基于风险分散策略的房地产投资决策方法研究

基于控制和分散房地产投资风险的目的,考虑降低房地产投资风险的多种策略,建立了房地产投资决策的多目标规划教学模型,以解决房地产投资优化分配问题,此模型对提高房产投资决策水平的是参考价值的。     

基于层次分析法的房地产投资决策研究

AHP法是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法。对于房地产投资项目而言,其评价决策也是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统。在对房地产投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房地产投资决策的层次结构模型,并运用AHP法进行房地产投资决策分析,从而证明运用AHP法进行房地产投资决策是完全可行的。     

基于期权博弈的房地产项目投资决策研究

本文针对房地产项目投资决策的不确定性、灵活性、不可逆性以及竞争影响,利用实物期权博弈理论,把房地产投资收益作为一个增长期权来处理,并应用博弈理论来决定房地产投资的最佳时机。     

房地产投资决策支持系统的研制

投资决策是房地产投资经营活动中的一项极其重要的工作，使用计算机辅助决策支持系统能有效地提高房地产经营管理人员的决策能力和决策水平。介绍了在ＦｏｘＢＡＳＥ＋Ｖ２．１０环境下开发出的房地产投资决策支持系统——ＲＥＩＤＳＳ的结构、功能、运行环境和特点     

房地产投资决策管理信息系统的构建

文章介绍了房地产投资决策管理信息系统的构建，并对该系统的设计进行了分析。     

多目标决策灰色关联投影法在房地产投资决策中的应用

将灰色系统理论与矢量投影原理相结合,提出了一种新型房地产投资决策方法——多目标决策灰色关联投影法.介绍了该方法的基本原理,建立了综合考虑多种因素的房地产投资决策灰色关联投影模型,并用实例加以说明.所得结果符合房地产投资决策的实际情况,说明该方法用于房地产投资决策是可行和有效的.     

房地产投资决策中的复合权重评价方法

为改进房地产投资决策方法,提出了以各权重向量偏差平方和最小为目标函数的复合权重方法.基于线性规划理论,从指标权重的确定入手,将主观赋权法(模糊层次分析,FAHP法)的主观权重和客观赋权法(熵分析法)进行有效结合,建立了基于复合权重方法的房地产投资决策模型,既能反映决策者的主观判断,又能反映客观数据的真实信息.具体应用表明,与其他复合权重确定方法相比,该方法简便实用,有效合理.     

房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处.由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义.     

基于灰色层次分析的房地产投资决策

针对房地产风险投资决策的特点,采用群组灰色层次分析方法,建立了灰色层次综合评价体系。应用灰色关联分析法,提出了一种基于灰色综合评价的房地产投资决策方法。利用有限的信息将实际方案与参考序列建立起关联,较好地解决了受决策者个人知识、经验和偏好的制约以及其他决策环境制约所造成的问题,减少了房地产评价过程中的不确定性。算例分析表明该方法可行、有效。     

实物期权理论在房地产投资决策中的应用

针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷，引入实物期权理论，对房地产投资决策中的实物期权进行分类，提出了对应各类实物期权的房地产投资策略，并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进，以提高房地产投资决策的科学性．     

房地产的投资决策与控制

面对着房地产业的不景气状态,房地产商们所要做的工作就是如何增加经济效益,同时增创社会效益,这时选择一个好的投资决策与投资控制是相当重要的。本文就如何进行投资决策与投资控制给出了自己的观点。     

基于可持续发展的公共项目投资决策方法

为了使项目的资金投入更为合理,项目的方案选择达到较优,从可持续发展的视角出发,提出一个基于有序加权平均算子（OWA：Ordered Weighted Average）和有序加权几何平均算子（OWGA：Ordered Weighted Geometric Average）的公共项目投资决策方法,并通过一个案例论证该方法的适用性和可行性。论证结果证明,该方法符合建设项目方案比较的特点,而且简单实用。     

房地产项目可行性研究投资决策咨询特点分析

投资决策咨询是在投资发生之前，咨询机构受业主委托，运用现代工程学、经济学和管理科学理论，借助先进的科学手段、市场调查方法、现场调查技术和信息处理技术，在掌握大量信息资源的基础上，为投资者和业主投资决策提供的咨询服务活动。在项目投资决策前，如何确定项目定位？市场究竟需要什么样的产品？如何为建设单位把好关、定好位？如何写出具有前瞻性、创新型、可操作性的可研报告？作者经过对各种大型房地产项目可行性研究报告的编制，总结出一些编制特点，现介绍如下。     

房地产广告策略初探

根据我国房地产广告实践情况，结合广告和房地产商品的特点，力图从房地产广告目标、广告主题和广告形式的选择上提出一些基本原则和一般规律，同时对现实的广告中产生的一些优秀案例作了较深入的分析。     

房地产投资决策管理信息系统的构建

文章了房地产投资决策管理信息系统的构建,并对该系统的设计进行了分析。     

高等教育投资决策方法研究

随着知识经济时代的到来，人们的投资观念也随着发生了变化，人们对教育尤其是高等教育的需求与日俱增，面对需求膨胀而供给不足的矛盾，如何引导国家和个人作出正确的投资决策至半重要，采用成本－收益法，对个人高等教育投资决策进行了研究，提出了简便的决策模型，为这一领域的研究打开了新的研究视野。     

基于实物期权的房地产开发投资决策模型

通过对房地产项目的特性分析，阐述了当前基于实物期权的房地产投资决策中存在的方法误差大、投资决策定价不准确等问题；探讨了一种基于人工神经网络的房地产开发投资决策实物期权定价模型，并通过Matlab6．5编程实现。仿真结果表明。此种方法避免了主观因素的影响，计算结果误差较小，能在一定程度上提高房地产开发投资决策的准确度。     

房地产风险投资的模糊多目标决策

房地产风险投资评价是复杂的多目标决策问题。多目标决策问题最显著的两个特点:目标间的不可公度性和目标间的矛盾性。根据多目标决策的特点,本文对数据做了规范化处理,应用不完全偏好信息模糊多目标决策方法,根据数据之间的关系客观赋权,克服了专家主观赋权的缺点,较好地解决了风险投资综合评价问题。得到了较为合理的方案优劣排序。从实例可以看出,此方法物理概念清楚,数学推导严谨,求解简单,可信度高。     

多目标有时序投资方案效益比较的模糊方法

针对多目标有时序投资方案效益的比较问题，提出了一种模糊比较方法，同时分析了所给出模型的特点，并给予了实例论证。     

基于风险矩阵的房地产市场风险综合评估方法

采用风险矩阵与Borda序值法相结合的研究方法,从价格风险、库存风险、资金风险、政策与环境风险以及信用风险等5个方面构建房地产市场风险的综合评估指标体系;以2019年合肥市房地产市场为例,对其各风险指标的概率等级、影响等级和相应的Borda序值进行统计分析;根据各风险指标的具体等级与排序,提出促进房地产市场稳定发展的相应对策建议。结果表明:供需水平、投机性、投资信托基金、财务状况和市场环境是房地产市场主要的风险因素;国家和政府要规范政策和法律环境、房地产行业及其企业要规范房地产市场秩序和自身经营行为,社会公众要理性看待房地产市场变化。