Competitiveness assessment system for China's construction industry

How can competitiveness be defined and measured within China's construction industry to evaluate the overall performance and also allow enterprises to assess and improve their competence? The Competitiveness Index for the Construction Industry (CICI) is a new single index that can measure relative competitiveness of the construction industry at China's provincial level. The principles and process of the system development are elaborated. Using the CICI, the competitiveness of the construction industry in ten target provinces and/or municipalities is evaluated, the competitiveness of Shandong Province's building sector is further analysed, and the system's limitations and further research work are identified. It is concluded that currently there is no so-called ‘powerful province/municipality’ in the construction industry, that according to the status quo and the tendency of development, it is most probable for Jiangsu, Zhejiang, and Shandong provinces may be the first to achieve this goal, and that the indicators of Relevant industries and Structure are the bottleneck that hampers enhancing the competitiveness of Shandong's building sector.

Comment la compétitivité peut-elle être définie et mesurée dans le secteur de la construction en Chine pour évaluer les performances globales et pour permettre également aux entreprises d'évaluer et d'améliorer leurs compétences? L'indice de compétitivité de l'industrie de la construction (CICI) est un nouvel indice simple qui peut mesurer la compétitivité relative de ce secteur au niveau provincial chinois. Les principes et processus de développement du système sont élaborés. Au moyen du CICI, on évalue la compétitivité de l'industrie de la construction dans dix provinces et (ou) municipalités; la compétitivité du secteur du bâtiment de la province de Shandong fait l'objet d'une autre analyse tandis que sont identifiées les limitations du système et que sont décidés des travaux complémentaires de recherche. L'article conclut en disant qu'actuellement il n'existe pas ce qu'on pourrait appeler des provinces/municipalités puissantes dans l'industrie de la construction et que, conformément au statu quo et à la tendance de développement, il est vraisemblable que les provinces de Jiangsu, Zhejiang, et Shandong soient les premières à atteindre cet objectif et que les indicateurs du Relevant industries and Structure constituent le goulot d'étranglement qui empêche d'améliorer la compétitivité dans le secteur du bâtiment de Shandong.

Mots clés: système d'évaluation, compétitivité, industrie de la construction, marchés de la construction, performances de la construction, indicateurs, productivité, police publique, entreprises nationalisées, Chine     

Research scene

This opinion survey about the future of international construction concerns several time horizons, but only the five-year horizon is discussed in this paper. The analysis focuses on construction market attractiveness - a measure obtained by combining opinions about the rate of growth, profitability and openness to foreign competition - and construction industry competitiveness with respect to both services and materials. The results of the survey rank attractiveness of construction markets by country and city. The analysis of competitiveness of construction services and materials largely points to the same countries and indicates some important medium-term trends in the international construction market.

Cette étude d'opinions sur l'avenir de la construction internationale s'intéresse à plusieurs horizons mais seul l'horizon à 5 ans est examiné dans ce document. Cette analyse se concentre sur l'attractivité du marché de la construction - que l'on mesure en combinant les opinions sur le taux de croissance, la rentabilité et l'ouverture à la concurrence internationale et sur la compétitivité de cette industrie en termes de services et de matériaux. Les résultats de l'étude classent l'attractivité des marchés de la construction par pays et par ville. L'analyse de la compétitivité des services et des matériaux de construction met nettement en eéidence les mêmes pays et indique certaines tendances à moyen terme qui se dessinent sur le marché de la construction internationale.     

Marketing foreign interior design services in China

With China's accession to the World Trade Organization and rapid development of the country's economy, foreign design firms are seeking timely opportunities for market entry. However, unique features of the Chinese business environment and their impact on the design services sector remain unclear to many of these potential new entrants. The objective of this paper is to survey the interior design services sector and provide guidance for foreign firms that wish to enter this market. Several systemic problems pertaining to this sector are identified from interviews, which include two different standards for design fees, short design cycles and an inappropriate design proposal review system. Several transnational marketing strategies are proposed: establishing alliances with Chinese private design firms, and establishing long-term cooperative relationships with developers and contractors to provide focused services. However, a more competitive pricing policy is not regarded as a sustainable strategy for foreign interior design firms.

Avec l'adhésion de la Chine à l'Organisation Mondiale du Commerce et le développement rapide de l'économie de ce pays, les bureaux d'étude étrangers cherchent des possibilités d'entrer sur le marché. Toutefois, les spécificités de l'environnement commercial chinois et leur impact sur le secteur des services d'étude restent flous pour bon nombre de ces nouveaux entrants potentiels. L'objectif de cet article est de passer en revue le secteur des services de décoration intérieure et de fournir des conseils aux sociétés étrangères qui souhaitent pénétrer sur ce marché. Des interviews ont permis de recenser plusieurs problèmes systémiques propres à ce secteur: existence de deux normes différentes pour le calcul des honoraires dans ce secteur, cycles courts, un système inapproprié d'examen des propositions, etc. Plusieurs stratégies de marketing transnationales sont proposées: établir des alliances avec des sociétés privées chinoises spécialisées dans la décoration intérieure et établir des relations de coopération à long terme avec des promoteurs et des contractants pour fournir des services ciblés. Toutefois, une politique de prix plus compétitive n'est pas considérée comme une stratégie durable pour les sociétés étrangères de décoration intérieure.

systèmes commerciaux, culture de la construction, marchés de la construction, services d'étude, décoration intérieure, internationalisation, entrée sur le marché, marketing, Chine     

