不久,从江苏省泰州市房管局传出消息,该市在经济适用住房上采取的＂共有产权、租售并举＂模式正式在全国范围内推广。2010年5月11日,记者赶赴泰州市,就此进行了专题采访。     

德国的廉租住房建设

一、引言 德国的住房体系在世界主要发达国家中独具特色。德国政府以“住房是人的基本需求”为导向,通过法律、金融等多种手段对住房市场进行管理和调控,建立了以出租住房为主体的多层次住房体系,成功解决了二战后的住房危机,有力的支持了战后经济腾飞。目前,全世界正处于百年罕见的金融危机中,美国等发达国家的住房市场出现了严重问题,而德国住房市场运行的却很健康,很大程度上得益于其独特的住房体系。     

廉租住房建设的“三难”与“三解”

纵观国外对低收入家庭提供廉租住房的制度，实践中较为成功的大致可分为两种模式：一种是美国式，即以发放租赁补贴为主的“补人头”方式，适用于财力支撑强大、社会空房较多的国家与地区；另一种以新加坡为典型代表，政府斥资建设组屋类型的廉租住房，提供给保障对象的“补砖头”方式，适用于地少人多、     

廉租住房保障办法

第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。     

浅议城市廉租住房的设计

分析当前城市廉租住房存在的问题,并对廉租住房进行定位,针对廉租住房设计提出建议。     

福州“夹心层”群体期待住房保障初探

本文针对当前福州“夹心层”群体实施“经济租用房”制度现状与问题的分析,探析其出路与对策。     

“万汇楼”开放式廉租住房的探索

万汇楼是我国首例由开发商主导开发建设并经营管理的廉租住房。本文对它的设计理念、空间特点、管理运营模式进行了研究,并总结了万汇楼作为开放式廉租住房的特点。最后在政府配套政策及市场机制的层面,提出有关开放式廉租住房发展的一些建议。     

浅谈廉租住房建设质量管理

对廉租住房进行了介绍,通过对廉租住房各阶段质量的控制,探讨了廉租住房质量控制措施和方法,以提高廉租住房的建设质量,从而保证困难家庭居住条件的改善和生命财产安全,促进和谐城市的构建。     

福州廉租住房建设管理环环相扣

一、我国目前解决廉租住房的主要途径 现阶段,我国廉租住房的解决途径主要有三种,即租金补贴方式、实物配租方式、租金减免方式.     

公租房能让“夹心层”欢呼吗?

<正>进入2010年,一边国家大力调控房地产市场,一边各地政府大力推进"公租房"建设。一时间,"公租房"成为解决中国社会保障性住房问题的又一剂良药。今年6月12日正式发布国家七部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,根据要求,各地区要制订公租房发展规划和年度计划并纳入2010—2012年保障性住房建设规划和"十二五"住房保障规划,分年度     

吉林廉租住房保障纳入政绩考核

城镇廉租住房政策的贯彻落实，是惠及百姓生活的大事。近日，吉林省纪委、监察厅就该问题提出意见，要求相关部门严格贯彻执行城镇廉租住房建设免缴有关费用的政策，严禁扩大收费范围、提高收费标准。对有关落实廉租住房的目标责任纳入政府政绩考核。