基于DEA模型邻水县地区新农村住宅居住效率研究

该文以四川省邻水县地区10个新农村为研究对象,通过实地调研和走访农户获得其投入产出的数据,运用数据包络分析(DEA)模型对其居住效率进行评价,分析其DEA无效的原因,通过提出该地区新农村住宅规划设计的建议,以提高综合效率进而提升新农村住宅居住效率。     

小学资源对住宅价格的影响研究——以昆明市为例

本文以分析昆明市小学教育资源分布现状为基础,通过运用特征价格模型及SPSS19.0统计软件,得出目前昆明市优质小学在住宅市场中的隐含特征价格,并就当前房地产业发展问题提出应适当引入基础教育资源,实现教育资源的合理分配。     

外部环境对住宅价格影响的Hedonic法研究——以上海市为例

应用Hedonic住宅价格法对上海市210个住宅实际成交价格作定量分析,建立有效的上海市住宅价格Hedonic模型。并应用该模型对上海市轨道交通以及公园绿地对住宅价格的影响作出定量估测,结果表明,有黄浦江视线的住宅总价高33.96%,约38万元人民币;有公园视线的住宅总价高17.86%,约20万元人民币;到地铁站点地面距离100～600m的圆环内,距离每增加1%,住宅总价下降0.058%,平均每个站点的经济收益为2.76亿元,等。     

城市更新项目对周边住宅价格的影响研究 ——以深圳市为例

城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论.论文以深圳市为例,基于2019年6—7月深圳市城市更新项目周边1002个住宅二手房挂牌单价数据,在传统特征价格模型的框架下,将城市更新特征引入模型进行拟合,并结合回归结果与边际价格分析了深圳市城市更新...     

我国城市住宅价格研究

城市住宅商品市场是一个不完全竞争市场。城市住宅的价格水平与城市的经济、文化和社会结构有很大的关系。本文在阐述城市住宅价格基本理论基础上 ,通过对中国22个城市的住宅价格、城市的人均GDP、城市住宅投资指数、城市居民人均工资等变量进行回归分析 ,从中得到城市住宅价格的形成特征和各城市住宅价格比较的基本结论 ,这同时也是涉及城市住宅产业发展的重要内容。     

住宅价格的特征价格模型研究

笔者在文中对特征价格模型的特点对普通住宅价格进行了阐述,依据市场特点来阐述该模型中的住宅价格特征,供同行参考。     

基于价格预测研究宏观调控对住宅价格的影响

为了说明政府宏观调控对商品住宅价格的影响,在文献研究的基础上,从宏观经济因素、房地产开发统计因素、人口因素、金融因素四个方面分析选取商品住宅价格的主要影响因素,结合济南市2000~2009 年的相关数据,运用主成分分析法,消除变量间多重共线性影响,建立了多元线性回归预测模型。对济南市2010 年、2011 年商品住宅价格进行预测。比较预测价格与市场价格差异,分析差异产生的原因,认为宏观调控政策显著地影响着住宅的价格。     

基于DEA 改进模型的建筑企业效率评价研究 ——以黑龙江省为例

为了提高黑龙江省建筑企业经营效率,采用DEA 改进模型,对黑龙江省9 种不同性质建筑企业的效率进行研究,针对多个同时相对有效的企业用改进的DEA 方法（IDEA）进行区分并排序。结果表明:占黑龙江省建筑企业投入比重最大的国有企业和集体企业的相对效率要低于港澳台商投资企业、股份合作企业和外商投资企业;国有企业和集体企业的技术效率是相对有效的,但规模效率是递减的。对于无效的建筑企业,从技术效率和规模效率两个方面分析其无效的原因,并从资金投入、技术创新、人员培训、组织管理等角度提出改进的建议。     

轨道交通建设对城市住宅价格的影响——以深圳福田区为例

城市轨道建设与土地一体化开发的核心问题之一就是必须科学分析轨道与周边土地利用强度的定量关系,而土地利用强度与土地利用价值息息相关.以深圳福田区目前已建成和正在建设中的地铁为研究对象,通过建立福田住宅市场的特征价格模型,运用回归分析的方法,对福田区在建与已建轨道交通对周边住宅价格的影响进行实证分析.     