Making design work for everyone

From a risk analysis perspective, property is typically treated as just another asset class. Some academics propose only a financial – not a physical or a functional – definition of valuation modelling. An alternative method is proposed here to assess the risk premium for both property valuation and assessment of worth which is directly based on the property market, rather than the traditional financial model of risk premium determination or reliance on the individual expertise of a property valuer. The proposed method is based on the empirical relationship between discount cash flow (DCF) inputs and output, and can be based on the prices of comparable properties. In the traditional approach, the fact that financial modelling approximates real property to a financial asset class arguably emphasizes the illiquid nature of real property. As a consequence, all the attributes including sustainability indicators are normally not taken into account by property valuers and consultants. The market increasingly requires green buildings and development; through the use of the proposed model this need can be included in the data for risk premium estimation, in the valuation process, and, generally speaking, in the body of knowledge informing the property market.

Du point de vue de l'analyse du risque, les biens immobiliers sont habituellement traités simplement comme une catégorie d'actifs parmi d'autres. Certains universitaires proposent une définition de la modélisation de l'évaluation qui n'est ni physique, ni fonctionnelle, mais uniquement financière. Il est proposé ici, pour évaluer la prime de risque relative à la fois à l'évaluation immobilière et à l'estimation de la valeur, une méthode alternative qui est directement basée sur le marché de l'immobilier, plutôt que sur le modèle financier classique de détermination de la prime de risque ou sur le recours aux compétences particulières d'un expert immobilier. La méthode proposée est fondée sur la relation empirique entre les entrées et les sorties des flux de trésorerie actualisés (DCF), et peut être basée sur les prix de biens immobiliers comparables. L'on peut soutenir que, dans l'approche classique, le fait que la modélisation financière assimile les biens immobiliers à une catégorie d'actifs financiers fait ressortir la nature illiquide des biens immobiliers. Il s'ensuit que normalement tous les attributs, y compris les indicateurs de durabilité, ne sont pas pris en compte par les experts et les consultants immobiliers. Le marché exige de plus en plus des bâtiments et un développement verts; grâce à l'utilisation du modèle proposé, ce besoin peut être inclus dans les données utilisées pour estimer la prime de risque, au cours du processus d'évaluation, et, en règle générale, dans le corpus de connaissances éclairant le marché de l'immobilier.

bâtiments?flux de trésorerie actualisés (DCF)?évaluation immobilière?prime de risque?durabilité?valeur     

Indoor environment quality contracts in building projects

The scientific literature is replete with examples that indicate that poor indoor conditions at workplaces reduce work performance and increase short-term sick leave. To address good indoor environment quality (IEQ), strategic and practical design decisions are needed in the early phase of the building process to ensure successful implementation. However, current procurement practices are hampered by fragmentation, long subcontract chains and vague performance requirements. A preliminary study is undertaken that focuses on developing a method of contracting that enables the attainment and verification of the desired IEQ. Using a review of international research and practices, existing commissioning methods and contract procedures are identified for their attention to IEQ. A contract procedure is proposed that fosters agreement on indoor environment between building owners and tenants, and which directs a building project to give users the guarantee of indoor condition. To make a pre-lease contract agreement that includes IEQ, the factors having an influence on the IEQ chain must be included in all building contracts such as those of design, purchase, and operation and maintenance. Thus, the requirements of IEQ require their incorporation into every phase of the building project. The main elements in these contracts, in addition to the requirements of IEQ, are those verifying quality, bonuses and sanctions.

La littérature scientifique est riche en exemples qui montrent que la médiocrité des conditions intérieures sur le lieu de travail réduit les performances opérationnelles et augmente les absences de courte durée pour raisons de santé. Pour obtenir un environnement intérieur de bonne qualité (IEQ), il faut, dès le début du processus de construction, prendre des décisions d'ordre stratégique et pratique en vue d'une mise en ?uvre réussie. Or, la fragmentation, les longues chaînes de contrats de sous-traitance et le manque de précision des impératifs de performance sont autant d'obstacles aux pratiques d'approvisionnement actuelles. Une étude préliminaire est entreprise qui porte, pour l'essentiel, sur le développement d'un mode de réalisation permettant de satisfaire et de vérifier la qualité de l'environnement intérieur recherchée. S'appuyant sur une analyse des pratiques et de la recherche au niveau international, l'auteur recense les méthodes de mise en service et les procédures contractuelles existantes en fonction de l'intérêt porté à l'IEQ. Il est proposé une procédure contractuelle qui encourage les accords en matière d'environnement intérieur entre propriétaires de bâtiments et occupants et qui prescrit un projet de construction offrant aux utilisateurs la garantie d'un environnement intérieur satisfaisant. Pour conclure une convention contractuelle, préalablement au bail de location, qui prévoit l'IEQ, il faut inclure les facteurs ayant une influence sur la chaîne IEQ dans tous les contrats de bâtiments, comme la conception, l'approvisionnement, l'exploitation et la maintenance. Les exigences en matière d'IEQ nécessitent donc qu'elles soient intégrées à toutes les phases d'un projet de bâtiment. Les principaux éléments dans ces contrats, outre les exigences d'IEQ, sont ceux qui vérifient la qualité, les primes et les sanctions.     

