农村土地经营权流转机制创新的分析

随着新农村的不断建设,农村经济得到了快速的发展,在此过程中,农地流转的存在形式多种多样,并且流转的速度极快。农民在与其他集体户或者个体交易农村土地使用权的过程也就是农地流转,它是农业经济发展的必然趋势,能够对农地资源进行合理的优化与配置、能够扩大土地经营的规模、能够提高农地的生产率。所以在实际工作中,我们需要将农地流转的发展规律极其影响进行全面分析,强化农地流转的认识,使农村经济实现可持续发展。     

谈农村土地流转

<正>土地是最重要、也是最基本的生产要素,但是从新的农村经济发展形势来看,离开了土地流转,土地的潜能发挥就受到了极大束缚。长期形成的土地平均拥有、所有权、经营权机械统一的模式明显不适应农村市场经济和现代农业的发展,必须让土地流转活跃起来。(一)遵循三大原则,尊重农民利益,积极稳妥地推进农村土地流转。1、"稳制活田,三权分离"的原则:即在稳定家庭承包制的基础上,实行农村土地的集体所有权、农户承包权、经营     

谈农村土地流转工作

<正>农村土地规模经营是农业现代化的必由之路。在现有土地承包关系保持稳定并"长久不变"这一政策背景下,以及相当长期内土地还将承载社会保障功能这一基本国情条件下,不能依靠土地买卖式兼并,只能通过创新机制,规模     

谈农村土地流转问题

<正>目前,由于农业和农村经济的发展,农村劳动力转移的加速,农村土地流转成为必然,在流转过程中,仍存在着诸多问题,下面结合实际,对土地流转存在问题及制约因素进行简要分析。一、土地流转存在的问题1.绝大部分未签书面流转合同。由于土地流转是在农户自愿基础上形成的经济协作关系,绝大部分处于自发状态:据统计,在土地流转中签订流转合同的仅仅属于个别现象:迄今为止,在集体经济组织范围内统一签订流转书面合同的范例很少。这种现象的存在,使得事后发生纠纷时难以调处。     

创新机制规范运作加快农村土地流转步伐

加强组织领导、搭建流转平台、多种形式流转，加快了农村土地流转进程，促进农业结构调整，加快了农业现代化进程和农村二三产业的发展，提高了农民组织化程度。     

谈农村土地流转的益处

<正>一、土地流转对保持耕地总量及生态环境土地整理一般可分为:两大类,即农地整理与市地整理:根据我国国情,现阶段土地整理的重点在农村地区。土地整理的主要内容包括:调整农地结构归并零散地块;平整土地,改良土壤;道路、林网、沟渠等综合建设:归并农村居民点、乡镇工业用地等;复垦废弃土地;改善环境,维护生态平衡:1.土地流转对耕地总量动态平衡耕地总量动态平衡的基本涵义是保持现有耕地数量,     

如何创新农村土地承包经营权流转机制的分析

<正>随着农业土地的流转日益加快,引导农村土地合理、有序、健康流转,关系到农村经济的发展,关系到农民的切身利益和农村社会稳定。在深入贯彻落实党的十七届三中全会精神中,创新农村土地承包经营权流转机制,实现规模经营,增加农民收入,对加快社会主义新农村建设十分重要。一、加速土地流转"无偿变有偿"的改革步伐。1.如果流转土地仍是经营粮油等传统农作物,农户要求取得全部流转净收益的,应予支持;2.如果流转土地已进行农业结构调整的,流转费标准     

如何创新农村土地承包经营权流转机制的分析

<正>随着农业土地的流转日益加快,引导农村土地合理、有序、健康流转,关系到农村经济的发展,关系到农民的切身利益和农村社会稳定。在深入贯彻落实党的十七届三中全会精神中,创新农村土地承包经营权流转机制,实现规模经营,增加农民收入,对加快社会主义新农村建设十分重要。1加速土地流转"无偿变有偿"的改革步伐1.1如果流转土地仍是经营粮油等传统农作物,农户要求取得全部流转净收益的,应予支持;1.2如果流转土地已进行农业结构调整的,流转费标准应     

谈农村土地流转及开发利用

随着农业经济的快速发展,农村的土地流转现象越来越严重。本文中主要介绍了积极创新土地流转模式,探索建立土地流转有形市场。     

谈农村土地承包经营权流转问题

<正>一、存在的主要问题1.土地流转的管理机制、服务机制不健全,流转不规范,制约了土地流转的进程。2.土地流转不规范,所产生出的纠纷难以解决。3.土地集中成片流转难,土地流转受让方开发难成规模。4.龙头企业少,产业发展速度慢、规模小,土地流转带动力弱。二、对策和建议1.提高认识。各级各部门要以"三个代表"重要思想为指导,在认识上高度统一、在力量上高度集中、在政策上高度倾斜。从维护农民群众的根本利益出发,提高对土地流转     

