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买小产权房如同偷东西,应全部炸掉。——任志强认为小产权房是不受法律保护的,购买小产权房就是一个违法行为,如同抢别人的东西,偷别人的东西。 相似文献
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小产权房发展模式探索与创新 总被引:2,自引:0,他引:2
小产权房伴随着2007年中国房地产市场的火热而成为社会持续关注的焦点问题,在房价过高、需求较大及住房保障体系尚不完善的今天,违法使用集体土地建设的小产权房却牵动着许多群体的根本利益。在国家有关部门尚未采取具体措施解决处于搁置状态的小产权房之时,本文在对北京市小产权房实际调查的基础之上,综合小产权房自身特点和规律,运用文献研究和实证分析,从住房保障体系提出解决现存小产权房问题的可行途径,并认为只有深入农村集体土地流转改革,才能从根本上解决小产权房所引发的一系列问题,实现城乡地区的和谐统筹发展。 相似文献
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小产权房目前已经形成了一定的规模。因此,政府需要出台相关政策,一方面妥善处理现有的小产权房;另一方面规范农村集体土地的建设和流转。如果政府对小产权房走租赁路线,那么一些小型房地产开发企业将有生存的机会,也就避免在当前房地产公司整合和兼并的时代遭受淘汰的命运,甚至还可以发展成专业的租赁型住宅开发企业。 相似文献
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西方主流学界中的产权与所有权在理论上具有相异性与缠合性,实践中西方注意到产权与所有权基本内涵上存在的区隔,对房地产使用所有权而非产权。我国的房地产离开了产权是指使自己或他人受益或受损的权利的应然内核与所有权不做区分使用,进而将原来的房地产产权大小之分附加了国情色彩,致使现实中大产权房遵循资本优先价值向度,其精神不符合公民适足住房权要求,小产权房尤其是建造于农村宅基地的小产权房,则具有较强的人权性价值。 相似文献
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<正>小产权房将全部销毁,那将是极大的资源浪费"小产权房"并不新鲜,它有多种名称,像农村的集资合作建房、村镇开发建设用房等,其已经10多年客观地存在于我们大中城市的"城中村"与近郊。最近,伴随我国住宅产业化加快与房价的不断飚升,"小产权房"出现了来势急促的普遍发展势头。 相似文献
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<正>小产权房指的是基于农村集体土地资源的建筑房屋,并未上缴土地出让金相关费用。该产权属"乡产权房",是乡政府或村政府统一颁发的凭证。同时,因为小产权房并不具有国家颁发的土地使用权证以及预售权证,为此在购房合同当中,相关部门也不会对其进行备案。简言之,小产权房主要是属于一种无房产证的房屋建筑。这类房屋为农村集体所有,外村则不具有购买资格。 相似文献
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二元经济假说之一:产权的二元经济 与中国“城市一一农村”二元经济相对应,中国房地产全貌也应涵盖“产权房地产”和“小产权房地产”。房地产的“二元经济”,与中国实体二元经济有着充分的对应和协调性,体现为:1.房地产的二元市场金额规模对应于实体经济GDP规模。即,产权房地产市场的市值,对应于城市GDP总量,小产权房地产市值对应于农村GDp总量。当然,由于城市化的超速发展,部分“小产权房”已位于城市之中,以城市廉租屋的实际载体“城中村”的形式为城市GDP做出贡献,这相当于进城“劳务工”性质。 相似文献
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小产权房占用的是集体土地。按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地,土地使用权不得出让,转让或出租用于非农业建设。因此,小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,其权益不能受到法律的保护。对于小产权房,建设部、北京市建委也相继做出风险提示。[编者按] 相似文献
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《Planning》2013,(17)
"小产权房",作为一种不被法律允许的房屋形式,却在日益升高的房价及现行的国家二元制土地政策的影响下迅速发展。面对"历史悠久"的"小产权房"问题,学者们关于"小产权房"治理出路的讨论从未停止,2012年,国土资源部加大查处"小产权房"的力度,更是将"小产权房"问题推到了风口浪尖处,本文仅从"小产权房"的基本概念以及产生原因谈起,指出我国"小产权房"存在的问题,并就"小产权房"的治理出路进行探讨。 相似文献
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近几年来,我国小产权房发展迅速,小产权房已成为社会关注的焦点。本文通过从制度、利益等方面,对我国小产权房产生的原因进行了分析,探讨了我国小产权房的解决对策。 相似文献
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《Planning》2016,(9):86-90
为解决当下日渐突出的农村小产权房问题,用社会实证和资料分析的方法从农村小产权房产生的现状及原因入手对现行农村小产权房的解决方式做出评析,指出必须在维护社会稳定和农民利益的前提下解决农村小产权房问题,认为农村小产权房合法化有一定的法理支持,同时禁止农村集体土地开发缺少法理依据,应当从这2个方面解决农村小产权房问题。 相似文献
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<正>自从国内某媒体发表了有关北京"小产权房"的热销、房价仅仅相当于现有房地产市场房价的25%~30%的报道后,在业内乃至整个社会都引起了一片热议。有些人大加赞赏,称之为住房制度的真正创新;有些人则竭力反对,认为小产权房是对国家法律、法规的藐视,长此以往,国家的法律尊严将不复存在。 相似文献