“三优先”下的和谐拆迁——栾川县城中村整村连片拆迁改造纪实

这是洛阳市栾川县拆迁史上的一个奇迹——今年10月底的一个深夜，在动迁人员的耐心说服下，栾川县朝阳村最后一个拆迁户成功签约，从而使栾川县城中村整体拆迁工程——涉及朝阳村9个村民组，需拆迁农户420户1680人、拆迁面积16．3万平方米的拆迁工作，有了一个圆满结局。目前，该村已经全部拆迁完毕。     

"城中村"改造的难点与对策

针对城市建设中“城中村”改造工作出现的用地紧张、拆迁安置难及资金平衡难等问题，从土地、政策和资金方面．提出了如何挖掘土地潜力以缓解用地紧张；正确执行政府的相关政策，以保障农民的合法利益，解决拆迁安置工作难的问题；以及采取多种机制来缓解“城中村”改造的资金困难等积极建议。     

拆迁户该为城市建设买单吗？

我们是江西省上饶县旭日镇南灵北路商住房住户。我们住的是1995年上饶县政府招商引资外商独资企业江西信珍房地以此店面为生活的主要经济来源。但上饶县政府未经我们房屋产权人同意,在2002年9月利用城市规划的名义和街道加宽的理由,以2500万的价格将包括我们房子在内的一片地卖给了浙江省遂昌凯思房地产开发公     

重庆市“城中村”存在的问题和对策

城中村问题在中国的很多大城市存在,北京、上海、广州已经开始对城中村进行整治。城中村是中国在城市化进程中特有的一种现象,它的出现是多方面的原因,例如城市化中的土地政策,城乡管理的差异等。城中村问题不但影响了市容市貌,而且带来了一系列的社会问题,同时由于在资金,拆迁等方面存在困难,已经严重影响了城市发展的进程。因此,重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下,针对自身的情况,建立新的拆迁改造规范体制。     

一个“三赢”变“三输”的拆迁故事——漯河市房屋征收办首次终止一处房屋拆迁征收项目的报道

自《国有土地上房屋征收与补偿条例》年初发布以来,在房屋征收拆迁方面的“暴力强拆、抗拆”事件明显得到遏制,基本形成了和谐拆迁的局面。但与此同时,部分地方也出现了被拆迁户因不再担心被“强拆”,在房屋被征收拆迁之际,一再抬高补偿价码等过分要求的情况,从而导致原本使多方均可收益的拆迁不得不终止的结局。这种现象,至今依然存在。下面刊登的这篇文章,就是一个在房屋征收拆迁领域里由“多赢”变“多输”的真实版本。希望大家读后能有所启示或反思。     

这里的拆迁为何不遇“钉子户”

地处河北省沧州市核心地带的运河区,3年来完成了33个城中村和旧片区的拆迁改造,累计搬迁1．2万多户,拆迁总量599万平方米,没有一例拒签、冲突和上访,反而受到群众好评。在拆迁矛盾频发的当下,这里的拆迁为什么没有遇到“钉子户”呢？     

拆迁让城市失去“中国味”

老王在成堆的碎石瓦砾中小心翼翼地走着。他说：“这里是我的家，是我住了一辈子的地方，我真不敢相信。”他开始痛哭流涕。     

旧城改造“五坚持”“成都模式”乐迁徙

城市房屋拆迁工作，是城市建设的重要环节，是一项政策性、社会性、群众性很强的工作，是一项最为敏厦轧最为复杂的“民心工程”，直接关系到城市化进程的顺利推进，关系到社会经济的健康发展，关系到社会的和谐稳定，关系到干家万户的切身利益。[编按]     

谨防“城郊村”演变成新的“城中村”

对于任何一个城市而言,城中村改造都是一个敏感而热门的话题。作为全国人口大省的省会城市郑州市,其城中村改造似乎能够吸引更多人的目光,尤其是燕庄、小李庄等村庄的成功改造,更是创造了城中村改造的“郑州模式”。但是,值得注意的是,当我们正在为现有的城中村改造而竭尽努力的时候,另一个问题也不容忽视,即在城市的周边一大批潜在的“城中村”是否也正在悄然兴起？     