Thermal simulation of an Australian university building

A key criterion for the environmental assessment of any building is its thermal performance. The simulation of an office module in a three-storey university building in South Eastern Australia is described. The module, located at the north-west corner of the top floor of the building, was chosen because it was likely to have the highest cooling load - a primary concern of energy-conscious designers of commercial buildings for most parts of the country. The simulation process identified the major influences on thermal performance against a base case. This enabled changes in materials and construction, as well as basic design concepts, to be evaluated. Features incorporated into the base case such as a metal roof and glazed walkway had an adverse influence on energy consumption, and were consequently rejected in preference for an improved design that included a hypocaust slab system on the roof of the office module. The final design was predicted to reduce the annual energy consumption for heating and cooling by 72 and 76%, respectively, which suggests the added value to the design process from advanced modelling and simulation.

La performance thermique est l'un des critères clés de l'évaluation environnementale de tout bâtiment. Cet article décrit la simulation d'un module de bureau appartenant à un immeuble de trois étages d'une université du sud-est de l'Australie. Ce module, situé à l'angle nord-ouest de l'étage supérieur du bâtiment a été choisi car c'était lui qui, vraisemblablement, avait la charge de refroidissement la plus élevée, ce qui est une préoccupation majeure des concepteurs conscients des problèmes d'énergie des bâtiments commerciaux dans la plus grande partie du pays. Le processus de simulation a fait apparaître trois influences principales sur la performance thermique par rapport à un cas de base. Cela a permis d'évaluer les modifications apportées aux matériaux et à la construction ainsi qu'aux avant-projets. Les caractéristiques intégrées dans le cas de base comme le toit métallique et la passerelle vitrée avaient une influence néfaste sur la consommation d'énergie et ont donc été rejetées au bénéfice d'un concept amélioré qui comprenait une dalle de type hypocauste sur le toit du module de bureau. Le concept final devrait réduire la consommation annuelle d'énergie pour le chauffage et le refroidissement de 72 % et 76 % respectivement, ce qui donne une idée de la valeur ajoutée au processus de production à partir de procédures avancées de modélisation et de simulation.     

Ethnographic methodologies for construction research: knowing,practice and interventions

Ethnographic methodologies developed in social anthropology and sociology hold considerable promise for addressing practical, problem-based research concerned with the construction site. The extended researcher-engagement characteristic of ethnography reveals rich insights, yet is infrequently used to understand how workplace realities are lived out on construction sites. Moreover, studies that do employ these methods are rarely reported within construction research journals. This paper argues that recent innovations in ethnographic methodologies offer new routes to: posing questions; understanding workplace socialities (i.e. the qualities of the social relationships that develop on construction sites); learning about forms, uses and communication of knowledge on construction sites; and turning these into meaningful recommendations. This argument is supported by examples from an interdisciplinary ethnography concerning migrant workers and communications on UK construction sites. The presented research seeks to understand how construction workers communicate with managers and each other and how they stay safe on site, with the objective of informing site health-and-safety strategies and the production and evaluation of training and other materials.

Les méthodologies ethnographiques développées en anthropologie sociale et en sociologie sont extrêmement prometteuses pour aborder des recherches pratiques, basées sur la résolution de problèmes et portant sur le chantier de construction. La caractéristique étendue chercheur-engagement de l'ethnographie est révélatrice de riches enseignements, mais est néanmoins peu souvent utilisée pour comprendre comment les réalités du lieu de travail sont vécues sur les chantiers de construction. De plus, les études faisant effectivement appel à ces méthodes sont rarement présentées dans les revues consacrées à la recherche dans le bâtiment. Cet article défend l'idée selon laquelle les innovations récentes dans les méthodologies ethnographiques offrent de nouvelles voies, qu'il s'agisse de poser des questions; de comprendre les socialités sur le lieu de travail (c'est-à-dire les qualités des relations sociales qui se développent sur les chantiers de construction); d'en apprendre plus sur les formes, les usages et la communication des savoirs sur les chantiers de construction; et de transformer cela en des recommandations utiles. Cette argumentation est appuyée par des exemples issus d'une ethnographie interdisciplinaire qui concerne les travailleurs migrants et la communication sur les chantiers de construction britanniques. Le travail de recherche présenté vise à comprendre comment les ouvriers du bâtiment communiquent avec leur encadrement et entre eux et comment ils maintiennent leur sécurité sur les chantiers, l'objectif étant d'influer sur les stratégies relatives à la sécurité et à la protection de la santé sur les chantiers, ainsi que sur la production et l'évaluation des matériels de formation et autres.

Mots clés: chantier de construction, ouvriers du bâtiment, recherches ethnographiques, connaissances indigènes, pratiques informelles, connaissances pratiques, savoir local     

