城市化中农地征用制度的残缺与创新研究

农地征用问题已经成为影响农村社会稳定和城市化进程的首要问题,成为农民维权抗争活动的焦点。农地征用制度的残缺成为妨碍失地农民顺利城市化的关键因素。要改革并完善当前的农地征用制度,分类界定农地征用范围,确立国有土地和集体土地所有权法律地位平等,重构农村土地产权关系,确定土地承包经营权为物权,科学合理论证农地征用补偿标准以及采取多渠道安置办法,并完善司法救济手段。     

新型城镇化背景下我国失地农民利益诉求研究

我国在推进新型城镇化进程中产生了大量失地农民,他们的利益诉求问题日益凸显,已引起全社会的关注。得到合理的经济补偿、享有政治权利、拥有基本社会保障是失地农民利益诉求的主要内容。农村土地产权主体模糊、现行征地制度不健全、正式代言机构缺席等是失地农民利益诉求产生的原因。失地农民利益诉求的解决对策有明确农地产权主体、健全农村土地征用制度;落实失地农民的参与知情权、监督权和救济权;进行体制改革,促使村委会、地方政府真正为失地农民利益代言。     

新农村建设背景下农村土地管理的探讨

农村土地管理对社会主义新农村建设具有重要意义.我国现行农村土地管理存在集体土地非农建设用地粗放、土地流转不规范,农业生产用地配置机制不健全,土地征用行为不规范等问题.为此,社会主义新农村建设需从建立严格的耕地保护制度,改革土地征用制度,规范集体土地非农化,建立有效的土地流转机制,走集约化适度规模经营的管理模式等几个方面强化农村土地管理.     

农地非法入市分析及启示

农村集体土地自发入市,尽管在法律上不被允许,但在现实的经济运行中却大量存在。本文试图说明:农地非法入市(即农地自发入市)是农民将巨大的外部利益内在化的过程,是捍卫自己合法权益的行为,实质上是一项诱致性的制度变迁。政府应在有关配套制度建设的基础上,尽快将市场机制引入农地非农化,以取代现行的计划色彩浓厚的土地征用制度。 农地合法入市:　土地征用中政府获得巨大收益　　　　我国目前实行城市土地的国家所有制和农村土地的集体所有制并存的土地制度。依据目前有关法律,农村集体土地不能直接进入市场交易,必须经过国家…     

我国农地产权制度改革探讨

农地产权制度是农村土地制度的核心,界定了不同主体相对于农地时的各项权力和责任,决定了不同主体的受益和受损情况。随着我国经济的增长和城市化、市场化进程的加速推进,对农地产权制度的供给及其功能提出了新的特殊的要求。本文分析了我国的农地产权制度的现状和存在的问题,对农地产权制度改革提出了建议。     

土地使用制度与新农村建设的矛盾浅析

土地问题始终是我国三农问题的核心。文章通过对我国新农村建设中农村土地承包制度、土地征用制度、农村宅基地制度中相关问题的研究,总结了它们与农村发展之间的矛盾。为我国土地制度的完善和新农村建设更好的推进提出了自己的思考。     

农地“三权分置”制度在乡村的实践问题研究

农地"三权分置"制度是农村改革的又一次重大创新,其有利于农地的流转与合理集中,有利于实现我国的农业现代化。但其在乡村的实践中还存在着诸多问题。农地细碎化问题仍然存在、农村土地"三权"权能还有待完善。应从建立健全相关法律制度、提高农民养老及医疗社会保障水平等几个方面探索和完善"三权分置"制度的实现形式。     

促进土地流转与配置的制度分析

我国城镇化工业化进程中出现的一系列问题或多或少与土地利益有关,改革相关制度安排是保障农民权利的关键。在全面推进公益、商用两立的用地制度改革前,可先期试行一些地方已取得成熟经验的制度尝试,如城乡用地指标增减挂钩制度。农地流转方面,则是坚持农村土地集体所有的前提下促进农地顺畅流转,实现同地、同权、同价,同时启动相关配套制度改革。     

农民平等权保障与农村土地制度创新

农民的土地财产权益是农民平等权的重要组成部分,我国现行农地制度的不完善使得农民的平等权益未得到有效保障。本文从农民平等权理论入手,介绍了当前我国农民平等权的保障现状,并从农民的农地所有权、使用权、处分权、收益权的权能缺失,农民平等权保护机制不健全和失地农民的社会保障缺乏六个方面具体分析了我国当前农地制度的缺陷及其对农民平等权益的影响。最后从创新农地制度的角度提出了保障农民平等权益的具体途径,以期为农民平等权保障和农地制度改革提供参考意见。     