“城中村”透视

分析“城中村”的概念，提出“城中村”是城市规划范围内的农民聚居点与农民工为主的城市外来人口租赁聚居点复合的片区，概括了广州市、深圳市、温州市和昆明市的“城中村”改造的经验，“城中村”改造不仅需要解决村中农民的问题，也需要解决“城中村”内以出租形态居住的外来人口的城市功能性安王的问题。提出在城市规划用地分类标准中增加居住用地中租赁业居住用地的探索。     

基于可持续发展的“城中村”改造初探

随着城市化进程的迅速发展,"城中村"问题日益凸显,成为了必须着力解决的难点。文章在对聊城市"城中村"现状以及改造现状分析的基础上,结合可持续发展的基本要求,研究"城中村"改造中存在的问题以及制约改造的因素,提出了适合于聊城市"城中村"改造的基本措施。     

和谐征收赢民心——漯河市房屋“征收模式”创出阳光和谐新局面

近年来,随着经济与城镇化的快速发展,因城市房屋拆迁、安置、补偿等问题引发的矛盾层出不穷,已成为困扰城市改造和发展的难题之一。对于各地相关职能部门而言,做好国有土地上房屋的拆迁、补偿工作意义显得尤为重大,它不但关系着城市建设的发展,而且直接关系着社会的稳定,人民生活水平的提高。     

周游厅长的“焦点网谈”

2004年2月25日，江苏省十届人大二次会议期间，江苏省建设厅厅长周游作客江苏人大网，就广大百姓普遍关心的住房、拆迁等问题回答了网民提问。周厅长坦诚的回答，赢得了网民的好评。由此也引发一个问题在科技高度发达的今天，政府有关部门和领导有许多途径和方式可供选择，深入基层、体察民情，了解广大人民群众之所急、之所需，以正确决策、实践“三个代表”。     

“城中村”文化透视

“城中村”的城市化不是单纯的物质形态转变,而是经济、社会、文化、景观等多元的转变。应通过政府积极引导、引进市场机制、重视公众参与、加强传统文化保护、加强城乡结合部的规划建设等方法,推动“城中村”走内涵式城市化道路。     

认真学习 狠抓落实——建设部传达贯彻“两会”精神

十届全国人大二次会议、全国政协十届二次会议圆满完成各项预定议程,相继在北京胜利闭幕。今年的全国两会,深入贯彻党的十六大和十六届三中全会精神,审议通过了中华人民共和国宪法修正案和中国人民政治协商会议章程修正案,进一步明确了全面建设小康社会的方向和目标,洋溢着民主、求实、团结、鼓劲的良好氛围。     

“猎德模式”，城中村改造之探索

城市总是随着经济、政治和文化日新月异的发展而需要不断地“推陈出新”，尤其今日，在加快城镇化进程中，城中村和旧城改造更是如火如荼。考虑到经济价值和文化心理方面的原因，这些地方的搬迁户大多会选择原地回迁。不过，由于地情有异，当有些地方的回迁户为几十万的房屋差价而望“楼”兴叹时，另外一些地方的不少回迁户却因此而暴富。     

“城中村”改造的理性思索

随着城市化进程的加快，城市框架的逐渐拉大，城中村数量随之而增，城中村暴露出的规划滞后，建设混乱，基础设施建设落后等问题日益突出，已严重影响了城市功能的发挥和城市化的推进。对这一问题作深入研究，对于建设城市以及推进经济的快速持续发展，具有十分重要的意义。     

论南宁市“城中村”的合理改造

南宁市"城中村"是制约南宁市发展的瓶颈.本文从论述南宁市"城中村"的特点、形成原因及改造难点出发,阐述改造的必要性和合理改造的模式、方法.