The future of international construction: some results of 1992-1999 surveys

Since 1992, eight annual opinion surveys of international construction activity have been conducted. The annual survey questionnaires are sent to key individuals concerned with construction activity in their own countries and internationally. The principal interest of the ECERU opinion survey is the predicted future development of construction activity worldwide. The survey is concerned with construction and economic development in general, and with specific questions relating to the global construction market over the next 25 years, 5 years and 12 months. This paper analyses and assesses some of the survey results, identifying future construction market trends at the regional, national and metropolitan level. The principal findings suggest that, at the regional level, the survey respondents generally share the survey's optimism about Asia and pessimism about Western Europe and Africa. However they disagree with the survey's pessimism about North America, East and Central Europe and South America. At the national and metropolitan level China and cities within China are considered noteworthy. The paper concludes that the Asian construction market is still at the focus of attention worldwide despite the problems following the Asian financial crisis. Depuis 1992, on a organisé huit sondages d'opinion annuels sur les activités du secteur de la construction dans le monde. Les questionnaires ont été envoyés à des personnalités concernées par la construction dans leur pays et au niveau international. Le principal intérêt de ces sondages conduits par l'ECERU est d'obtenir des informations prévisionnelles sur le développement de la construction dans le monde. Les sondages portent sur la construction et le développement économique en général; des questions spécifiques ont trait au marché global de la construction à trois échéances différentes: 25 ans, 5 ans et 12 mois. La présente communication analyse et évalue certains des résultats de ces sondages et dégage les tendances commerciales futures du secteur de la construction aux niveaux régional, national et métropolitain. Les principaux résultats laissent à penser qu'au niveau régional les personnes interrogées qui ont rempli les questionnaires partagent, d'une manière générale, l'optimisme de l'ECERU en ce qui concerne l'Asie et son pessimisme pour ce qui est de l'Europe occidentale et de l'Afrique. En revanche, elles n'adhèrent pas au pessimisme de l'ECERU quant à l'Amérique du nord, l'Europe centrale et de l'est et l'Amérique du sud. Aux niveaux national et métropolitain, la Chine et les grandes villes chinoises sont dignes d'intérêt. Les auteurs concluent qu'en Asie le marché de la construction reste au centre de l'attention en dépit des problèmes qui ont découlé de la crise financière en Asie.     

Factors constituting the innovation adoption environment of public clients

Construction clients exert direct and indirect influences on the potential of construction projects to generate innovative solutions. Understanding their innovation adoption behaviour is thus crucial for the successful diffusion of new ideas. Although it is acknowledged that clients can support as well as suppress construction innovation, little is known about the circumstances that form their innovation adoption behaviour. On the basis of a client classification scheme and three cases of innovative construction projects in the Netherlands, the factors that constitute the adoption decision environment of professional public clients were investigated. A key finding is that professional public clients will adopt a new idea if they perceive that it performs better in meeting social requirements than traditional solutions, without compromising the client's social responsibilities. This perception is formed only if public professional clients rely on project-independent knowledge in order to cope with the project-dependent uncertainty. The diversity of construction clients in terms of needs, experiences and motivations largely influences the potential of construction innovations to be implemented. Moreover, innovating firms need to address the complex decision environment of construction clients more consciously.

Dans le secteur de la construction, les clients exercent des influences directes et indirectes sur la capacité des projets de construction à générer des solutions innovantes. Il est essentiel de bien comprendre leur comportement en ce qui concerne l'adoption d'innovations pour la bonne diffusion d'idées nouvelles. Bien que l'on admette que les clients puissent également contribuer à la suppression de l'innovation dans la construction, on connaît peu les circonstances qui façonnent leur comportement lorsqu'il s'agit d'adopter des innovations. Sur la base d'un système de classement des clients et de trois cas de projets de construction novateurs aux Pays-Bas, on a étudié les facteurs qui constituent l'environnement dans lequel les clients professionnels du secteur public prennent leur décision d'adopter des innovations. Selon un résultat intéressant, les clients professionnels du secteur public adoptent une idée nouvelle s'ils ressentent qu'elle répondra mieux à des exigences sociales que les solutions traditionnelles, sans compromettre leurs responsabilités sociales. Cette perception n'existe que si les professionnels du secteur public s'appuient sur une connaissance indépendante du projet pour répondre à l'incertitude qui dépend du projet. La diversité des clients du secteur de la construction en termes de besoin, d'expériences et de motivations a une influence importante sur la capacité du secteur de la construction à mettre en ?uvre des innovations. De plus, les entreprises innovantes ont besoin d'aborder de façon plus consciente l'environnement décisionnel complexe des clients du secteur de la construction.

Mots clés: comportement du client, clients du secteur de la construction, environnement décisionnel, innovation, secteur public, innovation technologique     

Green ideas travelling across organizational boundaries

In the last few decades, environmental commitment has become a powerful discursive means of mobilizing actors and developing distinct organizational identity. However, the prevalent uncertainty in society concerning the interpretation and operationalization of concepts, such as ‘green’, ‘sustainable’, ‘environment’ and ‘ecology’ allows for interpretative flexibility. Accordingly, individual members or groups of members in organizations operationalize the concept green in ways that make sense to their working contexts' specific ontology, epistemology and ideology. Based on a comparative case study of three Swedish municipal housing companies, the paper examines how green ideas are translated as they travel across organizational boundaries, and how these notions become embedded within different organizational processes, and thus set external as well as internal boundaries. The underlying assumption is that the meaning of ‘green’ shifts depending on which organization and sphere of society is in perspective. Therefore, the paper traces spatial shifts in meanings of ‘green’ as these travel across organizational boundaries, from the local governmental authority, via the Parent company, to the three individual companies studied. Comparing the companies' official environmental statements with the organizational members' representations of green shows discrepancies in talk and action, which may have implications for the companies' internal identity as well as for the creation of an external image. Furthermore, these discrepancies are traced to different communities of action and practice, i.e. those who make strategic environmental decisions in the companies are not the same as those who possess environmental expertise.

