债权受领性质的探讨

正确界定债权受领的性质，对于确定受领迟延的法律后果具有重要的意义。从各国的立法和司法实践来看，债权受领迟延的法律后果主要是一种迟延责任，在法定或约定的情况下也可能是一种违约责任，但在某些场合受领迟延并不导致债权人承担责任。因此，债权受领应是权利与义务的融合。     

论房屋租赁权的用益物权性质

民事财产性权利主要包括物权和债权,物权的保护力度强于债权已为众所公认。于是在一定的社会形势下,对于某种法益囿于其债权性质而难以得到有力保护时,物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手,即法定其为物权。房屋租赁权长期以来被定性为债权(或特殊债权),但在我国房价居高不下,越来越多人选择租房方式来改善或解决房屋利用问题,应将房屋租赁权提升为一种用益物权,这是目前相关立法的逻辑清晰化需要。     

论房屋租赁权的用益物权性质

民事财产性权利主要包括物权和债权．物权的保护力度强于债权已为众所公认。于是在一定的社会形势下，对于某种法益囿于其债权性质而难以得到有力保护时．物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手．即法定其为物权。房屋租赁权长期以来被定性为债权（或特殊债权）．但在我国房价居高不下,越来越多人选择租房方式来改善或解决房屋利用问题．应将房屋租赁权提升为一种用益物权．这是目前相关立法的逻辑清晰化需要。     

保证金应归谁所有?——试析矿山地质环境治理恢复保证金及其利息所有权

基于保证金流转,有关各方之间发生两个主要的法律关系,一是矿权人与国土资源主管部门之间的保证金缴纳债权债务关系。矿权人交付保证金后,国土资源主管部门成为这笔资金的所有权人。矿权人对该资金的所有权转化为债权,在履行矿山地质环境治理义务后,可以行使得到相应资金的请求权;二是国土资源主管部门与银行之间的存款债权债务关系,前者是债权人。双方可以约定高于活期存款的合理利率,利息同样属于前者所有。国土资源主管部门可以行使利息处分权,将利息用于建立一种矿山地质环境治理基金,也可依第一个法律关系所确认的利息处理方案把部分利息给付矿权人。     

论"盗采、滥采矿产资源罪"

在援引国家《刑法》和《矿产资源法》的基础上，论述了在未取得采矿权条件下的擅自采矿行为及其造成的后果和采用违反法律规定的“破坏性开采方法”采矿行为及其后果，得出了上述两类不同的采矿行为其后果也是不同的结论。建议对《刑法》和《矿产资源法》的有关条款作相应修改。     

浅谈土地抵押权法律特征及范围

在我国，土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价格优先受偿。其中，提供土地使用权作为担保，为抵押人。接受土地使用权担保的债务人，为抵押权人。     

济南长清区孝里镇国土资源所推行土地违法预先介入制度

为避免当事人因不知法而导致土地违法行为,济南市长清区孝里镇国土资源所结合土地执法监察动态巡查,实行土地违法后果预先介入制度。在土地执法监督动态巡查过程中,对现场有建筑材料、用地迹象的单位或个人,主动与其沟通,及时宣传国家有关方面的土地法律法规,并当场向其发放预防违法用地通知书。长清区孝里镇国土资源所将法律规定的违法用地承担的后果以及国土资源部门的权力以通知书的形式告知当事人,让当事人知情、懂法。     

重复抵押的合理性分析

<正>抵押作为一种快速有效的融资方式,是伴随社会经济发展、市场经济完善过程中建立在特定物之上的一种债的担保方式。从传统意义上来讲,有"担保之王"美誉的抵押权,在一定程度上能够有效保证债权人的债权安全。同时由于抵押权无需转移抵押物的占有,因此,在实践中大量存在抵押人为实现财产价值最大化的目的而将一物进行数押的情况,重复抵押应运而生。一、重复抵押的概念界定重复抵押是指债务人或第三人就同     

划拨土地使用权抵押须注意的问题

土地使用权抵押不仅为企业融资拓宽了渠道，而且也为金融机构实现债权提供了保证。但不是所有的土地使用权都能设定抵押等他项权利，因为土地使用权取得方式不同就具有不同的特征，所以在市场中划拨上地使用权抵押有几个问题值得注意。 一、要注意划拨土地使用权抵押的类型 应当说划拨上地使用权可以分为不能抵押和能抵押的两种：按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》规定不能抵押的划拨上地使用权有：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利的项目用地；（四）法律、行政法规规…     

查处土地违法行为立案标准

违反《中华人民共和周土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一．依法应当给予行政处罚或行政处分的．应及时予以立案。但是违法行为轻徽并及时纠正．没有造成危害后果的．或者法律、法规和规章未规定法律责任的．不予立案。     

农村土地承包经营权流转问题研究——以肥城市为例

家庭联产承包责任制实现了土地所有权和使用权的初步分离,使农民获得了相对独立的承包经营权,极大地调动了农民的生产积极性。然而,随着农村经济社会的发展,人地矛盾日益激化,土地的边际生产力已出现明显的递减趋势,土地小规模家庭经营,农业的比较利益大大下降;同时,农村的剩余劳动力涌向经济较发达的大中城市,城市化进程骤然加剧等,使得土地家庭承包经营这一土地制度逐渐显露出自身的缺陷。在稳定农村土地承包关系的前提下,促进农村土地流转,可以在一定程度上发挥土地的规模效益,促进农村经济社会的健康持续发展。     

