保障性住房的设计探讨

本文结合笔者自身的工程经验,从设计的角度剖析保障性住房的特点,挖掘保障性住房的内涵,探讨保障性住房应有的功能,希望为政府、开发企业、住户等各利益相关者创造更高的价值。     

保障性住房的设计特色探讨

保障性住房是指具有保障性质的政策性住房,有其区别于商品房的特色。本文通过对保障性住房总体规划、建筑单体、建筑造型、景观环境和绿色设计的研究分析,探讨了如何在设计中实现保障性住房的经济性和适用性。     

浅探县区保障性住房建设中存在的问题

住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。     

浅析上海保障性住房设计

以"经济、适用"的设计观念作为出发点,从保障性住房的规划、户型设计、立面等方面进行了分析,归纳了上海保障性住房的设计要点,并以杨浦新江湾城B3-01地块经济适用房设计为例,来说明其设计要点在具体设计中的体现,为今后上海保障性住房设计提供了新思路。     

保障性住房融资中运用REITs 的探讨

目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,这是制约保障性住房供给的重要因素之一,借鉴房地产投资信托基金（REITs）有助于解决这一问题。文章借鉴中国香港、美国和新加坡等国家的REITs 运作经验,探讨了在我国保障性住房建设中运用REITs 的可能性和条件,以及运作模式。在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs 存在的问题,提出了相应的对策。     

保障性住房设计特色

通过保障性住房与商品房在总体、单体、立面等方面的比较,论述了保障性住房的建设方向与定位。获奖方案——“平凡一生”,采用可灵活分割的“坯型”的设计手法,适应保障性住房的居住群体一生各个阶段的居住需求;通过户内空间变化、节能技术的应用,来完善居住功能,使住户一生受益。     

浅谈保障性住房设计研究

目前,我国在城市住宅方面的建设速度不断提高,同时住房的建设数量以及质量都有明显的提高,特别是在技术方面也得到了很大的完善。现如今人口向城市的流动趋势越发明显,这就必然使得城市在住房上面临很严峻的问题。那么这就让保障性住房成为我国现在需要研究和探讨的方而。本文对于我国现有的保障性住房中存在的一些问题进行了分析,同时也在此基础上提出了些新的设计和想法。     

保障性住房标准及设计探讨

保障性住房面积及设施配置应满足家庭居住活动的基本功能，不能照搬商品房小康标准。同时应体现社会先进性和公正性，充分考虑安全、卫生、生理、学习等方面的需求。     

我国保障性住房运行机制探讨

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,解决了众多中低收入群体的居住困难,平抑了迅速上涨的房价,拓展了居民对住房的有效需求,时于保持社会稳定、促进社会公平和国民经济健康发展起到了重要的作用。然而,我国的保障性住房在实际运行中仍然存在着诸多问题,比如:在保障性住房建设中,土地供应不足,资金落实不到位;低收入居民中购困难,寻租现象广泛存在等。为了解决这些问题,本文主要分析了我国保障性住房的现状及存在问题,探讨建立符合我国国情的保障性住房运行机制。     

保障性住房设计初探——2011年湖南省保障性住房设计竞赛一等奖获奖作品解析

为解决城市中、低收入家庭住房问题,湖南省拟在2011年~2015年期间,新建廉租房28.7万套,公共租赁房18.6万套。如何切实提升保障性住房建设项目的设计水平,在较小面积上实现基本居住功能,满足＂美观、经济、实用＂的要求,是政府主管部门和建筑设计单位应当共同思考的问题。本文介绍了保障性住房产生的背景,定位和设计原则,并以2011年湖南省保障性住房方案设计竞赛一等奖获奖作品为例,探讨了在新建保障性住房的设计过程中如何充分体现＂保障＂二字,以期能对以后的保障性住房建设产生一定的参考意义。     