Au cours de ces dernières années, les préoccupations environnementales sont devenues un puissant moyen discursif de mobilisation des acteurs et de développement d'une identité organisationnelle distincte. Or, l'incertitude qui règne dans la société en ce qui concerne l'interprétation et l'exploitation de concepts tels que «vert», «durable», «environnement» et «écologie» autorise une certaine souplesse. En conséquence, des membres individuels ou des groupes de membres d'organisations exploitent le concept «vert» de manière à donner du sens à l'ontologie, à l'épistémologie et à l'idéologie propres au contexte de travail. S'appuyant sur une étude de cas comparative de trois entreprises suédoises de construction de logements municipaux, l'auteur de cet article examine comment les concepts écologiques se transforment lorsqu'ils traversent des frontières à l'intérieur des organisations et comment ces notions s'inscrivent dans différents processus organisationnels et fixent ainsi des limites externes et internes. L'hypothèse sous-jacente est que la notion de « vert » se déplace en fonction de l'organisation et de la sphère de la société mises en perspective. Cet article retrace donc ces déplacements dans l'espace de la signification du concept «vert» lorsqu'il traverse des limites organisationnelles, de l'administration locale, via la société-mère, jusqu'aux trois entreprises individuelles étudiées. Lorsque l'on compare les déclarations environnementales officielles de ces entreprises au concept de «vert» affiché par les membres des organisations, on voit apparaître des différences dans le discours et dans l'action qui peuvent avoir des incidences sur l'identité interne des entreprises et sur la création d'une image externe. En outre, on fait remonter ces différences jusqu'aux différentes communautés d'action et de pratique, c'est-à-dire que celles qui prennent des décisions environnementales stratégiques ne sont pas les mêmes que celles qui possèdent les compétences en matière d'environnement.

Mots clés: Communauté d'action, communauté de pratiques, bâtiments verts, construction de l'identité, innovation, culture de l'organisation, mise en oeuvre des politiques, donner du sens, déplacement des idées     

Interactional perspective on environmental communication in construction projects

Drawing on theories of social interaction, a critical discourse analysis approach is used to examine the resources and constraints on environmental-communication practices in four construction projects in Sweden. The assumption is that talk and action work together to construct, maintain and change organizational structure, social practices, and contractual arrangements. The empirical data were collected through in-depth interviews and field observations where photo documentation was extensively used. The study showed mismatches between information and action, both within the project and between the project and its stakeholders. The mismatches were not caused by a lack of information, but rather by inconsistencies between the communication cultures, the status of the communicator, and the tools used to mediate the information, e.g. the media, discourses and genres used. These discrepancies resulted in a lack of engagement in environmental work in the projects. If environmental and other performances in construction projects are to be improved, more effort needs to be exerted on understanding the dynamics of the social context, human interaction, and the mediating tools used to communicate. This paper suggests an approach that can enhance such an understanding.

S'appuyant sur les théories de l'interaction sociale, les auteurs procède à une analyse du discours critique pour examiner les ressources et les contraintes liées aux pratiques en matière d'environnement et de communication dans le cadre de quatre projets de construction en Suède. On suppose que la parole et l'action fonctionnent ensemble pour construire, entretenir et modifier la structure organisationnelle, les pratiques sociales et les dispositions contractuelles. Les données empiriques ont été recueillies au cours d'interviews approfondies et d'observations sur le terrain où la documentation photographique a été largement utilisée. L'étude a montrer des décalages entre l'information et l'action, à la fois dans le cadre de projets et entre projets et parties intéressées. Ces décalages ne sont pas dus à un manque d'information mais plutôt à des incohérences entre cultures de la communication, état du communicateur et les outils utilisés pour médiatiser les informations comme, par exemple, les média, les discours et les genres. Ces différences se sont traduites par un manque d'engagement dans les travaux environnementaux des projets. Si les performances environnementales et d'autres dans le cadre de projets de construction doivent être améliorées, il faut faire davantage d'efforts pour mieux comprendre la dynamique du contexte social, les interactions humaines et les outils de médiatisation utilisés pour communiquer. Cet article suggère une approche qui pourrait améliorer une telle compréhension.

Mots clés: communication, projets de construction, engagement, information sur l'environnement, médiateur, contexte social, efficacité du lieu de travail     

Construction purchasing power parities: potential roles and limitations

Before comparing or aggregating the output of construction industries in different countries, a common unit of measurement is needed. Two approaches to finding a suitable means of measuring construction internationally are considered: exchange rates and construction purchasing power parities (PPPs). A specific construction industry PPP (CPPP) is required, as a general PPP based on consumer goods prices is not necessarily appropriate as a measure of an industry. To establish CPPPs, a basket of inputs is required. Steel is examined as an example of an input. Steel prices and exchange rate data were collected from the European Union, Southern China and the United States. Six forms of steel were compared. Plate steel was found to have a PPP mean value closest to the exchange rates, but no one type of steel was found to be the most appropriate to use in calculating CPPPs. Although the arguments in favour of CPPPs over the use of exchange rates are strong, from the analysis it is not possible to establish a clear superiority of CPPPs. This makes it necessary to check the suitability of CPPPs compared with exchange rates before comparing or aggregating the construction industries of different countries.