我国农村土地流转的动因分析及对策思考

本文从市场经济的角度出发,从产权制度视角深入研究和分析我国农村土地使用权流转问题,从国家法律政策支持、非农就业机会与农业自然资源禀赋三个方面分析了我国农村土地流转的动因,并从建立健全农村土地流转制度以规范土地流转程序与流转方式和以统筹城乡发展为导向构建健全的农村土地流转制度,提出了强化我国农村土地规范流转的对策建议,为我国农村土地使用权流转提供了必要的理论支撑。     

遏制土地违法需“重拳出击”

遏制我国违法用地行为应从完善土地产权制度、健全利益约束机制、建立问责制度、健全法律机制、建立农村土地巡查制度等方面入手。     

建设用地的制度困境

现行的土地征用制度造成一块土地三种价格：农地征用价格、工业用地价格和商业用地价格。同样一块土地,因为土地性质的转换就会产生大幅度的土地增值,形成巨额的利润空间。而巨大的征地利润,形成圈地冲动。     

我国农村土地流转中存在的问题及对策建议

通过回顾新中国成立以来我国农村土地制度的变迁,分析我国农村土地流转制度的现状与存在的问题,重点对我国农村土地流转制度的深化改革进行了思考与展望,提出以下对策:完善土地流转相关法律政策,保证农民拥有完整的承包经营权;对流转土地实施全过程监管,解决征地补偿费的截留问题;健全农村土地流转机制,扩展农村流转市场;形成土地收益分配机制,切实保障农民利益。     

农地经营权抵押贷款影响因素的博弈分析

农村土地经营权制度的改革,为发展农地经营权抵押贷款,破解农业经营融资难题提供了可能。文章基于不完全信息动态博弈模型,分析农户与金融机构之间的借贷博弈行为,探讨当前影响农地经营权抵押贷款发展的制约因素,探索规范农地经营权抵押借贷行为、推进农地经营权抵押贷款发展的建议。     

“三权分置”是中国农地制度改革的主要抓手

<正>2017年中央一号文件提出:"深化农村集体产权制度改革。落实农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权‘三权分置’办法。加快推进农村承包地确权登记颁证,扩大整省试点范围。"这是以习近平同志为核心的党中央,审时度势,深思熟虑,对我国农地制度改革做出的重大战略决策,也是新时期、新阶段抓好农村土地制度改革的主要抓手。一、"三权分置"是对家庭承包经营体制的完善和升华农村土地经营制度问题,一直是我们党十分重视的重     

加快农村经济发展推进新农村建设

<正>一、改革农村土地制度,维护农民权益1、土地征用制度和征地补偿标准不合理《新土地管理法》规定:"国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。"然而在实际中,"公共利益"这一范畴被扩大化了。国家建设用地也成了为社会公共利益而征用土地,即公共利益与国家建设划上了等号,这就人为地扩大了征地范围。征用权没有限制,政府可以根据需要随意征用农村集体所有的土地。     

试论农村土地交易的权利配置及利益分享

<正>引言:作为根本解决农村土地交易问题的关键举措,相关部门必须提高对权利配置及利益分享机制的重视程度,再加上具体的推动举措,以不断夯实农地利益分配的逻辑基础,推动农地权利系统的建立,保障农地流转市场的规范性,在根本上发挥权利配置和利益分享机制的真正作用,保证我国农地交易的正常开展。一、农村土地交易的现状分析所谓的农村土地交易,就是指在相关法律法规以及土地政策的许可范围内,以货币为媒介,国家或者非家庭联     

农村土地纠纷案件审判中的法律适用问题

目前,农村土地纠纷已取代税费争议而成为农民维权活动的焦点,也是当前影响我国农村社会稳定和发展的首要问题。从调研反映的情况看,农村土地纠纷主要包括土地征用和占用两大类型,尤其在城镇化进程较快的地区,土地作为稀缺资源,市场价值急剧飙升,对征地补偿利益的分配成日益为各种权益主体     

关于完善农村土地管理制度的建议

土地管理制度是农村经济与农业的基础,但是当前我国农村土地违章征用、管理混乱、产权不明、分散经营等问题突出,制约了土地管理成效的提升。因此,为切实提高农村土地管理成效,就必须不断完善农村土地管理制度。本文就如何完善农村土地管理制度问题,进行了详细的探究。     

城市建设中农村集体土地补偿方式的新探索——以洛阳高新区2004年征地为例

在城市建设中如何对征用的农村集体土地进行合理、科学的补偿,这是近些年全国各地讨论和争议的热点问题,操作不当,就会引发各种社会矛盾。推进农村土地征用制度改革,创新土地补偿方式,一直是各级政府不断研究的重点工作。本文以一个较为成功的案例入手,通过对土地征用过程中各种环节和要素的分析,探索出了一条按年度支付农民补偿费的土地补偿新思路。