中国经济适用住房政策评析与建议

经济适用住房的建设、流通与消费必须遵循市场经济运行规律,以销定产;同时考虑中低收入家庭的承受能力和对住区生活环境的要求,合理选择建设区位和确定销售价格,实现国家提出的加快住房建设,促进国民经济增长,满足城镇居民日益增长的住房需求目标。本文就这些方面的问题进行了深入探讨,提出了看法和建议。     

大型保障性住房项目的规划实践——以西善桥岱山西侧经济适用房项目为例

近年,南京主城边缘的大规模保障性住房已成为全市保障性住房建设的主力军,大规模集中建设已成为趋势,在全市的大型保障性住房项目中雨花区西善桥岱山项目是其中占地最大的一个项目,此案例作为大型保障性住房项目实践的尝试,可以从中总结出保障性住房选址、设计、建设中的一些规划思考,对下一步的工作提供可参考的借鉴。     

基于旧城改造背景下的经济适用房模式选择——以北京市为例

以北京市为例,通过分析经济适用房选址欠缺合理而给广大中低收入人群的工作、生活带来极大不便。因此,基于旧城改造所面对的中低收入人群的就近安置问题,在协调旧城保护的前提下展开对旧城经济适用房模式的选择探讨,力图解决因旧城改造而产生的一系列社会问题,从而促进城市的和谐发展。     

屋顶花园设计中若干问题的探讨

现代城市生活中,高楼大厦一座座的崛起,城市绿地面积的减少,是现在城市环境的现状,而屋顶花园是最有力的绿化方式之一,对开拓绿化空间,改善生态效应有重要的意义,文中结合具体的工程实例,详细说明屋顶花园设计中需要注意荷载取值问题和防水问题,可为以后工程设计人员提供参考。     

从女性主义角度探寻城市规划理论的新发展

近年来老龄化、拆迁补偿、流动人口、公众参与等问题在规划界引起了广泛的讨论。这些问题的出现,对规划理论的发展提出了新的要求。本文以女性主义的视角,分别从空间、经济和社会关系;语言和交流;认识论和方法论;规划者的性别、文化和教育等四个方面,对城市规划如何加强对弱势群体的关注进行理论性的探讨,以寻求在社会角色和社会价值观日益多元化的环境下,规划理论新的发展方向。     

居住隔离现象的内在机制探索与对策研究——法国大型社会住宅建设对中国大型保障房建设的启示

二次世界大战后,法国为解决住房危机曾进行大规模社会住宅建设。受《雅典宪章》功能分区思想影响,法国的社会住宅建设采取郊区化的"大型社会住宅区"模式,导致严重的居住隔离现象,其消极影响延续至今。本文尝试探索法国的社会住宅建设中居住隔离现象产生的内在机理,回顾此后法国政府为消除居住隔离所采用的一系列政策措施,并对中国如何在大型保障性房建设中避免居住隔离现象提出政策建议。     

适应幼儿教育理念的变化,探讨我国托幼建筑设计新思维

面向21世纪的人才应是具备全方位素养的“开拓性”人才,这种人才的培养,理所当然应从启蒙教育开始。幼儿园的教育环境应该有利于培养幼儿的“开拓、进取”精神,幼儿园的建筑模式也应顺应这一潮流。     

浅谈节能住宅设计中的“概念设计”

在严寒地区设计节能住宅时,用控制体形系数、窗墙比等概念设计手段,完全可以设计出在21世纪持续使用的耐用型住宅。     

斜拉网格杂交结构设计中的若干问题

斜拉网格结构是网格、塔柱和斜拉索协同工作的杂交空间结构,刚柔相济,受力合理。对斜拉网格杂交结构的结构布置、结构分析和节点构造等设计中的若干问题进行了探讨,可供工程设计参考。     

檩条设计中若干问题的探讨

檩条一般采用简支梁,假定屋面板能阻止其侧向失稳和扭转,则只计算其强度.仅就连续檩条以及隅撑对檩条的附加力导致檩条上翼缘受拉、下翼缘受压,失去屋面板对受压区的侧向支撑时等情况进行分析,希望对工程设计有所裨益.