Avant de comparer ou d'agréger la production des industries du bâtiment de différents pays, une unité de mesure commune est nécessaire. Il est envisagé deux approches pour trouver un moyen adapté de mesurer les industries du bâtiment au niveau international : les taux de change et les parités de pouvoir d'achat (PPA) liées à la construction. L'exigence d'une PPA spécifique à l'industrie du bâtiment (PPAC) à la manière d'une PPA générale basée sur les prix des biens de consommation n'est pas nécessairement pertinente pour mesurer l'activité d'une industrie. Pour établir les PPAC, il est nécessaire de disposer d'un panier d'intrants. L'acier est étudié comme exemple d'un intrant. Les prix et les données des taux de change de l'acier ont été collectés auprès de l'Union Européenne, de la Chine du Sud et des Etats-Unis. Six formes d'acier ont été comparées. Il a été constaté que la tôle d'acier possède une PPA dont la valeur moyenne est la plus proche des taux de change, mais il n'a pas été trouvé un type unique d'acier dont l'utilisation soit la plus adaptée pour calculer les PPAC. Bien que les arguments en faveur des PPAC par rapport à l'utilisation des taux de change soient solides, il n'est pas possible d'après l'analyse réalisée d'établir une nette supériorité des PPAC. Ceci rend nécessaire la vérification de la pertinence des PPAC par rapport aux taux de change avant de comparer ou d'agréger les industries du bâtiment de différents pays.

Mots clés: données économiques du bâtiment, mesures en faveur du bâtiment, comparaison économique, taux de change, industrie internationale du bâtiment, parités de pouvoir d'achat, acier     

Including recycling potential in energy use into the life-cycle of buildings

Previous life-cycle studies of buildings tended to omit the phases after demolition. If recycling is not included, the potential benefits of recycling are not possible to assess. A parametric study of a one family house is presented which focuses on the potential energy savings by recycling the various building materials after demolition. The results indicate that it can be more important to design a building for recycling than to use materials which require little energy for production, that the creation of effective recycling depends upon its consideration and inclusion at the design stage, that the re-use and adaptation of existing foundations is an important component of recycling.

Le concept d'analyse de l'énergie du cycle de vie (LCEA) est employé; pour formuler en valeurs d'énergie les flux des produits durant chaque phase du cycle de vie d'une activité. Dans le cas des constructions résidentielles, cela comprend d'habitude l'énergie consommée lors de la fabrication des matériaux de construction, l'é;nergie employée pour les opérations de la construction elle-même et celle dépensée pour la maintenance périodique. Pour positionner ces quantités d'énergie dans un contexte national, il faut également prendre en considération l'énergie nécessaire aux autres marchandises et services consommés par les propriétaires. Cet article utilise le concept LCEA pour démontrer la nécessité de prendre en compte non seulement l'énergie de cycle de vie de la construction mais aussi l'énergie de cycle de vie attributable aux autres activités entreprises par les utilisateurs réels du bâtiment. L'énergie du cycle de vie d'un bâtiment résidentiel australien ainsi que les activités ordinaires des ménages sont analysées et simulées au cours d'une période de 30 ans en employant un exemple basé sur une portion jumelée à deux chambres à coucher et à revêtement de brique. Les implications à long terme montrent bien l'importance de prendre en compte l'énergie nécessaire à la construction initiale d'un bâtiment résidentiel aussi bien que celle résultant de la consommation de marchandises et de services par les propriétaires. Afin d'encourager de façon durable ces pratiques, il est suggéré que les architectes prennent davantage en considération les activités des propriétaires lorsqu'ils conçoivent des bâtiments résidentiels, particulièrement en zone de climat tempéré. La conclusion de l'article fait le point des futurs secteurs de recherche du concept LCEA dans le domaine résidentiel.     

Revaluing Construction: a holistic model

How can progressive and significant change in the construction industry be achieved at a national policy level? Based on a series of international structured workshops of major stakeholders in five countries and further analysis, the connections between the driving/restraining forces to progress and the available actions are pinpointed. Stakeholders with the power to create momentum for change are identified and a general sequence of events is suggested that could progressively achieve significant progress. The analysis presented stresses the huge scope of construction at approximately 20% of gross domestic product (when the use or occupancy phase is included), the importance, but difficulty, of creating a consensual national vision, the potential of ‘covenantal’ as well as contractual relationships, together with the (currently) wasted opportunity to use information and knowledge progressively throughout the building life cycle. Longer-term implications for client-orientated training and education are introduced, together with the imperative of understanding and promoting the multiple, short- and long-term contributions that flow from construction. An over-arching ‘infinity’ model is presented with two distinctive features: it is broadly conceptualized towards root causes and the dependence of each area on others is highlighted. As such, it seeks to place familiar subjects in a new challenging context and, in particular, the dynamic linkage is stressed between (internal) industry improvement and the perceived (external) societal value of this contribution.

Comment peut-on amener l'industrie de la construction à évoluer de manière progressive et significative à un niveau politique national? Sur la base d'une série d'ateliers internationaux réunissant des intervenants majeurs de cinq pays et d'une analyse complémentaire, on a pu identifier les liens qui existent entre les forces qui entraînent et qui freinent le progrès et les actions disponibles. Cet article identifie les acteurs qui ont le pouvoir de donner un élan au changement et suggère une séquence générale d'événements qui pourraient permettre de progresser peu à peu mais de manière significative. L'analyse insiste sur l'importance du secteur de la construction qui représente environ 20% du PNB (lorsque la phase d'usage ou d'occupation est incluse), l'importance mais aussi la difficulté de créer une vision nationale consensuelle, le potentiel des liens formels et contractuels, sans oublier l'occasion perdue d'utiliser progressivement l'information et la connaissance pendant tout le cycle de vie du bâtiment. Les implications à plus long terme d'une formation et d'une éducation axées sur le client sont également présentées ainsi que la nécessité impérieuse de comprendre et d'encourager les multiples contributions à court et long terme qui découlent de la construction. L'auteur présente un modèle « infinité » très important avec deux caractéristiques distinctes: d'une part, il est conceptualisé au sens large en direction des causes profondes et, d'autre part, la dépendance de chaque zone par rapport aux autres est mise en lumière. En tant que tel, il cherche à placer des sujets familiers dans un nouveau contexte ambitieux et, en particulier, on insiste sur l'articulation dynamique entre l'amélioration (interne) de l'industrie et la valeur sociétale (externe) perçue de cette contribution.

