广泛适应的城市商品住宅设计观

本文从商品住宅对建筑师提出的新要求出发 ,分别从城市环境、社区生活、居住需求、持续发展四个方面探讨了城市商品住宅与福利性住宅在设计上的区别 ,提出了体现城市商品住宅价值的广泛适应性设计观念。     

城市商品住宅价值分析

住宅是组成城市空间一个不可缺少的因素，是城市景观的组成部分，住宅小区的建设将直接影响到城市的美观。住宅由最初的福利分房到成为消费商品是其根本性质的改变，住房政策的改变应树立以人为本，面向市场的开发观念。随着人们生活水平的提高，住房舒适，环境宜人也成为人们关注的焦点。所有这些，对建筑师提出了新的课题，为体现商品住宅的价值，并达到预期的效益，要求建筑师扩展设计领域，参与市场调研，需求预测，经济技术分析，价值定位等工作，并关注流通、消费等环节，在设计工作中综合相关因素，科学合理地通过各种设计方法体现商品住宅的价值。     

城镇商品住宅设计的开发

做好商品住宅设计,使住宅也成为畅销的商品,满足广大住户的需要,必须首先分析、研究和认识商品住宅的特点,并进而探讨商品住宅设计开发工作的内容、要求和方法。一、商品住宅的特点商品住宅的设计和建造必须考虑市场的实际需要,考虑住户在经济上的承受能力和不同要求。商品住宅古已有之,现代的商品     

简析城市商品住宅建筑策划及成果评价

城市商品住宅建筑策划是当前我国各地的热门产业,它同时蕴含了包括建筑学、房地产学、环境行为学等等多种跨学科技术内容,为城市商品住宅建筑市场快速发展提供了强有力的技术支持。在本文中就简要介绍了城市商品住宅建筑策划的相关技术要点,对其策划过程与成果评价内容进行全盘剖析。     

GFCM商品住宅价格确定方法——以城市新开发区域商品住宅价格为例

价格是市场各因素中最有力的杠杆,价格调整是对市场进行调节的最直接方式。市场经济条件下,对商品住宅进行价格调整是企业适应市场变化的最直观有效的方式。在商品住宅市场整体疲软的背景下,为城市新开发区域新增商品住宅项目制定一个科学合理的价格,对开发企业非常重要。目前国内缺少适合竞争条件下新开发区域新增住宅项目的定价方法,对此本文根据市场实际情况选取市场比较法(Market Comparison Approach)为蓝本,通过引入粗糙集理论(Rough Sets)、灰色理论(Grey System)、模糊聚类分析理论(Fuzzy Clustering Analysis)对传统市场比较法进行改进,构建基于灰色模糊聚类理论的市场比较法模型(GFCM)。最后以哈尔滨市西部开发区雍景熙岸商品住宅项目为研究实例对该模型进行检验,通过该方法和传统市场比较法的对比检验了该模型的精度。     

北京高层商品住宅平面演变的三个阶段

本文以时间为序将北京高层商品住宅平面演变分为三个阶段,总结了不同阶段住宅平面的典型特征,分析了政策导引、生活模式和居住需求对住宅平面的影响,并预测未来住宅平面的演变模式。     

商品住宅开发的规划策划研究

本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论框架为依据,对商品住宅开发的规划策划理论框架进行探索,从我国商品住宅开发模式中现存的问题入手,对规划策划的相关因素及综合决策进行了初步研究,最终总结了规划策划可操作的系统框架。     

高层公共建筑顶部与城市空间的相互影响

通过对高层公共建筑的顶部设计与城市天际线的相关性,标志性特征,对提高城市视觉环境和整体认知的重要性的讨论,提出高层公共建筑顶部设计对继承城市发展的时间和空间秩序,对保持城市空间轮廓线的完整性的重要意义.     

城市商业综合体中的高层办公楼设计

在对城市商业综合体在未来城市发展中的作用进行论述的基础上,从办公楼核心筒、高层办公楼货梯设计、高层办公楼的卫生间设计和高层办公楼水、暖、电专业机房四个方面论述了高层办公楼的设计要点。最后,结合实际的设计经验,对城市商业综合体中的高层办公楼的其他细部设计进行了分析。     

略论商品住宅开发建设中的建筑策划

建筑策划与建筑图设计密切相关,相互渗透,但属性质不同的两个工作阶段或环节。本文论述了建筑策划的概念,介绍了国外的研究与应用情况,结合我国商品住宅开发建设的实情,提出了住宅建筑策划的要点以及在商品住宅从立项到建筑图设计过程中增加建筑策划这一环节的具体建议。