影响住宅价格的因素

经济学家格索夫说过：“物美价廉是市场决胜的永恒核心’。商品中质次价虽廉的,顾客不放心,达不到使用目的。质劣的商品甚至被投诉至“消费者协会”,遭到新闻媒体曝光,成了众夫所指的“假冒伪劣”品。但是物美价高的商品脱离广大顾客的承受力,问津者亦不会多,生产企业承受不了资金商品的积压,最终也将“关门大吉”。物美价廉,两者是对立的统一,是辩证的关系。满足一定使用功能,价格合理者,顾客就会认定“物美价廉”。“物美”和“价廉’而者难以孤立地评估。住宅是现阶段我国家庭最大的耐久消费商品,关系到千家万户切身利益,恰…     

基于合理造价理念的居住建筑设计

通过分析居住建筑工程设计对工程造价的影响，说明了工程设计技术经济合理的重要性，力求使居住建筑设计实现技术先进条件下的经济合理和经济合理基础上的先进技术，合理地体现工程造价。     

基于建筑工业化和住宅产业化的共同核心研究

从历史背景和侧重要点两方面入手,对建筑工业化与住宅产业化进行了对比分析,并对我国住宅建筑主体建造工业化的项目进行了探索,总结了政府及企业应对住宅建筑主体建造工业化的建议,以供参考。     

浅谈未来住宅

结合中国房地产市场的发展,从绿色住宅、舒展开放的性格、性能价格比,住宅的配置水平等多个方面进行了论述,同时对住宅的全球化和本土性进行了研究,以期对未来住宅设计起到引导和参考的作用。     

我国城市居住区的发展模式研究

对当前国内居住区发展特点进行了分析，从扩大居住区，缩小居住区，生态居住区，信息住宅区等方面，介绍了多种居住区模式的发展趋势，并对其规划与设计作了分析，以利创建更加适宜的人居环境。     

基于一般价值理论的居住区户外空间价值构成

从一般价值理论的价值构成模型出发,分析了居住区户外空间的价值构成,从中探讨提升居住区户外空间价值的规划要求,以完善居住区户外空间规划,从而改善居住环境品质、提升住宅价值。     

苏北地区农村住居现状和需求分析

通过对问卷调查数据的统计,从住宅类型、居住面积和居住环境三个方面对苏北地区农村的住居现状和需求进行了分析,结果表明,苏北农村现有的住居特点是以院落式瓦房或平房为主要住宅类型,对于未来的需求是希望能居住在院落式2层～3层的独立楼房,但是更多的需求则是对住居环境的改善。     

居住区外部空间的可辨识性研究

从住宅建筑、道路、园区内的小品及公共设施、绿化景观几方面研究了居住区外部空间的可辨识性,并通过探讨分析,提出一套加强居住区外部空间可辨识性的思路和手法,解决了居住区设计的普遍问题。     

基于模糊综合评价的武汉市居民住宅满意度研究

以满意度理论为基础,构建了包括5个一级指标和14个二级指标的居民住宅满意度评价指标体系,选择合适的隶属函数,运用模糊综合评价对武汉市居民的住宅满意度进行测评,共选取了6个住宅小区作为调查样区,通过调查得到的数据分别对武汉市不同发展阶段住宅的居民进行住宅满意度比较分析,发现武汉住宅发展过程中的问题,以期促进城市住宅健康发展。     

现代居住环境设计初探

分析了现代居住环境对创造文明居住行为的重要性。从自然环境、居民的室外活动空间、建筑小品等方面介绍了居住环境的设计，指出应充分利用自然、景观、建筑来整体设计环境，创造出文明居住环境。     

基于景观生态学的城市住区规划研究

从景观生态学的角度,对城市住区进行研究,提出用景观生态学的理论对城市住区的各系统进行分析,并在此基础上对城市住区的规划设计提出建议,以期对城市住区生活环境质量有所提高。