Mots clés: performance de la construction, amélioration, comparaison internationale, politique nationale, réingénierie de la construction, réévaluation de la construction, changement structurel, valeur     

Modelling building stock geometry for energy,emission and mass calculations

The effect of energy efficiency measures is generally evaluated for one or only a few houses. While the energy and environmental optimization of a particular building design is crucial, this cannot easily draw generic conclusions for future building designs. A method is presented for considering the effect of building geometry in simplified energy and life cycle assessment studies. Based on architectural and functional considerations, realistic ranges were determined for the parameters describing the geometry of ‘technically feasible’ buildings and their relationships. These parameters include floor area, the number of storeys, the perimeter-to-floor area ratio, the ratio of the building envelope adjoining neighbouring heated buildings, the window ratio and frame factor, the density of partition walls, and the roof slope. An algorithm is developed for the random generation of a large building sample based on the realistic ranges of these geometric parameters. By analysing the results, it is possible to calculate the expected value, standard deviation and confidence interval of the sample. The application of the method is shown in an example. The cumulative non-renewable energy demand is calculated for the whole life cycle and for different building types.

On évalue généralement l'effet des mesures de l'efficacité énergétique sur une ou seulement quelques habitations. Alors que l'optimisation énergétique et environnementale d'un modèle de bâtiment particulier est essentielle, elle ne permet pas de tirer facilement des conclusions génériques pour les futurs concepts de bâtiments. Cet article présente une méthode qui permet de prendre en considération l'effet de la géométrie d'un bâtiment dans des études d'évaluation simplifiées de l'énergie et du cycle de vie. En s'appuyant sur des considérations architecturales et fonctionnelles, on a défini des plages réalistes pour les paramètres décrivant la géométrie de bâtiments « réalisables sur le plan technique » et leurs relations. Ces paramètres incluent la surface au sol, le nombre de niveaux, le ratio entre le périmètre et la surface au sol, le ratio de l'enveloppe de bâtiments chauffés se trouvant à proximité, le ratio des fenêtres et le facteur de châssis, la densité des cloisons et la pente du toit. Un algorithme a été calculé pour la génération d'un grand échantillon aléatoire de bâtiments basé sur des plages réalistes de ces paramètres géométriques. En analysant les résultats, on peut calculer les valeurs escomptées, les écarts standard et l'intervalle de confiance de l'échantillon. L'application de cette méthode est décrite au moyen d'un exemple. La demande cumulée en énergie non renouvelable est calculée pour l'ensemble du cycle de vie et pour différents types de bâtiments.

Mots clés: géométrie des bâtiments, morphologie des bâtiments, parc bâti, efficacité énergétique, évaluation du cycle de vie, bâtiments résidentiels, Hongrie     

Current daylighting design practice: a survey

What are the current daylighting design practices among design teams with an explicit interest in sustainable design? A survey was undertaken: (1) to understand which daylight performance indicators and design tools are currently used by design practitioners to integrate daylighting in their projects; (2) to identify the additional information needed beyond that available in current design guides; and (3) to advise on the content and format of a new daylighting design guide that addresses these needs. The responses obtained from 177 participants showed that over 90% of the practitioners surveyed support the development of a new daylighting design guide that would provide online access to both simple calculation methods as well as more advanced daylighting design tools. Survey results also showed that a variety of non-standardized daylight prediction methods – primarily rules of thumb – are currently being used, and that there is no commonly acknowledged method of how to assess the performance and quality of a daylighting system in terms of energy savings, glare prevention, daylight factors, and the view to the outside.

Quelles sont actuellement les pratiques conceptuelles en matière d'éclairage naturel dans les bureaux d'étude s'intéressant de manière explicite à la conception durable? Une étude a été entreprise pour (1) comprendre quels indicateurs de performances d'éclairage naturel et outils de conception sont actuellement utilisés par les bureaux d'étude pour intégrer l'éclairage naturel dans leurs projets; (2) identifier les informations complémentaires nécessaires en plus de celles qui sont disponibles dans les guides de conception; (3) conseiller sur le contenu et le format d'un nouveau guide de conception sur l'éclairage naturel pour répondre à ces besoins. Les réponses fournies par 177 participants montrent que plus de 99% des praticiens interrogés sont en faveur de la préparation d'un nouveau guide de conception sur l'éclairage naturel qui donnerait accès en ligne à la fois à des méthodes de calcul simples et à des outils de conception d'éclairage naturel plus complexes. Les résultats de cette enquête montrent également que plusieurs méthodes de prédiction de l'éclairage naturel non normalisées, principalement empiriques, sont actuellement utilisées et qu'il n'existe aucune méthode reconnue d'évaluation des performances et de la qualité d'un système d'éclairage naturel en termes d'économies d'énergie, de prévention de l'éblouissement, de coefficient d'éclairage diurne et de vue sur l'extérieur.