神秘感的强化、宗教感的弱化——论古代神怪小说的历史变迁

我国古代神怪小说起源于古代人们的鬼神信仰,鬼神信仰源至远古人类认识世界的神秘感觉和对鬼神的敬畏心理。佛教的传入和道教的产生以及两教的自神其教,进一步强化了人们的鬼神信仰。神怪小说从宣扬神秘到利用人们心理的神秘感自觉的虚构创作,神怪小说借神怪故事更多地表现了现实世界的情感。从神怪小说发展的历史看,作品的宗教感不断弱化,神秘感则得到不断强化,即使是那些现实性很强的作品也不例外。神秘感的强化说明了作家的创作更多关注读者的接受心理和审美习惯,是文学走向自觉的表现。     

从海洋生物多样性保护看我国海洋管理体制之完善

我国海洋管理体制存在着中立综合协调部门缺位、政府职责不明确、海洋保护与经济发展割裂、协调机制缺乏、对管理机构不履行法定职责的责任追究机制缺乏、公众参与无法体现等缺陷,要完善我国海洋管理体制,必须确立中立综合协调部门的地位,明确政府职责,融合海洋保护和经济发展,建立相应的行政协助制度和追究机制,落实公众参与等完善措施,实现海洋生物多样性保护。     

文人主导下的群体性办刊模式——20世纪40年代港版《文艺生活》的办刊模式及其省思

在20世纪40年代后期香港特殊的时空环境中,国内流亡文人与其所办刊物的生存方式是一个耐人寻味的话题。司马文森之于港版《文艺生活》月刊的办刊策略适时调整为文人主导下的群体性办刊模式,主要表现为出版资金的群体性支持,发行上的群众性和杂志稿源的群众性。这种独特的办刊模式不仅丰富了人们对20世纪40年代文学期刊办刊模式的认识,有助于人们更加深入地了解四十年代现代文学(尤其是华南现代文学)和现代作家的历史境遇和现代命运,而且对于当下一些文学杂志以及其他刊物的办刊策略和市场运作等方面具有后瞻性的意义和价值。     

我国海洋生物资源养护的立法责任构建

鉴于世界诸多海洋大国日益完善海洋生物资源养护法之形势,加之该法律自身的实际应用价值,我国构建海洋生物资源养护立法责任意义重大。我国应明确立法责任的结构要素,拓宽立法责任的构建思路,从而加快推动该项法律的立法进程,促进我国海洋法律体系的完善。     

对海上犯罪现场勘查工作的几点思考

随着2007年《公安机关海上执法工作规定》的实施,公安海警部队已承担起海上刑事案件的侦查工作。现场勘查是侦破刑事案件的基础。为促进公安海警部队海上犯罪现场勘查工作的科学化、现代化,更好地为侦查破案服务,根据海上犯罪现场勘查的实践,分析了海上犯罪现场勘查指挥处置、现场保护、实地勘验和证据管理各个环节存在的问题,提出了解决方法和途径。     

基于第三次国土调查成果的专项调查应用探讨 ——武陵源区耕地后备资源调查工作启示

第三次国土调查主体成果土地利用现状数据库已经通过国家验收,并迅速得到广泛的应用[1].然而,如何正确有效利用"三调"数据以及如何与其它专题数据相结合,获得最佳的应用效果是后期工作需要探讨和研究的问题.本文探讨了利用"三调"数据与自然资源、林业、水利、农业农村、生态环境等部门专题数据相结合的技术方法,开展武陵源区耕地后备...     

商事委托合同任意解除权的思考

中国现行合同法没有区别民事委托合同与商事委托合同,而统一赋予两者任意解除权,导致实践中商事委托合同因任意解除权的行使而产生了大量的纠纷。对赋予商事委托合同提出质疑,并从委托合同任意解除权之法理,委托合同之发展演变,商事委托合同之博弈性,商事委托合同之经济性以及商事委托合同任意解除权行使与权利滥用等诸多角度论述了赋予商事委托合同任意解除权的不合理性。     

从唐诗解读的开放性看“三化”翻译原则与实践的冲突

许渊冲在“三化”理论的指导下 ,充分利用唐诗解读的开放性特点 ,摆脱原诗形式的束缚 ,译文想象丰富 ,自然洒脱。但许译中不免有以形害意现象 ,有时不能再现作品原貌。     

Research on natural resources and environmental geology for urban sustainable development: a case study of Kunming

There exists synchronous growth in resources consumption and environment pollution in Kunming urbanization in recent years, which has led to the increasing pressure of urban sustainable development. Considering the environmental and social benefits in Kunming’s water resources sustainable development, the authors provided a research finding the optimal urban population scale in different stages for urban water supply based on the sustainable development groundwater evaluating theoretical model. Through the research on the availability of construction site as well as the risk in underground space exploitation with the extenics theory method, we get a suitable partition map of land for urban construction and a risky partition map of underground space development. The results show that the appropriate population scale of Kunming will be less than 2.96×106 by 2020, and will reach (4.34--2.96)×106 optimized population scale after 2020 under the condition of economic-socially and environmentally sustainable development. It is significant to optimize urban construction land and use underground space under the condition of land resources sustainability in Kunming.