谈农村土地经营权流转遇到的问题

<正>一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快我国农村经济发展的关键1.建立和完善农村土地流转市场是提高农村经济效益的重要途径以土地承包经营权流转为平台,优化资本组合,整合生产要素.大力发展农村专业合作经济组织和现代农业,把不是的土地从农户手中集中连片,按效率原则重新配最土地,     

如何完善农村土地流转机制的思考

<正>家庭承包经营责任制是中国特色的农地经营制度,但分散的、狭小的农户经营和大市场发生了矛盾,笔者认为,只有完善土地流转制度,才利于土地的规模经营,提高土地生产率。1.流转程序不规范。一是多数农地流转无书面合同。60%以上的农地流转只有口头协议,流转双方很容易发生纠纷。突出的问题主要有:因近年国家实行种粮直补政策,流转双方为得到直补收入而发生纠纷;外出打工农民因年老不能继续在外打工或因工作不好找等原因返乡后,需要     

谈农村土地承包经营权流转纠纷问题

<正>20世纪90年代以来,受种田劳作辛苦、收入相对低下等客观因素的影响,很多地区大量农民进入工厂工作,并将各自的耕地抛荒或闲置。为解决这一问题,不少村委组织就将农户抛荒、闲置的分散土地集中起来,集中成片地转包给其他愿意承包经营的农户,同时约定原承包土地上的义务也由现承包人来承担。这种做法对维持农业生产的稳定起到了一定的积极作用,但是在审判实践中,存在土地流转操作程序不规范、对承包经营     

谈农村土地承包经营权流转纠纷问题

<正>20世纪90年代以来,受种田劳作辛苦、收入相对低下等客观因素的影响,很多地区大量农民进入工厂工作,并将各自的耕地抛荒或闲置。为解决这一问题,不少村委组织就将农户抛荒、闲置的分散土地集中起来,集中成片地转包给其他愿意承包经营的农户,同时约定原承包土地上的义务也由现承包人来承担。这种做法对维持农业生产的稳定起到了一定的积极作用,但是在审判实践中,存在土地流转操作程序不规范、对承包经营权流转管理缺位以及种植行为受经济利益驱动等     

创新机制 规范运作 助推全县农村土地流转工作持续健康发展

农业关系着国家命脉与亿万人民群众的衣食住行,所以农村土地流转工作的规范、有序、健康发展对农业的发展起着重要作用。政府要用引导、推动、创新等科学合理的方法进行土地流转工作。为增加农民收入创造良好的条件。     

农村土地流转模式及其效应与创新

随着我国经济的不断飞速发展和城镇化战略的推进,传统的家庭联产承包制已经不能适应现代农业及国家经济发展的需要,在当前经济体制下,要实现农业和农村经济的进一步发展,就需要农村生产要素的合理流动,提高土地资源的使用效率,使土地资源得到优化配置,而农村土地流转模式是实现土地资源优化配置的重要途径。本文主要分析中国农村土地流转的含义及其农村土地流转几种模式,以及所带来的经济效应、社会效应等等,并在不断实践的过程中改革创新,推进我国现代农业建设的步伐,保障农民的根本利益。     

浅谈农村土地流转存在的问题及如何规范农村土地流转

<正>随着农村经济社会发展,农村家庭联产承包责任制也在发生了变化,农村土地经营权流转呈现多样化特点。在转包、转让、互换、出租、入股等方式下,农村土地经营权流转向种植大户、农民专业合作社、龙头企业、家庭农场等多样化方向发展。无论采取何种方式土地流转,最终目的提高农业产出率,节约生产成本,增加农民收入,通过土地流转使农村土地适度规模经营,使传统农业向现代农业转变,实现农业现代化。笔者就当前农村土     

论农村土地流转问题

<正>农村土地流转,从严格意义上讲即农用地使用权流转,土地的流转本质上是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易。重视土地流转过程中存在的土地流转的前提条件、土地流转后的使用、土地流转的产权主体、土地流转的价格机制形成等问题,正确把握土地流转应遵循的原则、建立并完善土地流转制度、科学制定土地流转价格、采取有效措施解决好土地流转的诸多问题。1农村土地流转的前提条件农村土地流转是一个渐进的过程,不能冒进,更不能不考     

浅议马关县农村土地流转

本文从马关县农村土地流转情况及其中存在的问题，进行了简单的阐述，并提出了一定的解决措施。     

农村土地期待合理流转

<正>中国之改革开放,在1978年始于农村,经历了三十余年的"中国速度"之后,中国的GDP毅然跃上了全世界第二的位置。同时,北京、上海等大城市也步入"国际化"行列,2008年北京奥运会成功举办,2010年上海世博会成功举办,同年广州亚运会成