éclairage naturel, paramètres de l'éclairage naturel, guide de conception, pratiques conceptuelles, outils de conception, indicateurs de performances, conception durable     

On-site energy management challenges and opportunities: a contractor's perspective

Although numerous policies encourage CO₂ and energy consumption reduction within the UK non-domestic sector, most measures are primarily focused towards reducing operational impacts, but largely overlook embodied impacts, particularly within the construction process. On-site construction refers to the energy consumed during the installation of materials up to project practical completion and represents the largest share of construction process CO₂ emissions. Contractors have a pivotal role to play in reducing CO₂ and energy consumption due to their significant involvement in project procurement and on-site construction. The key challenges and opportunities are investigated for delivering on-site energy management within UK non-domestic projects from a contractor's perspective. A case study is presented of a large UK principal contractor's on-site energy management practices, based on a wide geographical sample of non-domestic projects and operatives. Shortcomings are found within the contractor's current on-site energy management procedure across the three reporting levels (director, operations and project). Findings identified the lack of data authentication as a significant challenge, whereas capturing additional project variables to facilitate future benchmarking was deemed as a key opportunity for on-site energy management enhancement.

Bien que de nombreuses politiques encouragent une réduction du CO₂ et de la consommation d'énergie dans le secteur non résidentiel au Royaume-Uni, la plupart des mesures visent principalement à réduire les impacts opérationnels, mais négligent largement les impacts intrinsèques, en particulier dans le processus de construction. La construction sur chantier fait référence à l'énergie consommée de l'installation des matériaux jusqu'à la réalisation concrète du projet et représente la part la plus importante des émissions de CO₂ au cours du processus de construction. Les entrepreneurs ont un rôle crucial à jouer dans la réduction du CO₂ et de la consommation d'énergie du fait de leur importante implication dans la passation des marchés et dans la construction sur chantier. Les principales difficultés et opportunités sont examinées pour que soit assurée une bonne gestion de l'énergie sur les chantiers dans les projets non résidentiels britanniques du point de vue de l'entrepreneur. Est présentée une étude de cas portant sur les pratiques de gestion de l'énergie sur les chantiers d'un important maître d'?uvre britannique, sur la base d'un large échantillon géographique de projets non résidentiels et de modes opératoires. Il est constaté des insuffisances dans la procédure actuelle de gestion de l'énergie qui est utilisée sur les chantiers par les entrepreneurs sur l'ensemble des trois niveaux hiérarchiques (directeur, exploitation et projet). Les constatations ont identifié le manque d'authentification des données comme un défi important à relever, tandis que la saisie de variables supplémentaires des projets pour faciliter l'évaluation future des performances a été considérée comme une opportunité essentielle pour l'amélioration de la gestion de l'énergie sur les chantiers.

Mots clés: processus de construction, entrepreneurs, gestion de l'énergie, indicateurs de performance environnementale, non résidentiel, construction sur chantier     

Energy epidemiology: a new approach to end-use energy demand research

The call for action to transform the built environment and address the threats of climate change has been clearly made. However, to support the development, implementation and on-going evaluation of energy demand policy, a strong evidence base is needed to identify associations and establish underlying causes behind outcomes and variations in end-use energy demand within the population. A new approach to end-use energy demand research is presented which is founded on the interdisciplinary health sciences research framework of epidemiology, along with the establishment of a research centre. A case is made that through an ‘energy epidemiology’ approach a strong, population-level, empirically based research foundation can be advanced. Energy epidemiology is a whole-system approach that focuses on empirical research and provides a methodological framework for building physicists, engineers, sociologists and economists to engage in interdisciplinary work. The adaptation of the epidemiological approach to end-use energy demand studies will provide the means to observe and describe the trends and patterns of energy demand, to undertake and contextualize interventional studies, and to establish strong associations between factors that lead to an energy demand-related outcome or event. Such an approach would strengthen the evidence base to inform policy decisions and evaluate past intervention programmes or regulatory actions.

Il a été clairement lancé un appel pour mettre en place des mesures propres à transformer le cadre bâti et à faire face aux menaces du changement climatique. Néanmoins, pour soutenir l'élaboration, la mise en ?uvre et l'évaluation en continu de la politique relative à la demande énergétique, il est nécessaire de disposer d'une solide base de données factuelle pour identifier les associations et établir les causes sous-jacentes des résultats et des variations de la demande énergétique des utilisateurs finals au sein de la population. Il est présenté une nouvelle approche pour l'étude de la demande énergétique des utilisateurs finals, qui est fondée sur le cadre interdisciplinaire de l'épidémiologie utilisé pour les recherches dans les sciences de la santé, ainsi que sur l'établissement d'un centre de recherche. Il est fait valoir que, par une approche basée sur une « épidémiologie de l'énergie », il est possible de faire progresser la fondation d'une recherche empirique solide au niveau de la population. L'épidémiologie de l'énergie est une approche systémique globale qui est axée sur la recherche empirique et fournit un cadre méthodologique aux physiciens, ingénieurs, sociologues et économistes du bâtiment afin qu'ils participent à des travaux interdisciplinaires. L'adaptation de l'approche épidémiologique aux études relatives à la demande énergétique des utilisateurs finals donnera les moyens d'observer et de décrire les tendances et les schémas de la demande énergétique, d'entreprendre et de contextualiser des études interventionnelles, et d'établir les associations fortes entre les facteurs qui conduisent à un résultat ou à un événement lié à la demande énergétique. Une telle approche renforcerait la base de données factuelle afin d'éclairer les décisions en matière de politique et d'évaluer les programmes d'intervention passés ou les mesures réglementaires prises.

Mots clés: bâtiments, cadre bâti, demande énergétique, épidémiologie, base factuelle, interdisciplinaire, politique publique, recherche