住房抵押贷款的理性违约及其风险的规避

分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约，认为因住房贬值而导致的借款人理性违约，实质上是住房的价格风险在供款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析，作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外，就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨，通过对美国联邦住房管理局（FHA）的住房抵押贷款互助保险基金（MMIF）的分析，并结合中国实际，得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。     

基于Logistic模型的住房抵押贷款违约风险实证研究

住房抵押贷款已成为我国商业银行拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段.但是随着中国住房抵押贷款的发展,风险也日益突出.在实地调研的基础上,利用Logistic回归模型对影响我国住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证分析,研究发现,借款人每月偿还贷款金额与家庭收入之比越高,违约率就越高;借款人年龄越大,违约率就越高;借款人受教育程度越高,违约率就越低;借款人工作稳定性越高,违约率就越低.这为商业银行在住房抵押贷款发放时管理违约风险提供了有益的帮助.     

基于层次分析法的住房抵押贷款风险评价

针对住房抵押贷款的风险问题,应用层次分析法,通过我国住房抵押贷款风险评价指标体系的设计,及对我国住房抵押贷款风险评价指标权重的计算,得出住房抵押贷款风险权重由大到小的排序为抵押物风险、信用风险、流动性风险、环境风险和抵押贷款条件风险.     

住房抵押贷款偿还过程中的博弈分析

研究住房抵押贷款合同签订后,借款人和银行如何根据自身情况在还款阶段进行决策.首先引入一次性还本付息抵押贷款,然后研究了等额本息偿还抵押贷款方式的博弈过程,发现如果商业银行不对借款人的提前还款或者违约行为采取惩罚措施就是纵容该行为.得出结论:对借款人的提前还款行为征收违约金、对借款人的违约行为采取诉讼手段追偿,是防止该行为发生最有效的工具.     

住房抵押贷款保证险期权分析与风险防范

分析住房抵押贷款保证险可提高贷款抗风险能力,促进住房抵押贷款的发展。引用期权定价思想对住房抵押贷款保证险作了量化的分析,分情形分析了住房抵押贷款保证险定价问题,就保险公司外部和内部环境提出了一些风险防范的建议。     

完善商业银行住房抵押贷款风险管理

随着房地产价格出人意料地上涨,我国住房抵押贷款的风险已经越来越大,与此同时,贷款人的偿付压力也随之增大。通过对我国商业银行住房抵押贷款所面临风险的分析,采取一系列相应的控制对策,能有效减低商业银行住房抵押贷款的风险。     

基于边际违约率的住房抵押贷款定价模型

考虑到住房资产的价格波动规律以及我国在一定程度上已经存在的市场利率,引入边际违约率概念,建立了赋予贷款者提前还贷权利的住房抵押贷款的定价模型。     

影响住房贷款月还款额各变量的特性探讨

提高住房抵押贷款的还款期限可以降低月还款额,从而减轻还款压力,但同时也增加了月还款额以及贷款期间利息支出总额的利率风险.文中定量分析了各变量对月还款额的影响方式和特性,建议住房抵押贷款购房人在选择贷款期限的时候,要在减轻月还款压力和降低利率风险之间进行权衡,选择最适合自己的贷款期限.     

住房抵押贷款证券化中的早偿分析

在住房抵押贷款证券化过程中,存在着早偿.本文对早偿、影响抵押贷款早偿行为的因素、早偿风险、早偿不确定性及其对现金流的影响做出分析.然后介绍了如何利用结构创新规避风险.     

浅析美国次贷危机给我国住房抵押贷款证券化带来的启示

住房抵押贷款证券化作为一种有效解决房贷融资与流动性的金融创新产品,其作用本应该是分散和转移投资风险,但由于一些金融机构和个人的风险管理意识薄弱以及金融监管存在缺陷,反而扩大了资不抵债所产生的风险。本文将简单介绍住房抵押贷款的基本原理并就美国次贷危机给我国住房抵押贷款证券化所带来的启示展开论述。     

关于我国住房贷款分散风险的思考

分析了当前我国住房贷款业务发展缓慢的重要原因即贷款中的风险问题,并就分散住房贷款风险提出了相应对策：住房贷款证券化．     

Framework of pricing a revolver loan in the case of dependent defaults

Thephenomenonofcorrelativeclientscommonlyistsineconomicoperations.Themaincharacteristiccorrelativeclientsisthatthedefaultprocessesoftwomoreclientswhichhavebusinesstransactionswithchotheraredependenteventhougheachhasitsowndependentcorporatecapacity.Thatis,…     

完善我国个人住房贷款的管理法规

为了完善我国的个人住房贷款管理法规,提出三项主要建议,扩展个人房贷款的用途范围;扩大贷款对象的范围,完善关于贷款担保的规定。     

购房贷款方案的优化问题

运用数学软件Mathematica给出月还款额与利息总额对照表。通过对比,研究了购房贷款的优化问题。     

基于风险矩阵的个贷风险评估

利用风险矩阵方法研究商业银行个人住房贷款风险评估问题。首先构建了风险矩阵,设计了利用风险矩阵对个贷风险评估的基本流程,为个贷风险管理问题提供了一种实用、易行和科学的评估方法,最后给出了风险防范措施。     

中外住房金融制度的比较研究

世界各国的住房金融制度主要有三种 :以德国为代表的住房储蓄制度 ,以新加坡为代表的住房公积金制度和以英美为代表的住房抵押贷款制度。比较了三种制度的特点 ,并结合我国住房商品化和金融体制改革的现状 ,提出了改革我国住房金融制度的设想。     

国家助学贷款存在困难和对策建议

国家助学贷款的实施,对促进教育公平、公正,缓解贫困大学生的就学压力起到了积极作用,但是由于国家助学贷款制度仍存在政策设计方面的一些缺陷,致使贷款的实际覆盖率低,推进速度缓慢,违约率较高。通过研究在国家助学贷款中的政府金融管理部门、学生、学校、银行四个主体的关系,探索解决办法,希望对推进国家助学贷款的顺利实施,完善国家助学贷款政策有所助益。     

小额贷款公司发展及风险预测调查分析——以江西为例

小额信贷为解决我国众多小微企业融资难题发挥了作用。由于国家”只存不贷”的政策规定,使公司资金来源渠道受到限制,影响其规模发展做大。本文通过对江西小额贷款业发展状况的调查研究,深入分析存在的问题及面临的风险,提出有限化解风险的对策建议。